- Ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten - Grundstück direkt in Illertissen
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Objektbeschreibung
Hier können Sie Ihren individuellen Traum vom Wohnen in ruhiger Lage von Illertissen realisieren! Das sonnige Grundstück ist mit einem abbruchreifem, seit 1994 leerstehenden Wohnhaus bebaut. ( Hier liegt kein gesonderter Energieausweis vor, da im Objekt keine Heizung vorhanden ist ) Für Planung eines Neubaus auf diesem schönen, großen Grundstück sind vielfältige Möglichkeiten gegeben. Da es keinen Bebauungsplan gibt, richtet sich die Bebaubarkeit nach der Nachbarbebauung laut §34 BauGB. Auf diesem Grundstück wäre ein Einfamilienhaus bzw. Doppelhaus denkbar zu realisieren. ( Bauvoranfrage beim Bauamt einreichen ) Rückfragen zur Bebaubarkeit und Bauvoranfragen können direkt an das Bauamt der Stadt Illertissen Tel.: 07303-17210 gestellt werden.
Lage
Ruhige und sonnige Lage im gewachsenem Wohngebiet von Illertissen. Illertissen verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Cafés, Ärzten, Apotheken etc. Außerdem zeichnet sich Illertissen über den eigenen Autobahnanschluss zur A7 durch eine verkehrsgünstige Lage aus. Über die A7 führen Sie kurze Wege sowohl in die Städte Ulm/Neu-Ulm als auch nach Memmingen, das "Tor zum Allgäu". Die Stadt Illertissen verfügt über einen eigenen Bahnhof (Züge in Richtung Ulm-Stuttgart bzw. Memmingen-München) und ist an den Donau-Iller-Nahverkehrsverbund "DING" angeschlossen. Vor Ort sind sowohl Kindergärten als auch Grund- und weiterführende Schulen vorhanden. Ergänzt wird das große Angebot durch die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Das Freizeitbad Nautilla mit Saunalandschaft, etliche Vereine, die nahegelegene Natur mit herrlichen Wäldern, Wander- und Radwegen sowie Badeseen tragen zur hohen Lebensqualität in Illertissen bei.
Sonstiges
Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2961757 Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen. Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar. Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen. Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten. Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.
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Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Tina Büchner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 8019 - vielen Dank!