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Immobilientyp: Industrie
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Immobilientyp: Industrie
Gewerbe mieten in Leverkusen-Quettingen-Biesenbach:
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4.053
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Industrie
Lage: Das Objekt liegt im Nordwesten von Leverkusen in einem Gewerbegebiet. Die Autobahnauffahrt an die Autobahn A3 ist ca. 2 km entfernt und bietet im weiteren Verlauf eine gute Anbindung an das überregionale Straßenverkehrsnetz. - Fahrzeit zum
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Hauptbahnhof Leverkusen: ca. 6 Min. - Fahrzeit zum Kölner Hafen: ca. 30 Min. - Fahrzeit zum Flughafen Köln/Bonn: ca. 22 Min. - Fußweg zum ÖPNV: ca. 4 Min.
Objekt: Bei der zur Verfügung stehenden Liegenschaft handelt es sich um eine ca. 4.053 m² große Hallenfläche sowie ca. 248 m² Büro-/Sozialflächen, welche als Lager oder Produktionsfläche genutzt werden kann. Ausstattungsmerkmale Hallenfläche: - Andienenung: - 2 hydraulische Rampen - 2 ebenerdige Sektionaltore - Höhe: ca. 6,50 - 7,10 m - Heizung: Deckenstrahler über Gas - Bodentraglast: ca. 6 t/m² - RWA - BMA - Fensterbänder - Trafo-Station vorhanden - Meisterbüro mit Aufenthaltsraum und Teeküche sowie Umkleiden und Toiletten (D/H) - Stellplätze: 9 Pkw / 3 Lkw
Sonsti
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51381 Leverkusen
Immobilientyp: Industrie
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7.633
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Industrie
Lage: Bergisch Neukirchen ist ein ländlich gelegener Stadtteil von Leverkusen, der eine industrielle Prägung vor allem durch die Bayer AG aufweist. Die Straße Neuenkamp hat eine Fahrbahnbreite von 10 m und ist für Lkw geeignet. MIV: A1 u. A3 in
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ca. 5 km mit guter Anbindung nach Köln und Düsseldorf ÖPNV: Bushaltestelle 400 m, BF Leichlingen u. BF Opladen ca. 4 km
Ausstattung: - Andienung: 3 ebenerdige Sektionaltore 2 Sektionaltore mit vorgelagerter Rampentisch (überdacht) 4 Rampen mit Überladebrücken (überdacht) - Hallenhöhe: 5,00 m UKB , 6,60 - 7,00 m lichte Höhe - Bodenbelag: Betonboden u. Industrieestrich - CO²-Löschanlage - integrierte Büroflächen Büro- / Sozialflächen: Radiatoren - II-geschossiger Mehrzwecktrakt mit Büro, Sozialflächen und Kantine - separater Büroeingang und direkter Zugang zur Hallenfläche - Bodenbelag: Büroflächen Nadelfilz Küche- /Sozialflächen: gefliest
Sonstiges: Energieausweis in Vorbereitung.
Stichworte: Lagerfläche: 7.
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51381 Leverkusen
Immobilientyp: Industrie
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16.353
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Industrie
LAGE:: Gebietsausweisung: Gewerbegebiet (GE)
FLÄCHEN:: Das hier exklusiv über RheinReal vermarktete Objekt an der Siemensstraße verfügt über mehere, bei Bedarf zusammenhängende Hallenflächen mit insgesamt ca. 16.353 m² Fläche.
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Das am Markt nun neu positionierte Objekt verfolgt ein Revitalisierungskonzept mit einigen Green-Building-Maßnahmen, welche im Laufe des letzten Quartals 2024 final abgeschlossen werden. Diese umfassen u.a. die Sanierung des gesamten Daches, die Erneuerung des Heizsystems, ein neues Beleuchtungssystem sowie den Ausbau der Infrastruktur für E-Fahrzeuge. Zusätzlich wird das Objekt mit einer PV-Anlage versehen, an der die Mieter partizipieren können. Hier können beispielsweise Mittelstromtarife direkt mit dem Vermieter abgeschlossen werden. Für alle weiteren Infos steht das Team Logistik & Industrie gerne zur Verfügung.
AUSSTATTUNG:: Grundstück - komplett befestigt, mehrere Zufahrten, Einfriedung Hallenflächen - Andienung über ebenerdige Ro