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1/19
Quelle: www.yourimmo.de
399.900,00 €
3 Zi.
101,82
m2
Hauptstraße 53 - 55, 50169 Kerpen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Ständig sind Sie auf der Suche, doch nur in sehr wenigen Fällen werden Sie wirklich fündig – Hauptstraße 53-55, die perfekte Immobilie zur Kapitalanlage. In Zeiten von stark steigenden Mieten und sich wieder normalisierenden Zinskonditionen ist
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der Erwerb einer passenden Immobilie der Erfolgsbaustein für Ihre persönliche Altersvorsorge.
In attraktiver Lage von Kerpen-Horrem und somit nur 750 Meter vom Pendlerbahnhof „Kerpen-Horrem“ entfernt befindet sich dieses Top-Investment mit einem attraktiven Kaufpreis von 3.928 €/m².
Für Sie als Kapitalanleger ist es besonders wichtig, dass die Wohnung zu 90 bzw. 100 % finanziert werden kann, gerne stellen wir Kontakt zu erfahrenen Finanzierungsvermittlern her.
Das ursprünglich 1990 errichtete Gebäude wurde kürzlich umfassend kernsaniert. Nunmehr überzeugt das Objekt mit zeitgemäßen Ausstattungsdetails:
-KfW Effizienzhaus 55 Standard
-Energieklasse A+ mit nur 23,8 kWh
-PV-Anlage mit 10,01 kw Leistung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
229.287,00 €
3 Zi.
90,11
m2
50170 Kerpen , Rheinl
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke,
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Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Ausstattung: + In einer familienfreundlichen Umgebung von Kerpen, komfortable Option für Anleger dank aktueller Vermietung - JNKM: ca. 10.159,20 € + Erholung im Freien dank eines Balkons sowie Garten + Ideale Grundlagen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang, letzte Instandsetzungsarbeiten: ca. 2022 + Gehobene Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Laminatboden + Zusätzliche Staufläche und Sorgenfreiheit im Alltag schaffen ein Kellerraum, ein Stellplatz für Ihren Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst
Sonstiges
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
222.000,00 €
3 Zi.
84
m2
50389 Wesseling , Rheinl
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Wesseling. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Bus- und Tramlinien. In Laufnähe gibt es einige Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Auch einige
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Fitnessstudios, Modegeschäfte, Bars, eine Grün- und Parkanlage und eine Buchhandlung erreichen Sie.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 14 Etagen
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
3 Zi.
81
m2
50126 Bergheim , Erft
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Bergheim ist eine ruhige und familienfreundliche Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises, die eine gute Wohnqualität bietet. Es ist gut an das Verkehrsnetz angebunden und bietet die Möglichkeit, sowohl die natürliche Schönheit der Umgebung als
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auch die Annehmlichkeiten der nahe gelegenen Stadt Köln zu genießen. Bergheim liegt ca. 20 km westlich von Köln entfernt.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
3 Zi.
76
m2
50354 Hürth , Rheinl
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Objekt befindet sich in ruhiger und bevorzugter Ortslage von Hürth Hermühlheim. Hat eine saubere und familienfreundliche Atmosphäre. Die Lage der Wohnung bietet eine optimale Versorgung mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs,
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einschließlich Schulen, Kindergärten, Ärzten, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Das nahegelegene Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt und bietet vielfältige Freizeitaktivitäten und kulturelle Angebote. Die Wohnung ermöglicht ruhiges und dennoch zentrales Wohnen. In nur wenigen Minuten per Fuß erreichen Sie den Bahnhof Hürth Hermühlheim (Linie 18) mit einem gut ausgebautem P+R System und schnellen Verbindungen nach Köln und Umgebung. Besonders erwähnenswert ist der schnell erreichbare Autobahnanschluss in den Großraum Köln/Bonn/Aachen/Düsseldorf (A1, A4, A57, A61).
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Et
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
3 Zi.
91
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Stichworte: Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 97,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,570 %
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
3 Zi.
74
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 1,00 EUR
Stichworte: Gesamtfläche: 74,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,570 %
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
3 Zi.
75
m2
50181 Bedburg , Erft
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Stichworte: Gesamtfläche: 75,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
Provision: 3,570 %
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
598.000,00 €
3 Zi.
87,86
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
City-Life Pulheim - Erleben Sie ein einzigartiges Immobilienkonzept in äußerst zentraler Lage!
Mitten in Pulheim entstehen 15 komfortable und barrierefreie Eigentumswohnungen und drei schicke Ladenlokale. Das Gebäude wird in massiver und
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langlebiger Bauweise mit attraktiver Fassadengestaltung errichtet. Wohnflächen zwischen 53 m² und 147 m² stehen zur Verfügung, so dass für fast jeden Anspruch eine passende Wohnung verfügbar sein wird. Klare Schnitte und intelligente Raumaufteilungen bieten höchsten Wohnkomfort – hier können Sie sich ein gemütliches Zuhause schaffen.
Mit zwei Personenaufzügen gelangen Sie in jede Etage, damit Sie Ihre Einkäufe bequem von der Tiefgarage in Ihre Wohnung transportieren können. Fast alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen.
Barrierefreiheit ist ein großes und wichtiges Thema. Selbstverständlich erfüllt dieses Haus daher die Standards für barrierefreies Wohnen.
Die hier angebotene Wohnung 6 bietet auf ca. 88 m² im 1. Obergeschoss drei Zimme
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
82
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage: Frechen ist mit seinen 53.000 Einwohnern eine Stadt zum Wohnen, Leben und Arbeiten. Zehn Kilometer westlich vor den Toren Kölns gelegen, bieten sich günstige Verkehrsverbindungen in alle Richtungen an. Ob Kunst & Kultur, Sport &
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Freizeit, soziale Versorgung oder gemütlicher Einkaufsbummel - Frechen bietet viel.
Objekt: Zum Verkauf kommt eine freie Eigentumswohnung in guter Ortslage von Frechen-Buschbell, bestehend aus 3 Räumen, 2 Bädern und einer großen Dachterrasse Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den als Anlage beigefügten Grundrissen sowie der Wohn- und Nutzflächenaufstellung. Zur Wohnung gehört die zum Abstellraum ausgebaute Garage, die auch über zwei Fenster verfügt. Weiterhin steht im Keller eine Gemeinschaftswaschküche mit separaten Wasseranschlüssen je Nutzer und ein eigener Kelleraumabstellraum zur Verfügung. Parkmöglichkeiten für bis zu 2 PKW sind auf eigenem Grund und direkt vor der Wohnung vorhanden.
Stichworte: Rolladen
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
269.000,00 €
3 Zi.
82
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Zum Verkauf kommt eine freie Eigentumswohnung in guter Ortslage von Frechen-Buschbell, bestehend aus <br/ 3 Räumen, 2 Bädern und einer <br/ großen Dachterrasse Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den als Anlage beigefügten Grundrissen
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sowie der Wohn- und Nutzflächenaufstellung. Zur weitere Infos...
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
3 Zi.
101
m2
50169 Kerpen , Rheinl
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Lage: Zahnarztpraxis ist im Haus, zum Hausarzt 350m, zur Bushaltestelle 150m, zum Kindergarten 250m, zum Ärztehaus 700m. Lidl gleich gegenüber. Ob zum Spielplatz,
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Schlosspark oder zum Schwimmbad alles ist im Dorf fußläufig erreichbar. Wanderwege und Radwege an der Erft laden zu langen Spaziergängen oder zu sportlichen Betätigungen ein. Durch die außergewöhnlich gute Lage der Wohnung in direkter Nähe der Bushaltestelle ist man in ca. 35 Minuten am Kölner Hauptbahnhof. Die Autobahnen A61, A1 und A4 sind schnell erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Hausgeld 500€. Inbegriffen Heizung, Warm & Kaltwasser, Hausmeister, Treppenhaus putzen, Pflege der Grünanlagen, Winterräumdienst. Str
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
437.500,00 €
3 Zi.
110
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR
Lage: Erftstadt liegt rund 25 Kilometer südwestlich von Köln, am Westhang der Ville und ist die flächenmäßig größte Stadt des Erftkreises. Die Siedlungsflächen sind von
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ausgedehnten Flussauen, Wiesen und landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben. Auch der nahe gelegene Erholungsrum der Nordeifel spricht für die hohe Attraktivität des Wohnortes Erftstadt. Das vielfältige Einzelhandelsangebot im Stadtzentrum sowie einigen Nebenzentren erhöht zusätzlich die Standortqualität. Auch in historischer Hinsicht bietet Erftstadt einige Highlights wie z.B. mehrere restaurierte Schlösser und Burgen zeugen von der bedeutenden Vergangenheit. Sehr gute Verkehrsanbindungen bestehen über die nahe A61 und A1 oder die Deutsche Bahn AG (Bahnhof Erftstadt-Liblar). Nicht nur zentral und in nächster Nähe zu den beiden Großstädten Köln und Bonn (ca. 20 Min.) gelegen, grenzt Erftstadt zudem direkt an den Naturpark Rheinland. International
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
609.900,00 €
3 Zi.
89,57
m2
50354 Hürth , Rheinl
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Das Neubauprojekt Quartier im Grüngürtel liegt in im Hürther Stadtteil Efferen angrenzend an ein gewachsenes, ruhiges Wohngebiet nur wenige Minuten entfernt von Kölner Grüngürtel. Mit seinen gut 12.000 Einwohnern hat Efferen alles, was
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man zum Leben braucht. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten vom Projekt entfernt: Vom Hofladen mit regionalen Produkten bis hin zum Vollsortiment-Supermarkt ist für jeden Geschmack etwas dabei. Und wenn die Küche mal kalt bleiben soll, locken das Zentrum von Efferen oder die angrenzenden Kölner Veedel Sülz und Klettenberg mit einem abwechslungsreichen Gastronomieangebot und Ausgehmöglichkeiten. Zahlreiche Kitas sowie zwei Grundschulen liegen in Laufnähe zum Projekt, weiterführende Schulen finden sich in den angrenzenden Stadtteilen. Auch für medizinische Versorgung ist bestens gesorgt - zumal im zweiten Bauabschnitt des Quartiers am Grüngürtel auch ein Ärztehaus geplant ist. Dank der perfekten Verkehrsanbindung kommen Sie schn
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Quelle: www.immowelt.de
492.000,00 €
3,5 Zi.
118
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Im grünen Randbereich, trotz zentraler Anbindung an den Ortskern mit ca. 5 Minuten fußläufig, sowie Bus, Schulen und Kindergärten. Der Königsforster Wald und die Autobahn sind ca. 5 Minuten entfernt.
Ausstattung: - 2 Bäder hochmodern (1x Duschbad - 2020 grundsaniert, 1x mit Badewanne - 2023 neu ) - 2 Terrassen auf 2 Ebenen - 1 Balkon - 2 Keller - Rollläden elektrisch - 2 Stellplätze am Haus
Objekt: Ein wunderschönes Eigenheim bietet diese komplett renovierte und absolut modernisierte Maisonette- Wohnung auf 3 Ebenen mit Reihenhauscharakter. Dazu bei trägt u.a. ein se
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Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
3 Zi.
83,45
m2
50126 Bergheim , Erft
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Kenten liegt östlich der Kreisstadt Bergheim unweit vom Bahnhof Bergheim und gehört zum Rhein-Erft-Kreis. Am südlichen Ortsrand verläuft die L 163 und am nordöstlichen Ortsrand die Bundesstraße 55. Südwestlich vom Ort erreichen Sie in
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wenigen Minuten die Autobahnauffahrt zur A 61 (Bergheim-Süd). Über dem Autobahnkreuz Kerpen erreichen Sie den Anschluss an die A4 und im weiteren Verlauf an die A57 und die A1. Das Objekt befindet sich in einer Verkehrsberuhigten 30er Tempo-Zone. Durch die Erftbahn (RB38) ist der Ort gut an das Schienennetz angeschlossen. Vom Bahnhof Bergheim, gelangen Sie regelmäßig und umsteigefrei direkt nach Köln und Umgebung. Die VRS-Buslinien 950, 960, 961, 969 und 975 der Rhein-Erft-Verkehrsgesellschaft verbinden Kenten mit Bergheim, Elsdorf, Kerpen, Köln-Bocklemünd, Köln-Weiden und Hürth. Zusätzlich verkehren einzelne Fahrten der auf die Schülerbeförderung ausgerichteten Linien 923 und 972. Wenige Gehminuten entfernt fließen durch den Ort die kleine Erft sow
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
3 Zi.
91
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Stichworte: Gesamtfläche: 91,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,570 %
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
269.000,00 €
3 Zi.
85
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Zum Verkauf kommt eine freie Eigentumswohnung in guter Ortslage von Frechen-Buschbell, bestehend aus <br/ 3 Räumen, 2 Bädern und einer <br/ großen Dachterrasse Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den als Anlage beigefügten Grundrissen
...
sowie der Wohn- und Nutzflächenaufstellung. Zur weitere Infos...
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
3 Zi.
75
m2
50389 Wesseling , Rheinl
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Entdecken Sie das idyllische Urfeld am Rhein. Zwischen den Städten Köln und Bonn mit guter Anbindung über die A555 sowie die Straßenbahnlinie 16. Die moderne 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich
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sowie einen schönen Balkon. Sie erfüllt selbstverständlich die aktuellen Energiesparverordnungen.
Lagebeschreibung: Zwischen den Städten Köln und Bonn liegt Urfeld am Rhein. Über die A555 sowie die Straßenbahnlinie 16 besteht eine gute Anbindung an beide Städte. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäckerei, Banken) sowie das Rheinufer sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Ausstattung: Hohe Energieeffizienz durch Wasser-Wasser-Wärmepumpe und eigene Solaranlage. Vollständige Ausstattung der Wohnung (inkl. Bodenbeläge, Malerarbeiten). Im Haus befinden sich Tiefgaragenstellplätze sowie ein Fahrradraum. Jede Wohnung erhält einen eigenen Keller. Schließlich ermöglicht eine Aufzuganlage den stufenlosen Zugang.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
85,8
m2
50389 Wesseling , Rheinl
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Wesseling, im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen gelegen, befindet sich am östlichen Ufer des Rheins, südlich von Köln und südwestlich von Bonn. Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von etwa 22 Quadratkilometern und hat eine
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vielseitige Historie, die bis in die Römerzeit zurückreicht. Die Stadtlandschaft umfasst eine Mischung aus Wohn-, Gewerbe- und Naturgebieten, geprägt von moderner Architektur und historischen Bauten wie dem Schloss Eichholz, der Alten Kirche und dem Industriedenkmal "Brückenkopf-Park". Die Infrastruktur von Wesseling ist gut ausgebaut, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen im Stadtzentrum. Verkehrstechnisch ist Wesseling gut angebunden durch die Autobahnen A555 und A553 sowie einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Köln und Bonn. Naturfreunde finden in der Nähe des Kölner Grüngürtels, am Rhein und im Naturpark Kottenforst-Ville ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Insgesamt bietet Wesse