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339
m2
40227 Düsseldorf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 3 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 100,00 EUR Nebenkosten pro qm: 6,00 EUR
Lage: Im Zentrum von Düsseldorf-Oberbilk, inmitten eines sich dynamisch verändernden Stadtteils, befindet sich dieses moderne Gewerbeobjekt.
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Am Hauptverkehrsknotenpunkt Werdener Straße/Krupp-Straße/Ecke Kölner Straße sind Straßenbahn- und U-Bahn-Haltestellen in direkter Nähe vorhanden.
Ausstattung: - Terasse in Richtung Innenhof mit ca 74m² - Raumaufteilung flexibel gestaltbar - Ausstattung je nach Absprache und Mieterwünschen - Anmietung von Stellplätzen möglich
Objekt: Dieses Objekt setzt ein Zeichen in Oberbilk - ein Zeichen des Wandels. Oberbilk verändert konsequent sein Gesicht durch hochrangige Architektur inmitten lebendiger Wohnzeilen. Diese Entwicklung wird durch die Verkehrsberuhigungsmaßnahme an der Kölner Straße unterstrichen.
Stichworte: Gesamtfläche: 1.860,52 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: N
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Immobilientyp: Büro/Praxis
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Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die Immobilie befindet sich im Düsseldorfer Süden, einem traditionsreichen Gewerbe- und Industriestandort. Mit einem barrierefreien Zugang über einen Aufzug bietet das moderne Bürogebäude bodentiefe Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz, die
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für eine optimale Belichtung sorgen. Die Räumlichkeiten verfügen über einen Hohlraumboden, der flexible Gestaltungsoptionen ermöglicht, sowie eine Einbauküche und die Möglichkeit zur dezentralen Klimatisierung.
Energieeffizienz ist durch den KfW 55-Standard gewährleistet, und eine optionale Klimaanlage kann nach individueller Absprache integriert werden. Zusätzliche Annehmlichkeiten sind ein außenliegender Sonnenschutz, Steh- und Pendelleuchten für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Immobilie bietet auch Zugang zur Tiefgarage. Die Lage im Düsseldorfer Süden, insbesondere in Holthausen, zeichnet sich durch Tradition, aber auch durch positive Impulse des Strukturwandels aus. Die Region ist bekannt für ihre Attraktivität für Unternehmen aus der
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Dieses Objekt setzt ein Zeichen in Oberbilk - ein Zeichen des Wandels. Oberbilk verändert konsequent sein Gesicht durch hochrangige Architektur inmitten lebendiger Wohnzeilen. Diese Entwicklung wird durch die Verkehrsberuhigungsmaßnahme an der
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Kölner Straße unterstrichen.
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