Gemütliche 3-Zimmer-Etagenwohnung in ruhiger Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die zum Ankauf näher vorgestellte Eigentumswohnung ist zentral in Vöhringen gelegen. Sie verfügt über ca. 55m² Wohnfläche, die gut durchdacht auf drei Zimmer, Küche und Bad aufgeteilt ist. Ein Balkon ist leider nicht vorhanden, jedoch steht vor dem Haus ein Kfz-Freiplatz mit Sondernutzungsrecht zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit an eine alleinstehende Person lukrativ vermietet, weshalb sie auch Kapitalanleger ansprechen dürfte, die solide in Betongold investieren möchten. Wer ein neues Zuhause zur Selbstnutzung sucht, kann hier den Ablauf des Zeitmietvertrags Mitte 2024 abwarten und dann einziehen. Die Geduld aufzubringen lohnt sich!
Ausstattung
Die Details auf einen Blick: - im 2. OG eines Mehrfamilienhauses aus den 1950er Jahren gelegen, welches überwiegend von Eigentümern bewohnt wird - Erbbaurecht bis 2054, Erbbauzins p.a. ca. 28,- EUR - ca. 56m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer, abgetrennte Küche und Tageslichtbad mit Wanne - Einbauküche und Schwedenofen im Eigentum der Mieterin - Beheizung der Wohnung durch Infrarot-Elektroheizkörper, Wassererwärmung über Durchlauferhitzer - weiße Kunststofffenster, 2-fach oder 3-fach isolierverglast, überwiegend mit Rollläden ausgestattet, Bj. 2013 - Böden mit Laminat, Sanitärbereich gefliest - erneuerte Innentüren - eigener abschließbarer Abstellraum im Keller des Hauses und auf dem Dachboden
Lage
Die Wohnung liegt zentral in Vöhringen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und sonstigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Bei näheren Fragen zum Objekt bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, gerne auch am Wochenende, bitte anrufen: 0176-14148860 Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Team Immobilien Süd
Egmont Fugel
Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit EBK und Balkon
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Kauf: 212.000,00 € Zimmer: 3 Fläche: 69 m2 89250 Senden |
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2,5 Zimmer-DG-Wohnung mit 2 Stellplätzen
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Kauf: 198.000,00 € Zimmer: 2,5 Fläche: 56 m2 89160 Dornstadt |
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt UL-EF2341 - vielen Dank!