Einfamilienhaus mit viel Potenzial auf einem 1058m² großen Traumgrundstück in Burgau zu verkaufen!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1951 in Burgau erbaut und 1971 mit einem Anbau erweitert. Das Highlight des Objektes ist definitiv das wunderbare Grundstück mit einer tollen Größe von 1058m² Fläche. Hier haben Sie einige Möglichkeiten Ihre kreativen Ideen einzubringen und einen schönen Garten zu errichten, der genau Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht. Mit acht Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 205m² bietet dieses Haus eine wunderbare Grundlage für ein gemütliches Zuhause. Die vielen Zimmer und die durchdachte Aufteilung hält Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten offen. Über den Eingangsbereich erreichen Sie, auf der rechten Seite die Diele. Diese führt Sie in das Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Toilette, die Küche mit Einbauküche und geräumiger Speis sowie ein helles Esszimmer. Außerdem gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches Zugang auf die gemütliche Terrasse und in den Garten bietet. Links vom Eingangsbereich kommen Sie in den Anbau. Dieser hält einen Arbeits-/ oder Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres großes Wohnzimmer bereit. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer für die Eltern. Des weiteren gibt es ein Badezimmer, das aktuell über eine Toilette und ein Waschbecken verfügt, zukünftig aber mit einer Dusche oder Wanne zu einem Duschbad vervollständigt werden kann. Ein weiteres Zimmer, welches als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer verwendet werden kann sowie der einladende Balkon vervollständigen diese Etage. Die Immobilie ist komplett unterkellert und bietet mit zwei Kellerräumen, einer Waschküche und einem Heiz-/ und Tankraum jede Menge Patz zum Verstauen und Aufbewahren. Außerdem führt der Keller in die großzügige Garage, die Platz für zwei Autos und eine Werkstatt bietet. Ein zusätzlicher, langer Carport rundet diese tolle Angebot ab! Ihre Ansprechpartnerin Frau Sarah Erdmann freut sich auf Ihre Anfrage. s.erdmann@anderka-immo.de
Ausstattung
# Baujahr 1951 -> Anbau: 1971 # Wohnfläche: ca. 204,84 m² # Grundstücksfläche: ca. 1058m² # renovierungsbedürftig # Bezug ab sofort! # Öl-Zentralheizung (ca. 1980) # Energiebedarf: 439,7 kWh -> Energieeffizienzklasse: H # Kunststofffenster (nur Südseite) # Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, PVC # Balkon # Terrasse # überdachter Freisitz # voll unterkellert # Einzelgarage im Keller (Platz für zwei Autos) # Diele mit Garderobe EG # Bad mit Wanne, Waschbecken und Toilette EG # Küche inkl. Einbauküche EG # helles Esszimmer EG # Wohnzimmer EG # Hauswirtschaftsraum EG # Wohnbereich (Anbau) EG # vier Schlafzimmer OG # Badezimmer mit Waschbecken und Toilette OG # Waschküche # zwei Kellerräume # Heiz-/ und Tankraum # sehr lange Garage # langer Carport # Werkstatt
Lage
Burgau ist eine lebhafte Stadt im Südwesten Bayerns. Die Markgrafenstadt bietet eine hervorragende Mischung aus Arbeit, Familie und Freizeit und verfügt über eine gute Anbindung an die Autobahn A8. Burgau ist von einer wunderschönen Landschaft umgeben und bietet zahlreiche Aktivitäten für alle Altersgruppen. Ob Sie gerne wandern, Rad fahren oder Wassersport betreiben möchten, hier findet jeder etwas Passendes. Die Stadt verfügt auch über modernste Einrichtungen, darunter z.B. hervorragende Schulen und Kindergärten. Als wichtiger Wirtschaftsstandort bietet Burgau viele Möglichkeiten für berufliche Entwicklung und Karrierechancen. Es gibt eine Vielzahl von Arbeitsplätzen in verschiedenen Branchen, darunter Maschinenbau, Elektrotechnik und Holzverarbeitung, sowie im Dienstleistungssektor. Die Stadt hat ein großes Freizeitangebot mit einem Schwimmbad, einem Skaterpark und einem regen Vereinsleben. Außerdem finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt, die für Familien geeignet sind. Insgesamt bietet Burgau eine ideale Kombination aus Arbeit, Familie und Freizeit. Die Stadt ist ein perfekter Ort für alle, die auf der Suche nach einer sicheren und freundlichen Umgebung sind, mit einer hohen Lebensqualität und vielen Freizeitmöglichkeiten.
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Anderka Immobilien GmbH
Frau Sarah Erdmann
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