Möblierte Wohnung mit Katze, Gartenanteil und Garage.
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung wird möbliert vermietet ( der Umfang der Möblierung kann noch individuell besprochen werden). Eine Besonderheit sollte am Anfang angesprochen bzw. besprochen werden: Die auf den Bildern zu sehende Katze Bianca sollte noch ein halbes Jahr vom Mieter mitübernommen/versorgt werden, da die Besitzerin der Katze und gleichzeitige Eigentümerin der Wohnung, erst dann die Möglichkeit hat sie zu sich zu holen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses und die Bewohner beteiligen sich im Wechsel an der Kehrwoche und am Winterdienst. Der Gemeinschaft steht eine Waschküche mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Zur Wohnung gehört eine Garage neben dem Haus und ein Abstellkeller im Untergeschoss. Der liebevoll angelegte Gartenanteil muss vom Mieter in Eigenregie gepflegt werden.
Ausstattung
Die gepflegte Wohnung wird möbliert vermietet (wie auf den Fotos zu sehen, ohne private Gegenstände). Die Möblierung kann noch individuell besprochen werden. Eine Einbauküche steht Ihnen zur Nutzung bereit. Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierverglasung und Rollläden. Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster. Separates Gäste-WC mit Handwaschbecken. Der geräumige Einbauschrank in der Diele eignet sich wunderbar als Garderobe. Die Wände sind mit Rauputz versehen.
Lage
Ruhige, sonnige Lage im Erbacher Stadtteil Dellmensingen. Kindergärten und Grund-/Haupt-/Werkrealschule finden Sie vor Ort. Weiterführende Schulen (Realschule und Gymnasium gibt es in Ulm-Wiblingen (in ca. 10 km Entfernung) Spazier- und Wanderwege über Wiesen und Felder und am Ufer des nahegelegenen Flüsschens Rot, sowie schöne Radwege und die Freizeitanlage am Erbacher Badesee erreichen Sie kurzen Weges. Die rund 4 km entfernte Kernstadt Erbach verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch der Wochenmarkt (Dienstag nachmittags und Freitag vormittags) ist sehr beliebt. In die Ulmer Innenstadt sind es ca. 16 km. Der Anschluss zur B30 ist kurzen Weges erreichbar und bietet schnelle Anbindung Richtung Ulm/Neu-Ulm und Ravensburg/Bodensee.
Sonstiges
Baujahr: 1998 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 100,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Zusätzlich zu der Nebenkosten-Vorauszahlung, sind vom Mieter die Kosten für Strom und Müll direkt mit dem Anbieter/Versorgungsunternehmen abzurechnen. Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen. Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar. Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen. Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten. Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Mietinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte weitergegeben werden. Bei Interesse, senden Sie bitte eine E-Mail Anfrage.
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Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG
Christine Zeller
Neuwertige Wohnung am Fuße des Michelsberg
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Kauf: 449.900,00 € Zimmer: 3,5 Fläche: 76,31 m2 89075 Ulm |
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 8226 - vielen Dank!