Leben im schönen Luftkurort Mainhardt...

74535 Mainhardt

185.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
74,23 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74535 Mainhardt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
74,23 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
9264386
Anbieter-ID
32771
Stand vom
13.02.2024
Kauf­preis
185.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Haus­geld
347,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
163,00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
03.11.2026
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
1971
Letzte Modernisierung
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 12-Familienhauses, das sich in einer ruhigen Wohngegend in Mainhardt befindet. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre optimale Raumaufteilung aus und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung teilt sich in einen Eingangsbereich, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, welches ebenfalls Zugang zum Balkon bietet, und ein schönes drittes Zimmer, das perfekt als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Der offene Wohn- und Essbereich sowie das Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet. Im Flur sowie im Kinderzimmer befindet sich PVC-Boden. Die Holztüren sind in Holzzargen gefasst, und die Fenster wurden 2008 im Zuge einer Modernisierung in Kunststoff-Isolierglasfenster ausgetauscht. Außerdem ist die Wohnung mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort sorgen.

Für Wärme sorgt eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1999.

Die Küche wird inklusive Einbauküche angeboten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet. Das separate Tageslicht-WC hat ein Waschbecken und ist, wie das Bad, deckenhoch gefliest.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Hier können Sie Ihre saisonalen Gegenstände oder andere persönliche Utensilien unterbringen. Des Weiteren steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Übrigens: Auf die Kompetenz der Sparkasse können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes und unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen und unsere Beratung können sich sehen lassen!

Lage

Hier leben Sie in der Gemeinde Mainhardt, einem prädikatisierten Luftkurort am Limes im Schwäbischen Wald. Mainhardt liegt verkehrsgünstig an der B 14 zwischen Schwäbisch Hall und Stuttgart und ist eine lebendige Gemeinde mit einer guten Infrastruktur. Sie finden im Ort alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen. Mainhardt besticht mit attraktiven Freizeitangeboten in der herrlichen Natur des Mainhardter Waldes.

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Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim

Herr Michael Eisebraun

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Ihr Ansprechpartner

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