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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
4 Zi.
88,9
m2
77656 Offenburg
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Lage: Diese Immobilie liegt im idyllischen Elgersweier, umgeben von malerischer Natur und ruhiger Landschaft. Ein idealer Rückzugsort für diejenigen, die die Ruhe des
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Landlebens genießen, aber dennoch schnellen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten wünschen. In unmittelbarer Nähe befinden sich wunderschöne Grünflächen und Gewässer, perfekt für entspannende Spaziergänge am Deich oder Fahrradtouren durch die charmante Umgebung. Gleichzeitig sind Sie nur wenige Minuten von Offenburg entfernt, einer lebendigen Stadt mit vielseitigen Einkaufs- und Kulturangeboten. Somit bietet die Immobilie eine perfekte Mischung aus natürlicher Schönheit und lebhafter Kultur, ideal für diejenigen, die das Beste aus ländlicher Ruhe und städtischem Flair in ihrer unmittelbaren Umgebung suchen.
Objekt: Entdecken Sie Ihre moderne 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Einheiten, die durch ein
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
4,5 Zi.
115,24
m2
77855 Achern , Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Objekt: Treten Sie ein und fühlen Sie sich wohl! Zum Verkauf steht eine geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger und zentrumsnaher Lage von Achern. Die Immobilie befindet sich am Ende einer
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Sackgasse, so dass trotz der Nähe zum Stadtzentrum kein Durchgangsverkehr vorhanden ist. Die ca. 115 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 8-stöckigen Gebäudes, das im Jahr 1973 erbaut wurde. Das Dach der Immobilie wurde 2016 saniert. Zudem verfügt das Objekt über einen Fahrstuhl. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Folgende Arbeiten wurden beispielsweise getätigt: 2009 - Bad komplett neu gefließt, neues WC und Waschbecken installiert - Gäste-WC komplett erneuert - Erneuerung aller Decken- und Wändbeläge - Einbau neuer Böden in fast der kompletten Wohnung - neue Einbauküche inkl. Markengeräte - Balkon neu gefließt 2016 - Dachsanierung der Immobilie 2018 - Dusch
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
4 Zi.
95
m2
77652 Offenburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Griesheim liegt etwa 5 km nordwestlich von Offenburg und östlich der Kinzig, nur wenige Kilometer von Straßburg und dem Elsass entfernt. Die A 5 ist nur etwa 2 km entfernt und über die
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Anschlussstelle Appenweier/Kehl gut zu erreichen. Das 5 km entfernte Stadtzentrum Offenburg ist bequem mit dem Bus oder auf dem Fahrradweg zu erreichen. Griesheim hat sich vom ländlichen Bauerndorf zu einer attraktiven Wohngemeinde mit mehreren Neubaugebieten entwickelt. Es verfügt über eine überaus zufriedenstellende Infrastruktur. Neben einem Kindergarten gibt es eine Grundschule sowie eine Grundnahversorgung. Durch die exponierte Lage zwischen Rhein und der Vorbergzone des Schwarzwaldes ist die umgebende Landschaft äußerst reizvoll und kann über ein gut ausgebautes Radwegnetz weit über die Ortsgrenzen hinaus umweltfreundlich erkundet werden. Griesheim ist auch in seinem Vereinsleben sehr aktiv. Im sportlichen und kulturellen Bereich ist Griesheim mit
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
4 Zi.
110
m2
77933 Lahr , Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 0
Provision: Die Provision ist verdient und fällig am Notartermin.
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
4 Zi.
104,96
m2
77723 Gengenbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Eine nicht nach dem Standard gefertigte sehr schön ausgestattete und tip-top gepflegte Eigentumswohnung sucht seine/n Kapitalanleger/in. Zur eventuellen Selbstnutzung erst in ca. 10 Jahren möglich. Traumhaft wohnen, ruhig mit
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einem schönen Parkblick und dennoch zentrumsnah. Das mit gesamt 13 Parteien (mit 14 Wohnungen) in zwei Wohnhäusern bietet Terrassen, Balkone, TG Stellplätze, Kellerräume, Wasch- und Trockenraum, Aufzug , Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume. Die lichtdurchflutende 4 Zimmer Wohnung ist im Obergeschoss rechts mit einer ca. 16,04 m² grossen Terrasse mit einem Traumblick auf die Schneckenmatt und den Schwarzwald. Der vorgestellte Grundriss wurde von Anfang an verändert und die Eingangssituation durch eine Trennwand ergänzt (Siehe Anhang 1 Grundrissplan Wohnung 5 - Anhang 2 veränderter Grundrissplan). Das Bad wurde dementsprechend vergrössert, damit die Waschmaschine und der Trockner Platz hat. Dieser Platz wäre auch wieder umrüstbar für eine gewüns
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4,5 Zi.
114
m2
77797 Ohlsbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des
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Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollst
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
4 Zi.
112,47
m2
77694 Kehl , Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage: Kehl-Ortsteil Gute Anbindung an die B28, B3, der A5, nach Kehl-Stadt oder Straßburg. Die Bushaltestelle ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung: Wohneinheit Nr. 1 - Kaminofen ca. 5-7 kW und Holz-Küchenherd - 1999
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Erneuerung aller Wasserleitungen - 2012 Badsanierung - 2019 Sanierung Dach inkl. Dämmung + Dachflächenfenster Gemeinschaftlich genutzte Anlagen: - 1999 Einbau Gaszentralheizung mit separaten Zählern - 2014 Erneuerung ELCO - Gas-Brennwertkessel Trigon S44.1 - 2016 Austausch ELCO - WW-Speicher mit Solaroption 300 l - Entkalkungsanlage - separate Stromzähler - separate Wasserzähler
Stichworte: Nutzfläche: 24,17 m², Grundstücksfläche: 480,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
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255.000,00 €
4 Zi.
138,05
m2
77694 Kehl , Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Ruhig gelegen in einem Kehler Ortsteil. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der B28, B3, der A5, in Kehl Stadt oder Straßburg. Die Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen nach
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Kehl Stadt ist nur ein kurzes Stück zu Fuß vom Haus entfernt.
Ausstattung: Gemeinschaftlich: - 1999 Einbau Gaszentralheizung mit separaten Zählern - 2014 Erneuerung ELCO - Gas-Brennwertkessel Trigon S44.1 - 2016 Austausch ELCO - WW-Speicher mit Solaroption 300 l - Entkalkungsanlage - separate Stromzähler - separate Wasserzähler
Stichworte: Nutzfläche: 90,61 m², Grundstücksfläche: 478,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.07, Distanz zur Grundschule: 0.99, Distanz zur Realschule: 1.61, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.36, Distanz zum Gymnasium: 1.67, Distanz zum Flughafen: 1.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.24
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
4 Zi.
115,26
m2
77694 Kehl , Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage: Ruhig gelegen in einem Kehler Ortsteil. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der B28, B3, der A5, in Kehl Stadt oder Straßburg. Die Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen nach Kehl Stadt ist nur ein kurzes Stück zu Fuß vom
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Haus entfernt.
Ausstattung: Gemeinschaftliche Anlagen: - 1999 Einbau Gaszentralheizung mit separaten Zählern - 2014 Erneuerung ELCO - Gas-Brennwertkessel Trigon S44.1 - 2016 Austausch ELCO - WW-Speicher mit Solaroption 300 l - Entkalkungsanlage - separate Stromzähler - separate Wasserzähler Wohneinheit Nr. 3 - 2021 Erneuerung des Dachterrassengeländers - 2021 Aufbau Fasssauna mit 12 kW Saunaofen im Garten - 2022 Installation 0,6 KW/ Peak PV-Anlage mit ESS 2,4 kW zur Eigenstromproduktion - Es gibt Abweichungen im Bereich der Dachterrasse zwischen den genehmigten Plänen und dem Ist-Zustand.
Stichworte: Nutzfläche: 52,75 m², Grundstücksfläche: 516,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separa
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380.000,00 €
4 Zi.
126,66
m2
77933 Lahr , Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Provision: 2,38 % inkl.19 % MwSt.
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170.000,00 €
4 Zi.
96
m2
78132 Hornberg , Schwarzwaldbahn
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Hornberg ist die südlichste Stadt im Landkreis und damit das Südportal zum Ortenaukreis und zum Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord. Die Stadt liegt sehr reizvoll mitten im romantischen Gutachtal an der touristisch stark frequentierten
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Bundesstraße 33 und der Schwarzwaldbahn, eine der schönsten Mittelgebirgsbahnen Europas. Hornberg besteht aus der Kernstadt sowie den beiden Ortsteilen Niederwasser und Reichenbach. Der Stadtkern wurde für seine Bürger und Touristen in den letzten Jahren aufwändig saniert. Höhenlage: 364 m bis 1000 m ü.NN.
Ausstattung: - Balkon - Keller - Waschraum - Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche - Gäste WC - öffentliche Parkplätze am Haus
Sonstiges:
Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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349.000,00 €
4,5 Zi.
127
m2
77948 Friesenheim , Baden
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag). Bei den Objektangaben handelt es
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sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Lage: Friesenheim ist eine 13.500 Einwohner zählende Gemeinde mit den Ortsteilen Heiligenzell, Oberweier, Oberschopfheim und Schuttern. Sie ist ein starker Wirtschaftsstandort mit hoher Wohnqualität und einem besonderen Freizeitwert. Für Jung und Alt bietet die Gemeinde ein optimales Wohn- und Lebensumfeld. Kindergärten mit Kinderkrippe sowie eine Grund- und Werkrealschule sind im Ort vorhanden - alle weiterführenden Schulen sind in der Großen Kreisstadt Lahr zu finden. Auch für die Betreuung der Senioren ist gesorgt; moderne Seniorenheime bieten Lebensqualität auch im Alter. Direkt an der B3, zwischen den großen Kreisstädten Offenbu
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
110,28
m2
77871 Renchen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die ehemaligen Praxisräume wurden aus zwei separaten Wohnungen zusammengelegt so entstand die Praxis für Zahnheilkunde. Es wäre natürlich auch möglich, die zwei Wohnungen wieder zu trennen. Separate Eingangs Bereiche sind
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über ein separates Treppenhaus verfügbar. Als Wohnung zusammen wären es 110,28 m² oder zwei einzelne Wohnungen mit 51,16 m². Die rechte Seite verfügt über einen Personenaufzug, somit barrierefrei. Die Wohnungen oder auch in diesem Fall Gesamt verfügt über zwei Balkone beziehungsweise Loggia. Es gibt auch einen Abstellraum im Keller sowie ein Fahrradkeller. 2 x PKW Stellplätze gehören auch dazu.
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Stadtzentrum Gastronomie Einkaufsmöglichkeiten und auch Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
4,5 Zi.
123
m2
77855 Achern , Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese großzügige Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit 36 Wohneinheiten, aufgeteilt in zwei Hauseingänge, direkt in Achern. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im
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Untergeschoss. Ihren PKW parken Sie bequem in der Tiefgarage.
Ausstattung: Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet, für Waschmaschine und Trockner ist hier ebenfalls Platz. In der gegenüberliegenden Küche kann sofort gekocht werden, eine Einbauküche ist vorhanden. Anschließend befindet sich der Essbereich, das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer. Vom Wohnzimmer kommen Sie auf den schönen überdachten Balkon, hier können Sie gemütliche Stunden verbringen, mit Blick ins Grüne. Küche, Gäste-WC, Bad und Balkon ist hell gefliest. Wohnzimmer und alles Schlafzimmer sind mit zeitlosem Parkettboden ausgestattet. In der Abste
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597.404,00 €
4 Zi.
138,4
m2
77866 Rheinau , Baden
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage: Jeder Stadtteil hat seine eigene Geschichte und sein individuelles Profil bewahrt. Allen gemeinsam jedoch ist die Lage nahe am Rhein, der hier von herrlichen Auen und Altrheinarmen gesäumt wird. Dies führte folgerichtig zu dem Namen
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"Rheinau". Freistett, als größter Ortsteil von Rheinau, bietet neben einem hohen Freizeitwert auch noch eine intakte Infrastruktur mit Läden und Geschäften für den täglichen Bedarf und darüber hinaus, die alle fußläufig erreichbar sind. Rheinau-Freistett ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt zwischen Deutschland und Frankreich. Die unmittelbare Nachbarschaft zum Baden-Airpark in Rheinmünster optimiert die bestehenden gewerblich und industriellen Entwicklungschancen sowie die Verkehrsmöglichkeiten. Aufgrund seiner Lage ist Rheinau aber nicht nur zu Lande und aus der Luft erreichbar, sondern auch über das Wasser. So befindet sich in Freistett der Petershafen, die in Kooperation mit dem Kehler Rheinhafen steht, sowie Yachthäfen an denen sich Schiffs- und
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498.500,00 €
4 Zi.
116,69
m2
77866 Rheinau , Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Jeder Stadtteil hat seine eigene Geschichte und sein individuelles Profil bewahrt. Allen gemeinsam jedoch ist die Lage nahe am Rhein, der hier von herrlichen Auen und Altrheinarmen gesäumt wird. Dies führte folgerichtig zu dem Namen
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"Rheinau". Freistett, als größter Ortsteil von Rheinau, bietet neben einem hohen Freizeitwert auch noch eine intakte Infrastruktur mit Läden und Geschäften für den täglichen Bedarf und darüber hinaus, die alle fußläufig erreichbar sind. Rheinau-Freistett ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt zwischen Deutschland und Frankreich. Die unmittelbare Nachbarschaft zum Baden-Airpark in Rheinmünster optimiert die bestehenden gewerblich und industriellen Entwicklungschancen sowie die Verkehrsmöglichkeiten. Aufgrund seiner Lage ist Rheinau aber nicht nur zu Lande und aus der Luft erreichbar, sondern auch über das Wasser. So befindet sich in Freistett der Petershafen, die in Kooperation mit dem Kehler Rheinhafen steht, sowie Yachthäfen an denen sich Schiffs- und
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478.752,00 €
4 Zi.
116,94
m2
77866 Rheinau , Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Jeder Stadtteil hat seine eigene Geschichte und sein individuelles Profil bewahrt. Allen gemeinsam jedoch ist die Lage nahe am Rhein, der hier von herrlichen Auen und Altrheinarmen gesäumt wird. Dies führte folgerichtig zu dem Namen
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"Rheinau". Freistett, als größter Ortsteil von Rheinau, bietet neben einem hohen Freizeitwert auch noch eine intakte Infrastruktur mit Läden und Geschäften für den täglichen Bedarf und darüber hinaus, die alle fußläufig erreichbar sind. Rheinau-Freistett ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt zwischen Deutschland und Frankreich. Die unmittelbare Nachbarschaft zum Baden-Airpark in Rheinmünster optimiert die bestehenden gewerblich und industriellen Entwicklungschancen sowie die Verkehrsmöglichkeiten. Aufgrund seiner Lage ist Rheinau aber nicht nur zu Lande und aus der Luft erreichbar, sondern auch über das Wasser. So befindet sich in Freistett der Petershafen, die in Kooperation mit dem Kehler Rheinhafen steht, sowie Yachthäfen an denen sich Schiffs- und
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500.166,00 €
4 Zi.
117,08
m2
77866 Rheinau , Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Jeder Stadtteil hat seine eigene Geschichte und sein individuelles Profil bewahrt. Allen gemeinsam jedoch ist die Lage nahe am Rhein, der hier von herrlichen Auen und Altrheinarmen gesäumt wird. Dies führte folgerichtig zu dem Namen
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"Rheinau". Freistett, als größter Ortsteil von Rheinau, bietet neben einem hohen Freizeitwert auch noch eine intakte Infrastruktur mit Läden und Geschäften für den täglichen Bedarf und darüber hinaus, die alle fußläufig erreichbar sind. Rheinau-Freistett ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt zwischen Deutschland und Frankreich. Die unmittelbare Nachbarschaft zum Baden-Airpark in Rheinmünster optimiert die bestehenden gewerblich und industriellen Entwicklungschancen sowie die Verkehrsmöglichkeiten. Aufgrund seiner Lage ist Rheinau aber nicht nur zu Lande und aus der Luft erreichbar, sondern auch über das Wasser. So befindet sich in Freistett der Petershafen, die in Kooperation mit dem Kehler Rheinhafen steht, sowie Yachthäfen an denen sich Schiffs- und
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Quelle: www.immowelt.de
845.185,00 €
4 Zi.
139,7
m2
77787 Nordrach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 10 Stellplätze, Kaufpreis je: 3.000,00 EUR
Lage: Erleben Sie Nordrach, einen idyllischen Luftkurort im Mittleren Schwarzwald, umgeben von einer zauberhaften Landschaft und reicher Kultur. Die umliegenden Städte wie
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Zell am Harmersbach, Gengenbach und Offenburg laden mit ihrem historischen Charme und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zum Erkunden ein. Genießen Sie malerische Gassen, traditionelle Gasthäuser und regionale Spezialitäten. Entdecken Sie die historische Altstadt von Gengenbach und nutzen Sie die Gelegenheit zu Ausflügen nach Straßburg oder zum Europa Park. Die Natur des Schwarzwalds bietet zahlreiche Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Rodeln im Schnee. Nordrach selbst begeistert mit intakter Infrastruktur, gastfreundlichen Einwohnern und lokalen Sehenswürdigkeiten wie dem Heilkräuter-Garten und dem Spielzeugmuseum. Entspannen Sie in gemütlichen Cafés oder entdecken Sie die kulinarischen Genüsse der örtlichen Gaststätten und Straußenwir
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Quelle: www.immowelt.de
763.385,00 €
4 Zi.
128,3
m2
77787 Nordrach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 10 Stellplätze, Kaufpreis je: 3.000,00 EUR
Lage: Erleben Sie Nordrach, einen idyllischen Luftkurort im Mittleren Schwarzwald, umgeben von einer zauberhaften Landschaft und reicher Kultur. Die umliegenden Städte wie
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Zell am Harmersbach, Gengenbach und Offenburg laden mit ihrem historischen Charme und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zum Erkunden ein. Genießen Sie malerische Gassen, traditionelle Gasthäuser und regionale Spezialitäten. Entdecken Sie die historische Altstadt von Gengenbach und nutzen Sie die Gelegenheit zu Ausflügen nach Straßburg oder zum Europa Park. Die Natur des Schwarzwalds bietet zahlreiche Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Rodeln im Schnee. Nordrach selbst begeistert mit intakter Infrastruktur, gastfreundlichen Einwohnern und lokalen Sehenswürdigkeiten wie dem Heilkräuter-Garten und dem Spielzeugmuseum. Entspannen Sie in gemütlichen Cafés oder entdecken Sie die kulinarischen Genüsse der örtlichen Gaststätten und Straußenwir