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1.980,00 €
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Büro/Praxis
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590,00 €
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Büro/Praxis
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90491 Nürnberg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gewerbe mieten in Nürnberg-Erlenstegen:
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90491 Nürnberg
Immobilientyp: Büro/Praxis
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90491 Nürnberg
Immobilientyp: Büro/Praxis
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90,2
m2
90491 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Moderne ruhige Praxis im Erdgeschoß eines 4-Parteienhauses mit direktem Straßenbahnanschluß. 3 gut geschnittene Räume mit viel Stellflächen, Küche und 2 Toiletten. Vom größten Raum aus gelangt man auf die nach Westen
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orientierte Terrasse Im Keller gibt es einen Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einen Trockenraum. 2 KFZ-Stellplätze im Hof werden mitvermietet, davon ein überbreiter, der behindertengerecht ist. Vor der Hauseingangstüre sind 4Stufen zu überwinden, vom Parkplatz aus über die Terrasse kann man schwellenfrei in die Praxis gelangen.
Ausstattung: Das gesamte Haus hat neue dreifach verglaste Holzfenster mit Außenrolläden Beheizt wird das Gebäude durch eine Gaszentralheizung. Die Zimmer werden im August/September mit einem modernem Vinylboden ausgelegt, Flur und Küche erhalten einen hochwertigen Marmorboden.
Lagebeschreibung: Äußere Sulzbacher Straße gegenüber der Tafelhalle. Straßenbahnhaltestelle vor der
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1.569
m2
90491 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Kieslingstraße, mit dem neuen und zentralen Kieslinghaus beginnt am Nahverkehrknoten Nordostbahnhof und führt parallel zu den Verkehrsachsen B2 und B14 in Richtung der gepflegten Wohnstadtteile Erlenstegen, Laufamholz und Mögeldorf.
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ÖPNV: Autobahn A3 - 7 Fahrminuten, Flughafen - 10 Fahrminuten, Hauptbahnhof - 15 Minuten, Zug - 15 Gehminuten, Tram - 18 Gehminuten, U-Bahn - 10 Gehminuten, Bus - 3 Gehminuten
Objekt: - 5 geschossiger Neubau - großzügiges, verglastes Entrée - Aufzugsanlage von der Tiefgarage bis in alle Geschosse - Exklusive und repräsentative Architektur - Inteligente Energe- und Gebäudetechnik - Luft-Wasser-Wärmepumpen und Photovoltaik - Fertigstellung Mitte 2026 - 4.390,00 m² Gesamtmietfläche für Praxen, Läden und Büro
Flächen: Praxisflächen mit insgesamt mit ca. 1.569,00 m², teilbar ab ca. 177,00 m² Praxisflächen im 1. Obergeschoss mit ca. 784,00 m², teilbar ab ca. 199,00 m², zzgl. Terrassen mit ca. 37,00 m² und 50,00 m² Praxisflächen
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325
m2
90491 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: ÖPNV: U-Bahnanschluss ca. 15 Gehminuten, R-Bahnanschluss ca. 13 Gehminuten, Bushaltestelle ca. 1 Gehminute, Straßenbahn ca. 1 Gehminute - nächste Autobahnanschlussstelle: A3 Nürnberg-Behringersdorf ca. 9 Fahrminuten - Nürnberg Hauptbahnhof
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ca. 7 Fahrminuten - City ca. 12 Fahrminuten - Flughafen ca. 11 Fahrminuten entfernt
Objekt: - Baujahr: 1988 - Personenaufzug in die hauseigene Tiefgarage - moderne Architektur prägt das Erscheinungsbild - repräsentativer Empfangsbereich - begrünter Innenhof zur allgemeinen Nutzung - Stellplätze in der Tiefgarage
Flächen: Bürofläche im Erdgeschoss mit ca. 325,00 m² Stellplätze in der Tiefgarage: 3 Stk.
Ausstattung: - abgehängte Odenwalddecke mit integrierter Beleuchtung - innenliegender Blendschutz - Serverschrank in einem klimatisierten und abschließbaren Serverraum, Kabelanschluss vorhanden - Möblierung kann teilweise vom Vormieter abgelöst werden - CAT 7-Verkabelung über Bodentanks - schallisolierender T