Modernes, offenes Wohnkonzept mit herrlichem Weitblick
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die ideal aufgeteilte und barrierearme 2- Zi. -Wohnung befindet sich in einer modernen, 2010 erstellten Wohnanlage. Über einen Aufzug gelangen Sie bequem in die 5. Etage. Eine offene Diele empfängt Sie beim Betreten Ihrer Wohneinheit. Diese bietet genügend Platz für eine Garderobe. Die moderne, offene Küche darf vom Käufer abgelöst werden. Der Preis ist verhandelbar. Durch das offene Konzept beschert sie Ihnen gemütliches Kochen in Gesellschaft. Genießen Sie eine große Fensterfläche, die Ihren offenen Wohn-/Essbereich in Sonnenlicht taucht. Von hier gelangen Sie auf den überdachten Balkon. Der Ausblick von Fenster und Balkon bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick in die Ferne bis hin zum" Ulmer Münster". Das schicke Tageslichtbadezimmer, mit raffinierter Dampfdusche, Waschbecken und Toilette ist ein wahrer Wohlfühlbereich. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz. Das geräumige Schlafzimmer bietet Ihnen durch das große Fenster einen tollen Blick auf Ihren Balkon und in die Weite. Ein Stellplatz in der Tiefgarage erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. Dieser ist für 22.000 € mitzuerwerben. Ein abschließbares Kellerabteil mit ausreichend Möglichkeit für Stauraum gehört zur Wohneinheit. Den großen Trockenraum im EG darf die gesamte Hausgemeinschaft nutzen. Ein Fahrradraum in der Tiefgarage steht der Hausgemeinschaft ebenso zur Nutzung zur Verfügung. Gepflegt wird das Haus und die Wohnanlage von einem Hausmeisterservice. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und kurzfristig verfügbar. Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck dieser schönen Wohnung und nutzen Sie hierzu unseren 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3091793
Ausstattung
Bodenbelag: Fliesen in den Nassräumen und der Küche Parkettboden in den restlichen Räumen Heizung: Fußbodenheizung im Wohnbereich und Badezimmer Heizkörper im Schlafzimmer Fenster: Kunststofffenster 3-fach verglast Küche: Wird vom Käufer miterworben (Verhandlungsbasis)
Lage
Im Zentrum von Neu-Ulm gelegen mit kurzem Fußweg nach Ulm. Der hohe Wohn- und Freizeitwert wird durch die sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitanlagen, medizinischer Versorgung und optimaler Verkehrsanbindung gewährleistet. Ein Katzensprung vom Donauufer entfernt. Spazier-/Jogging- und Radwege sowie Restaurants, Cafés und Biergärten lassen Sie am aktiven, wie auch am gemütlichen Stadtleben teilhaben. Die nächstliegende Bushaltestelle liegt in ca. 50 m Entfernung und bietet Stadtbusanbindung in alle Richtungen. Lediglich 10 Gehminuten ist der Neu-Ulmer Hauptbahnhof / ZUP sowie die Glacis-Galerie mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Auch eine gute Anbindung an die beiden Autobahnachsen A7 und A8 ist von hier aus gegeben.
Sonstiges
Baujahr: 2010 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 68 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3091793 Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen. Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar. Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen. Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten. Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.
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Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 8347 - vielen Dank!