Wohn- und Geschäftshaus mit einer Mietrendite i. H. v. 5 %
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Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Kirchberg, das im Jahre 1963 (94/95 Anbau) errichtet wurde. Die Immobilie eignet sich ideal als Investitionsobjekt mit einer Mietrendite i.H.v. 5,0 %. Gerne erteilen wir Ihnen auf Nachfrage detaillierte Informationen zu den Miethöhen. Mit insgesamt vier Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten bietet Ihnen dieses Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gesamtfläche von ca. 350 m² vielfältige Möglichkeiten für Investoren und Geschäftsleute. Die Wohneinheiten sind alle vollständig vermietet. Beide Gewerbeeinheiten sind ebenfalls vermietet und befinden sich gut sichtbar an einer frequentierten Straße. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen Einrichtungen machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Das Haus ist 1963 errichtet worden, 1995 wurde das zweite Gebäude errichtet und durch das Treppenhaus verbunden. Die Außenwand sowie das Dach vom Anbau ist bereits gedämmt. Aufgeteilt ist das gesamte Gebäude in drei Etagen, im Erdgeschoss rechts befindet sich ein Café mit einer Nutzfläche von ca. 89 m². Die weitere Ladenfläche mit ca. 50 m² ist vermietet an eine Fahrschule. Die 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss links hat eine Wohnfläche von ca. 50 m² und befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Fenster wurden hier bereits ca. 2018 ausgetauscht. Die 3-Zimmer-Wohnung hat ca. 65 m² Wohnfläche, ausgestattet mit einer Küche, einem Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer und ein offenes Wohn- und Essbereich sowie einem Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls eine 2- und 3-Zimmer-Wohnung. Das Wohnhaus ist unterkellert, dort finden Sie einen Abstellraum für den Cafe, Mitarbeiter- und Gäste-WC und ein Heizraum. Abgerundet wird die Immobilie mit drei Garagen. Das Wohn- und Geschäftshaus selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in ein solides Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potenzial.
Lage
Das angebotene Objekt ist ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Kirchberg, Deutschland. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gut frequentierten Umgebung, die eine hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit gewährleistet. Kirchberg ist eine charmante Stadt mit einer einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus und bietet somit ideale Voraussetzungen für Gewerbetreibende und Bewohner gleichermaßen. Die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, was die Anbindung an größere Städte und den Flughafen erleichtert.
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Frau Gamze Ozan
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