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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
3 Zi.
79
m2
21614 Buxtehude
Immobilientyp: Wohnung
Die 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 79 qm Fläche befindet sich im Zentrum von Buxtehude. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über großzügige Rücklagen, und es besteht kein Sanierungsstau. Die Wohnung bietet einen attraktiven Blick auf den
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Innenhof/Garten von der 30 qm großen Terrasse. Besonderheiten: - 3 Zimmer, optimaler Grundriss - Großes Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer mit identischer Größe - Offene Küche im modernen Flur-Bereich mit hochwertigen Geräten (5 Jahre alt) - Modernes Bad mit hochwertigen Sanitär-Anlagen und Möbeln Investitionsmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Derzeit ist sie vermietet und erzielt eine Mieteinnahme von 750€ kalt. Ausstattung: - Fahrstuhl im Mehrfamilienhaus - Abstellraum im Fahrstuhlbereich - Kein Sanierungsstau - Küche und Bad bereits modernisiert Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine ideale Wohnung im Herzen von Buxtehude zu erwerben. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzü
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Quelle: www.immowelt.de
334.500,00 €
3 Zi.
86,9
m2
27449 Kutenholz
Immobilientyp: Wohnung
Zentral in Kutenholz entsteht ein Gebäude für Betreutes Wohnen mit 16 Seniorenwohnungen. Die "Villa Kutenholt" umfasst 2- und 3-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 50 bis 89 m² und verbindet den Komfort einer barrierefreien Wohnung mit
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Gemeinschaftsflächen und bedarfsorientierten Service- und Betreuungsleistungen. Hierbei steht selbstständiges und selbstbestimmtes Wohnen, aber auch eine Hausgemeinschaft mit anderen Senioren im Vordergrund. Im Rahmen eines Servicevertrages werden in Anlehnung an die DIN 77800 grundlegende Betreuungsleistungen vereinbart. Eine Betreuungskraft ist als fester Ansprechpartner regelmäßig vor Ort. Je nach Bedarf können individuelle Wahlleistungen in Anspruch genommen werden. Die Gemeinschaftsflächen bieten Raum für gemeinsame Aktivitäten der Hausgemeinschaft oder private Anlässe.
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
3 Zi.
80
m2
21680 Stade
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser gemütlichen 80 Quadratmeter großen 3-Zimmer-Wohnung, die sich in einer ruhigen Gegend in Stade befindet. Die Aufteilung der Wohnräume beinhaltet einmal den Gesellschaftsbereich im Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Küche, HWR und
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Gäste-WC, sowie den privaten Bereich im hell belichteten Untergeschoss mit zwei großen Schlafzimmern und dem Bad. Hier gibt es auch einen separaten Wohnungseingangsbereich. Die beiden Ebenen sind über eine Holztreppe miteinander verbunden, ideal für Familien, Paare oder Singles. Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss kommen Sie auch auf den zum Süden ausgerichteten Balkon. Zur Optimierung der Stellflächen gibt es eine Fußbodenheizung in allen Räumen, die durch ihre Effizienz zum Energiesparen beiträgt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von ca. 600,00 Euro zzgl. NBK pro Monat. Diese Wohnung bietet verschiedene Möglichkeiten. Als Kapitalanlage ist sie derzeit erfolgreich vermietet und erzielt eine attraktive Kaltmiete. Alternativ
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Quelle: www.immowelt.de
174.000,00 €
3 Zi.
78
m2
21614 Buxtehude
Immobilientyp: Wohnung
Das imposante Wohnhaus wurde im Jahr 1967 auf einem großen Grundstück errichtet. Das Mehrfamilienhaus verteilt sich auf 12 Etagen und beherbergt 50 Wohneinheiten. Es verfügt über einen Fahrstuhl und einen barrierefreien Zugang zur Wohnung. Neben
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dem Hauseingang ermöglicht eine Faltrampe Rollstuhlfahrer den Zugang zum Haus. Das Wohnhaus wurde stets instandgehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein ein großer Abstellraum im Keller. Hier befinden sich auch ein Fahrradkeller und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und Trockenraum im Gemeinschaftseigentum. Außerdem besteht die Möglichkeit einen Stellplatz in der Tiefgarage anzumieten. Eine grüne Wiese hinter dem Haus wird als Spielgelände genutzt. Die Fenster aus dem Jahre 2000 bestehen aus weißen Kunststoffelementen mit Isolierverglasung und für die Beheizung und Warmwasserversorgung sorgt eine Fernwärmeanlage. Die Wohnung wurde 2019 modernisiert: - alle Türen inklusive Zargen erneuert - alle
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
79,49
m2
21614 Buxtehude
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Zum Verkauf steht eine charmante Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 1911 mit einem Anbau von 1960, die sich durch ihre Liebe zum Detail und ihre individuelle Ausstattung auszeichnet. Mit einer Fußbodenerwärmung in Küche, Bad und Wohnzimmer sowie
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einem renovierten Badezimmer inklusive Handtuchheizung bietet die Immobilie den perfekten Komfort für den modernen Wohnstandard. Der Dielenboden im Schlafzimmer verleiht zusätzlichen Charme und unterstreicht den individuellen Charakter der Wohnung. Auf einer Fläche von ca. 57 Quadratmetern bietet sich auf der ersten Ebene der Wohnung ein großzügiger Wohnbereich inklusive offener Küche, der dank der Fußbodenerwärmung auch im Winter immer eine gemütliche Atmosphäre bietet. Über die schöne Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, das als Wohnbereich genutzt werden kann und somit für eine zusätzliche Privatsphäre sorgt. Die Wohnung verfügt über ein separates Kellerabteil und bietet somit ausreichend Stauraum. Die Lage in einer ruhigen St
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Quelle: www.immowelt.de
305.000,00 €
3 Zi.
73
m2
21614 Buxtehude
Immobilientyp: Wohnung
Diese liegt im Erdgeschoss des gepflegten 6-Parteien Hauses. Küche und Badezimmer wurden in den letzten Jahren renoviert bzw. saniert. Neben 2 Schlafzimmern bietet die Wohnung auch noch ein Wohnzimmer mit Durchreiche zur Küche. Die Fenster des
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Wohnzimmers sind bereits 3-fach verglast. Insgesamt hat die Wohnung einen durchdachten Grundriss, weshalb sich das Möblieren der jeweiligen Zimmer einfach gestaltet. Im Keller befindet sich ein Abstellraum, der dieser Wohneinheit zugewiesen ist. In der gemeinschaftlichen Waschküche hat jeder Bewohner einen eigenen Platz für Waschmaschine und Trockner. Die wichtigsten Daten - Baujahr 1982 - 3 Zimmer - Wohnfläche ca. 73 m² - Abstellraum - Einbauküche - Wannenbad mit Tageslicht - Gäste-WC - Terrasse - Garage im Haus
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
3 Zi.
64,37
m2
21709 Himmelpforten
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des Gebäudes bietet seniorengerechten Wohnkomfort in einem gepflegten Gebäude. Der gemütliche Innenhof lädt mit Sitzgelegenheiten und einem beruhigenden Wasserbrunnen zum Verweilen ein. Das
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Deutsche Rote Kreuz (DRK) befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und stellt einen wertvollen Service für die Bewohner dar, sowie auch einen gemeinsamen Treffpunkt der das gemeinsame soziale Miteinander der Hausgemeinschaft fördert. Zusätzlich steht den Bewohner eine ambulante Pflege zur Verfügung. Die Wohnung wird im vermieteten Zustand übergeben und bietet sich somit ideal als Kapitalanlage an.
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
84
m2
21682 Stade
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung? Dann ist diese charmante Etagenwohnung in Stade-Hahle genau das richtige für Sie! Das im Jahre 1971/1972 erbaute Mehrfamilienhaus wurde in den vergangen
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Jahre stetig modernisiert und renoviert. Nach einer umfangreichen Dacherneuerung vor ca. 15 Jahren, wurde 2012 auch das Treppenhaus und die Fassade des Gebäudes saniert. Die Wohnung im 2. OG bietet auf einer Wohnfläche von ca. 84 m² insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Eck-Badewanne, eine moderne Küche und ein Gäste-WC sowie einen großzügigen Eingangsbereich und einen Abstellraum. Abgerundet wird die Wohnung durch den schönen Balkon mit Westausrichtung. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein und bietet direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie die frische Luft und die Sonne genießen können. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in Ihrem eigenen Kellerraum, der Ihnen genügend Platz für
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
98,39
m2
21682 Stade
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete und gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im Richeyweg 16 in 21682 Stade, in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1992. Der Richeyweg wurde nach dem Gelehrten und Dichter Michael Richey benannt. Dieser
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wurde 1678 in Hamburg geboren und fungierte von 1704 bis 1713 als Direktor des Gymnasium Athenaeum in Stade. Mit knapp 100 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz und eine freundliche Atmosphäre. Ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und gut angebundene Wohnlage suchen. Ausstattung: Wohnfläche: ca. 100 Quadratmeter Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer) Badezimmer: 1, ausgestattet mit Badewanne sowie auch einer Duschkabine Gäste-WC: 1 Abstellraum: großer Abstellraum innerhalb der Wohnung, bietet zusätzlichen Stauraum, kann unter Umständen beispielsweise auch als Büro genutzt werden Balkone: 2, ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft Dachboden: großer Dachboden, direkt über die Wohnung erre
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
3 Zi.
88,58
m2
21614 Buxtehude
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser neuwertigen Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2014 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 88,58m² und 3 Zimmern bietet sie ein komfortables und einladendes Zuhause.
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Beim Betreten der Wohnung empfängt sie ein heller Flur, der Sie zu allen Zimmern führt. Der Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche ist voll ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Durch leichte Umbauarbeiten lässt sich hier auch problemlos eine zum Wohnzimmer hin offene Wohnküche gestalten. Die beiden Schlafzimmer bieten genügend Raum für Ruhe und Entspannung. Sie sind optimal geschnitten und bieten Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche lässt keine Wünsche offen, hier ist sogar noch Platz für Ihre Waschmaschine. Ein separates Gäste-WC komplettiert das Angebot optimal. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
115.000,00 €
3 Zi.
73
m2
21683 Stade (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immowelt.de
98.000,00 €
3 Zi.
73
m2
21683 Stade
Immobilientyp: Wohnung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese 3-Zimmer-Wohnung ca. aus dem Baujahr 1973 eignet sich für Kapitalanleger. Mit einer
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großzügigen Wohnfläche von ca. 73 m² befindet sich die Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in Stade-Bützfleth. Die Immobilie ist seit Jahren vermietet. Ausstattung und Aufteilung: . Wohnfläche: ca. 73 m² . Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, zusätzliches Zimmer als Büro oder Kinderzimmer nutzbar) . Badezimmer: 1 Badezimmer . Baujahr: ca. 1973 . Heizung: Effiziente Zentralheizung . Fenster: Moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung Lage: Stade-Bützfleth zeichnet sich durch eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage aus. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Diese Vorteile machen die Lage sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger attraktiv. Mie
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Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
3 Zi.
76
m2
21614 Buxtehude
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Hochwertige 3-Zimmer-NEUBAU-Wohnung in zentraler Lage. Flächenaufteilung: – Ca. 76 m² – Wohnfläche – Ca. 4 m² – außenliegender Abstellraum (Nutzfläche) Wohngeld: – Ca. EUR 275,00/mtl. – Fertigstellung 2024 –
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Türöffner-/Video-/Gegensprechanlage – Wohnungsflur mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, Telefon-Anschluss und Garderobenplatz – Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss – offene Küche ohne Einbauküche (Kochinsel möglich) – Wohn-/Esszimmer mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, Terrassenausgang, elektrischen Außenrollläden sowie TV- und LAN-Anschluss – große Süd-/Ost Terrasse mit kleinem Gartenanteil – Schlafzimmer (ca. 16 m²) mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, elektrischem Außenrollladen sowie TV- und LAN-Anschluss – modern gefliestes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Fenster sowie Fußboden- und Handtuchheizung – Kinderzimmer (ca. 11 m²) mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, elektrischem Außenrollladen sowie TV- und LAN-Anschluss – ein eigener außenliegender
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Quelle: www.immobilienscout24.de
249.000,00 €
3 Zi.
100
m2
21682 Stade (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
417.000,00 €
3 Zi.
92,7
m2
21680 Stade (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
148.000,00 €
3 Zi.
65
m2
21614 Buxtehude
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Flächenaufstellung: - Ca. 65 m² - Wohnfläche - Ca. 12 m² - Kellerraum (Nutzfläche) Wohngeld: Ca. EUR 400/mtl. – laut Wirtschaftsplan 2024 (davon sind ca. EUR
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206/mtl. umlagefähig auf den Mieter) Instandhaltungsrücklage: Ca. EUR 83.000 per 31.12.2023 - Baujahr 1960 - Türöffner-/Gegensprechanlage - Wohnungsflur mit Kunststofffußboden, Telefon-Anschluss, Einbauschrank und Garderobenplatz - Küche mit einfacher Einbauküche und Essbereich - Wohn-/Esszimmer mit Kunststofffußboden, Terrassenausgang und TV-Anschluss - große teilweise überdachte Süd-/West-Terrasse - Schlafzimmer mit Kunststofffußboden - einfaches Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinen-Anschluss - Kinder-/Arbeitszimmer mit Kunststofffußboden - weiße Innentüren - Kunststofffenster - ein eigener Kellerraum (ca. 12 m²) - Gaszentralheizung - Kabelfernsehen Anmerkungen: - die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand - Fassadena
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
85
m2
21614 Buxtehude
Immobilientyp: Wohnung
Diese sehr schöne und gepflegte Wohnung braucht nicht mehr renoviert werden, einfach einziehen und wohlfühlen, ohne großen Aufwand. Zwei Balkone zum Relaxen, Tomaten züchten und Wäsche trocknen runden diese Immobilie ab. Als Nutz- und
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Lagerfläche steht ein eigener und geräumiger Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer, die keine Miete zahlen wollen. Auch als Kapitalanlage ist sie sehr gut geeignet. Durch die stadtnahe Lage können viele Bereiche für das tägliche Leben zu Fuß erreicht werden. Eine moderne Gasheizung wurde 2021 eingebaut. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell € 439,61. Dieses wird sich in ca. 4 Jahren nach den bereits geplanten Instandhaltungsmaßnahmen reduzieren. Das Haus steht auf einem Erbbaugrundstück, der Erbbauzins ist im Hausgeld bereits enthalten. Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 42 Jahre. Die vorausschauende Vorsorge für genügend Rücklagen ermöglicht die geplanten Instandhaltungsmaßnahmen zügig umzusetzen (z. B. Fassadensäuberu
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Quelle: www.immobilien.de
115.000,00 €
3 Zi.
67,45
m2
21680 Stade, Niederelbe
Immobilientyp: Wohnung
Stadtrand Stadt Stade, einmalige Gelegenheit ! FÜNF Eigentumswohnungen voll vermietet. 3 Zi Wohnung, EBK, Bad-WC, Balkon, Keller, Wohnfläche ca. 67,45 m² . Der Eigentümer möchte alle fünf Wohnungen onblock verkaufen. Der gesamt Preis ist dann
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sehr verlockend und einmaliges Angebot. Aber auch auch auf Wunsch können einzelne ETW verkauft werden.
Der angegebene KP bezieht sich auf je Wohneinheit. Bei einem Erwerb ALLER Einheiten , wird der KP auf ein Schnäppchen von 550.000,00 € herab gesenkt
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
3 Zi.
90,38
m2
21723 Hollern-Twielenfleth
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Hollern-Twielenfleth und das Alte Land werden durch Fachwerkhäuser geprägt. Moosgrüne und weiße Akzente sind hier zum großen Teil zu finden. In die örtliche Umgebung integriert sich dieses Neubauprojekt hervorragend. Ein besonderer Fokus bei
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dem Bau dieser Gebäude liegt auch in der CO2-Ersparnis und der Energieeffizienz. Die Außenwände werden im Holzrahmenbau errichtet. Durch einen durchdachten Wandaufbau müssen dabei im Vergleich zu einem massiven Mauerwerk keine Kompromisse eingegangen werden. Gleichzeitig wird durch den Einsatz des nachwachsenden Baustoffes Holz die CO2-Bilanz wesentlich verbessert. Durch die Auswahl bestens geeigneter Hölzer entsteht so ein Haus für Generationen. Die Auswahl der Baustoffe für das Außenbild ist außerdem mit Blick auf ein ortsprägendes Bild durchgeführt worden. Ein rotnuancierter Klinker, rote Tondachziegel, ein weißes Fachwerk sowie weiße Fenster in Kombination mit moosgrünem Akzent sorgen für ein stilvolles Erscheinungsbild. Klassisch im Altländer-
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Quelle: www.immobilien.de
115.000,00 €
3 Zi.
67,45
m2
21680 Stade, Niederelbe
Immobilientyp: Wohnung
Wunderschöne 3 Zimmer Eigentumswohnung 67,45 m , Wohn/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Einbauküche, BAD/WC , Loggia, Flur und Kellerraum. Objektzustand gepflegt,
Die Wohnung befindet sich am Stadtrand von Stade, Centrum in ca. 5Min fußläufig
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erreichbar, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöchglichkeiten, Kindergärten vor Ort.
Die Wohnung ist vermietet: Mite p.a. netto 8.280,00 € hohe Rendite als Anlage !
Eigenbedarf möglich nach Anmeldung !