City-Charme: Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen...
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Mehrfamilienhaus vereint solide Wohnqualität mit interessantem Kapitalanlagepotenzial. Die Immobilie steht auf einem kleinen, jedoch sehr effizient genutzten Grundstück. Trotz der überschaubaren Grundstücksgröße bietet die Gesamtwohnfläche von ca. 259 m² ausreichend Platz für gutes Wohnen. Die Raumaufteilungen sind sehr praktisch. Mit insgesamt sechs Wohneinheiten, bestehend aus drei 3-Zimmer-Wohnungen (Wohnflächen von ca. 54 bis ca. 65 m²) und drei kompakten 1-Zimmer-Apartments (zwischen ca. 22 und ca. 29 m² Wohnfläche), erfüllt dieses Objekt die Anforderungen anspruchsvoller Investoren, die eine stabile und gute Rendite suchen. Das Wohnhaus ist voll unterkellert, so dass für die Wohnungen ausreichend Stauraum zur Verfügung steht. Bei einer Vollvermietung kann von einer Kaltmiete p.a. in Höhe von 27.780,00 Euro ausgegangen werden.
Zustand und Ausstattung:
Die Immobilie präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand, was sich in der teilweise langjährigen Mieterstruktur widerspiegelt. Zwei der Badezimmer in den 1-Zimmer-Apartements wurden jüngst modernisiert. Die Wohnungen sind mit Kunststofffenstern ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1995.
Fazit:
Dieses 6-Familienhaus in der Crailsheimer Innenstadt ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die nach einer stabilen Rendite in einer interessanten Lage suchen. Der kontinuierliche Mietfluss, der solide Zustand des Gebäudes und die auch für Mieter attraktive Lage machen diese Immobilie zu einer vielversprechenden Investition.
Übrigens:
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Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeiten für Kapitalanleger
- vermietet
Lage
Mitten in der City, im Herzen von Crailsheim, befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienwohnhaus. Die zentrale Lage macht dieses Objekt attraktiv für Mieter, die die Annehmlichkeiten und Vorzüge der Innenstadt schätzen.
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Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim
Herr Roland Fessel
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