Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
143
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lagebeschreibung: Stadt Ost Heroldsberg Bekannt als Tor zur Fränkischen Schweiz Nürnberg Hbf in ca. 19 Fahrminuten Autobahn B2 in ca. 5 Fahrminuten Flughafen in ca. 14 Fahrminuten S-Bahn in ca. 7 Gehminuten Bus in ca. 1 Gehminuten
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Objektbeschreibung: Bislang wurde die Fläche als Eisdiele genutzt Barrierefrei 2 getrennte WCs Einrichtung, Ladenausstattung, Theke und Eis-Labor werden vom derzeitigen Pächter zum Verkauf angeboten Eine 53m² große Wohnung kann im 1. OG als Sozialraum oder Pächterwohnung dazu gemietet werden
Preisinformationen: Alle Preise sind ab-Preise und hängen von der individuellen Ausstattung und Laufzeit ab.
Provision: Honorarpflichtig für den Mieter
Quelle: www.immowelt.de
765,00 €
54
m2
91083 Baiersdorf , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Repräsentativer Büroneubau: Der Büroneubau mit seiner auffallenden und modernen Alu-Glas-Fassade sorgt für lichtdurchflutete Räume. Außerdem sind die Räume komplett klimatisiert, dazu erhält die Süd/West- und Ostseite einen außenliegenden
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Sonnenschutz.
Lagebeschreibung: Der Gewerbehof Baiersdorf befindet sich im Einzugsgebiet des Städtedreiecks Erlangen/Nürnberg/Fürth. Er liegt verkehrsgünstig direkt an der A73 im Norden von Erlangen, genau zwischen Erlangen und Forchheim. Alle Gebäude und Mietflächen sind durch Ringstraßen optimal erschlossen und auch von LKW-Zügen komplett anfahrbar. Das Areal des Gewerbehofs Baiersdorf umfasst 38.099 m2. Hiervon sind bislang 17.820 m² Grundflächen für Büro-, Handels-, Produktions- und Lagerflächen nutzbar. Wir bieten Raumhöhen von 3 m bis 7 m, Gebäudetiefen von 10 m bis 42 m und eine hohe Bodenbelastbarkeit in den Gewerbeflächen. Alle bestehenden Gebäude sind mit modernster Kommunikationstechnik ausgestattet und können durch vorhandene
Quelle: www.immowelt.de
2.175,00 €
154
m2
91083 Baiersdorf , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Repräsentativer Büroneubau: Der Büroneubau mit seiner auffallenden und modernen Alu-Glas-Fassade sorgt für lichtdurchflutete Räume. Außerdem sind die Räume komplett klimatisiert, dazu erhält die Süd/West- und Ostseite einen außenliegenden
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Sonnenschutz.
Lagebeschreibung: Der Gewerbehof Baiersdorf befindet sich im Einzugsgebiet des Städtedreiecks Erlangen/Nürnberg/Fürth. Er liegt verkehrsgünstig direkt an der A73 im Norden von Erlangen, genau zwischen Erlangen und Forchheim. Alle Gebäude und Mietflächen sind durch Ringstraßen optimal erschlossen und auch von LKW-Zügen komplett anfahrbar. Das Areal des Gewerbehofs Baiersdorf umfasst 38.099 m2. Hiervon sind bislang 17.820 m² Grundflächen für Büro-, Handels-, Produktions- und Lagerflächen nutzbar. Wir bieten Raumhöhen von 3 m bis 7 m, Gebäudetiefen von 10 m bis 42 m und eine hohe Bodenbelastbarkeit in den Gewerbeflächen. Alle bestehenden Gebäude sind mit modernster Kommunikationstechnik ausgestattet und können durch vorhandene
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Nachmieter gesucht ab 01.10.2024. Schöne, gepflegte Büro- / Ladenfläche mit großen Schaufenstern in direkter Lage zur Innenstadt. Insgesamt 59,84 qm aufgeteilt in 3 Räume. Glasfaser- und Internetverkabelung vorhanden.
Quelle: www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
90562 Erlangen-Höchstadt (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
Quelle: www.ohne-makler.net
Preis auf Anfrage
59
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Nachmieter gesucht ab 01.10.2024. Schöne, gepflegte Büro- / Ladenfläche mit großen Schaufenstern in direkter Lage zur Innenstadt. Insgesamt 59,84 qm aufgeteilt in 3 Räume. Glasfaser- und Internetverkabelung vorhanden.
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
90
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbeimmobilie im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in Eckental-Eschenau. Die insgesamt ca. 90 m2 große Fläche bietet drei helle und großzügige Arbeits- / Büroräume sowie einen
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Empfangsraum. Die Räumlichkeiten eignen sich perfekt für Büros, Praxen oder andere gewerbliche Nutzungen. Dank der großen Fensterfronten ist die Immobilie lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Zudem verfügt die Immobilie über eine voll ausgestattete Küche, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden genutzt werden kann.
Lagebeschreibung: Die Lage in Eckental-Eschenau ist optimal für einen Gewerbestandort, da eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen besteht. Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Gebäude vorhanden.
Raumaufteilung: Es gibt insgesamt 3 Räume, einen zusätzlichen Empfangsbereich, eine Küche und zwei getrennten Toiletten.
Besichtigungstermine: Überzeu
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
180
m2
91083 Baiersdorf , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Moderne Büroflächen mit viel Licht in repräsentativer Umgebung. Eingangsbereich mit offener Küche 3 Büroräume sowie ein großer Besprechungsraum Zusätzlich kann bei Bedarf eine ca. 200qm Lagerhalle angemietet werden.
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Sprechen Sie uns an!
Lagebeschreibung: Industriestraße Baiersdorf. Optimale Verkehrsanbindung in der Metropolregion.
Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Küche. Insgesamt 4 Büroräume, einer davon kann sehr gut als Besprechungsraum genutzt werden.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
Provision: provisionsfrei
Quelle: www.immowelt.de
790,00 €
92
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Großraumbüro, Vortragsraum: Es handelt sich um eine Bürofläche als Großraumbüro geeignet. Elektroverkabelung, Böden und Deckenbeleuchtung sind bereits vorhanden. Es wurde ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss neu eingebaut. Die Vorbereitung
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für eine vollwertige Küche ist ebenfalls vorhanden. Blockküche ist von der Raumaufteilung her vorgesehen. Sprechanlage ist vorhanden.
Lagebeschreibung: Die Büroflächen befinden sich im 1. OG und werden durch ein Treppenhaus mit Granitbelag erschlossen. Fensterreihe befindet sich an der Ostseite des Gebäudes. Tageslichtbeleuchtung ist gegeben. Klimatisierung nicht notwendig. Baumarkt und Edeka zu Fuß erreichbar. Ärzte und Apotheke am Ort. Schule ebenso. Bushaltestelle direkt vor der Tür. 10 Minuten bis zur Autobahn.
Raumaufteilung: Individuell nach Ihren Wünschen möglich. Nutzung als Unterkunft für Montagearbeiter mgl. Einzelzimmer mit Gemeinschaftsküche und Bad Räume können eingebaut werden, Koordination und Umsetzung m
Quelle: www.immowelt.de
369,75 €
18,1
m2
91341 Röttenbach b Forchheim, Oberfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lagebeschreibung: Röttenbach (ca. 4.800 Einwohner) ist wegen seiner unmittelbaren Nähe zu Erlangen ein bevorzugter Wohnort im Großraum Erlangen/Forchheim/Höchstadt an der Aisch und Nürnberg. Der geringe Hebesatz hat Firmensitze wie Siemens
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Healthineers, NORMA und noch viele weitere aus der Immobilienbranche angelockt. Röttenbach bietet eine herausragende, familienfreundliche Infrastruktur. Es besteht eine regelmäßige Busverbindung nach Erlangen und Forchheim. Am Ort haben sich Zahnärzte, Allgemeinärzte, Banken und eine Apotheke niedergelassen. Verschiedene Supermärkte Norma und Rewe befinden sich in Fußnähe. In wenigen Autominuten gelangt man über Dechsendorf (Stadtteil Erlangen) in die Innenstadt von Erlangen. Die Autobahnauffahrt zur A3 "Erlangen-West" erreicht man in wenigen Autominuten.
Objektbeschreibung: Diese außergewöhnlich hübschen Neubau-Büroeinheiten (EBZ) befinden sich im Erdgeschoss eines soeben neu erstellten Mehrfamilienobjektes. Dieses Objekt wurde für Firm
Quelle: www.immobilienscout24.de
285,00 €
91341 Erlangen-Höchstadt (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6.003
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: - Hervorragende Lage im Gewerbegebiet Nord - sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 und A73 - der öffentliche Nahverkehr ist in 3 Minuten Fußweg erreichbar - verschiedene Nahversorgungsmöglichkeiten im direkten Umfeld - die
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Innenstadt Herzogenaurach ist in 15 Minuten zu Fuß erreichbar
Objektbeschreibung: - modernes Gebäude mit viel Glas - hochwertige Bau- und Ausstattungsmerkmale - repräsentativer Eingangsbereich - Verbindung zu den benachbarten Gebäude über verglaste Brücken - sehr gute Stellplatzsituation - behindertengerechte Zugänge, Aufzüge - Kantine im Gebäudekomplex - und vieles mehr
Ausstattung: - je nach Gebäude und Mietfläche gibt es einen Mix aus Großraum-, Team- und Einzelbüros - Abtrennung großteils durch Alu-/Holz-/Glastrennwandsysteme - teilweise bodentiefe Verglasung - große Balkone/Terrassen im Gebäude 3 - EDV-Verkabelung über Bodentanks - Glasfaser-Anschluß - hochwertige Bodenbeläge - Heizung und Kühlung über Betonkernaktivier
Quelle: www.immowelt.de
1.550,00 €
200
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objekt: Die Praxis befindet sich im Souterrain eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Eschenau. Der bisherige Betreiber, hat die Praxis aus Altersgründen, an einen Nachfolger übergaben. Dieser hat den Geschäftsbetrieb einstellen müssen.
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Die Geräte und Einrichtungsgegenstände können eventuell erworben werden. Für weitere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit mir auf.
Sonstiges: Der Energieausweis wird gerade vom Eigentümer erstellt und spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.230,00 EUR
Stichworte: Gesamtfläche: 200,00 m²
Provision: 2,38 Nettomonatskaltmieten inkl. MwSt.
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
300
m2
91080 Uttenreuth
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Gesundheitszentrum, Praxis- und Therapieräume, Raum für Kurse, Vorträge und Übungsräume.. hier ist Kreativität und Vielfalt erwünscht und möglich. Ehemalige Bankfiliale mit großzügiger Aufteilung, zwei Ebenen, gut
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einsehbar in bester Geschäftslage, behindertengerechtem Zugang und vielen anderen Vorteilen kann entweder im Ganzen oder auch teilweise angemietet werden. Es gibt Parkplätze in der Tiefgarage, ebenso stehen nebenan öffentliche Stellplätze zur Verfügung.
Lagebeschreibung: Im Uttenreuther Ortskern gelegen, ist das attraktive Gebäude schon von weitem erkennbar, der gesamte Häuserkomplex umfasst verschiedene Geschäfte, Büros und Wohnungen. Die Busanbindung ist hier ebenso aus allen Richtungen vorhanden wie die Straßen- und Radwegverbindungen nach Erlangen, in die östlichen Nachbargemeinden bis Neunkirchen am Brand und in die nördlich gelegenen Höhenorte Marloffstein und Adlitz.
Ortsbeschreibung: Uttenreuth ist der Sitz der gleichnamig
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.200,00 €
6 Zi.
300
m2
91080 Uttenreuth
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gesundheitszentrum, Praxis- und Therapieräume, Raum für Kurse, Vorträge und Übungsräume.. hier ist Kreativität und Vielfalt erwünscht und möglich.
Ehemalige Bankfiliale mit großzügiger Aufteilung, zwei Ebenen, gut einsehbar in bester
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Geschäftslage, behindertengerechtem Zugang und vielen anderen Vorteilen kann entweder im Ganzen oder auch teilweise angemietet werden.
Es gibt Parkplätze in der Tiefgarage, ebenso stehen nebenan öffentliche Stellplätze zur Verfügung.
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
7.475
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Stadt Herzogenaurach liegt im direkten Einzugsgebiet von Nürnberg, Fürth und Erlangen. Der Ort hat eine überdurchschnittliche Beschäftigungsdichte mit Schwerpunkt im produktiven Bereich. Die Immobilie befindet sich in einem
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Gewerbegebiet, welches sich durch eine sehr gute überörtliche Erreichbarkeit auszeichnet. Durch einen hohen Werbepylonen ist das Objekt und seine Mieter bereits von weiten zu sehen.
Ausstattung: Hier stehen unterschiedliche, individuell gestaltbare Mieteinheiten in 3 Gebäudeteilen zur Disposition. Gebäude 1 auf insgesamt ca. 1.244 m², verteilt über 4 Etagen - wegen der offenen Erschließung als Singel-Tenant-Nutzung.
Objekt: Das Objekt gliedert sich in 3 Baukörper, welche miteinander verbunden sind. Gebäude 1 Das extravagante, architektonisch sehr ansprechende Gebäude 1 wurde 1999 erbaut. Mittels einer überdachten, privaten Auffahrt ist es möglich mit dem Kfz direkt vor dem repräsentativen Eingang des Gebäudes zu halten und dieses
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
91093 Heßdorf , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Inmitten des Gewerbepark Heßdorf entsteht bis Anfang 2024 mit den Atrium Offices ein moderner und nachhaltiger Büro-/Verwaltungs- und Dienstleistungsneubau.
Lagebeschreibung: Die Atrium Offices befinden sich in
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einem hoch frequentierten Gewerbegebiet mit großem Einzugsgebiet und bietet durch seine Lage erhebliche Mieteinsparpotentiale im Vergleich zu hochpreisigen City-Lagen. Die örtlichen Nahversorgung wird durch die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants im Gewerbegebiet sichergestellt.
Raumaufteilung: Die hellen Mietflächen des entstehenden Neubau sind flexibel teilbar ab ca. 150 m² und verfügen über ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Objekt. Durch die aufwendig gestalteten Greenrooms sowie die zwei zentralen Atrien im Zentrum des Gebäudes entsteht eine aufgelockerte und freundliche Arbeitsatmosphäre.
Besichtigungstermine: Nach Absprache
Provision: provisionsfrei
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
635
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Baujahr: 2013
Lagebeschreibung: Das Bürogebäude befindet sich in zentraler Lage im Norden von Herzogenaurach.
Ausstattung: Im kompletten Geschoss ist Kugelgarn-Bodenbelag verlegt. In der Mitte des Gebäudes sind die
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Toiletten sowie die Anschlüsse für eine Teeküche vorhanden. Sämtliche Trennwände - Holz-/Glaselemente sind flexibel und jederzeit veränderbar. Sonstiges: Fernwärmeheizung - Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler Im Gebäude befinden sich zwei Treppenhäuser mit jeweils einem Aufzug. Es können TG-Stellplätze (45 EUR netto p.M.) sowie Außenstellplätze (35 EUR netto p.M.)angemietet werden.
Heizungsart: Fernwärme
beziehbar: Sofort
Maklerprovision: Maklerprovision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt., fällig bei Mietvertragsunterzeichnung durch den Mieter. oder bei einer Mietlaufzeit von über 5 Jahren 3 % aus einer 10-Jahresmiete zuzüglich gesetzl.. MwSt., fällig bei Mietvertragsunterzeichnung durch den Mieter. Option
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.057
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lagebeschreibung: Stadt Nord Mittlere Aurach Ruhige Umgebung Nürnberg Hbf in ca. 25 Fahrminuten Autobahn A3 in ca. 10 Fahrminuten Flughafen Nürnberg in ca. 28 Fahrminuten S-Bahn in ca. 35 Fahrminuten mit dem Bus nach Erlangen Bushaltestelle in ca.
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3 Gehminuten
Stellplätze: 40,00
Objektbeschreibung: Glasfaserverkabelung möglich Urbaner Bürokomplex, moderne Glasfassade sowie exzellente Sichtbarkeit Lichtdurchflutete Flächen War bis zum Sommer 2018 das Headquarter der Firma PUMA SE Flächen nach Mieterwunsch frei gestaltbar Moderner WC Kern vorhanden
Preisinformationen: Alle Preise sind ab-Preise und hängen von der individuellen Ausstattung und Laufzeit ab.
Allgemeine Geschä...: Wir sind einer der führenden Dienstleister im Bereich Gewerbeimmobilien und verfügen in Deutschland über Standorte in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, München und Stuttgart und Nürnberg. Unter der Marke Colliers International können Sie auf das gesamte Leis
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5.571
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lagebeschreibung: Stadt Nord Mittlere Aurach Ruhige Umgebung Nürnberg Hbf in ca. 25 Fahrminuten Autobahn A3 in ca. 10 Fahrminuten Flughafen Nürnberg in ca. 28 Fahrminuten S-Bahn in ca. 35 Fahrminuten mit dem Bus nach Erlangen Bushaltestelle in ca.
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3 Gehminuten
Stellplätze: 40,00
Objektbeschreibung: Glasfaserverkabelung möglich Urbaner Bürokomplex, moderne Glasfassade sowie exzellente Sichtbarkeit Lichtdurchflutete Flächen War bis zum Sommer 2018 das Headquarter der Firma PUMA SE Flächen nach Mieterwunsch frei gestaltbar Moderner WC Kern vorhanden
Preisinformationen: Alle Preise sind ab-Preise und hängen von der individuellen Ausstattung und Laufzeit ab.
Allgemeine Geschä...: Wir sind einer der führenden Dienstleister im Bereich Gewerbeimmobilien und verfügen in Deutschland über Standorte in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, München und Stuttgart und Nürnberg. Unter der Marke Colliers International können Sie auf das gesamte Leis