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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
42399 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
42327 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
...
nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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Quelle: www.immowelt.de
60.000,00 €
2 Zi.
57
m2
42279 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung ist vermietet und befindet sich im 2.OG in einem Mehrfamilienhaus. Ein Aufzug ist dort vorhanden. Die Wohnanlage verfügt über einen Hausmeister, der täglich vor Ort ist. Die Wohnfläche von ca. 57 qm verteilen sich
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auf 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad (mit Fenster), 1 Abstellraum und 1 Flur. Zu der Wohnung gehört 1 Kellerraum. Das Haus wird mit Heizöl beheizt. Ein Energieausweis liegt für das Gebäude vor.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Wuppertal-Barmen. Die Autobahnauffahrt A46 ist nur wenige Minuten entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Miete: Im Jahr 2020 wurden die Balkone saniert. Es wurde eine Sonderumlage für 10 Jahre festgelegt, d.h. bei dieser Wohnung zahlen Sie ca. 79,- € als Eigentümer zusätzlich in das Hausgeld. Das Hausgeld beträgt 390,00 € (incl. Sonderumlage). Die Wohnung ist seit dem 01.12.2016 vermietet. Der Mieter zahlt folgende Miete: 285,00 € Kaltmiet
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Quelle: www.immowelt.de
186.999,00 €
2 Zi.
124
m2
42289 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Die Wohnung befindet sich im Ortsstadtteil Wuppertal-Langerfeld an der Grenze zu Wuppertal-Heckinghausen. In unmittelbarer Nähe des Wohnobjektes befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für
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den täglichen Bedarf (Rewe,Lidl,Aldi,Netto). Eine Anbindung an das öffentliche Personennahverkehrssystem ist über die Schwebebahnstation und den Bahnhof Wuppertal-Oberbarmen fußläufig in ca.5 Min., die Autobahnen A1, A43, A46 in ca. 5-10 Autominuten zu erreichen.
Ausstattung: Bad mit Dusche Garten, Gartenmitbenutzung Ausblick: Fernblick Einbauküche Böden: Holzdielen, Laminat Fenster: Kunststofffenster Zustand: renoviert / saniert Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss Haustiere erlaubt
Objekt: Objektbeschreibung Diese helle Loftwohnung im Industrial-Design besticht durch seine großzügige Raumaufteilung über 2 Etagen. Sie betreten das Loft über einen Flur in der unteren
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
2 Zi.
61,95
m2
42289 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Eine exzellente Lage zwischen den oberen Barmer Anlagen und dem Toelleturm-Viertel, nur einen Km Meter Luftlinie vom Toelleturm entfernt. Trotz leichter Erreichbarkeit aller Notwendigkeiten des Alltags, bietet der direkte und komfortable Zugang
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zum Barmer Wald jede Möglichkeit zu Ruhe, Entspannung, Sport und Bewegung. Die verkehrsberuhigte Sackgasse mit sehr angenehmer Nachbarschaft tut ihr Übriges zur Sicherheit und zum Wohlbefinden. Die Autobahnverbindung A1 und A46 befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Beschreibung: Eine exklusive, geräumige Luxus-Wohnung mit wirklich privatem Charakter im 1. Obergeschoss eines sorgfältig instand gehaltenen und modernisierten Gebäudes aus dem Jahr 1958. Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 61,95 m² ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Die Immobilie zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus klassischen Elementen und modernen Annehmlichkeiten aus. Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Zimmer, ein Badezimmer und Küche
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Quelle: www.immowelt.de
108.999,00 €
2 Zi.
51
m2
42287 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Wuppertal-Toelleturm Das Wohngebiet Toelleturm ist ein Synonym für exklusives Wohnen. Hier finden sich hochwertige Einfamilienhäuser, die von parkähnlichen Grundstücken umgeben sind. Die großzügigen Gärten bieten Raum für Entspannung
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und Entfaltung ein Ort, der Erholung und Eleganz in perfekter Harmonie vereint Auf den Südhöhen Wuppertals gelegen, bietet es ländliche Idylle und zugleich kurze Entfernungen zu den Innenstädten der Stadtteile Elberfeld, Barmen, Cronenberg und Ronsdorf, die Sie in wenigen Autominuten erreichen können. ca. 5 km zur A46 (Düsseldorf-Dortmund) ca. 7 km zur A1 (Köln-Dortmund) ca. 250 m zur nächsten Bushaltestelle ca. 4 km zum Uni Campus Freudenberg ca. 5 km zum Hauptcampus ca. 1,6 km zum nächsten Lebensmitteldiscounter ca. 3,5 km zum nächsten gut sortierten Supermarkt Im nahgelegenen Ortsteil Ronsdorf (ca. 4,5 km) sind die vollständige Nahversorgung, Ärzte, Apotheken etc. zu finden. Das Hauptzentrum von Wuppertal ist ca. 5,5 km entfernt. Grund- und weiter
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Quelle: www.immowelt.de
179.900,00 €
2 Zi.
85
m2
42369 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: WOHNEN IN GUTER NACHBARSCHAFT Wuppertal-Ronsdorf zählt zu den beliebten und familienfreundlichen Wohngegenden von Wuppertal und hat trotz seiner zentralen Wohnlage eine Reihe charmanter Parkanlagen,
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ruhiger Gärten und naturnahe Plätze zu bieten. Die Infrastruktur, die Anbindung an Restaurants, Ärzte/Apotheken und das Verkehrsnetz sind optimal. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist auch nicht fern: Durch die sehr nahe Autobahnanbindung der A46 sowie die Zugverbindungen über die Bahnhöfe Wuppertal-Barmen oder Wuppertal-Oberbarmen erreichen Sie Düsseldorf in 25 Minuten. Auch die Nachbarstädte Schwelm, Gevelsberg, Velbert, Mettmann, Hilden und Erkrath sind durch die gute Anbindung mit der Bahn oder dem Auto schnell zu erreichen. Wuppertal ist mit knapp 355.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes.
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Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
2 Zi.
58
m2
42279 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Ihre neue Immobilie befindet sich in Wuppertal-Nächstebreck Nächstebreck, ein Stadtteil im Osten von Wuppertal, besticht durch seine Vielfalt an Annehmlichkeiten und seiner verkehrsgünstigen Lage. Die Umgebung bietet eine ausgewogene
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Mischung aus urbanem Leben und grüner Natur. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen in der Nähe. Supermärkte, Apotheken und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Für Naturfreunde bietet die Lage schöne Grünflächen und Parks, die zum Entspannen, Spazierengehen und Erholen einladen. Der nahegelegene Nordpark und der Barmer Anlagenpark bieten ideale Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und sportliche Betätigung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Bushaltestellen und die S-Bahn-Station Oberbarmen ermöglichen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Stadtteile
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
2,5 Zi.
55,41
m2
42349 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Der Ortsteil Wuppertal-Cronenberg besitzt durch seine ruhige Lage einen ganz besonderen Charme mit viel Natur und guten Einkaufsmöglichkeiten. Die Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs ist in unmittelbarer Nähe gegeben. Die Haltestelle
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des ÖPNV liegt in direkter Nachbarschaft des Objektes. Zudem ist durch den Burgholztunnel ist eine gute Anbindung an die Autobahnen A1, A46 und A535 gewährleistet.
Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und verfügt über ein Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und WC. Zudem hat das Objekt Kunststofffenster, einen Balkon mit südlicher Ausrichtung und einen Kellerraum zugeordnet. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 415,58 EUR
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
99.900,00 €
2 Zi.
71,38
m2
42287 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Objekt befindet sich im Stadtteil Wuppertal-Barmen. Die Umfeldbebauung ist von mehrgeschossigen Wohngebäuden in geschlossener Bauweise geprägt. Einkaufsmöglichkeiten mit Produkten für den täglichen Bedarf befinden sich im direkten
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Umfeld sowie in den Stadtzentren von Barmen und Elberfeld. Der ÖPNV ist gut erreichbar. In nur 250 m befindet sich die Bushaltestelle Wuppertal-Meckelstraße mit den Buslinien 628, E822, E903, E907 und E916. Der Alter Markt in Wuppertal-Barmen liegt in etwa 1,2 km Entfernung. Die Fahrzeit mit dem Auto zur Innenstadt Wuppertal-Elberfeld, mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen, beträgt ca. 8 Minuten. Die Autobahn A 46 Anschlussstelle Wuppertal-Barmen ist in ca. 3 km zu erreichen.
Ausstattung: Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Wanne, einem WC, und einem Waschtisch ausgestattet. Alle Wände wurden tapeziert und gestrichen. Im Badezimmer wurden Fliesen, in der Küche ein PVC-Boden in hellen Tönen verlegt. In den Wohnräumen wur
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Quelle: www.immowelt.de
164.000,00 €
2 Zi.
61
m2
42327 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Objekt liegt in belebter Gegend in Wuppertal Zoo Stadion. Fußläufig entfernt befinden sich verschiedene Buslinien, die Schwebebahn hält ebenfalls ganz in der Nähe. Auch die Bahnlinien S28, S8 und S9 sind schnell zu erreichen. In
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Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Ärzte, zwei Bäckereien und zwei Supermärkte. Auch mehrere Friseure, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Apotheke erreichen Sie fußläufig.
Ausstattung: Keller Gartennutzung
Objekt: Die ansprechende Immobilie liegt in der ersten Etage. Es handelt sich um eine neuwertige Wohnung. Zu dem Apartment zählen zwei schöne Zimmer, Küche und Bad. Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1907 befindet, mittels einer Gas-Etagenheizung. Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 156,00 € im Monat. Beachten Sie auch den Garten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Fahrräder, Kisten oder einzulagernde Gegenstände lassen sich im ebenfalls vorhand
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Quelle: www.immowelt.de
109.000,00 €
2 Zi.
62
m2
42279 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung liegt auf der Nordhöhe von Barmen . Im unmittelbaren oder nahen Umfeld befinden sich mehrere Supermärkte oder Discounter.PKW -Nutzer erreichen schnell die A 46 . Für die Nutzer des ÖPNV liegen die Haltestellen der WSW-Busse
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beinahe vor der Haustüre. Der beliebte Nordpark bietet Natur und für Kinder vielfältige Spielmöglichkeiten. Die Sportplätze am Mallack runden die das noch ab.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ein TG -Stellplatz kann zusätzlich erworben werden Die 62 m² Wohnfläche sind geschickt aufgeteilt und bieten daher genügend Platz. Der Westbalkon lässt nach Feierabend noch Zeit für einen abendliches Sonnenbad. Die Wohnung wurde immer wieder mal renoviert bzw. neu ausgestattet. Die jetzigen Mieter wohnen seit 2015 dort. Der Stellplatz macht das Angebot noch interessanter, weil der Parkraum für alle Anwohner knapp bemessen ist.
Objekt: Die Wohnung befindet im Barmer Norden im Gebiet Stahlsberg in einem dreigeschossige
Passende Immobilien in der Umgebung von Wuppertal:
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
2 Zi.
60
m2
42109 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die schön geschnittene Wohnung befindet sich im 12. Obergeschoss mit Aufzug eines gepflegten Hauses, welches mit viel Liebe zum Detail ausgestattet wurde. Es erwartet Sie ein attraktiver Schnitt mit einem repräsentativen
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Eingangsbereich, Kunststoff- Fenstern mit ISO- Verglasung, Bad mit Wanne und eine kleine Küche mit Einbauküche. Die Wohnung hat einen schönen Balkon mit Weitblick über Wuppertal. Sie befindet sich in der Nähe einer Parkanlage. In der Wohnung hört man absolut kein Verkehrslärm. Zu der Wohnung gehört natürlich ein Aussenstellplatz, direkt vor dem Haus
Ausstattung: Schöner Balkon Einbauküche Aussenstellplatz Modernes Bad mit Wanne Gäste-WC
Sonstiges: Überzeugen Sie sich von diesem tollen Wohnungsangebot und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt und beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlosse
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Quelle: www.immowelt.de
124.000,00 €
2 Zi.
57,17
m2
42109 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in einem Radius von max. 3 km Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Ausstattung: + In einer zentralen Umgebung von Wuppertal, ideal sowohl zur Vermietung als auch zur persönlichen Nutzung + Denkmalgeschützter Altbau + Beste Voraussetzungen für schne
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Quelle: www.immowelt.de
85.000,00 €
2 Zi.
50
m2
42109 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung: Eigentumswohnung mit tollem Blick übers Tal, sowie zu den Barmeranlagen
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem Hochhaus 6 Etage mit Personenaufzug, gute Park möglichkeiten und anschluss an den
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öffentlichen Nahverkehr.
Raumaufteilung: Schön geschnittene, helle Wohnung mit Wohn/ Kochbereich, sowie separtem Schlafzimmer mit tollem Blick und direktem Zugang zum Balkon.
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
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Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
2 Zi.
53
m2
42109 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Ob Sie eine kleine altersgerechte Wohnung für den Ruhestand suchen oder eine stabile Kapitalanlage: mit dieser 2-Zimmerwohnung in Wuppertal Elberfeld sind Sie genau richtig! Die schön
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geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 55m2 alles was Sie für ein gemütliches und komfortables Zuhause benötigen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen Flur empfangen. Hier haben Sie genug Platz für eine Garderobe und Kommode. Wenn Sie noch mehr Platz benötigen, bietet die rechtsseitige Abstellkammer soviel Platz wie das Herz begehrt. Alle Zimmer haben viel Tageslicht und bieten Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Wohnzimmer finden Sie den perfekten Ort, um sich auf Ihren gemütlichen Sofa zu entspannen oder den Tag auf dem Balkon zu genießen. Auch das Schlafzimmer überzeugt mit einem großen hellen Raum. Das Highlight: Sie können de
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