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1/10
Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
3 Zi.
68
m2
49084 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Osnabrück, eine Stadt mit vielen Vorzügen und einer Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Im Schinkel können Sie sich den Traum von einem neuen Zuhause erfüllen oder in eine interessante Kapitalanlage investieren. Diese gut
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geschnittene Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964. Der durchdachte Grundriss verteilt sich auf einer Wohnfläche von ca. 68 m² und bietet mit den drei Zimmern genügend Platz zur freien Entfaltung. Treten Sie ein, befindet sich die offen gestaltete Küche auf der rechten Seite. Die Einbauküche schmiegt sich perfekt in die Nische ein und die Theke ist neben einer geselligen Sitzgelegenheit ein praktischer Raumteiler. An die Küche grenzt das Badezimmer. Dieses ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Weiter gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia. Auf der Linken Seite der Wohneinheit liegen die zwei Zimmer, die individuell also Schl
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
555.000,00 €
3 Zi.
92,82
m2
49076 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
In Osnabrück ganz oben! Die Westerberg Logen bestehen aus nur vier Gebäuden mit insgesamt sieben separaten Eingängen, was die Zahl der direkten Nachbarn auf ein Minimum reduziert. Jedes Gebäude beinhaltet lediglich drei Etagen (Erdgeschoss,
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Obergeschoss, Dach-/Penthousegeschoss), wobei die oberste Etage mit Dachterrassen ausgeführt ist, von denen Sie einen wunderbaren Ausblick in den Park und über Osnabrück genießen können. Die vier Häuser gruppieren sich locker um einen leicht terrassierten, begrünten Hof herum, was der Anlage ihren natürlichen Flair verleiht. Alle Wohnungen haben selbstverständlich großzügige Balkone, Dachterrassen oder – im Erdgeschoss – Terrassen mit privaten Gärten, die den Freiraum nach Draußen erweitern.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
389.800,00 €
2 Zi.
79,9
m2
49078 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Diese modernen Neubau-Eigentumswohnungen entstehen Mitten in Osnabrück-Hellern. Von hier aus können Sie alle Dinge des täglichen Lebens bequem zu Fuß erledigen und befinden sich dennoch in einer absolut ruhigen Sackgassenlage. Die angebotene
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Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses. Sie liegt zur Gartenseite. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit knappen 80 m² Wohnfläche. Durch den langen Eingangsbereich mit praktischer Nische für die Garderobe durch, erreichen Sie den Flur mit Zugängen zu allen Zimmern. Von links nach rechts beginnend haben wir in der Wohnung zunächst den großzügigen Abstellraum, in dem neben Waschmaschine und Trockner noch ausreichend Stauraum für Sie zur Verfügung steht. Danach kommt das Schlafzimmer und direkt angrenzend daran das Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche. Der letzte Raum in der Wohnung ist der tolle Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Das Besondere: trotz des offenen Grundrisses haben Sie dur
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
461.648,00 €
3 Zi.
104,92
m2
49086 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie! Die gelungene Raumaufteilung dieser ca. 105 m² großen Erdgeschosswohnung sorgt für ein tolles Wohngefühl. Die offene Küche, die direkt an das Wohn- und Esszimmer anschließt, bietet viel Platz
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für gemeinsame Kochabende mit Freunden und Familie. Auf der angrenzenden sonnigen Terrasse können Sie in Ruhe die frische Luft genießen. Die weiteren zwei Zimmer der Wohnung bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Tageslicht-Bad und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein eigener Stellplatz für zzgl. 15.000 € direkt vor dem Gebäude. Das Gebäude wird nach neuesten Standards gebaut, was Ihnen ein energieeffizientes und nachhaltiges Zuhause bietet. Das spart nicht nur Ihre Nebenkosten, sondern schont auch Ihren Geldbeutel und die Umwelt. Dank des KfW-Förderprogramms profitieren Sie von einer zinsgünstigen Finanzierung, sodass Sie langfristig sparen können. Eine Investition in diese Wohnung ist somit
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
2 Zi.
49,36
m2
49088 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung im EG mit ca. 49 qm Wohnfläche, Balkon und Kellerraum. Die Wohnung ist gut vermietet. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38891-2 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an
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VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
1 Zi.
42,73
m2
49078 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Im Jahre 1985 wurde dieses Wohn- und Geschäftshaus erstellt. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß und verfügt über ein Wohn-/ Schlafzimmer, einer Küchenzeile, einem überdachtem Balkon (Loggia) mit Ostausrichtung, einem Bad mit Dusche und einem
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Abstellraum. Im Keller steht Ihnen ein PKW-Tiefgaragenplatz zur Verfügung. Außerdem verfügen Sie hier über einen eigenen Kellerraum. Die Gaszentralheizung wurde im Jahre 2022 getauscht.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
4 Zi.
106,43
m2
49086 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Erleben Sie modernes Wohnen in dieser exklusiven Penthouse-Wohnung! Dank der Kombination aus nachhaltigem und modernem Bauen sowie einem ansprechenden Ambiente werden Sie sich hier von Anfang an wie zu Hause fühlen. Die Wohnung verfügt auf ca. 106
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m² Wohnfläche über insgesamt vier Zimmer, die Ihnen genügend Platz bieten, um sich frei zu entfalten. Das moderne Badezimmer sowie das separate Gäste-WC werden mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Für das gewisse Extra, das ein Penthouse bieten sollte, sorgt der Fahrstuhl, der vom untersten Geschoss direkt in Ihre neue Wohnung reicht. Durch eine Schlüsselkarte gesteuert, wird selbstverständlich nur den Bewohner der direkte Zugang gewährt. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos die großzügige Dachterrasse, die Ihnen einen beeindruckenden Ausblick auf die Umgebung bietet. Sie ist von nahezu jedem Zimmer zu begehen, sodass Sie keine Sonnenstunde verpassen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
334.800,00 €
3 Zi.
80,63
m2
49090 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
In Osnabrück entsteht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 8 Eigentumswohnungen in moderner Bauweise. Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage im Fuße vom Westerberg. Über einen Aufzug gelangen Sie ohne Treppen von Ihrem
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Stellplatz (optional) zu der Wohnung im zweiten Obergeschoss. Der Grundriss ist modern gestaltet und bietet einen barrierearmen Zugang. Die Wohnung wird hohen Ansprüchen mit hochwertiger Ausstattung gerecht. Gegenüber der Wohnungseingangstür gelangen Sie in das erste Schlafzimmer. Über den Flur erreichen Sie den Wohn- und Essbereich, welches das Zentrum der Wohnung bildet. Auf einer Seite davon gelangen Sie über einen kleinen Flur in das zweite Schlafzimmer und das Badezimmer. Außerdem bietet ein Abstellraum dort zusätzliche Staufläche. Von der anderen Ecke des Wohn-und Essbereiches gelangen Sie auf den Balkon. Im Erdgeschoss befindet sich ein abschließbarer Kellerraum für jede Wohneinheit, ein Heizungs- sowie Fahrradraum und PKW - Stellplätze
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
49078 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.875.000,00 €
8 Zi.
364
m2
49076 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Das Objekt besteht aus drei Hausensembles, die wiederum aus drei sich um einen Innenhof gruppierenden Häusern bestehen. Die gesamte Wohnanlage innerhalb der Lürmannstraße entstand auf einem ca. 8.000 m² großen Areal und besteht aus insgesamt 71
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Wohnungen mit diversen Pkw-Einstellplätzen in den jeweiligen Untergeschossen. Die einzelnen Häuser sind wirtschaftlich voneinander getrennt.
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Quelle: www.immowelt.de
780.000,00 €
5 Zi.
128,8
m2
49076 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
In Osnabrück ganz oben! Die Westerberg Logen bestehen aus nur vier Gebäuden mit insgesamt sieben separaten Eingängen, was die Zahl der direkten Nachbarn auf ein Minimum reduziert. Jedes Gebäude beinhaltet lediglich drei Etagen (Erdgeschoss,
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Obergeschoss, Dach-/Penthousegeschoss), wobei die oberste Etage mit Dachterrassen ausgeführt ist, von denen Sie einen wunderbaren Ausblick in den Park und über Osnabrück genießen können. Die vier Häuser gruppieren sich locker um einen leicht terrassierten, begrünten Hof herum, was der Anlage ihren natürlichen Flair verleiht. Alle Wohnungen haben selbstverständlich großzügige Balkone, Dachterrassen oder – im Erdgeschoss – Terrassen mit privaten Gärten, die den Freiraum nach Draußen erweitern.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
400.000,00 €
2 Zi.
63,29
m2
49076 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
In Osnabrück ganz oben! Die Westerberg Logen bestehen aus nur vier Gebäuden mit insgesamt sieben separaten Eingängen, was die Zahl der direkten Nachbarn auf ein Minimum reduziert. Jedes Gebäude beinhaltet lediglich drei Etagen (Erdgeschoss,
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Obergeschoss, Dach-/Penthousegeschoss), wobei die oberste Etage mit Dachterrassen ausgeführt ist, von denen Sie einen wunderbaren Ausblick in den Park und über Osnabrück genießen können. Die vier Häuser gruppieren sich locker um einen leicht terrassierten, begrünten Hof herum, was der Anlage ihren natürlichen Flair verleiht. Alle Wohnungen haben selbstverständlich großzügige Balkone, Dachterrassen oder – im Erdgeschoss – Terrassen mit privaten Gärten, die den Freiraum nach Draußen erweitern.
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Quelle: www.immowelt.de
138.500,00 €
2 Zi.
61
m2
49082 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Objekt mit neuen Wohneinheiten auf einem Erbbaugrundstück mit einer Laufzeit bis zum 25.09.2072 Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Ferner ist die Nutzung eines Stellplatzes laut
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der Teilungserklärung vorgesehen. Eine Instandhaltungsrücklage ist vorhanden.
Raumaufteilung
Der Eingangsbereich geht in das Wohnzimmer über. Der großzügige Süd/West Balkon ist über das helle Wohnzimmer zu erreichen. Über dem Balkon ist eine Markise installiert die sich elektrisch ausfahren lässt. Der offenen Kamin im Wohnzimmer bietet ein ganz besonderes Ambiente. Im Jahr 2014 wurde das Bad saniert, die Türen erneuert, die Dachfenster ausgetauscht und in der Küche der Fliesenspiegel neu angebracht. Die Waschmaschine findet ihren Platz im Badezimmer. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 366,96 Euro inkl. Heizkosten zzgl. 34,00 Euro Instandhaltungsrücklage. Bei einer Vermietung wären 254,70 Euro (sofern im Mietvertrag vereinbart) auf de
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
660.000,00 €
4 Zi.
114,29
m2
49076 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
In Osnabrück ganz oben! Die Westerberg Logen bestehen aus nur vier Gebäuden mit insgesamt sieben separaten Eingängen, was die Zahl der direkten Nachbarn auf ein Minimum reduziert. Jedes Gebäude beinhaltet lediglich drei Etagen (Erdgeschoss,
...
Obergeschoss, Dach-/Penthousegeschoss), wobei die oberste Etage mit Dachterrassen ausgeführt ist, von denen Sie einen wunderbaren Ausblick in den Park und über Osnabrück genießen können. Die vier Häuser gruppieren sich locker um einen leicht terrassierten, begrünten Hof herum, was der Anlage ihren natürlichen Flair verleiht. Alle Wohnungen haben selbstverständlich großzügige Balkone, Dachterrassen oder – im Erdgeschoss – Terrassen mit privaten Gärten, die den Freiraum nach Draußen erweitern.
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Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
4 Zi.
103,17
m2
49076 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
In Osnabrück ganz oben! Die Westerberg Logen bestehen aus nur vier Gebäuden mit insgesamt sieben separaten Eingängen, was die Zahl der direkten Nachbarn auf ein Minimum reduziert. Jedes Gebäude beinhaltet lediglich drei Etagen (Erdgeschoss,
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Obergeschoss, Dach-/Penthousegeschoss), wobei die oberste Etage mit Dachterrassen ausgeführt ist, von denen Sie einen wunderbaren Ausblick in den Park und über Osnabrück genießen können. Die vier Häuser gruppieren sich locker um einen leicht terrassierten, begrünten Hof herum, was der Anlage ihren natürlichen Flair verleiht. Alle Wohnungen haben selbstverständlich großzügige Balkone, Dachterrassen oder – im Erdgeschoss – Terrassen mit privaten Gärten, die den Freiraum nach Draußen erweitern.
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
2 Zi.
53
m2
49090 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Hier erwartet Sie eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung inkl. Balkon im 2. Obergeschoss, mit ca. 53 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Haus, welches sich in einer guten Verfassung befindet und eine solide Bauweise
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vorweist. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie den beliebten Rubbenbruchsee. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon, dieser bietet Ihnen einen schönen Ausblick ins Grüne. Die Küche befindet sich direkt angrenzend. Vom Flur aus ist das geräumige Schlafzimmer, das innenliegende Badezimmer mit Wanne erreichbar. Zur Wohnung gehört ein zugeordneter Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Wasch-und Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung. Durch langjährige konstante Mieter dient die Immobilie ausgezeichnet zur Kapitalanlage. Die Nettomieteinnahmen für die Wohnung betragen im Jahr 4.800,00 €. Das mtl. Hausgeld beläuft sich auf ca. 136 € zzgl. Instandhaltungsrücklage. Die ideale Wohnung für Kapitalanleger und Mensch
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Quelle: www.immowelt.de
448.222,00 €
3 Zi.
98,47
m2
49076 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Die Bürgervilla erhält: - eine PV-Anlage mit ca. 25 KWP (ca. 47 PV-Module, je nach Wattzahl) und einem ca. 13 KW Batteriespeicher, der selbsterzeugte PV-Strom auf dem Dach wird direkt für die Heizung und den Allgemeinstrom genutzt und senkt somit
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die Nebenkos-ten, der überschüssige Strom wird gespeichert oder eingespeist. Die Erlöse aus dem eingespeisten Strom können dem Hauskonto gutgeschrieben werden. - zusätzlich wird in der Hohlschicht eine Wärmedämmung mit einer höheren Wärmeleitgruppe verbaut, im EG wird der Estrich mit einer zusätzlichen Wärme-dämmschicht ausgeführt und im Bereich des Kehlbalkens eine stärkere Dämmung verbaut, dies führt zu einer besseren Klimatisierung des Hauses. Sie haben die Möglichkeit bei einem KFW Klimafreundlicher Neubau einen Kreditbetrag von 100.000 Euro zu einem günstigeren Zinssatz je Wohnung zu erhalten. (Stand 02/24). Weitere Informationen bekommen Sie unter www.kfw.de Klimafreundlicher-Neubau-Wohngebäude-(297-298) oder bei Ihrem Bankberater. *** H
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
323.920,00 €
3 Zi.
72
m2
49076 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
515.200,00 €
3 Zi.
112,2
m2
49082 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Auf diesem sonnigen exponiertem Grundstück in Hanglage und Südausrichtung entsteht ein äußerst ansprechender Neubau in moderner Architektur wie man sie sonst nur in der Großstadt erwarten würde. Das Gebäude umfasst sechs exklusive Wohnungen,
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ein zentrales Treppenhaus mit Personenaufzug und ein Nebengebäude. Diese Wohneinheit im 1. Obergeschoss umfasst ca. 112,2 m² Wohnfläche. Sie bietet eine offene Wohnküche, zwei Schlafzimmer und praktische Abstellmöglichkeiten. Zu dieser Wohnung gehört ein Balkon und ein Tiefgaragenstellplatz! Große Glasfronten und bodentiefe Fenster verleihen dieser exklusiven Mehrfamilien-Anlage ein modernes Erscheinungsbild, schaffen lichtdurchflutete Wohnwelten und eröffnen schöne Blicke nach draußen. Die einladende Architektursprache setzt sich auch im Inneren der Wohnung fort. Die Ausstattung ist hochwertig und für anspruchsvolle Bewohner konzipiert. Fußbodenheizung, erstklassige Verarbeitung, modernes Feinsteinzeug in den Bädern, Grohe Armaturen und Sanitärobj
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
540.000,00 €
3 Zi.
86,99
m2
49076 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
In Osnabrück ganz oben! Die Westerberg Logen bestehen aus nur vier Gebäuden mit insgesamt sieben separaten Eingängen, was die Zahl der direkten Nachbarn auf ein Minimum reduziert. Jedes Gebäude beinhaltet lediglich drei Etagen (Erdgeschoss,
...
Obergeschoss, Dach-/Penthousegeschoss), wobei die oberste Etage mit Dachterrassen ausgeführt ist, von denen Sie einen wunderbaren Ausblick in den Park und über Osnabrück genießen können. Die vier Häuser gruppieren sich locker um einen leicht terrassierten, begrünten Hof herum, was der Anlage ihren natürlichen Flair verleiht. Alle Wohnungen haben selbstverständlich großzügige Balkone, Dachterrassen oder – im Erdgeschoss – Terrassen mit privaten Gärten, die den Freiraum nach Draußen erweitern.