Ideale Kapitalanlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die sonnige und lichtdurchflutete Wohnung liegt, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 10 Wohneinheiten, im Neu-Ulmer Stadtteil Offenhausen. Der beliebte Stadtteil Offenhausen bietet neben der in der Lagebeschreibung genannten Vorteile, einen großen Freizeit- und Erholungswert. Offenhausen ist nicht nur ein praktischer Ort zum Leben, sondern bietet auch viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: •Parks und Grünflächen: Der Stadtteil hat mehrere Parks und Grünanlagen, die zum Spazieren gehen, Joggen oder einfach zum Entspannen einladen. •Sportvereine: Es gibt verschiedene Sportvereine und Einrichtungen, die Sportarten wie Fußball, Tennis und Turnen anbieten. •Kulturelle Angebote: Offenhausen liegt nahe genug am Zentrum von Neu-Ulm, um Zugang zu den kulturellen Angeboten der Stadt zu haben, wie Theater, Museen und Veranstaltungen. Verkehrsanbindung Die Verkehrsanbindung in Offenhausen ist hervorragend. Es gibt mehrere Buslinien, die den Stadtteil mit dem Zentrum von Neu-Ulm und den umliegenden Stadtteilen verbinden. Zudem ist die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern wie der B10 und der A7 ein großer Vorteil für Pendler. Kurz und knapp: Offenhausen ist ein attraktiver Stadtteil von Neu-Ulm, der durch seine umfassende Infrastruktur, die Vielzahl an Kindergärten und Schulen sowie die guten Einkaufsmöglichkeiten besticht. Die Bewohner profitieren von einer hohen Lebensqualität und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die den Stadtteil besonders familienfreundlich machen.
Ausstattung
- energiesparende, isolierverglaste Kunststofffenster (Bj. 1999) - sonniger Südbalkon mit pflegeleichten, neuen Kunststoffdielen und Abstellraum - hell gefliestes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss - separater, abgeschlossener TG-Stellplatz Nr. 20 - Eichenparketboden in sämtlichen Zimmer - Furnierholztüren mit Stahlzargen - gemauerter Kellerraum mit Fenster
Lage
Offenhausen ist ein Stadtteil von Neu-Ulm, der sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld auszeichnet. Der Stadtteil liegt westlich des Zentrums von Neu-Ulm und bietet eine Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und Gewerbe. Kindergärten: Offenhausen verfügt über mehrere Kindergärten, die eine qualifizierte Betreuung und frühkindliche Bildung anbieten. Auch in Bezug auf Schulen ist Offenhausen gut ausgestattet: so verfügt der Stadteil über eine Grundschule und das Bertha-von-Suttner-Gymnasium Einkaufsmöglichkeiten Offenhausen bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl den täglichen Bedarf abdecken als auch darüber hinausgehende Bedürfnisse befriedigen: •Einkaufszentrum Glacis-Galerie: Ein großes Einkaufszentrum in der Nähe, das eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Gastronomiebetrieben beherbergt. Hier finden die Bewohner fast alles, was sie benötigen. •Supermärkte: Im Stadtteil selbst gibt es mehrere Supermärkte wie Edeka, Lidl und Aldi, die eine breite Palette an Lebensmitteln und Haushaltsartikeln anbieten. •Lokale Geschäfte: Offenhausen hat auch eine Reihe kleinerer, unabhängiger Geschäfte und Fachhändler, die besondere Produkte und Dienstleistungen anbieten, wie Bäckereien, Metzgereien und Apotheken.
Sonstiges
Der Rücklagenstand der Wohnanlage betrug zum 31.12.2023 € 47.570,02. Darauf entfällt für die Wohnung ein Betrag in Höhe von € 2.083,04.
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Immobilien Nothhelfer IVD
Herr Diplom Sachverständiger DIA Erik Nothhelfer
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