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1/9
Quelle: immobilienscout24.de
2.250,00 €
5 Zi.
150
m2
76534 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In einem Stadtteil von Baden-Baden befindet sich diese exzellente Etagenwohnung zur Miete. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 150 m² und wird derzeit teilweise renoviert und mit gehobener Ausstattung versehen. Der Bodenbelag besteht aus Parkett
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und Fliesen, was für eine edle Optik sorgt.
Die Wohnung wird derzeit noch für Sie renoviert und hergerichtet. Weswegen die gezeigten Bilder nicht den fertigen Zustand zeigen.
Die Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Familie oder eine Wohngemeinschaft. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Bad. Ein besonderes Highlight ist der Garten, der zur Wohnung gehört und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine Garage kann für 100 € mit angemietet werden.
Zur Wohnung gehört außerdem ein sehr großer geräumiger Keller sowie ein mehrere kleine Abstellräume, sodass ausreichend Stauraum vorhanden ist. Das monatliche Hausgeld beträgt 400 € und beinhaltet alle Kosten für Heizung und Warmwasser. Die Zentralheizun
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1/19
Quelle: immobilienscout24.de
760,00 €
1 Zi.
73
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ehemaliges Künstler-Atelier.
Urbaner Lifestyle: Design-Möblierung, edle Materialien, wie Echtholz-Parkett, hell, gemütlich, sehr modern, liegt in einem Innenhof und ist sehr ruhig und dennoch mitten in der Stadt.
Zwei Minuten zu Fuß in die
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Lichtentaler Allee, drei Minuten fußläufig ins Zentrum von Baden-Baden.
Es ist eine moderne neue hochwertige Küche mit Herd, Spülmaschine, Kühlschrank eingebaut, ein Waschtrockner und TV-Gerät ist ebenfalls vorhanden. Die Küche ist komplett ausgestattet (Besteck, Geschirr etc. sind vorhanden). Das Bad ist modern, groß und ebenfalls neuwertig.
Alle Kosten, wie Heizkosten, Müllgebühren, Versicherungen o. ä. sind in der oben genannten Miete von 1.210,00 Euro enthalten. Schnelles Internet (WLAN) und TV sind ebenfalls inkludiert.
Reinigungsservice ist möglich.
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1/17
Quelle: immobilienscout24.de
1.380,00 €
3 Zi.
99,77
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Unser innovatives Bauprojekt besteht aus 3 charmanten Gebäuden, Hans-Bredow-Str. 4, 6, 8 mit jeweils 29 Wohn-Einheiten. Der Rohbau wird in solider Massivbaukonstruktion in Stahlbeton und Kalksandsteinmauerwerk hergestellt. In dieser einzigartigen
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Lage entstehen individuell geschnittene Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern zwischen 49 m² und 123 m². Wärme und Wasser werden über eine Gas-Zentralheizung erzeugt, Energieeffizienzklasse A+. Das jeweilige Gebäude benötigt 45 % weniger Primärenergie im Jahr als ein vergleichbarer Referenzneubau.
Von der Tiefgarage aus gelangt man über die Treppenhäuser oder den Aufzug in die einzelnen Etagen. Zudem verfügen die Wohnungen über einen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzliches Kellerabteil.
Die hochwertigen Details laden zum Wohlfühlen ein. Jede Wohnung wird mit einer schicken Hochglanz-Einbauküche ausgestattet. In den Wohn- und Schlafräumen ist hochwertiger Vinyl-Design-Boden verlegt, die übrigen Räume sind gefliest. Die Bäder sind mi
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1/12
Quelle: immobilienscout24.de
1.495,00 €
3 Zi.
108,38
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Unser innovatives Bauprojekt besteht aus 3 charmanten Gebäuden, Hans-Bredow-Str. 4, 6, 8 mit jeweils 29 Wohn-Einheiten. Der Rohbau wird in solider Massivbaukonstruktion in Stahlbeton und Kalksandsteinmauerwerk hergestellt. In dieser einzigartigen
...
Lage entstehen individuell geschnittene Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern zwischen 49 m² und 123 m². Wärme und Wasser werden über eine Gas-Zentralheizung erzeugt, Energieeffizienzklasse A+. Das jeweilige Gebäude benötigt 45 % weniger Primärenergie im Jahr als ein vergleichbarer Referenzneubau.
Von der Tiefgarage aus gelangt man über die Treppenhäuser oder den Aufzug in die einzelnen Etagen. Zudem verfügen die Wohnungen über einen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzliches Kellerabteil.
Die hochwertigen Details laden zum Wohlfühlen ein. Jede Wohnung wird mit einer schicken Hochglanz-Einbauküche ausgestattet. In den Wohn- und Schlafräumen ist hochwertiger Vinyl-Design-Boden verlegt, die übrigen Räume sind gefliest. Die Bäder sind mi
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1/13
Quelle: immobilienscout24.de
1.345,00 €
3 Zi.
95,26
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese besondere Wohnanlage besteht aus insgesamt 6 modernen Gebäuden, die sich in die Hänge des Schwarzwaldes einfügen. Die Häuser 1 - 3 stehen zur Vermietung. 87 individuell geschnittene Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern zwischen 45 m² - 112 m²
...
entstehen in dieser einzigartigen Lage.
Die Gebäude verfügen über eine Tiefgarage mit 134 Stellplätzen. Von der Tiefgarage gelangt man über das Treppenhaus oder den Aufzug in die 4 Etagen der Gebäude. Zudem verfügen die Wohnungen über einen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzliches Kellerabteil.
Die hochwertige Ausstattung lädt zum Wohlfühlen ein. Jede Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche mit großem Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd und Backofen sowie ausreichend Abstellmöglichkeiten. In den Wohn- und Schlafräumen ist hochwertiger Vinyl-Design Boden verlegt, die übrigen Räume sind gefliest. Die Bäder sind mit einer bodengleichen (Walk-In) Dusche mit Echtglas-Duschabtrennung oder mit einer Badewanne ausgestattet
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1/11
Quelle: immobilienscout24.de
1.440,00 €
3 Zi.
107,04
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Unser innovatives Bauprojekt besteht aus 3 charmanten Gebäuden, Hans-Bredow-Str. 4, 6, 8 mit jeweils 29 Wohn-Einheiten. Der Rohbau wird in solider Massivbaukonstruktion in Stahlbeton und Kalksandsteinmauerwerk hergestellt. In dieser einzigartigen
...
Lage entstehen individuell geschnittene Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern zwischen 49 m² und 123 m². Wärme und Wasser werden über eine Gas-Zentralheizung erzeugt, Energieeffizienzklasse A+. Das jeweilige Gebäude benötigt 45 % weniger Primärenergie im Jahr als ein vergleichbarer Referenzneubau.
Von der Tiefgarage aus gelangt man über die Treppenhäuser oder den Aufzug in die einzelnen Etagen. Zudem verfügen die Wohnungen über einen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzliches Kellerabteil.
Die hochwertigen Details laden zum Wohlfühlen ein. Jede Wohnung wird mit einer schicken Hochglanz-Einbauküche ausgestattet. In den Wohn- und Schlafräumen ist hochwertiger Vinyl-Design-Boden verlegt, die übrigen Räume sind gefliest. Die Bäder sind mi
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1/17
Quelle: immobilienscout24.de
1.540,00 €
3 Zi.
117,34
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Unser innovatives Bauprojekt besteht aus 3 charmanten Gebäuden, Hans-Bredow-Str. 4, 6, 8 mit jeweils 29 Wohn-Einheiten. Der Rohbau wird in solider Massivbaukonstruktion in Stahlbeton und Kalksandsteinmauerwerk hergestellt. In dieser einzigartigen
...
Lage entstehen individuell geschnittene Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern zwischen 49 m² und 123 m². Wärme und Wasser werden über eine Gas-Zentralheizung erzeugt, Energieeffizienzklasse A+. Das jeweilige Gebäude benötigt 45 % weniger Primärenergie im Jahr als ein vergleichbarer Referenzneubau.
Von der Tiefgarage aus gelangt man über die Treppenhäuser oder den Aufzug in die einzelnen Etagen. Zudem verfügen die Wohnungen über einen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzliches Kellerabteil.
Die hochwertigen Details laden zum Wohlfühlen ein. Jede Wohnung wird mit einer schicken Hochglanz-Einbauküche ausgestattet. In den Wohn- und Schlafräumen ist hochwertiger Vinyl-Design-Boden verlegt, die übrigen Räume sind gefliest. Die Bäder sind mi
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1/11
Quelle: immobilienscout24.de
1.088,00 €
1 Zi.
86,47
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ihre neue Wohnung befindet sich im denkmalgeschützten Batschari-Palais, einer ehemaligen Tabakfabrik, die komplett umgebaut und saniert wurde. Ab dem 1.9.2024 können Sie diese ansprechende Wohnung im 1. OG beziehen, die durch eine gehobene
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Innenausstattung besticht. Neben einem einladenden Zimmer bietet die Wohnung mit einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC genügend Platz für Wellness und Entspannung. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon. Eine Einbauküche sowie ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.
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1/7
Quelle: immobilienscout24.de
3.890,00 €
3 Zi.
177
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, welches den Inbegriff von Luxus und Eleganz verkörpert. Diese exklusive Gartengeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 177 m², verteilt auf drei großzügige Zimmer und befindet sich im begehrten
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Erstbezugsstatus.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden und absolut repräsentativen Wohnbereich begrüßt, der sofort ein Gefühl von Exklusivität vermittelt. Auf der linken Seite des Wohnzimmers befindet sich das Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer und einem luxuriösen Badezimmer. Das Badezimmer ist mit hochwertigsten Marmorfliesen ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt.
Auf der rechten Seite des Wohnzimmers erstreckt sich das Esszimmer, von dem aus Sie -genauso wie vom Wohnzimmer aus- einen Blick auf den ausschließlich der Wohnung zugeschriebenen Gartenanteil genießen können. Über einen eleganten Treppenaufgang gelangen Sie zur offenen Küche, die als Garant
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1/8
Quelle: immobilienscout24.de
1.265,00 €
3 Zi.
91,67
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das Projekt Tannenhof steht für eine neue urbane Lebensqualität in der wunderschönen Kur- und Bäderstadt Baden-Baden. Eine unverwechselbare Architektur prägt das Erscheinungsbild der fünfeckigen außergewöhnlichen Kristallhäuser, die Ihnen
...
exklusive Mietwohnungen mit großzügigen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung bieten. Hier entsteht ein neues Quartier für Familien, Singles und Paare aller Generationen. Die Lage ist nahezu perfekt: Ob eine Mountainbike-Tour oder ein entspannender Spaziergang durch den nahe gelegenen Wald, Ihr neues Zuhause bietet Ihnen Natur pur vor der Haustür. Auf den internationalen Flair der City müssen Sie jedoch keinesfalls verzichten — die Baden-Badener Innenstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Sie können spontan entscheiden, welches kulinarisch oder kulturelle Highlight Sie genießen möchten. Leben im Tannenhof ist die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen, naturnahem Rückzugsort und weltstädtischem Genuss.
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1/8
Quelle: immobilienscout24.de
1.440,00 €
3 Zi.
107,04
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das Projekt Tannenhof steht für eine neue urbane Lebensqualität in der wunderschönen Kur- und Bäderstadt Baden-Baden. Eine unverwechselbare Architektur prägt das Erscheinungsbild der fünfeckigen außergewöhnlichen Kristallhäuser, die Ihnen
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exklusive Mietwohnungen mit großzügigen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung bieten. Hier entsteht ein neues Quartier für Familien, Singles und Paare aller Generationen. Die Lage ist nahezu perfekt: Ob eine Mountainbike-Tour oder ein entspannender Spaziergang durch den nahe gelegenen Wald, Ihr neues Zuhause bietet Ihnen Natur pur vor der Haustür. Auf den internationalen Flair der City müssen Sie jedoch keinesfalls verzichten — die Baden-Badener Innenstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Sie können spontan entscheiden, welches kulinarisch oder kulturelle Highlight Sie genießen möchten. Leben im Tannenhof ist die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen, naturnahem Rückzugsort und weltstädtischem Genuss.
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1/9
Quelle: immobilienscout24.de
1.400,00 €
3,5 Zi.
91
m2
76534 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bitte beachten Sie:
Die Wohnung wird ausschließlich möbliert angeboten.
Strom, wlan ist nicht enthalten, kann aber mit angeboten werden.
Sie sind bereits hier beruflich oder fangen neu an, wohnen gar schon im Hotel?
Wohnung und Lage gefallen
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Ihnen und es macht einfach keinen Sinn, Ihre Möbel über eine große Distanz herzuholen oder eigentlich wollten Sie sich sowieso neu einrichten?
Geheimtipp:
Es handelt sich um eine voll ausgestattete, gemütliche Wohnung im 1.OG = DG eines Zweifamilienhauses im Rebland, einem ruhigen Ortsteil Baden-Badens.
Gesucht wird ein Paar oder auch zwei Kolleg(inn)en, die eine WG bevorzugen und Ruhe lieben.
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1/14
Quelle: immobilienscout24.de
1.350,00 €
4 Zi.
100,51
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
+++ NEUBAU: SOFORT BEZUGSFERTIG +++
Modern, stilvoll, im Grünen. Das neue Quartier “Am Tannenhof” befindet sich entlang der Hans-Bredow-Straße auf dem ehemaligen SWR-Gelände. Hier heißt es: Abschalten, auftanken, auspowern!
In den
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fünfeckigen Kristallhäusern finden sich Mietwohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern.
Die edle Lage am Hang wurde von den Architekten geschickt genutzt. Jedes Kristallhaus integriert sich harmonisch in die bestehende Typografie. Durch Spiegelung und Drehung der Kristalle steht sich keiner von ihnen frontal gegenüber. Wertvolle Zwischenräume und Ausblicke entstehen.
Das Ensemble zeichnet sich durch seine ebenmäßige Gestaltung der Fassaden mit großen Fensterflächen und übereinanderliegenden Loggien aus.
Familien finden innerhalb des Wohnquartiers in dieser attraktiv geschnittenen 4-Zimmer-Wohnung ihr perfektes Zuhause. Das im Erdgeschoss gelegene Objekt bietet seinen neuen Mietern auf einer durchdachten Wohnfläche von ca. 100 m² ein Wohn- und Esszimmer mit offenem K
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1/21
Quelle: immobilienscout24.de
1.750,00 €
3 Zi.
115
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten,
hier darf ich Ihnen in schöner und ruhiger Lage, im grünen gelegen, eine Etagenwohnung mit 125 m² anbieten. Eine Einbauküche ist ebenso vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einem sehr
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gepflegten Zustand und kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden.
Die Bilder sprechen für sich. Ich freue mich auf Ihre Rückmeldung.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihren Kontakt.
Mit freundlichen Grüßen
Jasmin Balzer
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
144
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese schöne Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Gründerzeitaltbaus und wurde 2022 vollständig saniert. 1. Etage: Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ausgestattet mit einem Schwedenofen, von dem Sie Zugang
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zu einem Balkon zur Straßenseite haben. Die Küche bietet ebenfalls einen Balkon mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage. 2. Etage: Eine moderne, großzügige Treppe führt in die obere Etage, die mit drei weiteren Zimmern, einem großen Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem Hauswirtschaftsraum ausgestattet ist. Diese Etage verfügt zusätzlich über eine Klimaanlage. Die Wohnung ist modern eingerichtet und wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt, bei der die Abrechnung direkt über die Stadtwerke erfolgt.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
2.050,00 €
2 Zi.
105
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete und moderne Mietwohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² auf 2 Zimmer verteilt, läßt sich bequem über die Tiefgarage mit einem Lift erreichen. Ein geräumiger Wohn-/ Essbereich mit offenem Kamin sowie das Schlafzimmer
...
bieten einen direkten Zugang zur ca. 33 m² großen Dachterrasse mit traumhaftem Panoramablick über die gesamte Stadt. Eine zweite Dachterrasse mit südlicher Ausrichtung lädt im Sommer zusätzlich zum Verweilen ein. Ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC sowie eine Einbauküche mit Elektrogeräten komplettieren dieses Angebot.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.792,00 €
3 Zi.
105,53
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=U3zdvw54uEg +++ NEUBAU: ERSTBEZUG +++ Modern, stilvoll, im Grünen. Das neue Quartier "Am Tannenhof" befindet sich entlang der Hans-Bredow-Straße auf dem ehemaligen SWR-Gelände. Hier heißt es:
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Abschalten, auftanken, auspowern! In den fünfeckigen Kristallhäusern finden sich Mietwohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern. Die edle Lage am Hang wurde von den Architekten geschickt genutzt. Jedes Kristallhaus integriert sich harmonisch in die bestehende Typografie. Durch Spiegelung und Drehung der Kristalle steht sich keiner von ihnen frontal gegenüber. Wertvolle Zwischenräume und Ausblicke entstehen. Das Ensemble zeichnet sich durch seine ebenmäßige Gestaltung der Fassaden mit großen Fensterflächen und übereinanderliegenden Loggien aus. Finden Sie innerhalb des Wohnquartiers in dieser attraktiv geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung ihr perfektes Zuhause. Das in der vierten Etage gelegene Objekt bietet seinen neuen Mietern auf einer durchdachten Wohnfläc
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.890,00 €
4 Zi.
99,94
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
DAS KRISTALLHAUS IN EDLER HANGLAGE. Im schönen Baden-Baden wächst auf dem ehemaligen SWR-Gelände entlang der Hans-Bredow-Straße das Quartier AM TANNENHOF. Zwischen erfrischendem Wald und einem gewachsenen Wohngebiet entstehen hier Kristallhäuser
...
mit Eigentumswohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern. Die edle Lage am Hang wurde von den Architekten KUEHN MALVEZZI geschickt genutzt. Jedes Kristallhaus integriert sich harmonisch in die bestehende Topografie. Die fünfeckigen Baukörper sind in den Höhen abgestaffelt und gegeneinander verdreht angeordnet. Keine der Gebäudefassaden steht sich unmittelbar gegenüber. Wertvolle Zwischenräume entstehen. Das Ensemble zeichnet sich durch seine ebenmäßige Gestaltung der Fassaden mit großen Fensterflächen und fantastische Blickbeziehungen aus.
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1/10
Quelle: www.immomorgen.de
1.490,00 €
4 Zi.
99,94
m2
Hans-Bredow-Straße 10, 76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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DAS KRISTALLHAUS IN EDLER HANGLAGE.
Im schönen Baden-Baden wächst auf dem ehemaligen SWR-Gelände entlang der Hans-Bredow-Straße das Quartier AM TANNENHOF. Zwischen erfrischendem Wald und einem gewachsenen Wohngebiet entstehen hier Kristallhäuser
...
mit Eigentumswohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern. Die edle Lage am Hang wurde von den Architekten KUEHN MALVEZZI geschickt genutzt. Jedes Kristallhaus integriert sich harmonisch in die bestehende Topografie. Die fünfeckigen Baukörper sind in den Höhen abgestaffelt und gegeneinander verdreht angeordnet. Keine der Gebäudefassaden steht sich unmittelbar gegenüber. Wertvolle Zwischenräume entstehen. Das Ensemble zeichnet sich durch seine ebenmäßige Gestaltung der Fassaden mit großen Fensterflächen und fantastische Blickbeziehungen aus.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.200,00 €
3 Zi.
145
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Besonders und außergewöhnlich, stilvoll und hochwertig - gerne präsentieren wir Ihnen hier diese großzügige und komfortable Etagenwohnung mit ca. 145 qm Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahre 1983 erbauten Mehrfamilienhaus in
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ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage von Baden-Baden. Bequem über den Aufzug oder zu Fuß durch das Treppenhaus gelangen Sie zum Eingang der Wohnung im 1.Obergeschoss. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie einerseits direkt in den Wohnbereich, andererseits über einen Flur zum Gäste-WC wie auch zur Küche. Die klassische, helle Küche verfügt über eine praktische Speisekammer. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der große, offene Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Balkon. Hier finden Sie ausreichend Platz um Ihre Wohnwünsche zu realisieren. Eine an den Essbereich angrenzende Terrasse lädt zum gemütlichen Kaffee im Freien ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie weiter zum Flur mit angrenzendem Schlafzimmer mit Einbauschränken und Zugang zum Balkon, Badez