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1/8
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
42103 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Allgemeine Beschreibung für
56 Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer
Mietrendite ca. 3,5%-4,5% p.a. (mit vertraglicher Mietgarantie)
Die genauen Details, welche Wohnungen noch frei sind und eine Beratung inkl. Musterberechnung und
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Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular / Email oder rufen Sie uns unter 017669571391 an.
Die 56 Wohnungen verteilen sich auf 9 kleinere Objekte, Baujahr 1957 und wurden 2004 außen und 2020/2021 teilweise innen saniert und renoviert.
2004 wurden Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassaden, Dächer und Treppenhäuser saniert und renoviert sowie neue Heizungen in den Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen sind zum Teil schon renoviert, mit Malerarbeiten, Wände, Küchenfließen, neue Böden, neue Bäder (siehe Bilder) und werden vom Verkäufer nach und nach bei einem Mieterwechsel renoviert, damit der aktuelle Mieter nicht gestört wird oder ausziehen muß. Das gesamte Obj
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
1.950.000,00 €
36 Zi.
899
m2
42103 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das freistehende Wohn/-Geschäftshaus bietet 899 qm² Wohnfläche, für insgesamt 12 Wohneinheiten. Alle Wohneinheiten sind mit einem Balkon ausgestattet und verfügen über eine Wohnfläche von 51qm bis 93qm. Die drei Gewerbeeinheiten liegen im
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Erdgeschoss und sind größtenteils schon sehr langfristig vermietet. Das Objekt wurde stetig gepflegt und bei Mieterwechseln modernisiert. Des Weiteren können 24 m² der Fassade als Werbefläche vermietet werden. Stärken: . Verkehrsgünstige Lage . Attraktive Größen der Wohneinheiten . Voll vermietet . Modernisiert . Teilweise unterentwickelte Mieten . Balkone . Zentrales Wohnumfeld
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Quelle: www.immowelt.de
1.950.000,00 €
1.192
m2
42103 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
Das freistehende Wohn/-Geschäftshaus bietet 899 qm² Wohnfläche, für insgesamt 12 Wohneinheiten. Alle Wohneinheiten sind mit einem Balkon ausgestattet und verfügen über eine Wohnfläche von 51qm bis 93qm. Die drei Gewerbeeinheiten liegen im
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Erdgeschoss und sind größtenteils schon sehr langfristig vermietet. Das Objekt wurde stetig gepflegt und bei Mieterwechseln modernisiert. Des Weiteren können 24 m² der Fassade als Werbefläche vermietet werden. Stärken: . Verkehrsgünstige Lage . Attraktive Größen der Wohneinheiten . Voll vermietet . Modernisiert . Teilweise unterentwickelte Mieten . Balkone . Zentrales Wohnumfeld
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
610.000,00 €
550
m2
42107 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit im Herzen von Wuppertal Elberfeld: Ein charmantes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus, das jetzt zum Verkauf steht. Dieses geschichtsträchtige Gebäude, voll vermietet und pulsierend mit
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Leben, besteht aus insgesamt 10 liebevoll gepflegten Einheiten. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von 117 Quadratmetern. Die weiteren acht Wohnungen verteilen sich auf die ersten vier Obergeschosse und bieten ein angenehmes und behagliches Wohnambiente. Seit über einem Jahrzehnt genießt diese Immobilie eine konstante Vermietung was ihre Attraktivität und Nachhaltigkeit als Anlageobjekt unterstreicht. Ankermieter ist die Stadt Wuppertal mit derzeit acht Einheiten. Mit einer Jahresnettomiete von 37.500 € ist sie nicht nur eine sichere, sondern auch eine lukrative Investition. Anfang 2020 ließ der Verkäufer umfangreiche Sanierungsarbeiten am Dach vornehmen. Zudem wurden in den vergangenen Jahren weitere Renovi
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Quelle: www.immowelt.de
3.200.000,00 €
22 Zi.
1.715
m2
42103 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein ansprechendes, modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus zentral gelegen in Wuppertal-Elberfeld. Da es sich um einen diskreten Verkauf handelt, schicken Sie uns gerne eine Kontaktanfrage für weitere Unterlagen.
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Quelle: www.immowelt.de
3.200.000,00 €
2.786
m2
42103 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein ansprechendes, modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus zentral gelegen in Wuppertal-Elberfeld. Da es sich um einen diskreten Verkauf handelt, schicken Sie uns gerne eine Kontaktanfrage für weitere Unterlagen.
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Quelle: www.immowelt.de
4.850.000,00 €
60 Zi.
3.920,49
m2
42103 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
Das Immobilienpaket beinhaltet zwei Innenstadt-Objekte, jeweils eine Immobilie im Stadteil Elberfeld und eine im Stadteil Barmen! Besonders hervorzuheben ist, dass es für den Ankermieter des größeren Objektes einen neuen 10-Jahres-Mietvertrag
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gibt. Das Objekt in Wuppertal-Barmen: Erbaut wurde das Haus um das Jahr 1962 in fünfstöckiger Massivbauweise. Es ist voll unterkellert und hat eine Grundfläche von rund 265 Quadratmeter. Die Gesamtfläche von 1134 Quadratmeter verteilt sich auf acht Wohnungen mit insgesamt 649 Quadratmeter und zwei Geschäften mit zusammen 485 Quadratmeter Grundfläche. Das Dach ist als Flachdach ausgeführt, die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeheizung. Gasthermen übernehmen die Warmwasserversorgung, aktuell stehen keine Modernisierungs- oder Renovierungsarbeiten an. Die Ladenlokale wurden von den Mietern in Eigenregie modernisiert und an die jeweiligen Bedürfnisse angepasst. Hervorzuheben sind die massive Bauweise und das markante Bild des Gebäudes. Es
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Quelle: www.immowelt.de
2.200.000,00 €
1.192
m2
42103 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1960, stellt eine einmalige Gelegenheit für Investoren dar, die auf der Suche nach einer renditestarken und zukunftssicheren Kapitalanlage sind. Das Objekt befindet sich in einer gefragten Lage
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in Wuppertal, ohne dass die genaue Anschrift veröffentlicht wird, was die Privatsphäre wahrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 1.192,00 m², verteilt auf 12 Wohneinheiten und 21 Garagen, bietet das Gebäude hervorragende Voraussetzungen für stabile Mieteinnahmen. Die Immobilie wurde 2021 umfangreich saniert, wodurch sie sowohl technisch als auch optisch auf dem neuesten Stand ist. Die laufende Vermietung sorgt für eine Jahresnettokaltmiete von 113.139 Euro, was dieses Mehrfamilienhaus zu einer lukrativen Investition macht. Durch die Vermietung der gesamten Fläche bietet das Objekt nicht nur kurzfristige Erträge, sondern auch langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Dieses Mehrfamilienhaus verbindet Stabilität mit Wachstumspotenzial und stel
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Quelle: www.immowelt.de
4.600.000,00 €
20 Zi.
3.900
m2
42103 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
---Stille Anzeige-- Bitte schicken Sie uns eine Kontaktanfrage, um die weiteren Details zu erfahren.
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Quelle: www.immowelt.de
225,00 €
8.300
m2
42103 Wuppertal
Immobilientyp: Grundstück
8.300 m² Baugrundstück - Wuppertal - Wohnhaus noch vermietet, Gewächshalle wird zur Übergabe frei sein - großer Parkplatz - Umgebung: Wohnen und stilles Gewerbe - direkter BAB- Anschluss - Beurteilung nach §34 BauGB Das Grundstück wird
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offmarket verkauft. Daher können wir Ihnen leider keine weiteren Informationen oder Fotos auf dieser Plattform zur Verfügung stellen. Bitte nehmen Sie bei Interesse Kontakt mit uns auf.
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Quelle: www.immobilien.de
594.000,00 €
499
m2
42117 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, 10 Einheiten, 4 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 499m², Keller/vollunterkellert, Baujahr unbekannt
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
42103 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
In kürze haben wir neue tolle Anzeigen und Angebote für sie !
Sie wollen vermieten oder verkaufen ? Melden sie sich bei uns !
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
4.850.000,00 €
60 Zi.
2.502,9
m2
42103 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Immobilienpaket beinhaltet zwei Innenstadt-Objekte, jeweils eine Immobilie im Stadteil Elberfeld und eine im Stadteil Barmen! Besonders hervorzuheben ist, dass es für den Ankermieter des größeren Objektes einen neuen 10-Jahres-Mietvertrag
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gibt.
Das Objekt in Wuppertal-Barmen:
Erbaut wurde das Haus um das Jahr 1962 in fünfstöckiger Massivbauweise. Es ist voll unterkellert und hat eine Grundfläche von rund 265 Quadratmeter. Die Gesamtfläche von 1134 Quadratmeter verteilt sich auf acht Wohnungen mit insgesamt 649 Quadratmeter und zwei Geschäften mit zusammen 485 Quadratmeter Grundfläche. Das Dach ist als Flachdach ausgeführt, die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeheizung. Gasthermen übernehmen die Warmwasserversorgung, aktuell stehen keine Modernisierungs- oder Renovierungsarbeiten an. Die Ladenlokale wurden von den Mietern in Eigenregie modernisiert und an die jeweiligen Bedürfnisse angepasst.
Hervorzuheben sind die massive Bauweise und das markante Bild des Gebäudes. Es
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
65
m2
42103 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gelegen im pulsierenden Herzen des Luisenviertels, einer der charmantesten und kulturell reichsten Gegenden Wuppertals, steht dieses prächtige Wohn- und Geschäftshaus. Das Viertel, bekannt für seine malerischen Straßen und lebendige Atmosphäre,
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bildet die perfekte Kulisse für diese Immobilie, die Geschichte und Moderne vereint.
Das Gebäude, erbaut um das Jahr 1900, steht unter Denkmalschutz und verzaubert mit seinem authentischen Fachwerkcharme. Die zu vermietende Gesamtfläche des Objekts beträgt 482 qm, aufgeteilt in ein italienisches Restaurant mit 417 qm und eine gemütliche Wohnung mit 65 qm.
Gastronomie:
Das Herzstück des Hauses bildet das etablierte italienische Restaurant, das sich über mehrere Jahrzehnte einen ausgezeichneten Ruf erarbeitet hat. Mit 54 Sitzplätzen im Erdgeschoss und einer erweiterbaren Kapazität von bis zu 60 zusätzlichen Plätzen im ersten Obergeschoss für Events, zieht das Restaurant regelmäßig eine Vielzahl von Gästen an. Die großzügige Außenterrasse bietet
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
720.000,00 €
14 Zi.
339
m2
42105 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus, wurde im 19. Jahrhundert erbaut und präsentiert sich als charmantes Wohnensemble mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 339,94 m², aufgeteilt in fünf Wohneinheiten. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre historische
...
Architektur aus, wobei jeder Wohnbereich mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten versehen ist. Das Anwesen wurde kontinuierlich instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Aufteilung der Wohneinheiten:
Erdgeschoss rechts (ca. 56,53 m²):
Diese Wohneinheit bietet zwei geräumige Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer oder Schlafzimmer genutzt werden können, sowie ein gemütliches Wohnzimmer.
Erdgeschoss links (ca. 25,84 m²):
Die Wohnung auf der linken Seite des Erdgeschosses überzeugt mit einem kombinierten Wohn- und Schlafraum, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Erste Etage (ca. 87,03 m²):
Diese großzügige Wohnung verteilt sich auf vier Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer und ein weiteres Gästezimmer mi
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
720.000,00 €
14 Zi.
339
m2
42105 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus, wurde im 19. Jahrhundert erbaut und präsentiert sich als charmantes Wohnensemble mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 339,94 m², aufgeteilt in fünf Wohneinheiten. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre historische
...
Architektur aus, wobei jeder Wohnbereich mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten versehen ist. Das Anwesen wurde kontinuierlich instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Aufteilung der Wohneinheiten:
Erdgeschoss rechts (ca. 56,53 m²):
Diese Wohneinheit bietet zwei geräumige Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer oder Schlafzimmer genutzt werden können, sowie ein gemütliches Wohnzimmer.
Erdgeschoss links (ca. 25,84 m²):
Die Wohnung auf der linken Seite des Erdgeschosses überzeugt mit einem kombinierten Wohn- und Schlafraum, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Erste Etage (ca. 87,03 m²):
Diese großzügige Wohnung verteilt sich auf vier Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer und ein weiteres Gästezimmer mi
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Quelle: www.immobilienscout24.de
49.000,00 €
1 Zi.
29
m2
42107 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
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Quelle: www.immobilienscout24.de
269.000,00 €
3 Zi.
94
m2
42103 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
247.500,00 €
4 Zi.
99
m2
42105 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
206.500,00 €
4 Zi.
115
m2
42117 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss