++ Laden oder Büroeinheit in zentraler Innenstadtlage ++
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In Zentrumslage von Illertissen bietet sich Ihnen bei dieser Gewerbefläche die Chance für Ihr berufliches Schaffen. Der neuwertige Zustand des Gebäudes wird sicherlich positiv auf Ihre möglichen Kunden, Partner, Patienten, Klienten oder Mitarbeiter wirken. Sie profitieren von der innerstädtischen Lage, in nächster Nähe zum Bahnhof gelegen, ohne auf die Möglichkeit zum Parken auf Ihren eigenen Parkplätzen verzichten zu müssen. Auf bis zu 2 Parkplätze können Sie hier zurückgreifen. Der Eingang befindet sich an der Hauptstraße, die Parkplätze geschützt im Innenhof, auf der Rückseite des Gebäudes, zu dem Sie über eine breite Einfahrt von der Hauptstraße aus gelangen. Die Räumlichkeiten unterteilen sich, durch eine Treppe getrennt, in einen oberen und unteren ineinander übergehenden Räume. Im hintern Teil befinden sich 2 WC´s und ein kleiner Küchenbereich. Die Gewerbeeinheit kann auch über das Haupthaus betreten werden.
Ausstattung
Moderne Aufteilung Parkplätze im Hinterhof 2x WC PVC-Boden in Holz Optik Beidseitiger Zugang in die Räumlichkeiten Linoleumboden EBK
Lage
Illertissen ist ein regionales Mittelzentrum im südlichen Landkreis Neu-Ulm. Ulm oder Memmingen errreichen Sie über die A7 in 20 Minuten, oder Sie fahren vom zentral gelegenen Bahnhof mit der Illertalbahn an der Bahnstrecke Ulm-Memmingen. Züge halten hier stündllich. Die Infrastruktur in Illertissen deckt den täglichen Bedarf hervorragend ab. Läden im Stadtzentrum, Einkaufsmärkte am Ortsrand, Ärzte, Banken, Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium, Berufsschule mit Berufsfachschule, Sonderschule sowie berufsgenossenschaftliches Bildungszentrum sind hier ansässig. Neben einem regen Vereinsleben ist eine Sportanlage mit Stadion, mit dem Nautilla auch ein Freizeitbad mit Saunaanlage vorhanden. Illertissen hat eine hohe Qualität an Wohnwert, Kultur- und Bildungswesens, Arbeitsplatzangebote sowie verkehrstechnischer Erschließung.
Sonstiges
Baujahr: 2011 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 58,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Die Kosten gliedern sich wie folgt: Kaltmiete netto: € 750,00 Nebenkosten netto: € 210,00 2x Stellplatz netto je € 25,00 Kaution € 1.010,00 Die Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzl.MwSt. Eine MwSt. muss nicht zwingend bezahlt werden, sofern Ihr Gewerbe davon bereit ist! Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch.
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Göttfried Immobilien GmbH
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 11112 - vielen Dank!