Tolle Wohnung in Alt-Wiblingen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier können Sie ankommen! Top-Wohnung in Alt-Wiblingen mit Balkon. Die sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im OG eines Mehrfamilienhauses (Bj. 2016) mit nur 9 Wohneinheiten. Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet. Die Waschküche/Trocknerraum wird gemeinschaftlich genutzt. Das Objekt wird von einem Hausmeister betreut. Aufteilung: Eingang über das Treppenhaus ins OG. In der Diele ist genügend Platz für eine Garderobe; linker Hand befindet sich das Gäste-WC; Sie betreten den großzügigen, offenen Wohn - Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Süd-Balkon; in Verlängerung der Küche befindet sich eine Speise-/Abstellkammer. Vom Wohnbereich gelangen Sie über den kleinen Flur rechter Hand in das Elternschlafzimmer, mittig in das Tageslichtbad und links in das Arbeits-/Kinderzimmer.
Ausstattung
Bodenbelag im Wohnbereich, Badezimmer und WC Feinsteinzeugfliesen, im Schlafbereich Parkett. Kunststoff-Isolierglasfenster (3-fach). Schöne Einbauküche -Nolte Küche- mit Cerankochfeld, Backofen, Abzug, Spüle und Spülmaschine. Anschließend eine Speise-Staukammer. Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken, WC und Platz für eine Waschmaschine. Innenliegendes Gäste-WC mit Waschbecken. In der gesamten Wohnung elektrische Rollos. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet. In der Wohnung Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung). Warmwasser solarunterstützt.
Lage
Der Stadtteil Wiblingen liegt im Südwesten Ulms am südlichen Ufer der Donau. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Donautal sowie in rund 10 Autominuten die Innenstadt von Ulm. Die Stadtbushaltestelle befindet in kurzer Entfernung. In Wiblingen befinden sich diverse Kindergärten sowie jeweils eine Grund-, Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Wiblingen ausreichend vorhanden und vom Objekt kurzen Weges erreichbar. Der Freizeitwert wird in Wiblingen großgeschrieben! Die Donau verläuft westlich, die Iller östlich des Stadtteils. Diese laden mit zahlreichen Spazier-, Jogging- und Radwegen zum Verweilen ein.
Sonstiges
Baujahr: 2014 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 46,5 kWh kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Zusätzlich zu der Nebenkosten-Vorauszahlung, sind vom Mieter die Kosten für Strom in Eigenregie mit den Versorgungsunternehmen bzw. Leistungserbringern abzurechnen. Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen. Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar. Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen. Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten. Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Mietinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte weitergegeben werden. Bei Interesse, senden Sie bitte eine E-Mail Anfrage. Telefonisch erreichen Sie uns werktags zwischen 9 und 12 Uhr.
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Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Gudrun Jäger
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 8188 - vielen Dank!