Für die kleine Familie - Großzügiger Garten inklusive

89143 Blaubeuren

1.400,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4,5
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89143 Blaubeuren
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
4,5
Wohnfläche
130 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.12.2024
Online-ID
9797645
Anbieter-ID
8402
Stand vom
04.12.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.200,00 €
Netto­kalt­miete
1.400,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
410,00 €
unterkellert
ja
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
130,4 kWh kWhm2a
Gültig bis
24.09.2034
Aus­stell­datum
24.09.2024
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ideal für die kleine Familie - mit Terrasse und Garten in einem Zweifamilienhaus. Sehr schöne 3,5 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss plus 1 Zimmer-Wohnung im Hanggeschoss. Gute Lage am Ende einer Sackgasse. Aufteilung: EG: Eingang über das gemeinsame Treppenhaus; offener, lichter Essbereich mit Ausgang auf die Westseite des Gartens, anschließend der großzügige Wohnbereich mit offenem Kamin; Ausgang in den großen Garten. Vom Essbereich gelangen Sie in das Duschbad, nebenan die Küche und dahinter liegend das Kinder/Arbeitszimmer. Auf der anderen Seite schließt das Schlafzimmer und das Wannenbad an. UG: Abgang über das Treppenhaus und ebenerdig von außen; Flur, links liegt die kleine Küche, gegenüber das Duschbad; geradeaus das helle Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Ihnen stehen 2 Kellerräume, sowie 2 Außenstellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

Hauptwohnung EG: Douglasie-Parkett im Wohnbereich, Laminat in der Küche und Fliesen im Sanitärbereich. Kunststoff-Isolierglasfenster (2-fach) Großzügiges Tageslichtbad mit Wanne, Bidet, Waschtisch und WC. Kleines Tageslichtduschbad mit Waschbecken und WC. Großzügige Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination und Platz für die Waschmaschine. TV-Sat-Anschluss Gas-Zentralheizung Zusätzlich sorgt ein offener Kamin im Wohnzimmer für behagliche Wärme. Hanggeschoss: Douglasie-Parkett im Wohnbereich, Fliesen in der Küche und im Bad. Einbauküche mit E-Kochplatten, Backofen, Spüle und Kühlschrank. Innen-liegendes Duschbad mit Waschbecken und WC. Anschluss für eine Waschmaschine im Keller.

Lage

Kaum eine Stadt in Deutschland ist so mit der Geschichte der Erde verbunden, wie Blaubeuren, ein Kleinod der Schwäbischen Alb. Malerisch gelegen, voller schwäbischer Gemütlichkeit, bietet Blaubeuren seinen Gästen unerwartet viele Blickwinkel auf verschiedene Epochen der Erd- und Menschheitsgeschichte – manche noch immer voller Mythen und Geheimnisse. Der hohe Wohn- und Freizeitwert wird durch die sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitanlagen, medizinischer Versorgung und guter Verkehrsanbindung gewährleistet. Mit der Bahn sind Sie in 15 Minuten in Ulm. Sehr gute Anbindung an die A8 Richtung Stuttgart und München in rund 14 km Entfernung. Blaubeuren bietet ein vielfältiges Freizeitangebot vom Naturerlebnis bis zur sportlichen Herausforderung. Ob nun zu Fuß, mit dem Rad oder zu Pferd, in steiler Felswand oder bei einer schnellen Abfahrt. Im Anschluss lässt es sich in einem der Bäder sicher gut entspannen.

Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 130,4 kWh kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1991 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Zusätzlich zu der Nebenkosten-Vorauszahlung, sind vom Mieter die Kosten für Strom und Müll in Eigenregie mit den Versorgungsunternehmen bzw. Leistungserbringern abzurechnen. Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen. Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar. Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen. Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten. Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Mietinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte weitergegeben werden. Bei Interesse, senden Sie bitte eine E-Mail Anfrage. Telefonisch erreichen Sie uns werktags zwischen 9 und 12 Uhr.

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Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG

Frau Gudrun Jäger

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Ihr Ansprechpartner

Frau Gudrun Jäger

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