Die Wohnung ist im Erdgeschoß eines Zweifamilienhauses. Die Wohnung hat einen komplett separaten Eingang und ist wie ein Haus im Haus gestaltet. Die Decken zur darüberliegenden Wohnung sind schallisoliert.
Die lichtdurchflutete Wohnung hat einen schönen Grundriss, durch die großzügige Diele gelangt man ins geräumige Schlafzimmer (in welches sich auch ein Homeofficeplatz integrieren läßt). sowie in das sehr große, gut geschnittene Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Badezimmer mit Tageslichtfenster ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. In der Küche mit Essplatz ist eine komfortable Einbauküche eingebaut.
Das Objekt liegt im Villenviertel in Neu-Ulm in direkter Nähe zum BBU Ulm und dem Donaubad. Die Stadtzentren Ulm und Neu-Ulm sind fußläufig und mit dem Fahrrad sehr gut erreichbar. Bushaltestellen sind in direkter Nähe.
In den angegebenen Betriebskosten, sind keine Brennstoffkosten (GAS) für die Heizung enthalten.
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