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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
59.000,00 €
8 Zi.
150
m2
Forststraße 112, 08393 Meerane
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Komplettsanierung erforderlich!
Das Reihenmittelhaus wurde 1900 errichtet.
Das Grundstück ist 360 m² groß.
Hinter dem Haus befindet sich ein sonniger Garten.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
169.000,00 €
4 Zi.
130
m2
08371 Glauchau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das charmante Anwesen ist von der Lage her sehr ruhig und idyllisch gelegen. Erbaut ist es als Zweifamilienhaus und wurde bis zuletzt von einer Familie genutzt. Durch die Teilung des Wohnraumes in zwei kleine Wohnungen könnte eine kleine Familie
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Platz finden, die gern zusammen mit anderen Familienangehörigen in mehreren Generationen zusammenleben möchte oder auch befreundete Paare oder Familien, die das tolle große Grundstück gern gemeinsam nutzen möchten. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss bieten auf rund 50 m² jeweils ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche und ein kleines Badezimmer mit Dusche. Auf dem Dachboden sind bereits 3 weitere Wohn- oder Hobbyräume von 8 - 12 m² Wohnfläche geschaffen worden und es gibt Potential diesen noch weiter auszubauen. Die großen Investitionen wie Dach, Fassade inklusive Dämmung, Elektrik und Heizung sind zwischen 1992 und 2024 bereits erneuert worden. Der Tausch der Fenster, eine gewöhnliche Renovierung und ggf. die Badezimmersanierun
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1.480.000,00 €
63 Zi.
1.427
m2
Grünanger 8, 08412 Werdau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
KAPITALANLAGE - RENDITEOBJEKT
Ehemaliges Gewerbeobjekt-Produktionshalle, vollständige Kernsanierung und Umwandlung in ein dreistöckiges solides Wohngebäude/Mehrfamilienwohnhaus im Jahre 1995.
Im Rahmen der Umwandlung wurde eine
...
Teilungserklärung in Wohnungseigentum beantragt. Eine Aufteilung bzw. ein Teilverkauf einzelner Wohnungen erfolgte bis heute nicht.
Im Rahmen der Sanierung wurde das Objekt mit einem Wärmedämmverbundsystem, einer Klinklerfassadenoptik, mit isolierverglasten Kunststofffenstern sowie mit Balkonen ausgestattet.
Das Haus verfügt über 25 Wohneinheiten mit insgesamt 1.427 m² Wohnfläche und 20 KFZ-Stellplätzen auf einem Grundstück von ca. 2.680 m².
Jahresnettomiete: 69.972,- €
Bruttomietrendite: 4,73 %
Das Objekt befindet sich im Besitz einer Privatperson und wird seit 1998 durch eine Hausverwaltung vor Ort betreut. Eine geringe Leerstandsquote ist gegeben.
Der Verkauf erfolgt für den KÄUFER PROVISIOSFREI!
Alle weiteren Details, Grundrisse in hoher Auflösung und Innenfotos der Wohnungen erhalten Sie gern auf Anfrage.
LAGE:
Die Stadt Werdau (mit ca. 23.000 Einwohnern) liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald.
Die nächstgelegene größere Stadt ist Zwickau, welche als Wiege der sächsischen Automobilindustrie gilt. Die nächsten Großstädte sind Chemnitz (39 km) und Gera (26 km) in Thüringen.
Die sehr gute überregionale Anbindung erfolgt über die durch Werdau führende Bundesstraße B 175 und die beiden ca. 15 Fahrminuten entfernten Bundesautobahnen A 4 und A 72. Zu einer wesentlichen Verbesserung der Anbindung im Raum Werdau, Zwickau und Reichenbach - insbesondere an die Bundesautobahnen A 4 und A 72 - führte der Neubau der „Westtrasse“ S 289 und der Neubau der Staatsstraße S 293 im Jahre 2015/2018.
Dadurch wurden in Werdau gute Voraussetzungen für Industrie- und Gewerbeansiedlungen geschaffen. Der Bahnhof Werdau liegt an der Bahnstrecke Leipzig–Hof. Über das Bogendreieck Werdau gibt es eine Verbindung aus Richtung Zwickau und Chemnitz auf der Bahnstrecke Dresden–Werdau (Sachsen-Franken-Magistrale). Seit 2013 verbindet die S-Bahn Mitteldeutschland Werdau durch die Linien S 5 und S 5X mit dem Flughafen Leipzig/Halle und Halle (Saale).
Zudem wurden durch die neue Streckenführung der Westtrasse außerhalb der Ortslagen die Ortszentren Werdau, Langenhessen und Neukirchen vom Durchgangsverkehr entlastet.
Endenergieverbrauch:
81 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
C
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Baujahr (lt. Ausweis):
1995
Warmwasser enthalten:
Nein (Warmwasserbereitung mit Elektro-Durchlauferhitzer)
Heizungsart/Energieträger:
Zentralheizung /Gas:
Bitte teilen Sie uns in Ihrer schriftlichen Anfrage per E-Mail, Fax oder Post neben Ihrem Namen auch Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mit.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur dann Ihre Anfrage beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich diskret behandelt und nicht an Dritte weiter gegeben.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
150.000,00 €
8 Zi.
140
m2
Dresdner Straße 4, 09337 Hohenstein-Ernstthal
Immobilientyp: Haus
Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich unmittelbar am Altmarkt von Hohenstein-Ernstthal auf einem 110m² großen Grundstück.
Das 1. und 2. OG dienen als Wohnbereich. Die Wohnfläche beträgt aktuell ca. 140m². Die Wohnung (Maisonettcharakter)
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besticht durch ihre offene und helle Gestaltung, eine maßgefertigte Designerküche und einen Balkon in Südrichtung.
Die im Erdgeschoss befindliche Ladeneinheit (62m²) ist vermietet.
Das entkernte Dachgeschoss bietet viel Platz für Hobbies oder wartet auf Ihre Ausbauideen.
Eine Nutzung als MFH mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten ist ebenfalls denkbar.
Komplett saniert wurde das Haus 2013 /14 im 1. Und 2.OG, 2016 im EG, 2020 im UG eine Toilette für die Ladeneinheit eingebaut und alle Abflussleitungen erneuert.
Die Zusammenstellung der Rechnungen u.a. für umfangreiche Wärmedämmung, neue Fenster und Türen, neue Elektrik inkl. Rauchmeldern, Neuinstallation Wasser u.v.m. erhalten Sie auf Anfrage. Laufend wurden Erhaltungs- und Verschönerungsarbeiten
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1/10
149.000,00 €
10 Zi.
110
m2
08118 Hartenstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das um 1893 errichtete Zweifamilienhaus befindet sich im Ortsteil Thierfeld der Erzgebirgsstadt Hartenstein. Das Gebäude verfügt derzeit über 2 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich eine 2-Raum-Einliegerwohnung sowie zwei weitere Räume,
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welche für die Sanierung vorbereitet worden sind. Über den zentralen Hausflur gelangt man in das erste Obergeschoss und in den Gartenbereich. Im 1.Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, einer Küche, einem Schlafzimmer sowie einem gepflegten Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC. Die Bäder auf beiden Etagen verfügen über eine Fußbodenheizung. Das Dachgeschoss bietet weitere Wohnmöglichkeiten. Auf dieser Etage wurde die Elektroinstallation bereits vorbereitet. Das Dachgeschoss müsste für eine weitere Nutzung noch komplett saniert bzw. ausgebaut werden und dient derzeit lediglich als Stauraum. Ein großer Gartenbereich sowie ein Schuppen und ein separates Gartenhaus runden das attraktive A
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
70.000,00 €
2.078
m2
Thomas-Müntzer-Weg, 08451 Crimmitschau OT Blankenhain
Immobilientyp: Grundstück
* bebaubar für ein Einfamilienhaus
* positive Bauvoranfrage
* nicht bauträgergebunden
Keine Maklercourtage!!!
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1/5
87.230,00 €
671
m2
09212 Limbach-Oberfrohna
Immobilientyp: Grundstück
Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie Ihr Hausprojekt in Limbach-Oberfrohna im Stadtteil Pleißa in einem kleinen Wohngebiet Wirklichkeit werden. Das Wohngebiet mit lediglich 9 voll erschlossenen Grundstücken ensteht in ruhiger, naturnaher Lage.
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Die Erschließungsarbeiten sollen vorraussichtlich im Juni 2024 beginnen. Es stehen noch Grundstücke zwischen ca. 671 m² und ca. 1.358 m² zur Auswahl. Lassen Sie hier gemeinsam mit uns Ihr frei geplantes Haus entstehen und schaffen Sie sich Ihr wohlverdientes neues Zuhause. Wir passen die Grundrisse genau an Ihre Wünsche und Bedürfnisse an und planen Ihr Haus frei und individuell mit Ihnen gemeinsam. Es soll IHR Haus werden! Ihr Massivhaus entsteht mit ortsansässigen Handwerkern und einer kompetenten Beratung durch unser zuverlässiges Team.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
250.000,00 €
14 Zi.
284
m2
09353 Oberlungwitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Investitionsangebot: Ein charmantes Mehrfamilienhaus in der begehrten Pestalozzistraße in Oberlungwitz, erbaut im Jahr 1930 und umfassend kernsaniert im Jahr 1999. Dieses Immobilienjuwel auf einem
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großzügigen Grundstück von circa 909 m² bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Kapitalanleger. Die zentrale Lage in Oberlungwitz verspricht eine hohe Lebensqualität und eine beständige Nachfrage. Mit insgesamt sechs vermieteten Wohneinheiten, darunter vier 2-Raum- und zwei 3-Raum-Wohnungen, bietet dieses Mehrfamilienhaus flexible Wohnlösungen, die ein breites Mieterspektrum ansprechen. Die Vielfalt der Wohnungsgrößen unterstreicht die Attraktivität dieses Objekts als langfristige Kapitalanlage. Hinsichtlich der Ausstattung überzeugt das Haus mit einer effizienten Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1999, die in allen Einheiten für angenehme Wärme sorgt. Die Kunststofffenster mit hochwertiger 2-Fach-Isolierverglasung garantieren optimale Wärme
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220.000,00 €
12 Zi.
318
m2
09355 Gersdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das um 1900 errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 360 m² Wohn- und Nutzfläche und ist zum geringen Teil unterkellert. Im Gebäude ist ein Höhenversatz im Spitzbodenbereich und in vier Wohnungen erkennbar. Dieser Höhenversatz hängt mit dem
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Zusammenlegen zweier Wohnhäuser zusammen. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 42 m² große, seit Februar 2024 leerstehende Gewerbeeinheit, welche zuletzt als Friseurgeschäft genutzt wurde. Gegenüber liegt die von den Eigentümern bewohnte, großzügige Wohnung über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss stehen der Flur, ein attraktives Bad mit bodengleicher Dusche, Küche, Wohnzimmer sowie ein kleines Zimmer mit einer schmalen Treppe ins Obergeschoss mit Schlafzimmer und einem weiteren Bad zur Verfügung. Die Eigentümer können sich den Abschluss eines Mietvertrages mit dem zukünftigen Erwerber vorstellen. Vom Treppenhaus der Obergeschossebene sind zwei vermietete Zweizimmerwohnungen mit ca. 52 m² und ca. 53 m² Wohnfläche zugänglich. Beide Wohnungen bestehen aus Flur,
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1/9
272.000,00 €
4 Zi.
100
m2
09353 Oberlungwitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
79.000,00 €
5 Zi.
120
m2
Heinrichstraße 46, 08393 Meerane
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Das Reihenhaus Baujahr 1891 wurde im Jahr 1986 umfangreich saniert.
Im Jahr 1997 wurde das Bad saniert, ein neuer Stromanschluss und ein neuer Wasseranschluss installiert.
Das Abwasser wird in das vorhandene Abwassernetz eingeleitet.
Das Dachgeschoß
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wurde im Jahr 2000 gedämmt und ausgebaut.
Neue Fenster, neue Heizung und eine neue Dacheindeckung wurden im Jahr 2014 eingebaut.
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1/10
595.000,00 €
108 Zi.
3.600
m2
09212 Limbach-Oberfrohna
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Objekt präsentiert ein denkmalgeschütztes Gewerbehaus und bietet einzigartige Möglichkeiten, historisches Erbe mit modernem Wohnen zu verbinden. Auf einem großzügigen Grundstück von 7.200 m² eröffnet sich hier Raum für
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kreative Gestaltungsideen. Die historische Substanz des Gebäudes bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle und moderne Wohnkonzepte, das Gebäude selbst vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten. Für das Objekt liegt bereits ein Ideenkonzept vor, die das Potenzial dieser Immobilie verdeutlicht. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und bietet somit ein historisches Ambiente mit Erhaltungsauflagen, die das charmante Erscheinungsbild bewahren. Das Objekt beeindruckt nicht nur durch seine historische Bedeutung und einen imposanten Eingangsbereich, sondern befindet sich auch in zentraler Lage. Diese ermöglicht ein bequemes Erreichen von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, kulturellen Einrichtungen und anderen Annehmlichkeiten. Das Gebäude ist
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1/2
35.000,00 €
1 Zi.
38
m2
08058 Zwickau
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese schöne 1-Raumwohnung im Herzen von Pölbitz. Auf 38 QM erstreckt sich neben einem großen offenen Wohn- und Essbereich auch ein voll gefliestes Bad . Die Wohnung ist seit längerem vermietet und erbringt eine monatliche
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Kaltmiete von 175EUR. Hier besteht weiteres Potenzial für eine Mieterhöhung. Die Wohnung ist grundsolide und somit auch stetig wieder vermietbar. Durch die zentrale Anbindung erreichen die Mieter alle Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs in kürzester Zeit. Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung vor Ort von Ihrer neuen Kapitalanlage.
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Preis auf Anfrage
317
m2
09356 Sankt Egidien
Immobilientyp: Grundstück
Bei dem Grundstück Nr. 329/5 mit 317 m² der Gemarkung St. Egidien handelt es sich um einen Flurstücksstreifen (ca. 10 m x 32 m) , direkt an der Bahnhofstraße gelegen. Das Grundstück befindet sich in einer allgemeinen Wohngebietslage mit
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Gewerbegebiet, ca. 100 m vom Ortszentrum entfernt Es ist Bestandteil des seit 2002 förmlich festgelegten Sanierungsgebietes "Gemeindlicher Kernbereich St. Egidien". Die Sanierungsmaßnahmen werden im vereinfachten Verfahren gem. §142 Abs. 4 BauGB durchgeführt. Die besonderen sanierungsrechtlichen Vorschriften der §§ 152-156 BauGB finden keine Anwendung. Das hinter dem Grundstück sich befindende Nachbarflurstück 329/4 wird durch einen Gewerbebetrieb genutzt. Dieser besitzt keine eigene Zufahrt und nutzt als Überfahrt das Flurstück 329/5. Gemäß Flächennutzungsplan ist das Grundstück als gemischte Baufläche im Innenbereich (§ 34 BauGB) ausgewiesen
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39.000,00 €
4 Zi.
104
m2
August-Bebel-Str. 42 b, Remse August-Bebel-Str. 42 b
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus ist direkt an ein anderes gebaut.
Alle Medien , Strom , Wasser/ Abwasser, Tel.: alles vorhanden.
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21.000,00 €
686
m2
08451 Crimmitschau
Immobilientyp: Grundstück
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1/6
87.500,00 €
4 Zi.
116,32
m2
09356 Sankt Egidien
Immobilientyp: Wohnung
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Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
988.000,00 €
43 Zi.
1.050
m2
08058 Zwickau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
190.000,00 €
230
m2
08107 Kirchberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein energetisch gut aufgestelltes Mehrfamilienhaus in ausgezeichneter Zentrumsnähe von Kirchberg. Das Objekt zeichnet sich durch eine Dämmung der Außenfassade, des Dachs und der Kellerdecke sowie eine effiziente
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Gas-Zentralheizung aus. Die Immobilie ist in vier Wohneinheiten aufgeteilt, die allesamt als gemütliche 2-Raum Wohnungen gestaltet sind und eine Gesamtwohnfläche von ca. 230 m² bieten. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1900 erbaut und im Jahr 2005 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Diese hochwertige Sanierung sorgt für ein zeitgemäßes und ansprechendes Wohnumfeld. Zudem bieten die noch nicht vermieteten Wohnungen vielversprechendes Potenzial. Derzeit erfolgt die Verwaltung des Objekts durch den Eigentümer selbst. Für eine professionelle und zuverlässige Hausverwaltung in der Region stehen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung. Dieses attraktive Mehrfamilienhaus präsentiert eine vielversprechende Investitionschance in zentraler Lage von Kirchberg.
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1/8
448.000,00 €
4 Zi.
135
m2
09212 Limbach-Oberfrohna
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein hohes Platzangebot. Mit den bodentiefen Fensterelemente sind die Räume hell und lichtdurchflutet. Der Erker schafft nicht nur einen schönen Blickfang, sondern auch mehr Raum. Im Erdgeschoss erwartet
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Sie ein großer Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse, 2 Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und das Bad. Hinweis: Es handelt sich hierbei um ein frei geplantes Architektenhaus. Planen Sie Ihr Haus mit uns frei und flexibel an Ihre Wünsche und Vorstellungen angepasst. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie Ihr Hausprojekt in Limbach-Oberfrohna im Stadtteil Pleißa in einem kleinen Wohngebiet entstehen. Das Wohngebiet mit 9 voll erschlossenen Grundstücken entsteht in ruhiger Lage. Es stehen noch Grundstücke zwischen ca. 670 m² und ca. 1.350 m² zur Auswahl. Die Erschließungsarbeiten sollen im Frühjahr 2024 beginnen.