Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
3 Zi.
104
m2
91710 Gunzenhausen am Altmühlsee
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Penthouse mit Fernsicht: Die nagelneue, unbewohnte Wohnung verfügt über 94 m2 Wohnfläche + 20m2 Balkon. Ein großes und ein kleines Schlafzimmer, Eine Speisekammer/Abstellraum, ein großzügiges Tageslichtbad und einen sehr großen
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Wohn-Koch-Essraum mit Dachkuppel, elektrisch steuerbar. Alle Rollos sind ebenso elektrisch. Zum Penthouse gehören ein Abstellraum im Keller, sowie 2 TG-Stellplätze, davon einer XXL mit Infrastruktur für eine Wall-Box. Beide Stellplätze müssen gesondert bezahlt werden. Die Wohnung beinhaltet eine vollständige Einbauküche sowie Designerlampen in Beton. Der Balkonbelag ist aus Bambus und eine Vorrichtung für eine elektrische Markise ist bereits vorhanden.
Südstadt Gunzenhausen: Das neu gebaute Gebäude steht in der beliebten Südstadt Gunzenhausens, 10 Minuten mit dem Rad vom Altmühlsee- oder 10 MInute mit dem Auto zum Brombachsee entfernt.Füssläufig sind sie ebenso in 10 Minuten in der belebten Innenstad mit allen Geschäften, Ärzten, Restaurants. In Gun
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420.000,00 €
4 Zi.
129
m2
91781 Weißenburg i Bay
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung: Urbanes Wohnen für Anspruchsvolle… …einziehen und wohlfühlen Die sonnige und großzügig geschnittene, neuwertige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem 4-Familienhaus besitzt eine Wohnfläche von insgesamt ca. 129 m2; sie ist
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über zwei Ebenen verteilt und umfasst die erste Etage mit ca. 80 m2 sowie das offen gestaltete Dachgeschoss mit ca. 50 m2 (nach WoFlV). Durch diese Mehrstöckigkeit, verbunden mit dem luftigen und praktischen Grundriss, fühlt sich Ihr zukünftiges Zuhause nicht wie eine Wohnung, sondern wie ein Haus an. In der ersten Etage befinden sich neben dem hellen und freundlichen Wohnzimmer (22,73 m2), das zusammen mit dem Balkon in Südausrichtung und einem Blick ins Grüne zum Verweilen und Entspannen einlädt, auch die gepflegte zeitlose Küche im hellen Landhauscharakter mit neu- und hochwertigen Elektrogeräten sowie das Schlaf- und Kinderzimmer. Ergänzend steht das Tageslichtbad mit WC, Dusche und Wanne zur Verfügung, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Der g
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250.000,00 €
4 Zi.
87
m2
91785 Pleinfeld
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die 4 Zimmer - Wohnung befindet sich in einen 6 Familienwohnhaus im Dachgeschoß mit Sptzboden, mit einer Wohnfläche von 87 m,eine Einbauküche, eine Wohndiele, ein Wohnzimmer oder Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein schönes
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Bad mit Dusche, ein Waschbecken, WC, und ein Anschluß für die Waschmaschine, ein Kinderzimmer im Spitzboden so wie ein Balkon mit Blick zum See, Holzfenster mit Kunststoff-Rollos, eine Gas - Zentralheizung,1 Kellerraum Nr.: 5,Whg.Nr.: 5 ein Wasch- und Trockenraum, so wie ein Fahrrad/Kinderwagenraum die Wohnung ist Barrierefrei, zur Zeit vermietet, Mieteinnahmen: Die aktuellen monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf 580 EUR zzgl. 200 EUR für die Nebenkosten, Energetische Angaben : Der Energieverbrauch dieses Gebäude 104 kWh/(m²-a) ,der Energie-verbrauch für Warmwasser ist enrhalten. Energieeffizienzklasse: D Heizungsart : Gas - Zentralheizung Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterl
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339.000,00 €
3 Zi.
72,11
m2
91720 Absberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lagebeschreibung: DAHAM SEI -- Wohnen PLUS -- am kleinen Brombachsee LAGE 1a Exklusivität 1 a Qualität 1 a - Bayerisches Rotes Kreuz mit im Haus ( 4 Tage die Woche ist das Büro besetzt ) - Ärztehaus direkt neben an hier werden Sie nichts
...
vermissen
TOP Raumaufteilung: Ob kleine oder größere Wohnungen, hier finden Sie sicher das Richtige.... Ebenerdige Wohnungen, ohne Schwellen und Hürden. Klimafreundliche Heizung durch Pellets Musterwohnung und Besichtigung Eine komplett eingerichtete Musterwohnung wurde im Erdgeschoß fertig gestellt. Hier kaufen sie nicht vom Plan und der Theorie. Hier kaufen Sie eine Wohnung, die Sie vorher sehen, fühlen und schmecken.... Hier fühl ich mich wohl.....
Provision: provisionsfrei
Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
2 Zi.
62,75
m2
91720 Absberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lagebeschreibung: DAHAM SEI -- Wohnen PLUS -- am kleinen Brombachsee LAGE 1a Exklusivität 1 a Qualität 1 a - Bayerisches Rotes Kreuz mit im Haus ( 4 Tage die Woche ist das Büro besetzt ) - Ärztehaus direkt neben an hier werden Sie nichts
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vermissen
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Provision: provisionsfrei
Quelle: www.immowelt.de
333.000,00 €
2 Zi.
61,02
m2
91720 Absberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Beschreibung: Das Wohnhaus: Das charmante Mehrfamilienhaus in Südhanglage liegt im 3-Seen-Dorf Absberg und verfügt über vier Wohneinheiten. Die modernen Wohnungen mit sonnigen, nach Süden ausgerichteten Terrassen und Balkonen erfüllen höchste
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Wohnansprüche. Durch die energetischen Baumaßnahmen erfüllt der Neubau die strengen Vorgaben für ein Energieeffizienzhaus 40 EE , so dass Sie langfristig von niedrigen Energiekosten profitieren. Hoher Komfort in Verbindung mit der Nähe zum kleinen und großen Brombachsee, sowie zum Igelsbachsee schaffen eine einzigartige Lebensqualität.
Die Wohnung: Die im Eingangsbereich erdgeschossige Wohnung in Süd-Hanglage bietet Erholung pur und ist über das Treppenhaus ebenerdig erreichbar. Aus dem Wohnzimmer und vom Balkon kann man, entspannt den traumhaften Blick über das Brombachtal mit seinen Seen genießen. Der großzügige und sonnenverwöhnte Südbalkon bietet das ganze Jahr über Urlaubsfeeling. Der zweite Balkon auf der Ostseite kann aufgrund
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378.050,00 €
3 Zi.
90
m2
91710 Gunzenhausen am Altmühlsee
Immobilientyp: Wohnung
Ausstattung: Gut durchdachte Raumkonzepte mit großen und bodentiefen Fenstern sowie offenem Wohn- und Essbereichen bieten ein Wohlgefühl zum Entspannen. Der Wohnkomfort wird durch die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sowie
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elektrischen Rollos abgerundet. Zudem erhält jede Wohnung entweder eine große Terrasse mit Gartenanteil, einen sonnigen Balkon oder eine herrliche Dachterrasse mit Blick zum See oder ins Grüne. Die attraktiven Bäder mit Fenster verfügen über eine hochwertige Ausstattung. Der Energiestandard Effizienzhaus 55 (gemäß GEG Gebäudeenergiegesetz) schützt unser Klima vor zu hohem CO2-Ausstoß und sorgt für geringe Betriebskosten. Den genauen Leistungsumfang der jeweiligen Gewerke sowie die Ausstattungsmerkmale erhalten Sie auf Anfrage in der Baubeschreibung. Die großzügige Wohnanlage verfügt über ausreichend Fahrradstellplätze im Kellergeschoss, die separat von außen erreichbar sind sowie oberirdischen Garagen und PKW-Stellplätzen, die gegen Aufpreis, soweit verf
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283.385,00 €
2 Zi.
58,43
m2
91710 Gunzenhausen am Altmühlsee
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Gunzenhausen am Altmühlsee ist eine malerische Stadt in Bayern, die für ihre idyllische Lage und ihren bezaubernden Charme bekannt ist. Die Stadt liegt im Herzen des Fränkischen Seenlands und ist umgeben von einer atemberaubenden Landschaft
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aus sanften Hügeln, grünen Wäldern und dem glitzernden Altmühlsee. Die Innenstadtlage von Gunzenhausen ist geprägt von moderner und historischer Architektur, die einladend anmuten und zum Flanieren und Entdecken einladen. Hier finden sich gemütliche Cafés, traditionelle bayerische Gaststätten, schicke Boutiquen und kleine Läden, die regionale Produkte und Kunsthandwerk anbieten. Besonders beeindruckend ist der Altmühlsee, der direkt vor den Toren der Stadt liegt. Mit seinem klaren, türkisblauen Wasser lädt er zum Baden, Segeln, Angeln und zu gemütlichen Bootstouren ein. Die Uferpromenade bietet einen malerischen Blick auf den See und ist ein beliebter Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Kulturell hat Gunzenhausen ebenfalls einiges zu bieten.
Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
3 Zi.
72,11
m2
91720 Absberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lagebeschreibung: DAHAM SEI -- Wohnen PLUS -- am kleinen Brombachsee LAGE 1a Exklusivität 1 a Qualität 1 a - Bayerisches Rotes Kreuz mit im Haus ( 4 Tage die Woche ist das Büro besetzt ) - Ärztehaus direkt neben an hier werden Sie nichts
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Provision: provisionsfrei
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279.000,00 €
2 Zi.
62,75
m2
91720 Absberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lagebeschreibung: DAHAM SEI -- Wohnen PLUS -- am kleinen Brombachsee LAGE 1a Exklusivität 1 a Qualität 1 a - Bayerisches Rotes Kreuz mit im Haus ( 4 Tage die Woche ist das Büro besetzt ) - Ärztehaus direkt neben an hier werden Sie nichts
...
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TOP Raumaufteilung: Ob kleine oder größere Wohnungen, hier finden Sie sicher das Richtige.... Ebenerdige Wohnungen, ohne Schwellen und Hürden. Klimafreundliche Heizung durch Pellets Musterwohnung und Besichtigung Eine komplett eingerichtete Musterwohnung wurde im Erdgeschoß fertig gestellt. Hier kaufen sie nicht vom Plan und der Theorie. Hier kaufen Sie eine Wohnung, die Sie vorher sehen, fühlen und schmecken.... Hier fühl ich mich wohl.....
Provision: provisionsfrei
Quelle: www.immobilie1.de
329.000,00 €
6 Zi.
120
m2
91710 Gunzenhausen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gro z gige und ansprechende Wohnung im 2. OG eines 1991 errichteten Mehrfamilienhaus wird Sie begeistern. Hier erwartet Sie eine gro artige und lichtdurchflutete Raumaufteilung. Urspr nglich als zwei getrennte Wohnungen mit 2 und 3 Zimmern
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geplant, wurde diese zu einer kompletten Einheit zusammengefasst. Sie haben ein komplettes Dachgeschoss f r sich und Ihre Lieben allein. Die charmante Wohnung verf gt ber einen gro z gigen Flur samt Eingangsbereich, wo problemlos Ihre Garderobe Platz findet. Zwei Balkone, zug nglich vom Schlaf- und Wohnzimmer sorgen f r Entspannung und bieten einen sch nen Ausblick. Die hellen Zimmer k nnen unterschiedlich genutzt werden. Ob als Schlaf- oder Kinderzimmer sowie Arbeitszimmer f r diejenigen die gerne im Homeoffice t tig sind, es ist f r jedermann die entsprechende Nutzung vorhanden. Insgesamt haben Sie viel Platz in der Wohnung. Praktischerweise ist auch ein Abstellraum mit Wandregale vorhanden. 2 gro e Kellerr ume bieten zus tzliche Abstellfl c
Quelle: www.immowelt.de
281.397,00 €
2 Zi.
58,02
m2
91710 Gunzenhausen am Altmühlsee
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Gunzenhausen am Altmühlsee ist eine malerische Stadt in Bayern, die für ihre idyllische Lage und ihren bezaubernden Charme bekannt ist. Die Stadt liegt im Herzen des Fränkischen Seenlands und ist umgeben von einer atemberaubenden Landschaft
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aus sanften Hügeln, grünen Wäldern und dem glitzernden Altmühlsee. Die Innenstadtlage von Gunzenhausen ist geprägt von moderner und historischer Architektur, die einladend anmuten und zum Flanieren und Entdecken einladen. Hier finden sich gemütliche Cafés, traditionelle bayerische Gaststätten, schicke Boutiquen und kleine Läden, die regionale Produkte und Kunsthandwerk anbieten. Besonders beeindruckend ist der Altmühlsee, der direkt vor den Toren der Stadt liegt. Mit seinem klaren, türkisblauen Wasser lädt er zum Baden, Segeln, Angeln und zu gemütlichen Bootstouren ein. Die Uferpromenade bietet einen malerischen Blick auf den See und ist ein beliebter Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Kulturell hat Gunzenhausen ebenfalls einiges zu bieten.
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
91723 Dittenheim
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
...
nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
91741 Theilenhofen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
91738 Pfofeld
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
91720 Absberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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303.513,00 €
2 Zi.
62,58
m2
91710 Gunzenhausen am Altmühlsee
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 29.500,00 EUR
Lage: Gunzenhausen am Altmühlsee ist eine malerische Stadt in Bayern, die für ihre idyllische Lage und ihren bezaubernden Charme bekannt ist. Die Stadt liegt im Herzen des
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Fränkischen Seenlands und ist umgeben von einer atemberaubenden Landschaft aus sanften Hügeln, grünen Wäldern und dem glitzernden Altmühlsee. Die Altstadt von Gunzenhausen ist geprägt von historischer Architektur und Fachwerkhäusern, die einladend anmuten und zum Flanieren und Entdecken einladen. In den verwinkelten Gassen finden sich gemütliche Cafés, traditionelle bayerische Gaststätten und kleine Läden, die regionale Produkte und Kunsthandwerk anbieten. Besonders beeindruckend ist der Altmühlsee, der direkt vor den Toren der Stadt liegt. Mit seinem klaren, türkisblauen Wasser lädt er zum Baden, Segeln, Angeln und zu gemütlichen Bootstouren ein. Die Uferpromenade bietet einen malerischen Blick auf den See und ist ein beliebter Ort, um die
Quelle: www.immowelt.de
374.711,00 €
3 Zi.
77,26
m2
91710 Gunzenhausen am Altmühlsee
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Gunzenhausen am Altmühlsee ist eine malerische Stadt in Bayern, die für ihre idyllische Lage und ihren bezaubernden Charme bekannt ist. Die Stadt liegt im Herzen des Fränkischen Seenlands und ist umgeben von einer atemberaubenden Landschaft
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aus sanften Hügeln, grünen Wäldern und dem glitzernden Altmühlsee. Die Altstadt von Gunzenhausen ist geprägt von historischer Architektur und Fachwerkhäusern, die einladend anmuten und zum Flanieren und Entdecken einladen. In den verwinkelten Gassen finden sich gemütliche Cafés, traditionelle bayerische Gaststätten und kleine Läden, die regionale Produkte und Kunsthandwerk anbieten. Besonders beeindruckend ist der Altmühlsee, der direkt vor den Toren der Stadt liegt. Mit seinem klaren, türkisblauen Wasser lädt er zum Baden, Segeln, Angeln und zu gemütlichen Bootstouren ein. Die Uferpromenade bietet einen malerischen Blick auf den See und ist ein beliebter Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Kulturell hat Gunzenhausen ebenfalls einiges zu biet
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255.348,00 €
2 Zi.
62,28
m2
91719 Heidenheim , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
*Hahnenkamm Forsthaus-Living*: Praktische Vorteile eines sanierten Gebäudes - Gewährleistungsfristen - Für die nähere Zukunft keine Renovierungskosten - Einsparungen durch hohe KfW Energieeffizienz - Wünsche können während der Bauphase
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berücksichtigt werden - Wohnen nach eigenen Vorstellungen
Ausstattung: - kernsanierte Eigentumswohnung - Glasfaserleitung - Hochwertiger Fliesen-Bodenbelag - Moderne Fliesenfabrikate im Bad - Lichteinfall über viele Fensterfronten - gigantische Dachgaube - 2-fach-Verglasung Holzsprosenfenster - biologische Baumaterialien - Badmöbel inklusive WB-Unterschrank und Spiegelschrank - Moderne Videosprechanlage - Spitzboden als Abstellfläche - Gemeinschaftliche Gartennutzung - Kinderspielplatz
Zusatz Info: - Wohnanlage mit historischem Gebäude, einem Zwischenbau und Hinterhaus, 13 Eigentumswohnungen - Gemeinschaftlicher Kinderspielplatz - Gemeinschaftliche Gartenfläche - Müllplatz und Fahrradraum im historischen Waschaus - Wichtig: FES
Quelle: www.immowelt.de
591.302,00 €
2 Zi.
144,22
m2
91719 Heidenheim , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
*Hahnenkamm Forsthaus-Living*: Praktische Vorteile eines sanierten Gebäudes - Gewährleistungsfristen - Für die nähere Zukunft keine Renovierungskosten - Einsparungen durch hohe KfW Energieeffizienz - Wünsche können während der Bauphase
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berücksichtigt werden - Wohnen nach eigenen Vorstellungen
Ausstattung: - kernsanierte Eigentumswohnung - Glasfaserleitung - Highlight: eigene Terrasse im Garten ca. 10 qm - Hochwertiger Fliesen-Bodenbelag - Moderne Fliesenfabrikate im Bad - Lichteinfall über viele Fensterfronten - 2-fach-Verglasung Holzsprosenfenster - biologische Baumaterialien - Bad mit Dusche und Badewanne + 2 Waschbecken - Badmöbel inklusive WB-Unterschrank und Spiegelschrank - Schlafzimmer mit Ankleide - Moderne Videosprechanlage - Gemeinschaftliche Gartennutzung - Kinderspielplatz
Zusatz Info: - Wohnanlage mit historischem Gebäude, einem Zwischenbau und Hinterhaus, 13 Eigentumswohnungen - Gemeinschaftlicher Kinderspielplatz - Gemeinschaftliche Gartenfläch