4-Zimmer-Wohnung in der Ulmer Frauenstraße
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese, derzeit vermietete, zentral gelegene 4-Zimmer-Wohnung in Ulm, Mitte bietet ihnen einen wunderbaren, zentralen Wohnort. Die Wohnung ist seit Januar 1994 vermietet, zu einer aktuellen Kaltmiete von 745 €. Die Wohnung hat eine Größe von 87,61 m² Wohnfläche. Ein Hausmeister kümmert sich um alles, was rund ums Haus anfällt. Die Wohnung selbst befindet sich im 3.Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1966. Zur Wohnung gelangen Sie über das Treppenhaus oder den praktischen Aufzug. Über einen kleinen Flur mit Platz für Ihre Garderobe, befindet sich linker Hand die Küche, rechter Hand das Gäste WC. Geradeaus erreichen Sie den großzügigen Wohn-/Essbereich. Vorbei am Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Die drei weiteren Zimmer, ein großes Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer befinden sich fernab vom Eingang und der Straße, diese befinden sich geschützt in Richtung Innenhof. Vom Schlafzimmer und Kinderzimmer 1 haben Sie Zugang auf den Balkon mit Münsterblick. Ein Kellerraum sowie ein abgeteilter Raum im Dachboden, stehen Ihnen zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz im Innenhof des Hauses, welcher abends durch ein Tor geschützt ist. Wer frische Luft tanken und ein paar Schritte gehen möchte, kann das fast schon vor der Haustüre. Die nur 500m entfernte Donau, mit ihren wunderschönen Grünflächen lädt zum Verweilen ein. Gleichzeitig wohnen Sie auch ganz in der Nähe des Münsterplatzes. Eine toll aufgeteilte Wohnung, in sehr guter Lage!
Ausstattung
Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung (Fernwärme). Die Fenster sind aus Kunststoff. Bodenbeläge: Laminat: in Schlafen und Kind 1. PVC: in Küche. Teppich: in Wohnen/Essen, Flur und Kind 2. Fliesen: in Bad und WC. Das Bad ist mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Ihre Waschmaschine und Trockner finden Platz in der Küche. Ein Kellerabteil sowie ein Dachboden stehen Ihnen zur Verfügung. Ein Außenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Lage
Zentral Wohnen in der Ulmer City!!! Der hohe Wohn- und Freizeitwert wird durch die sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und optimaler Verkehrsanbindung gewährleistet. Die nächstliegende Straßenbahn-Haltestelle ist nur ca. 300 m entfernt und der Ulmer Hauptbahnhof lediglich ca. 1.000 m entfernt. Ob shoppen in der Einkaufsmeile und den abzweigenden Gassen, Freunde treffen in Cafés, Biergärten und Restaurants oder bummeln über den Wochenmarkt - von hier aus können Sie alles fußläufig erledigen. Auch das naheliegende Donauufer mit Spazier-/Jogging- und Radwegen sowie kulturellen Angeboten läßt Sie am aktiven, wie auch am gemütlichen Stadtleben teilhaben.
Sonstiges
Baujahr: 1966 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 126,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen. Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar. Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen. Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten. Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.
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Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 8278 - vielen Dank!