Ihr Traumobjekt für Wohnen und Arbeiten...
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Objektbeschreibung
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Immobilienangebot, das nicht nur Wohnen, sondern auch Gewerbe auf einzigartige Weise vereint. Dieses Anwesen, bestehend aus zwei liebevoll gepflegten Häusern, bietet eine Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort.
Haus 1: Wohnen und Arbeiten in Einem
Im Erdgeschoss vom Haupthaus erwarten Sie großzügige Ladenräume, die sich ideal für gewerbliche Aktivitäten eignen. Die Ober- und Dachgeschosse dieses Hauses wurden hochwertig ausgebaut und bieten eine exklusive Wohnatmosphäre. Die stilvolle Gestaltung und die hochwertigen Materialien schaffen einen Ort zum Wohlfühlen.
Haus 2: Vielseitigkeit in Perfektion
Das zweite Haus überrascht mit einer praktischen Unterteilung. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Garage und eine funktionale Werkstatt. Das Obergeschoss beherbergt eine liebevoll hergerichtete 3-Zimmer-Wohnung, die Komfort und Gemütlichkeit vereint. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Unterkellerung mit einem historischen Eis-Gewölbekeller, der dem Anwesen eine einzigartige Note verleiht.
Gesamtnutzfläche und Umbaupotenzial:
Insgesamt bietet das Anwesen beeindruckende 222 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Wohnungen und großzügige 281 Quadratmeter Gewerbefläche, die sich bei Bedarf mühelos in zusätzlichen Wohnraum umgestalten lassen. Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, die Immobilie nach Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen und zu gestalten.
Weitere Highlights:
- einladender Innenhof
- großzügiger Carport für zwei Fahrzeuge
- ständig renoviert und auf dem Top-Stand gehalten
- Ensemble-Schutz vorhanden, der den historischen Charme bewahrt
- Grundstück 919 m²
- Baujahr ca. 1900, laufende Renovierungen haben stattgefunden
Die Gebäude sind nach Absprache, kurzfristig, zu übergeben.
Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Die sorgfältige Pflege und die hochwertige Ausstattung machen dieses Ensemble zu einer einmaligen Investition. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Anwesen zu bieten hat.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ensemble-Schutz
- Einbauküche
- Kachelofen
- Balkon
- Keller
- Tageslichtbad
- attraktive Lage
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Lage
Der Luftkurort Langenburg liegt mitten im Herzen Hohenlohes. Sie finden in Langenburg zahlreiche Sehenswürdigkeiten in reizvoller Landschaft. Langenburg hat eine gut ausgebildete Infrastruktur - alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Grundschule sind direkt am Ort. Die vielfältigen Kultur-, Freizeit- und Erholungsangebote machen Langenburg attraktiv.
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Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim
Herr Jan Klewer
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