Familienoase in Steinberg!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
585.000,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das hochwertig ausgestattete Ein-/Zweifamilienhaus kann auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Das Objekt verfügt über großzügig geschnittene Räume. Das Erdgeschoss gliedert sich in ein großes Wohnzimmer in Südausrichtung, ein Kinder-oder Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Küche und Esszimmer. Bad und separates WC im EG sind neu saniert. Es besteht kein Sanierungsstau. Das vollständig zu Wohnraum ausgebaute Dachgeschoss verfügt über 2,5 Wohn-/Schlafräume, einen kleinen Abstellraum, sowie ein Badezimmer und eine Küche. Badezimmer und Küche im Dachgeschoss sind im baujahrbedingten Zustand. Die große Garage, mit Platz für zwei hintereinander parkende Fahrzeuge und bietet zudem ausreichend Platz für Einbauschränke oder eine kleine Werkstatt. Das Kellergeschoss verfügt über vier große Kellerräume mit viel Staufläche.
Ausstattung
Die Eichenholztüren und Türzargen, sowie der Echtholzparkett aus Eiche sind in tadellosem Zustand. Gleiches gilt für die Holztreppe, die vom EG in das OG führt. Die Wohn- und Schlafräume im EG sind komplett mit Echtholzparkett ausgestattet und mit Raufaser tapeziert. Das neu sanierte EG-Bad ist ansprechend renoviert und verfügt über eine Badewanne und eine barrierefreie Dusche. Die im Kaufpreis enthaltene weiße Einbauküche verfügt über Marken-Einbaugeräte. Mit geringen Umbauaufwand kann die Küche und das anschließende Esszimmer zu einem offenen Raum umgestaltet werden. Die holzbeblankte Ost-Terrasse kann vergrößert werden und ist mit einer großen Markise ausgestattet. Das gesamte Haus hat Holzfenster (guter Zustand) und Rollläden. Aus jedem Raum haben Sie einen schönen Blick in den Garten. Das Haus ist mit einer Vaillant-Gaszentralheizung ausgestattet.
Lage
Steinberg ist ein Teilort von Staig und ist insbesondere für Familien ein beliebter Wohnort mit guter Anbindung an die B28 und B311. In weniger als 20 Minuten ist man im Stadtzentrum von Ulm. In Staig und Steinberg finden sich die wichtigsten Geschäfte wie eine Bäckerei, ein Metzgerei, ein Getränkemarkt, eine Apotheke und ein Discounter für den täglichen Bedarf. Kindergarten, Grundschule und Sporteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Das Haus ist mit einer kleineren Solaranlage ausgesattet. Das Dachgeschoss kann durch Dachgauben vergrößert werden. Das isolierte (Zwischensparren Klemmfilz Isolierung) Dach ist mit Tondachsteinen eingedeckt und verfügt über Kupferdachrinnen. Das Vordach an der Hauseingangstüre ist ebenfalls mit Kupfer verkleidet. Der Kamin ist alu-braun eloxiert verkleidet. Die Westterrasse über der Garage wurde in 2023 neu abgedichtet. Im Hinblick auf den Verkauf wurde noch kein neues Geländer angebracht, dies obliegt dem Käufer.
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Schubert Immobilien
Frau Silvia Schubert
Schubert Immobilien
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