Die Sonne genießen mit Panoramablick!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seine tolle Aussichtslage und viel Raumangebot.
Das Untergeschoss mit separatem Eingang bietet sich zusätzlich an, diesen Teilbereich als Einliegerwohnung umzugestalten, ein zweites Badezimmer ist bereits vorhanden.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Zimmer, das Badezimmer, ein Kellerraum und der Heiz-/Waschraum.
Im Erdgeschoss gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum ebenfalls großzügigen Balkon mit Panoramablick, weiterhin befindet sich hier die Küche mit Vorratsraum, das Gäste-WC und ein Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich weitere vier Zimmer und das großzügige Badezimmer, das 2001 neu gestaltet wurde.
Die Ölheizung (Niedertemperaturkessel) hat laut Schornsteinfeger Bestandsschutz und muss deshalb nicht zwingend ausgetauscht werden, der Brenner wurde 2011 erneuert. Als Alternativheizung für Wasser befindet sich im Heizraum noch eine Wärmepumpe.
Das Gebäude wurde mehrmals teilsaniert, zuletzt wurden 2001 folgende Arbeiten ausgeführt:
Neue Wohnungstüren, neue Holztreppen, Wasserleitungen und Elektro, Badezimmer im Dachgeschoss und die Dachisolierung.
Eine Garage und zwei Stellplätze runden das Angebot ab.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* großer Balkon mit Panoramablick
* zwei Bäder
* Gäste-WC
* Garage
* Stellplatz
Lage
Das Gebäude befindet sich im Oberndorfer Stadtteil Aistaig, in ruhiger Aussichtslage. Aistaig ist einer der sechs Stadtteile von Oberndorf und liegt im wunderschönen Neckartal. Heute ist Aistaig ein attraktiver Wohnort mit guter Infrastruktur. Die Grundschule, zwei Kindergärten, eine allgemeinmedizinische Praxis, ein Zahnarzt und Physiotherapie-Praxen sowie Flaschner, Metzger und Bäckerladen runden das Bild des Ortsteiles ab. Entfernung Anschlussstelle A81 ca. 10 Minuten.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 147,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19532 x Stellplatz außen, 1 x Garage
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Garant Immobilien GmbH
Büro Villingen-Schwenningen
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 190181 - vielen Dank!