Hier fühlen Sie sich wohl
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Whg. liegt im Erdgeschoss eines Hauses mit Baujahr 1900, welches 1999 und 2021 aufwändig kernsaniert wurde. Ein Anteil des parkähnlich angelegten Gartens ist auf Wunsch der neuen Mieter der Wohnung zugeordnet und für die alleinige Nutzung der Mietpartei vorgesehen. Die Bäume und Hecken werden vom Vermieter geschnitten, die Rasenpflege übernimmt der Mieter. Die Mieter beteiligen sich im Wechsel an der Kehrwoche und dem Winterdienst im Außenbereich bzw. Hof. Der Wohnungeinheit sind zwei PKW- Außenstellplätze und ein Abstellraum zugeordnet.
Ausstattung
Eine moderne Einbauküche (ohne Kühlschrank) steht Ihnen zur Verfügung. Großes Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Bidet, Waschbecken, WC und Fenster. Die Wände sind mit Glattputz versehen und weiß gestrichen. Großer, überdachter Freisitz hinter dem Haus. Bodenbeläge: Laminat in dunkler Eiche-Optik im Wohnzimmer; Vinyl in Eiche-Optik in Schlafzimmer, Flur und Küche; Fliesen im Badezimmer. Kunststoffrahmenfenster mit 2-fach Isolierverglasung und Rollläden. Heizung: Gas-Zentralheizung + vollwertige Holzbrennstoffanlage. Warmwasseraufbereitung unterstützt durch eine Solaranlage auf dem Dach. Ihre Waschmaschine findet in der Küche ihren Platz.
Lage
Berghülen ist eine Gemeinde mit ca. 2.000 Einwohnern im Alb-Donau-Kreis auf der schwäbischen Alb. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie beispielsweise Bäcker, Supermarkt, Banken, Apotheke, Ärzte uvm. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine mobile Nahversorgung ist im Ort durch ansässige Anbieter wie Bäcker, Metzger sowie Fischfeinkost ebenfalls gegeben. Die Gemeinde bietet ein vielfältiges Vereinsleben. Gleichzeitig leben Sie in naturnaher und ruhiger Umgebung. Viele Radfahr- und Wanderweg auf der Schwäbischen Alb laden Sie zu Ausflügen ein. Über den Donau-Iller-Nahverkehrsverbund haben Sie Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr. Z.B. gibt es am frühen Morgen eine mehrmalige Busverbindung ins Zentrum von Ulm, zum Ehinger Tor.
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 71,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Baujahr: 1900 Zusätzlich zu der Nebenkosten-Vorauszahlung, sind vom Mieter die Kosten für Strom und Müll direkt mit dem Anbieter/Versorgungsunternehmen abzurechnen. Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen. Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar. Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen. Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten. Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Mietinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte weitergegeben werden. Bei Interesse, senden Sie bitte eine E-Mail Anfrage.
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 8216 - vielen Dank!