Die Mieten für Gewerbeimmobilien sind im vergangenen Jahr stabil geblieben. Das zeigt der aktuelle Gewerbeimmobilienindex GIMX, der erstmalig von ImmobilienScout24 veröffentlicht wird. Für den GIMX arbeitet das Internetportal mit dem Institut der deutschen Wirtschaft Köln zusammen.
Jan Hebecker, Leiter Märkte und Daten bei ImmobilienScout24, erläutert: „Generell ist der Markt der Gewerbeimmobilien deutlich volatiler und reagiert sensibler auf Schwankungen der wirtschaftlichen Rahmenbedingungen. Anders als der Wohnimmobilienmarkt profitiert dieses Segment nicht in dem Maße von der aktuellen Niedrigzinsphase, sondern ist viel stärker von den konjunkturellen Rahmenbedingungen abhängig.“ Im Bereich der Einzelhandelsflächen war 2014 erstmals seit vier Jahren ein geringer Rückgang der Mieten zu beobachten. Im Bundesschnitt sanken die Preise im Jahresvergleich um knapp zwei Prozentpunkte.
Ein ähnlicher Trend zeigt sich im Marktsegment der Büromieten: Während sie vom zweiten Halbjahr 2011 bis Ende 2013 um mehr als zehn Prozentpunkte anstiegen, hat sich dieser Aufwärtstrend im Jahr 2014 nicht weiter fortgesetzt. Im Jahresverlauf sanken die Mieten um einen halben Prozentpunkt. Jan Hebecker: „Die Ursachen könnten in den wirtschaftlichen Rahmenbedingungen liegen, die vor dem Hintergrund der wieder aufflammenden Eurokrise und des Ukrainekonflikts angespannt sind.“
Für den GIMX werden ab sofort halbjährlich die Mieten von Büro- und Einzelhandelsflächen in den zwölf wichtigsten deutschen Gewerbestandorten analysiert.