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1/5
Quelle: www.immobilien.de
130.000,00 €
10 Zi.
95
m2
08134 Wildenfels
Immobilientyp: Haus
teilsanierte Doppelhaushälfte mit gepflegtem Gartengrundstück 1006 qm
Wohnfläche 95 qm auf 2 Etagen, Dachgeschoss ausbaufähig,
Küche mit EBK im EG, 1995 saniert Ölheizung, Kunststofffenster mit Roll-
laden, Fassade gedämmt, innenliegende
...
Garage und grosser Carport, Nebengelass
ruhige grüne Lage, kein Durchgangsverkehr
Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe
gute Anbindung an B 93 und A4/ A72 ÖPV
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Quelle: www.immobilienscout24.de
410.000,00 €
560
m2
09212 Zwickau (Kreis)
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
115.000,00 €
10 Zi.
95
m2
Schulstr. 12, 08134 Wildenfels
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte teilsaniert Baujahr 1936 in ruhiger und grüner Lage
95 qm Wohnfläche auf 2 Etagen, Dachgeschoß ausbaufähig, 1006 qm gepflegtes Grundstück
Ölheizung, Anschluß an zentrale Entwässerung, grosses Carport und innenliegende
...
Garage,
Nebengelass (Schuppen-Gartenhaus),
Kunststoff-Fenster mit Aussenrollläden
gedämmte Fassade
Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Anbindung an B93 und A4 und A72
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
720.000,00 €
699,23
m2
09212 Limbach-Oberfrohna
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchkennwert: 101 kWh/(m²·a) Anzahl der Wohneinheiten: 8
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Quelle: www.immobilienscout24.de
720.000,00 €
650
m2
09212 Zwickau (Kreis)
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
299.000,00 €
6 Zi.
300
m2
08393 Zwickau (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Villa, common.property_type.villa
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Quelle: www.immobilienscout24.de
189.180,00 €
1.051
m2
08393 Zwickau (Kreis)
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle: www.immobilienscout24.de
394.200,00 €
2.190
m2
08393 Zwickau (Kreis)
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle: www.immobilienscout24.de
65.000,00 €
09355 Zwickau (Kreis)
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
950.000,00 €
08451 Zwickau (Kreis)
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
250.000,00 €
6 Zi.
170
m2
08056 Zwickau
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
60.000,00 €
6 Zi.
130
m2
08396 Zwickau (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.480.000,00 €
63 Zi.
1.427
m2
Grünanger 8, 08412 Werdau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
KAPITALANLAGE - RENDITEOBJEKT
Ehemaliges Gewerbeobjekt-Produktionshalle, vollständige Kernsanierung und Umwandlung in ein dreistöckiges solides Wohngebäude/Mehrfamilienwohnhaus im Jahre 1995.
Im Rahmen der Umwandlung wurde eine
...
Teilungserklärung in Wohnungseigentum beantragt. Eine Aufteilung bzw. ein Teilverkauf einzelner Wohnungen erfolgte bis heute nicht.
Im Rahmen der Sanierung wurde das Objekt mit einem Wärmedämmverbundsystem, einer Klinklerfassadenoptik, mit isolierverglasten Kunststofffenstern sowie mit Balkonen ausgestattet.
Das Haus verfügt über 25 Wohneinheiten mit insgesamt 1.427 m² Wohnfläche und 20 KFZ-Stellplätzen auf einem Grundstück von ca. 2.680 m².
Jahresnettomiete: 69.972,- €
Bruttomietrendite: 4,73 %
Das Objekt befindet sich im Besitz einer Privatperson und wird seit 1998 durch eine Hausverwaltung vor Ort betreut. Eine geringe Leerstandsquote ist gegeben.
Der Verkauf erfolgt für den KÄUFER PROVISIOSFREI!
Alle weiteren Details, Grundrisse in hoher Auflösung und Innenfotos der Wohnungen erhalten Sie gern auf Anfrage.
LAGE:
Die Stadt Werdau (mit ca. 23.000 Einwohnern) liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald.
Die nächstgelegene größere Stadt ist Zwickau, welche als Wiege der sächsischen Automobilindustrie gilt. Die nächsten Großstädte sind Chemnitz (39 km) und Gera (26 km) in Thüringen.
Die sehr gute überregionale Anbindung erfolgt über die durch Werdau führende Bundesstraße B 175 und die beiden ca. 15 Fahrminuten entfernten Bundesautobahnen A 4 und A 72. Zu einer wesentlichen Verbesserung der Anbindung im Raum Werdau, Zwickau und Reichenbach - insbesondere an die Bundesautobahnen A 4 und A 72 - führte der Neubau der „Westtrasse“ S 289 und der Neubau der Staatsstraße S 293 im Jahre 2015/2018.
Dadurch wurden in Werdau gute Voraussetzungen für Industrie- und Gewerbeansiedlungen geschaffen. Der Bahnhof Werdau liegt an der Bahnstrecke Leipzig–Hof. Über das Bogendreieck Werdau gibt es eine Verbindung aus Richtung Zwickau und Chemnitz auf der Bahnstrecke Dresden–Werdau (Sachsen-Franken-Magistrale). Seit 2013 verbindet die S-Bahn Mitteldeutschland Werdau durch die Linien S 5 und S 5X mit dem Flughafen Leipzig/Halle und Halle (Saale).
Zudem wurden durch die neue Streckenführung der Westtrasse außerhalb der Ortslagen die Ortszentren Werdau, Langenhessen und Neukirchen vom Durchgangsverkehr entlastet.
Endenergieverbrauch:
81 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
C
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Baujahr (lt. Ausweis):
1995
Warmwasser enthalten:
Nein (Warmwasserbereitung mit Elektro-Durchlauferhitzer)
Heizungsart/Energieträger:
Zentralheizung /Gas:
Bitte teilen Sie uns in Ihrer schriftlichen Anfrage per E-Mail, Fax oder Post neben Ihrem Namen auch Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mit.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur dann Ihre Anfrage beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich diskret behandelt und nicht an Dritte weiter gegeben.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
205.000,00 €
13 Zi.
234,1
m2
08371 Zwickau (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
42.000,00 €
2 Zi.
38,74
m2
08058 Zwickau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
199.000,00 €
1.200
m2
08412 Zwickau (Kreis)
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
270.000,00 €
7 Zi.
450
m2
08056 Zwickau
Immobilientyp: Schloss, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
420.000,00 €
16 Zi.
441,41
m2
08451 Zwickau (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
467.400,00 €
4 Zi.
127
m2
08451 Zwickau (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
84.000,00 €
10 Zi.
328
m2
Crimmitschauer Straße 183, 08412 Werdau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Langenhessen zum Verkauf.