Schicke 3-Zimmer Wohnung in Ulm-Böfingen: Modernes Wohnen mit Komfort in der Nähe zur Straßenbahn
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Zimmer
Fläche
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Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ulm-Böfingen! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung bietet modernen Komfort und eine erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zur Straßenbahn Linie 1, die eine bequeme Anbindung in die Innenstadt und darüber hinaus ermöglicht.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine ansprechende Diele mit einem praktischen Abstellraum, die vor wenigen Jahren mit modernen Fliesen in Beton-Optik neu gestaltet wurde. Von hieraus haben Sie Zugang zu allen Zimmern der Wohnung.
Der großzügige Wohnbereich besticht durch einen modernen und neuen hellgrauen Laminatboden, der eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Hier finden sowohl ein großer Esstisch als auch eine gemütliche Couchlandschaft Platz. Ein Highlight ist der Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine Überdachung am Balkon könnte zudem angebracht werden.
Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, die ebenfalls mit dem hellgrauen Laminat ausgestattet sind. Das Badezimmer ist hell gefliest und bietet eine Glasdusche sowie eine Wanne für erholsame Momente. Ein separates Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung. Nützliche Features sind zudem: Wohnzimmer und Kinderzimmer verfügen über elektrische Rollläden, sowie haben allen Wohn-/ Schlafräume einen TV Anschluss.
Der Küchenbereich ist mit der gleichen hochwertigen Fliese wie die Diele gefliest und bietet einen schönen Blick auf den zentral gelegenen Spielplatz inmitten des Grünbereichs. Die Einbauküche wird komplett möbliert mit Großgeräten verkauft und ist im Preis enthalten, was Ihnen einen unkomplizierten Start ermöglicht.
Zum Angebot gehört außerdem ein geräumiger Kellerraum sowie ein großer Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Wohnanlage wird durch einen zuverlässigen Hausmeisterservice betreut, der für die Pflege und Instandhaltung sorgt und Ihnen somit zusätzliche Annehmlichkeiten bietet.
Diese moderne 3-Zimmer Wohnung in Ulm-Böfingen bietet nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine umfassende Ausstattung, die Ihren Wohnkomfort perfekt abrundet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Modernes Wohnen
- Hausmeisterservice
erneuerter Fliesenboden
erneuerter Laminat im Wohnbereich
Abstellkammer
Einbauküche mit Großgeräte
modernes Ambiente
Keller
Tiefgaragenstellplatz
gute Anbindung an den ÖPNV
Lage
Die Stadt Ulm, am Fuß der Schwäbischen Alb, am Zusammenfluss von Donau, Iller und Blau gelegen, Tor zu Oberschwaben, Grenzstadt zu Bayern, zählt heute über 120.000 Einwohner und bildet mit der bayerischen Stadt Neu-Ulm das Oberzentrum einer großen Region. Einst eine mächtige freie Reichsstadt, reich an historischer Vergangenheit, verdankt seinen Aufstieg und seine Größe dem Handel, dem Gewerbe und der Industrie.
Ulm, Universitätsstadt, Wissenschaftsstadt, wichtiger Industriestandort, Einkauf- und Messestadt, Zentrum des Handels, Schwerpunkt der Krankenhausversorgung, attraktiv im kulturellen Leben, vielfältig im Freizeitangebot, reich an historischer Vergangenheit, mächtig an Gebäuden, verträumt in Winkeln und Gassen, lebenswert für jeden Bewohner und anziehend für jeden Besucher. Das alles ist Ulm und noch viel mehr!
Der im Nordosten liegende Stadtteil Böfingen besticht durch die Hanglage mit einem wunderbaren Blick auf das Donauried und bei Föhn bis hin zu den Alpen. Ca. 11.000 Einwohner haben ein Zuhause in diesem immer noch wachsenden Stadtteil gefunden. Durch die vor wenigen Jahren gebaute Straßenbahn und die gute Busverbindung sind Sie schnell in der Innenstadt, anderen Stadtteilen oder an der Universität. Zentral in Böfingen befindet sich ein Einkaufszentrum, Ärzte, Apotheke, Physiotherapie, Friseur, die Sparkasse und vieles mehr.
Die bundesweite Anbindung über die A7, A8 oder B30 ist hervorragend. Auch über das Schienennetz ist Ulm überregional beispiellos angebunden und als Mittelpunkt zwischen Stuttgart und München für viele Firmen, aber auch Bewohner idealer Standort.
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Sparkasse Ulm
Herr Michael Trucksäß
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