Großzügig Wohnen in Ulm-Wiblingen I 4,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser großzügigen 4,5-Zimmer-Wohnung, die sich in einer gepflegten Wohnanlage befindet. Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² viel Platz für komfortables Wohnen. Dank des vorhandenen Aufzugs erreichen Sie die Wohnung mühelos, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. AUFTEILUNG: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Direkt rechter Hand finden Sie das helle und großzügige Wohnzimmer, das durch seine angenehme Atmosphäre zum Entspannen einlädt. Hier haben Sie Zugang zur Loggia (1), die Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Vom Wohnzimmer aus führt der Weg weiter in das angrenzende Esszimmer. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist und so sofort genutzt werden kann. Von der Küche aus gelangen Sie auf die zweite Loggia (2), der ideale Platz für ein gemütliches Frühstück im Freien. Ein kleiner Abstellraum auf der Loggia bietet zusätzlichen Stauraum. Vom großzügigen Schlafzimmer haben Sie ebenfalls Zugang zur Loggia (2). Zwei weitere Zimmer können vielseitig genutzt werden – sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Homeoffice. Kurze Wege führen zum zentral gelegenen Badezimmer, sowie zum separaten WC. Weitere Annehmlichkeiten: Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. In der hauseigenen Tiefgarage steht Ihnen ein Stellplatz mit abschließbarer Box zur Verfügung. Ein Fahrrad- sowie ein Trockenraum werden von den Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt. FAZIT: Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung ist ideal für Familien, die eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Wohnlage suchen. Die durchdachte Raumaufteilung und die zwei Loggien bieten Ihnen und Ihrer Familie ein angenehmes Wohnambiente. Zögern Sie nicht, sich diese attraktive Wohnung vor Ort anzusehen!
Ausstattung
Heizung: Nachtspeicheröfen I Strom Fenster: Kunstofffenster 2-fach verglast Zur Verschattung dienen Gurtrollläden an den Fenstern Sanitärausstattung: Badezimmer (ohne Fenster) mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Warmwasseraufbereitung durch einen Boiler im Badezimmer. Separates WC (ohne Fenster) mit Waschbecken und Toilette Zubehör: Die Einbauküche ist samt Elektrogroßgeräten bereits im Kaufpreis enthalten.
Lage
In einem gewachsenen Wohngebiet mit perfekter Infrastruktur von Ulm-Wiblingen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (auch freitags der beliebte Wochenmarkt), Ärzte, Apotheken, Stadtbushaltestelle uvm., können Sie alles bequem fußwegs erreichen. Kindergärten (auch einen Waldkindergarten) und Schulen aller Art (Grundschule, Realschule und Gymnasium) finden Sie in unmittelbarer Nähe. Spazier- und Radwege führen zum historischen Kloster Wiblingen, zu den Donau- und Illerauen, in das nahegelegene Naturschutzgebiet Lichternsee und über Wald und Wiesen. Sehr gute Anbindung zum Industriegebiet Donautal, zur B30 Richtung Laupheim / Biberach und über die Westtangente zum Ulmer Eselsberg mit Wissenschaftsstadt, Uni und Kliniken. In die Ulmer Innenstadt sind es ca. 10 Fahrminuten.
Sonstiges
Baujahr: 1974 Heizungsart: Nachtspeicherofen Befeuerung/Energieträger: Strom Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 142,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3093973 Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen. Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar. Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen. Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten. Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.
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Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Tina Büchner
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Kauf: 319.500,00 € Zimmer: 4 Fläche: 107,17 m2 89081 Ulm |
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 8363 - vielen Dank!