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1/10
Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
2 Zi.
50
m2
21682 Stade
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Haus liegt in einer ruhigen, wenig befahrenen Sackgasse am Rande der Altstadt. Kapitalanleger oder Eigennutzer erwartet eine liebevoll gestaltete barrierearme Hochparterrewohnung mit Terrasse. Nach wenigen Treppenstufen gelangt
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man zunächst in einen geräumigen Flur, von dem das Schlafzimmer, das Duschbad, ein Abstellraum und der Wohn-Essbereich abgeht. Der Wohn-Essbereich besteht aus einem großzügig gestalteten Raum mit offener Küche sowie Zugang zur ca. 20 qm großen Terrasse. Die Terrasse ist teilweise überdacht. Man blickt auf eine abwechslungsreiche Bepflanzung, einen gepflegten Rasen und auf für Stade typische Fachwerkhäuser. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren kontinuierlich und hochwertig saniert. So wurde eine neue Einbauküche eingebaut, das Duschbad mit Fußbodenheizung vollständig saniert, die Zimmertüren nebst Zargen sowie die Fußbodenbeläge erneuert. Von der Eigentümergemeinschaft, die sich in dem Objekt sehr engagiert, wurden die beiden Fenster zur
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Quelle: www.immowelt.de
255.900,00 €
2 Zi.
48,56
m2
21680 Stade
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Objekt handelt es sich um die Wohnung Nr. 12 im 2. Obergeschoss. In einer ruhigen Nebenstraße in Klein Thun ist dieses moderne Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten entstanden. Das Projekt bietet Wohnungsgrößen von ca. 43 m2 bis zu 105
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m2 perfekt zugeschnitten für Paare und kleine Familien. Klein Thun verfügt über eine komplette Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weiteres befinden sich in unmittelbarer Nähe. Airbus, NBD, Dow Chemical und AOS-Stade sind eines der vielen namhaften Firmen in Stade. An der PFH- Private Hochschule Göttingen am Campus Stade gibt es ingenieurwissenschaftliche Studiengänge. Sichern Sie sich jetzt eine Wohnung in der schönen Hansestadt Stade! Ausstattung: Gebäude: Barrierefrei, KFW 55 EE Standard, Pelletheizung, Aufzug, Fußbodenheizung, Elektrische Rollläden, Gästeparkplatz, Müllsammelplatz Wohnung: Bodengleiche Dusche, Abstellraum in der Wohnung, Balkon, Zusätzlicher Abstellraum im EG, Zugew. Stellplatz mit Carport Raum
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Quelle: www.immowelt.de
242.900,00 €
2 Zi.
62,94
m2
21698 Harsefeld
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Allgemeine Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um die Wohnung 05 im Erdgeschoss. In Harsefeld ist dieses moderne Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten entstanden. Die Altstadt, der Bahnhof, Lebensmittelgeschäfte sowie andere
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Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Passend für Paare und kleine Familien gibt es Wohnungsgrößen von ca. 60 m2 bis zu ca. 145 m2. Zwei Wohnungen werden zudem rollstuhlgerecht gebaut. Die Samtgemeinde Harsefeld liegt im Landkreis Stade. Die selbstständige Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur, alle Schulformen sowie Freizeitmöglichkeiten. Harsefeld ist zudem im Bereich der Stader Geest, die von verschiedenen Naturlandschaften geprägt ist. Das Herz Harsefelds ist der schöne Klosterpark des ehemaligen Benediktinerklosters. Der gute Anschluss zur Metropolregion Hamburg macht Harsefeld zu einem begehrenswerten Standort. Ausstattungsdetails: Barrierefrei Bezugsfrei inkl. Boden, Fliesen & Malerarbeiten Gebäudestandard KFW 55 EE Fußbo
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Quelle: www.immowelt.de
221.000,00 €
2 Zi.
67
m2
21614 Buxtehude
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 11 Wohnungen, einer Tiefgarage und zusätzlichen Außenstellplätzen. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Sondernutzungsrecht an einen Außenstellplatz.
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Diese 2-Zimmerwohnung ist lichtdurchflutet und bietet vom Wohnzimmer und von der Küche Zugang zu dem großzügigen Balkon, der zwei Seiten der Wohnung umfasst. Die Küche mit Einbauküche bietet noch Platz für einen Esstisch. Im großzügigen Duschbad mit Fenster können Sie die Waschmaschine stellen. Ebenso gibt es noch eine Garderobenecke und einen kleinen Abstellraum in der Wohnung. Ein eigener Kellerraum und ein allgemeiner Fahrradabstellraum runden das Angebot ab. Die Böden in der Küche, Flur und Bad sind mit Fliesen belegt. - Die Bodenbeläge im Wohn- und Schlafzimmer müssen erneuert werden. - Die Sanitärfugen im Bad sind ebenso erneuerungswürdig. Die Wohnung wird geräumt und frei von Mietverhältnissen zum Eigennutz übergeben. Haben wir Ihr Interes
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Quelle: www.immobilienscout24.de
175.000,00 €
2 Zi.
59,4
m2
21614 Stade (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
149.000,00 €
2 Zi.
58
m2
21698 Harsefeld
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese attraktive Wohnung befindet sich zentral in Harsefeld, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind. Der idyllische Klosterpark liegt in direkter Nähe der Wohnung.
Das Gebäude umfasst insgesamt
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fünf Wohneinheiten. Über das sehr gepflegte Treppenhaus und einen schönen Laubengang gelangt man zur Wohnung im 1. Obergeschoss. Hinter der Eingangstür betritt man einen kleinen, aber gut nutzbaren Flur. Direkt rechts befindet sich das 2021 modernisierte Duschbad, sowie der Abstellraum.
Geradeaus gelangt man in das großzügige und helle Wohnzimmer, das Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich bietet. Vom Wohnzimmer geht es dann auch zur kompakten, aber gut ausgestattete Küchenecke mit Einbauküche.
Auf der rechten Seite des Wohnzimmers ist die Tür zum Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein Stellplatz vor dem Haus. Gemeinsame Flä
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
70
m2
21614 Buxtehude
Immobilientyp: Wohnung
Das Gebäude wurde 1981 in massiver Bauweise erstellt. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 20 Wohnungen, verteilt auf 3 Eingänge. Die gesamte Wohnfläche beträgt rd. 70 m², aufgeteilt in einen hellen
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Wohn- und Eßbereich mit Austritt auf den überdachten Balkon, eine geräumige Küche mit Eßgelegenheit, ein Duschbad, einen Abstellraum sowie ein Schlafzimmer. Im Keller befindet sich ein geräumiger Abstellraum.
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
2 Zi.
58
m2
21698 Harsefeld
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Wohnung befindet sich zentral in Harsefeld, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind. Der idyllische Klosterpark liegt in direkter Nähe der Wohnung. Das Gebäude umfasst insgesamt
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fünf Wohneinheiten. Über das sehr gepflegte Treppenhaus und einen schönen Laubengang gelangt man zur Wohnung im 1. Obergeschoss. Hinter der Eingangstür betritt man einen kleinen, aber gut nutzbaren Flur. Direkt rechts befindet sich das 2021 modernisierte Duschbad, sowie der Abstellraum. Geradeaus gelangt man in das großzügige und helle Wohnzimmer, das Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich bietet. Vom Wohnzimmer geht es dann auch zur kompakten, aber gut ausgestattete Küchenecke mit Einbauküche. Auf der rechten Seite des Wohnzimmers ist die Tür zum Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein Stellplatz vor dem Haus. Gemeinsame Flächen
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Quelle: www.immowelt.de
189.500,00 €
2 Zi.
64
m2
21614 Buxtehude
Immobilientyp: Wohnung
Diese gute geschnittene Erdgeschosswohnung in Buxtehude-Heitmannshausen ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant. Die Wohnanlage besteht aus 3 Häusern á 4 Wohnungen. Besonders praktisch sind die separaten Eingänge der
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Erdgeschosswohnungen. Die Türe aufgeschlossen, befinden Sie sich im Flur, von dem sich alle Räume erschließen. Zu Ihrer rechten Hand gelangen Sie in die Küche. Eine Einbauküche ist hier nicht vorhanden, sodass Sie eine Küche nach Ihren Wünschen integrieren können. Gegenüber finden Sie das Duschbad mit Fenster. Daneben bietet Ihnen der Hauswirtschaftsraum Platz für Ihre Waschmaschine und dient als Abstellraum. Zusätzlich ist hier die Gastherme und Technik untergebracht. Weiter steht ihnen ein Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer zur Verfügung. Das Wohnzimmer zeichnet sich durch den großen gläsernen erker mit Blick in den Garten aus. Teilbereiche des Bodens sind mit Rücklauferwärmung ausgestattet. Die Terrasse ist umgeben von einem kleinen Garte
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Quelle: www.immowelt.de
164.900,00 €
2 Zi.
54,21
m2
21640 Horneburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen eine sehr interessante Eigentumswohnung zur Kapitalanlage anbieten zu können. Die seit 2008 vermietete Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine Terrasse sowie eine Gartenfläche. Hinter der Wohnungstür befindet
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sich ein kleiner Vorflur, der Platz für ein Schuhregal und eine kleine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie auch an den Abstellraum. Die Wohnung hat ein geräumiges Schlafzimmer mit 12,69qm und ein Wohnzimmer von 23,77qm mit angrenzender offener Küche. Von beiden Räumen aus haben Sie Zugang zur Terrasse. Das Bad ist mit einer Badwanne ausgestattet und die Waschmaschine kann hier auch problemlos untergebracht werden. Bei der Neuvermietung 2008 wurde die Wohnung mit Teppichboden im Wohn- und Schlafzimmer ausgestattet. Abschließend sind noch ein Kellerraum und das vermietete Carport zu erwähnen. Das Haus ist insgesamt sowohl von außen als auch von innen etwas ganz Besonderes, dank der Architektur im Stil eines Architektenhauses. Die Beliebtheit
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
247.800,00 €
2 Zi.
51,65
m2
21640 Horneburg
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause dem Tivoli in zentraler Lage von Horneburg. Auf dem Grundstück des ehemaligen Landgasthofs Tivoli entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit und 19 hochwertigen
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Eigentumswohnungen für besondere Ansprüche. Bei der Entwicklung der Gebäudearchitektur wurde durch das Planungsbüro Schüch und Cassau bda aus Stade auf Individualität, moderne Grundrisse und ästhetische Materialkombinationen gesetzt. Gleichzeitig fügt sich das Gebäude durch die Kubatur gelungen in die Umgebung ein. Es entstehen lichtdurchflutete Wohnungen mit wunderschönen Balkonen und teilweise Dachterrassen, modern und mit anspruchsvoller Ausstattung. In der Außenanlage befinden sich neben den Stellplätzen noch ein Nebengebäude für Fahrräder sowie eingefriedete Müllplätze. Die Ausführung wird durch das Bauunternehmen Wiebusch aus Mulsum, welches als regionales Unternehmen auf die Zusammenarbeit mit hiesigen Gewerken setzt, mit seinem langjährig eingespielt
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Quelle: www.immowelt.de
159.500,00 €
2 Zi.
51,19
m2
21614 Buxtehude
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 25 Einheiten. Die direkte Innenstadtlage am Ostfleth von Buxtehude spricht für sich. Sie betreten die charmante 2-Zimmer-Wohnung
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über eine kleine Diele mit Platz für eine Garderobe. Von hier gelangen Sie auch in das Badezimmer mit Dusche und Wanne. Die Einbauküche bietet ausreichend Platz und ist mit einem Herd mit Ceran-Kochfeld, einem Kühlschrank sowie einer Spüle ausgestattet. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie direkt in die Küche. Das Schlafzimmer ist direkt vom Flur zu erreichen. Ein Abstellraum auf dem Boden bietet noch zusätzliche Fläche für 'dies und das'. Ein Wasch- u. Trockenraum mit Münzwaschmaschine ist ebenso vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kfz.- Stellplatz in der Tiefgarage. Dieser ist zurzeit frei. Es besteht ein unbefristetes störungsloses Mietverhältnis, es sind keine Mietrückstände vorhanden. Nettokaltmiete Wohnung EUR 4.300,00 p.a. Nettokaltmiete Stellp
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Quelle: www.immobilienscout24.de
155.000,00 €
2 Zi.
55
m2
21682 Stade (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
2 Zi.
48
m2
21680 Stade
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Zum Kauf angeboten wird hier eine 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus mit nur 4 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahre 1999 in Massivbauweise mit weißer Edelputz-Fassade errichtet. Im Erdgeschoss und im
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Dachgeschoss befinden sich links und rechts jeweils 2 Eigentumswohnungen. Die gemeinschaftliche Gas-Heizungsanlage befindet sich im Erdgeschoss in einem extra zugänglichen Raum. Die Heizung wurde im Jahre 2016 erneuert und bei den Stadtwerken Stade geleast. Die Leasing-Gebühren betragen p. a. 315,51 € für die hier angebotene Wohnung. Das Gesamt-Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Kein Unterhaltungs- und/oder Renovierungsstau. Die Garten- und Terrassennutzung obliegt den Erdgeschoss-Bewohnern. Die Terrasse ist zur Süd-Seite hin ausgerichtet. Die Gartenpflege obliegt den jeweiligen Erdgeschoss-Bewohnern. Im Garten befindet sich ein Schuppen, der ausschließlich für die hier angebotene Wohnung nutzbar bzw. vorgesehen ist. Auf dem ins
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
21710 Engelschoff
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
236.000,00 €
2 Zi.
62,72
m2
27449 Kutenholz
Immobilientyp: Wohnung
Zentral in Kutenholz entsteht ein Gebäude für Betreutes Wohnen mit 16 Seniorenwohnungen. Die "Villa Kutenholt" umfasst 2- und 3-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 50 bis 89 m² und verbindet den Komfort einer barrierefreien Wohnung mit
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Gemeinschaftsflächen und bedarfsorientierten Service- und Betreuungsleistungen. Hierbei steht selbstständiges und selbstbestimmtes Wohnen, aber auch eine Hausgemeinschaft mit anderen Senioren im Vordergrund. Im Rahmen eines Servicevertrages werden in Anlehnung an die DIN 77800 grundlegende Betreuungsleistungen vereinbart. Eine Betreuungskraft ist als fester Ansprechpartner regelmäßig vor Ort. Je nach Bedarf können individuelle Wahlleistungen in Anspruch genommen werden. Die Gemeinschaftsflächen bieten Raum für gemeinsame Aktivitäten der Hausgemeinschaft oder private Anlässe.
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Quelle: www.immowelt.de
195.700,00 €
2 Zi.
50,46
m2
27449 Kutenholz
Immobilientyp: Wohnung
Zentral in Kutenholz entsteht ein Gebäude für Betreutes Wohnen mit 16 Seniorenwohnungen. Die "Villa Kutenholt" umfasst 2- und 3-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 50 bis 89 m² und verbindet den Komfort einer barrierefreien Wohnung mit
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Gemeinschaftsflächen und bedarfsorientierten Service- und Betreuungsleistungen. Hierbei steht selbstständiges und selbstbestimmtes Wohnen, aber auch eine Hausgemeinschaft mit anderen Senioren im Vordergrund. Im Rahmen eines Servicevertrages werden in Anlehnung an die DIN 77800 grundlegende Betreuungsleistungen vereinbart. Eine Betreuungskraft ist als fester Ansprechpartner regelmäßig vor Ort. Je nach Bedarf können individuelle Wahlleistungen in Anspruch genommen werden. Die Gemeinschaftsflächen bieten Raum für gemeinsame Aktivitäten der Hausgemeinschaft oder private Anlässe.
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Quelle: www.immowelt.de
92.500,00 €
2 Zi.
53
m2
21614 Buxtehude
Immobilientyp: Wohnung
Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre in einer Wohnanlage. Flächenaufstellung: - Ca. 53 m² - Wohnfläche - Ca. 10 m² - Kellerraum (Nutzfläche) Grundstück: Erbbaurechtsgrundstück - Der jährliche Erbbauzins beträgt zurzeit ca.
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€ 98 - Restlaufzeit 41 Jahre Wohngeld: Ca. EUR 210/mtl. - laut Wohngeldabrechnung 2021 (davon sind ca. EUR 152 umlagefähig auf den Mieter) Instandhaltungsrücklage: Ca. EUR 1.160.000 per 31.12.2021 - Türöffner-/Gegensprechanlage - Wohnungsflur mit PVC-Fußboden - Garderobenplatz vorhanden - ein Abstellraum in der Wohnung - Küche mit einfacher/alter Einbauküche in L-Form - Wohn-/Esszimmer mit PVC-Fußboden, Balkonausgang sowie TV- und Telefon-Anschluss - überdachter Süd-Balkon - Schlafzimmer mit PVC-Fußboden - einfaches Badezimmer mit Badewanne und Fenster - Kunststofffenster - weiße/alte Innentüren - ein eigener Kellerraum - Wasch- und Fahrradkeller (Gemeinschaftsräume) - Fernwärmeheizung - Kabelfernsehen Anmerkungen: - die Wohnung befindet sich in einem
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
21614 Buxtehude
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
107.000,00 €
2 Zi.
46,67
m2
21682 Stade
Immobilientyp: Wohnung
Die 1,5-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 15 Parteien aus dem Jahr 1995 am Rande des Altländer Viertels. Die Eigentümergemeinschaft hat die Anlage laufend gepflegt und instandgehalten. So ist vor wenigen Jahren
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z.B. die Fassade neu gestaltet worden. Die Heizungsanlage ist 2015 erneuert worden. Die Außenanlagen sind hauptsächlich mit Rasen, Büschen und Bäumen angelegt und werden von einem Gärtnereibetrieb gepflegt. Die Wohnung ist seit vielen Jahren an den derzeitigen Bewohner vermietet und ungekündigt. Sie kann ggf. auch als Kapitalanlage erworben werden. Die Netto-Kalt-Miete beträgt derzeit EURO 3.888,00 p.a. und ist seit einigen Jahren unverändert. Die Objektdaten stammen vom Eigentümer. Eine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in Beschreibung, Prospekten u.ä. bzgl. Ausstattung und Flächengrößen wird von uns nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.