Großzügige Bürofläche im Science Park ll - Lise-Meitner-Straße
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
6.284,59 €
1.823,96 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen im Science Park II! In der Ulmer Wissenschaftsstadt, direkt sichtbar vom Berliner Ring, befindet sich die Lise-Meitner-Straße 15. Eine kreative Atmosphäre, betont durch eine Forschungslandschaft, eingebettet in viel Grün, verbunden mit kurzen Wegen. Das zeichnet die Umgebung des Standortes aus. Der großzügige Bürokomplex mit ca. 564 qm verfügt über einen Nord- und Südeingang und bietet Platz für die unterschiedlichsten Nutzungen: von Open-Space Büro bis zu Individualbüros ist die Nutzung flexibel. Moderne Einzel- und Gruppenbüros sowie Kommunikations- und Meetingzonen schaffen Raum für die Entwicklungen der Zukunft. Moderne Arbeitswelten stellen neue Anforderungen an die Räume und Flexibilität spielt dabei eine große Rolle. Möchten Sie gerne unabhängig arbeiten und wechseln gerne den Platz? Dann ist das hier möglich. Schaffen Sie sich private Workspaces sowie kreative Gemeinschaftszonen. Das lichtdurchflutete Artrium verbindet die ansässigen Unternehmen miteinander und schafft eine sonnige Arbeitsatmosphäre. Durch wechselnde Food-Trucks und Kantinen kann das gastronomische Angebot im gesamten Science Park kann als sehr gut bezeichnet werden und lässt Ihren Mitarbeitern keine Wünsche offen.
Ausstattung
- insgesamt 11 flexibel teil- und nutzbare Büroräume - zwei großzügige Büros mit praktischen Einbauschränken - komplett barrierefreie Nutzung - große Fensterflächen mit außenliegender, elektrischer Verschattung - antistatischer Teppichboden und doppelte Böden mit Kabelkanälen in sämtlichen Räumen - abgehängte Decken mit Lichtband - Schließanlage mittels Zutritts- und Kontrollsystems (Kartenleser oder gleichwertig) - separate Dusche für Mitarbeiter, die gerne mit dem Rad zur Arbeit kommen - getrennte Damen- und Herren Toiletten - voll ausgestattete Teeküche mit Kühlschrank, Spülmaschine, 2-Plattenkochfeld, Backofen auf Arbeitshöhe sowie diversen Ober- und Unterschränken - großer open space in der zentralen Mitte des Komplexes für gemeinschaftliches Arbeiten oder als Mitte des Zusammenkommens Zusätzlich zur Mietfläche können 20 Stellplätze im Hinterhof des Gebäudekomplexes für jeweils 30€/Monat angemietet werden.
Lage
Die Ulmer Wissenschaftsstadt bündelt unter anderem dank der Universität Ulm, der Hochschule Ulm, An-Instituten und dem Daimler Forschungszentrum ein beachtliches Know-How. Um dieses Wissen effizient in die Realität zu übertragen, wurden die SCIENCE PARKS I und II begründet, wo zukunftsorientierte Unternehmen Theorien in greifbare Produkte verwandeln. Beide Ausbaustufen der Wissenschaftsstadt sind längst voll belegt, weshalb aktuell auf einer von der Stadt Ulm bereitgestellten Fläche von 40 Hektar ein dritter SCIENCE PARK errichtet wird. In unmittelbarer Schlagdistanz zum Objekt befindet sich der Berliner Ring, der die Wissenschaftsstadt zum einen an die Bundesstraße 28 in Richtung Ulmer Innenstadt und zum anderen an die Bundesstraße 10 anschließt. Über letztere sind die Autobahn A8 in weniger als zehn Minuten und die A7 binnen 15 Minuten erreichbar. Des Weiteren ist der Standort des Bürogebäudes über kurze Wege an die Haltestellen des ideal ausgebauten ÖPNV (Bus und Tram) angebunden, welcher direkt in die Ulmer Innenstadt und zum städtischen Hauptbahnhof verkehrt. Mit dem Carsharing-Angebot „swu2go“ der Stadtwerke Ulm ist auch eine flexible Erreichbarkeit der Ulmer Wissenschaftsstadt am Eselsberg garantiert. In der direkten Umgebung finden sich zudem: Hochschule Ulm, Universität Ulm, Forschungszentren, Botanischer Garten. Namhafte Unternehmensansiedlungen wie Ferchau, BMW, Daimler, Nokia, Siemens, AN-Institute, Universitätskliniken, Bundeswehrkrankenhaus Ulm, Studentenwohnanlage Heilmeyersteige, Wohnquartier am Alten Eselsberg und Weinberg.
Sonstiges
Grundmiete 6.284,59 € Kantinenbeitrag 343,82 € Vorauszahlung für Betriebskosten 1.130,28 € Vorauszahlung für Heiz-/Warmwasserkosten 350,00 € Umsatzsteuer 1.685,22 € ____________________________________________________________________ Gesamt 9.649,34 €
Anfrage senden
Immobilien Nothhelfer IVD
Herr Erik Nothhelfer
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 2820 - vielen Dank!