Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
2 Zi.
64,89
m2
74405 Gaildorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Lage: Herz und Mitte des Limpurger Landes Die idyllische Stadt Gaildorf gehört zum Landkreis Schwäbisch Hall und befindet sich direkt am Fluss Kocher. Sie ist
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unteranderem die drittgrößte Stadt im Regierungsbezirk Stuttgart. Gaildorf verfügt in vielen Bereichen über eine gute Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine große Auswahl an Gaststätten und viele namhafte Firmen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Bahnverbindung und die direkte Lage an der B19 macht Gaildorf zu einem lukrativen Wohnort.Familienstadt Gaildorf lebt ganz nach dem Motto: Kurze Beine, kurze Wege. Hier gibt es Kindergärten, verschiedene Schulen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Ihre Kinder. Ebenso bietet die Stadt auch viele weitere Aktivitäten für Jung und Alt: Erholen Sie sich im Sommer im Mineralfreibad Kieselberg. Ganzjährig laden zahlreiche Wald- und Wanderwege inmitten schönster Natur zum Entsp
Quelle: www.immowelt.de
259.776,00 €
2,5 Zi.
63,36
m2
74589 Satteldorf
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Dieses Neubauvorhaben befindet sich in der Gemeinde Satteldorf und liegt auf der Hohenloher Ebene an der Jagst.Satteldorf liegt direkt an der B290 und der A6. Satteldorf hat eine eigene Autobahnanschlussstelle. Im nahe gelegenen Autobahnkreuz
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Feuchtwangen/Crailsheim kreuzen sich die A6 und die A7.In Satteldorf besteht ein großes Industriegebiet mit direktem Anschluss an die Autobahn A6 und die Bundesstraße B290. Eines der wichtigsten Unternehmen in Satteldorf ist das Bauunternehmen Leonhard Weiss GmbH & Co. KG, welches dort für den Kompetenzbereich Rohstoffe seinen Hauptsitz hat.Satteldorf verfügt über eine gute Infrastruktur: Es gibt eine Grund- und Hauptschule mit einer Außenstelle in Gröningen. Außerdem gibt es in der Gemeinde im Ortsteil Ellrichshausen eine staatliche Förderschule für geistig behinderte Kinder. Des Weiteren sind Ärzte, Kindergarten und viele Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Dazu besitzt Satteldorf zahlreiche Vereine, Bäder und Seen und weitere tolle Freizeita
Quelle: www.immowelt.de
352.299,00 €
3 Zi.
81,93
m2
74589 Satteldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: befindet sich in der Gemeinde Satteldorf und liegt auf der Hohenloher Ebene an der Jagst.Satteldorf liegt direkt an der B290 und der A6. Satteldorf hat eine eigene Autobahnanschlussstelle. Im nahe gelegenen Autobahnkreuz Feuchtwangen/Crailsheim
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kreuzen sich die A6 und die A7.In Satteldorf besteht ein großes Industriegebiet mit direktem Anschluss an die Autobahn A6 und die Bundesstraße B290. Eines der wichtigsten Unternehmen in Satteldorf ist das Bauunternehmen Leonhard Weiss GmbH & Co. KG, welches dort für den Kompetenzbereich Rohstoffe seinen Hauptsitz hat.Satteldorf verfügt über eine gute Infrastruktur: Es gibt eine Grund- und Hauptschule mit einer Außenstelle in Gröningen. Außerdem gibt es in der Gemeinde im Ortsteil Ellrichshausen eine staatliche Förderschule für geistig behinderte Kinder. Des Weiteren sind Ärzte, Kindergarten und viele Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Dazu besitzt Satteldorf zahlreiche Vereine, Bäder und Seen und weitere tolle Freizeitangebote.
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266.112,00 €
2,5 Zi.
63,36
m2
74589 Satteldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Dieses Neubauvorhaben befindet sich in der Gemeinde Satteldorf und liegt auf der Hohenloher Ebene an der Jagst. Satteldorf liegt direkt an der B290 und der A6. Satteldorf hat eine eigene Autobahnanschlussstelle. Im nahe gelegenen Autobahnkreuz
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Feuchtwangen/Crailsheim kreuzen sich die A6 und die A7.In Satteldorf besteht ein großes Industriegebiet mit direktem Anschluss an die Autobahn A6 und die Bundesstraße B290. Eines der wichtigsten Unternehmen in Satteldorf ist das Bauunternehmen Leonhard Weiss GmbH & Co. KG, welches dort für den Kompetenzbereich Rohstoffe seinen Hauptsitz hat.Satteldorf verfügt über eine gute Infrastruktur: Es gibt eine Grund- und Hauptschule mit einer Außenstelle in Gröningen. Außerdem gibt es in der Gemeinde im Ortsteil Ellrichshausen eine staatliche Förderschule für geistig behinderte Kinder. Des Weiteren sind Ärzte, Kindergarten und viele Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Dazu besitzt Satteldorf zahlreiche Vereine, Bäder und Seen und weitere tolle Freizeit
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320.922,00 €
3 Zi.
76,41
m2
74589 Satteldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Dieses Bauvorhaben befindet sich in der Gemeinde Satteldorf und liegt auf der Hohenloher Ebene an der Jagst. Satteldorf liegt direkt an der B290 und der A6. Satteldorf hat eine eigene Autobahnanschlussstelle. Im nahe gelegenen Autobahnkreuz
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Feuchtwangen/Crailsheim kreuzen sich die A6 und die A7.In Satteldorf besteht ein großes Industriegebiet mit direktem Anschluss an die Autobahn A6 und die Bundesstraße B290. Eines der wichtigsten Unternehmen in Satteldorf ist das Bauunternehmen Leonhard Weiss GmbH & Co. KG, welches dort für den Kompetenzbereich Rohstoffe seinen Hauptsitz hat.Satteldorf verfügt über eine gute Infrastruktur: Es gibt eine Grund- und Hauptschule mit einer Außenstelle in Gröningen. Außerdem gibt es in der Gemeinde im Ortsteil Ellrichshausen eine staatliche Förderschule für geistig behinderte Kinder. Des Weiteren sind Ärzte, Kindergarten und viele Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Dazu besitzt Satteldorf zahlreiche Vereine, Bäder und Seen und weitere tolle Freizeitang
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383.000,00 €
3 Zi.
80,64
m2
74523 Schwäbisch Hall
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf guten 80 m² viel Raum für Indivudelles, die Dachloggia erweitert das Wohnerlebnis zusätzlich und lädt zum Entspannen ein.
Lagebeschreibung: Stadtnah und liebenswert
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Das Wohngebiet Langäcker liegt im schönen Bibersfeld, nur wenige Kilometer vom Zentrum in Schwäbisch Hall entfernt und bietet beste Lebensqualität zum Wohnen, Arbeiten und die Freizeit. Bibersfeld hat einen eigenen Kindergarten, eine Grundschule, Turnhalle und zwei Sportplätze sowie eine Bäckerei und eine Metzgerei. Weitere Einkaufsmöglichkeiten warten im 3 km entfernten Gewerbegebiet „Kerz“ in Schwäbisch Hall. Das nahegelegene Schulzentrum West setzt mit allen Schulen die Bildung der Kinder fort und ist gut mit dem Bus erreichbar. Bibersfeld liegt südwestlich von Schwäbisch Hall, zusammen mit seinen Teilorten hat Bibersfeld rund 1.700 Einwohner. Das rege Vereinsleben, die Kirchengemeinde, die Besenwirtschaft und die Pizzeria in Bibersfeld sind t
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323.500,00 €
3 Zi.
71,18
m2
74523 Schwäbisch Hall
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Auf guten 71 m² bietet diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss alles, um das Leben zu genießen und sich daheim wohlzufühlen, der Balkon lädt zum Entsoannen ein. Der Grundriss bietet viele Möglichkeiten, sich
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hier zu entfalten.
Lagebeschreibung: Stadtnah und liebenswert Das Wohngebiet Langäcker liegt im schönen Bibersfeld, nur wenige Kilometer vom Zentrum in Schwäbisch Hall entfernt und bietet beste Lebensqualität zum Wohnen, Arbeiten und die Freizeit. Bibersfeld hat einen eigenen Kindergarten, eine Grundschule, Turnhalle und zwei Sportplätze sowie eine Bäckerei und eine Metzgerei. Weitere Einkaufsmöglichkeiten warten im 3 km entfernten Gewerbegebiet „Kerz“ in Schwäbisch Hall. Das nahegelegene Schulzentrum West setzt mit allen Schulen die Bildung der Kinder fort und ist gut mit dem Bus erreichbar. Bibersfeld liegt südwestlich von Schwäbisch Hall, zusammen mit seinen Teilorten hat Bibersfeld rund 1.700 Einwohner. Das rege Vereinsleben, di
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308.000,00 €
2 Zi.
62,02
m2
74523 Schwäbisch Hall
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese mit 62 m² groß geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet viel Platz im großzügigen Wohnen-Esse-Küche-Bereich, auch Schlafzimmer und Bad sind einladend gestaltet und die Dachloggia erweitert die Wohnung
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optimal.
Lagebeschreibung: Stadtnah und liebenswert Das Wohngebiet Langäcker liegt im schönen Bibersfeld, nur wenige Kilometer vom Zentrum in Schwäbisch Hall entfernt und bietet beste Lebensqualität zum Wohnen, Arbeiten und die Freizeit. Bibersfeld hat einen eigenen Kindergarten, eine Grundschule, Turnhalle und zwei Sportplätze sowie eine Bäckerei und eine Metzgerei. Weitere Einkaufsmöglichkeiten warten im 3 km entfernten Gewerbegebiet „Kerz“ in Schwäbisch Hall. Das nahegelegene Schulzentrum West setzt mit allen Schulen die Bildung der Kinder fort und ist gut mit dem Bus erreichbar. Bibersfeld liegt südwestlich von Schwäbisch Hall, zusammen mit seinen Teilorten hat Bibersfeld rund 1.700 Einwohner. Das rege Vereinsleben, die Kirchengemeind
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381.000,00 €
3 Zi.
83,27
m2
74523 Schwäbisch Hall
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese rund 83 m² große 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss biete reichlich Platz, um sich zu entfalten und das Leben zu genießen. Der durchdachte Grundriss wird durch das Gäste-WC und einen Abstellraum komplettiert.
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Lagebeschreibung: Stadtnah und liebenswert Das Wohngebiet Langäcker liegt im schönen Bibersfeld, nur wenige Kilometer vom Zentrum in Schwäbisch Hall entfernt und bietet beste Lebensqualität zum Wohnen, Arbeiten und die Freizeit. Bibersfeld hat einen eigenen Kindergarten, eine Grundschule, Turnhalle und zwei Sportplätze sowie eine Bäckerei und eine Metzgerei. Weitere Einkaufsmöglichkeiten warten im 3 km entfernten Gewerbegebiet „Kerz“ in Schwäbisch Hall. Das nahegelegene Schulzentrum West setzt mit allen Schulen die Bildung der Kinder fort und ist gut mit dem Bus erreichbar. Bibersfeld liegt südwestlich von Schwäbisch Hall, zusammen mit seinen Teilorten hat Bibersfeld rund 1.700 Einwohner. Das rege Vereinsleben, die Kirchengemeinde, die B
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219.000,00 €
3,5 Zi.
102,49
m2
74564 Crailsheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Crailsheim ist eine Stadt im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs, etwa 30 km östlich von Schwäbisch Hall gelegen. Sie ist nach Schwäbisch Hall die zweitgrößte
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Stadt im Landkreis und die drittgrößte der Region Heilbronn-Franken. Die Autobahnverbindungen zur A6 und A7 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die "schönste Altstadt Deutschlands" Dinkelsbühl (Bayern) und auch der Ostalbkreis (Ellwangen, Aalen), sind nur 20 km entfernt. Eine perfekte Basis für Gewerbetreibende, auch "über den Grenzen" zu agieren, denn das Einzugsgebiet ist groß und schnell zu erreichen. Die vielen Sport- und Freizeitangebote, Sehenswürdigkeiten, Ausflugsziele und Museen finden großen Anklang und können auch bei schlechtem Wetter genutzt werden. Für Naturliebhaber sind die schönen Wander- und Radwege eine willkommene Abwechslung. Das traditionelle "Crailsheimer Volksfest" findet jedes Jahr im September statt und lockt mit zahlrei
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283.000,00 €
6 Zi.
114
m2
74523 Schwäbisch Hall
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Gottwollshausen, ein bezauberndes Stadtviertel von Schwäbisch Hall, präsentiert sich als idyllischer Rückzugsort am Rande des malerischen Kocher- und Schleifbachtals. Diese
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charmante Umgebung bietet nicht nur eine naturnahe Lebensweise, sondern auch eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten und liebevoll gestalteten Spielplätzen für die kleinen Bewohner. Das Viertel zeichnet sich durch großzügige Freizeitangebote aus, darunter Sportplätze, Tennisanlagen, eine Reiterhalle, eine Boulder- und Kletterhalle sowie diverse Vereine - allesamt Bereicherungen für ein aktives und abwechslungsreiches Familienleben. Für die jüngsten Mitglieder der Gemeinschaft steht eine hervorragende Kinderbetreuung bereit, unterstützt durch ein breites Bildungsangebot. Kindertagesstätten, ein Waldorf- und Waldkindergarten sowie die renommierte Breit-Eich-Grundschule und die Waldorfschule sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die belebt
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145.000,00 €
3 Zi.
57
m2
74523 Schwäbisch Hall
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Gottwollshausen, ein bezauberndes Stadtviertel von Schwäbisch Hall, präsentiert sich als idyllischer Rückzugsort am Rande des malerischen Kocher- und Schleifbachtals. Diese charmante Umgebung
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bietet nicht nur eine naturnahe Lebensweise, sondern auch eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten und liebevoll gestalteten Spielplätzen für die kleinen Bewohner. Das Viertel zeichnet sich durch großzügige Freizeitangebote aus, darunter Sportplätze, Tennisanlagen, eine Reiterhalle, eine Boulder- und Kletterhalle sowie diverse Vereine - allesamt Bereicherungen für ein aktives und abwechslungsreiches Privatleben. Die belebte Innenstadt von Schwäbisch Hall ist in nur 15 Minuten Fußweg über die Gottwollshäusen Steige zu erreichen, was einen reibungslosen Zugang zu zahlreichen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten gewährleistet. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Stadtbus erleichtert die Mobilität, während eine ausgezeichnete Infr
Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
3 Zi.
56,45
m2
74523 Schwäbisch Hall
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Gottwollshausen, ein bezauberndes Stadtviertel von Schwäbisch Hall, präsentiert sich als idyllischer Rückzugsort am Rande des malerischen Kocher- und Schleifbachtals. Diese charmante
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Umgebung bietet nicht nur eine naturnahe Lebensweise, sondern auch eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten und liebevoll gestalteten Spielplätzen für die kleinen Bewohner. Das Viertel zeichnet sich durch großzügige Freizeitangebote aus, darunter Sportplätze, Tennisanlagen, eine Reiterhalle, eine Boulder- und Kletterhalle sowie diverse Vereine - allesamt Bereicherungen für ein aktives und abwechslungsreiches Privatleben. Die belebte Innenstadt von Schwäbisch Hall ist in nur 15 Minuten Fußweg über die Gottwollshäusen Steige zu erreichen, was einen reibungslosen Zugang zu zahlreichen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten gewährleistet. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Stadtbus erleichtert die Mobilität, während eine ausgezeichne
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255.000,00 €
2 Zi.
64,89
m2
74405 Gaildorf
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Lage: Herz und Mitte des Limpurger Landes Die idyllische Stadt Gaildorf gehört zum Landkreis Schwäbisch Hall und befindet sich direkt am Fluss Kocher. Sie ist
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unteranderem die drittgrößte Stadt im Regierungsbezirk Stuttgart. Gaildorf verfügt in vielen Bereichen über eine gute Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine große Auswahl an Gaststätten und viele namhafte Firmen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Bahnverbindung und die direkte Lage an der B19 macht Gaildorf zu einem lukrativen Wohnort. Hier gibt es Kindergärten, verschiedene Schulen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ebenso bietet die Stadt auch viele weitere Aktivitäten für Jung und Alt: Erholen Sie sich im Sommer im Mineralfreibad Kieselberg. Ganzjährig laden zahlreiche Wald- und Wanderwege inmitten schönster Natur zum Entspannen ein. Im Winter gibt es bei Schnee sogar die einzige Skipiste im Landkreis Schwäbisc
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199.997,00 €
3 Zi.
78
m2
74564 Crailsheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar
Ausstattung: Homeoffice fähig bis zu 250 MBit/s Internetverbindung Eigener PKW Stellplatz Balkon Badewanne / Dusche
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Objekt: Zum Verkauf steht eine schöne 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Hochhaus in Crailsheim Die Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoss und verfügt über einen kleinen Balkon und eine Abstellkammer. Besonderheiten dieser schönen Wohnung: 10. Obergeschoß mit Fahrstuhl Kleiner Balkon 3 Zimmer und kleine Abstellkammer Schöne Grünanlagen am Haus Spielplatz in unmittelbarer Nähe PKW Stellplatz Außenfassade wurde vor 3 Jahren isoliert und gestrichen Die Wohnung 64 mit 78 m² Wohnfläche richtet sich an: Kapitalanleger Singles Kleinfamilie oder Pärchen Altersruhesitz Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Sonstiges: Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt: Kaufobjekte: für den Käuf
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239.900,00 €
2 Zi.
51,59
m2
74523 Schwäbisch Hall
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 24.000,00 EUR
Lage: Die Wohnanlage befindet sich zentrumsnah in Hessental. ber Geh- und Radwege ist die City auf kurzem Wege schnell und sicher erreichbar. Alle für den täglichen
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Bedarf notwendigen Einkäufe können in nächster Nähe erledigt werden. In kurzer Entfernung sind Freibad, Hallenbad, Tennisanlage, Sportplatz und Golfplatz zu finden. Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das vielfältige Angebot an Freizeitmöglichkeiten, die lebendige reizvolle Altstadt von Schwäbisch Hall mit einem der schönsten Marktplätze Deutschlands, das moderne Kocherquartier sowie die Freilichtspiele laden schließlich definitiv zum Verweilen ein. Ebenfalls für Schwäbisch Hall spricht: Führende Unternehmen bieten jede Menge attraktive Arbeitsplätze. Und auch das breite Spektrum an Bildungseinrichtungen von der Kita bis zur Hochschule überzeugt.
Ausstattung: ***Entdecken Sie unsere Wohnungen - modern und t
Quelle: www.immowelt.de
359.900,00 €
2,5 Zi.
77,77
m2
74547 Untermünkheim
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 22.000,00 EUR
Lage: ** Zentrumsnahes Wohnen mit schneller Verkehrsanbindung an die A6*** Das ist einer der Vorteile der neuen Wohnanlage in Untermünkheim - in weniger als 5 Autominuten
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sind Sie auf der A6 oder auf der Bundesstraße B 19. So lassen sich Leben im idyllischen Untermünkheim und kurze Wege zum Arbeitsplatz bzw. zur Autobahn hervorragend vereinbaren. Diverse Schulen und Kindergärten befinden sich in nächster Nähe. Die Fachhochschule Heilbronn bietet eine Vielzahl an interessanten Studiengängen an der Fachhochschule Schwäbisch Hall an. Im nahegelegenen Gewerbe- und Dienstleistungsgebiet "Kerz" finden Sie alle Dinge des täglichen Lebens, wie rzte, Apotheken, Lebensmittel, Bekleidungsgeschäfte, Autohäuser und Kfz-Werkstätten u.v.m. Mit dem Bus kommen Sie direkt in die Innenstadt von Schwäbisch Hall und zum Hauptbahnhof. Hier gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt.
Ausst
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
47
m2
74599 Wallhausen , Württ
Immobilientyp: Wohnung
2-Zimmer-Whg in Wallhausen: Zum Verkauf steht hier eine langfristig vermietete Wohnung. Ein ruhiger Mieter, sehr zuverlässige Mietzahlungen. Ein Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten in ruhiger Siedlungslage.
Provision: 4,76 % incl. Mwst
Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
2 Zi.
50
m2
74564 Crailsheim
Immobilientyp: Wohnung
Helle 2-Zi-Whg in Crailsheim: Eine gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Crailsheim.
Provision: 4,76 % incl Mwst
Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
2 Zi.
57
m2
74564 Crailsheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Erdgeschoss: Flur (Parkett) Wohnen (Parkett) mit Ausgang auf die Terrasse Küche Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC Schlafen (Parkett)
Sonstiges: Gaszentralheizung doppelverglaste Holzfenster
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gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum großer Kellerraum mit Fenster Hausgeld 200 € / Monat Garage zentrumsnahe Lage (ca. 10 Minuten fußläufig zur Innenstadt) Crailsheim ist eine große Kreisstadt mit ca. 35.000 Einwohnern. Als Mittelzentrum verfügt Crailsheim über alle erforderlichen Einrichtungen und Schulen, sowie einen Eisenbahnknotenpunkt Wohnung sofort verfügbar Garage vermietet (30 € / Monat)
Provision: 2,38% inkl. gesetzl. MwSt.