89073 Ulm

1.200,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89073 Ulm
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
200 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort möglich
Online-ID
9842383
Anbieter-ID
2923
Stand vom
13.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.600,00 €
Provision für Mieter
3,57 KM inkl. MwSt.
Brutto­kalt­miete
1.200,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
1.200,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
400,00 €
unterkellert
teilweise
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
117.10 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
25.01.2034
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1984
Baujahr laut Energieausweis
1984
Primärer Energieträger
GAS

Sofort beziehbare, außergewöhnliche Atelier-, Lager-, Produktionsräume in schönster Innenstadtlage des Ulmer Fischerviertels.

Ausstattung

- großzügige. flexible Raumaufteilung - pflegeleichter Magadam-Bitumenboden - isolierverglaste Holzfenster - übergroße Garage im Haus mit direktem Zugang zu den weiteren Räumen - zwei separate Toiletten - Duschraum mit weiterer Töilette - schöner Büro- bzw. Aufenthaltsraum mit Teppichboden belegt

Lage

Idyllisch an der Mündung von Blau und Donau gelegen, ist das Fischerviertel das bedeutendste Altstadtensemble Ulms. Mit seinen alten Gassen, verwinkelten Durchgängen, Brücken und Stegen, vermittelt das Fischerviertel einen Eindruck mittelalterlichen Lebens. Das Fischerviertel entstand auf einem der ältesten Siedlungsgebiete innerhalb der heutigen Stadtgrenzen. Um 800 wurde hier der fränkische Königshof errichtet, aus dem sich die 854 erstmals erwähnte Königspfalz Ulm entwickelte. Entlang der Wege und der beiden Blauarme finden sich eine Vielzahl historischer Gebäude und Bauten aus der Geschichte der Donaustadt: Die Reste der Staufermauer (entstanden um 1200), das im 14. Jahrhundert entstandene Schiefe Haus, die Fachwerkhäuser aus dem 16. und 17. Jahrhundert, die "im reißenden Wasser der Donau gebaute" Stadtmauer, oder die am Westende gelegene Wilhelmshöhe, die einen hervorragenden Blick über das gesamte Viertel ermöglicht. Seit der stilvollen Restaurierung des Viertels etablierten sich in den alten Gebäuden gastronomische Betriebe, Galerien und kleine Fachgeschäfte.

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Immobilien Nothhelfer IVD

Herr Diplom Sachverständiger DIA Erik Nothhelfer

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