Kapitalanleger aufgepasst! 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in St. Georgen

78112 Sankt Georgen im Schwarzwald

79.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
40 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Erdgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
40 m2
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
9908841
Anbieter-ID
180005
Stand vom
19.12.2024
Kauf­preis
79.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Badezimmer
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fliesenboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
258.5 kWhm2a
Aus­stell­datum
16.05.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1952
Baujahr laut Energieausweis
1952
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese charmante 2 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten in St. Georgen im Schwarzwald bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine attraktive Gelegenheit. Die Wohnung verfügt über einen Balkon sowie ein Tageslichtbad, was zu einem angenehmen Wohnambiente beiträgt. Aktuell ist die Wohnung vermietet, wodurch Kapitalanleger direkt von stabilen Mieteinnahmen profitieren können. Die monatliche Miete beträgt 315 Euro zzgl. NK; ab dem 01.01.2025 wird das Hausgeld auf 185 Euro festgesetzt. Profitieren Sie von dieser lukrativen Anlage in einer ruhigen Wohngegend. St. Georgen bietet eine hohe Lebensqualität im Herzen des Schwarzwaldes, was es für Mieter besonders begehrt macht. Zögern Sie nicht diese Chance zu nutzen und Ihre Kapitalanlage zu sichern!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

- Tageslichtbad - Badewanne - Balkon - Einbauküche - Keller

Lage

Sankt Georgen ist eine lebendige Gemeinde mit einer guten Infrastruktur. In Sankt Georgen finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte, Banken und Restaurants, die den täglichen Bedarf decken. Auch Ärzte, Apotheken und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist. Die Verkehrsanbindung in Sankt Georgen ist sehr gut. Über die Bundesstraße besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die nächstgelegene größere Stadt, Villingen-Schwenningen, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, Einkaufszentren und Veranstaltungen.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 258,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1952

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Garant Immobilien GmbH

Büro Villingen-Schwenningen

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