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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
185.000,00 €
2 Zi.
65
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses stilvoll möblierte und großzügig geschnittene 2-Zimmer Penthouse mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970. Sie überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und das
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durchdachte Raumkonzept, ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner oder Kapitalanleger, die Wert auf eine zentrale Lage und hohen Wohnkomfort legen. Die Wohnung ist leerstehend und kann entweder selbst bezogen oder lukrativ vermietet werden. Derzeit werden in der Wohnanlage Kaltmietpreise von ca. 13,00-14,00 €/m² erzielt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf sehr überschaubare 138€ (davon ca. 85,24 € umlegbar). Zum 31.12.2023 betrugen die Gesamtrücklagen des Hauses 130.782 €. Sie erwerben eine Immobilie mit Erbbaurecht. Der monatliche Erbbauzins an den Grundstückseigentümer beträgt 199,00 € (steuerlich absetzbar) und wurde erst im Mai 2024 angepasst, sodass in den nächsten Jahren keine Erhöhungen zu erwarten sind. Der Grundstückseigentümer stimmt einer Be
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Quelle:
www.immowelt.de
469.990,00 €
3 Zi.
91
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Gut durchdachte Grundrisse fördern Ihre individuellen Wohnwünsche. Abstellflächen direkt in der Wohnung oder der Tiefgarage bieten ausreichend Platz. Die feuchtegesteuerte Wohnraumlüftung Komfort Plus setzt qualitätsvolle Maßstäbe in Sachen
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Lüftung. Komfort im Alltag durch optimale Ausstattungen wie Tiefgarage und Fahrstuhl. Hochwertige und langlebige Materialien in gemeinschaftlich genutzten Bereichen. Ästhetisch gestaltete Fassaden. Massive Außenwände aus Beton sichern in Verbindung mit starker Wärmedämmung Behaglichkeit und niedrige Heizkosten. Im Mehrfamilienhaus "Stadtleben" gibt es mehr - mehr Ausstattung, mehr Komfort, mehr Nachbarschaft. Optisch ansprechende Gestaltung der Außenbereiche, Gemeinschaftsplätze, Wegebeleuchtung, Gemeinschaftsgrün und barrierearme und praktische Abfallentsorgung mit Unterflurbehältern bieten einen Mehrwert für die ganze Nachbarschaft. Die Versorgung der Wohnanlage aus der modernen Heizstation in der gemeinschaftlichen Technikzentrale sorgt ökologisc
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389.990,00 €
3 Zi.
74
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Gut durchdachte Grundrisse fördern Ihre individuellen Wohnwünsche. Abstellflächen direkt in der Wohnung oder der Tiefgarage bieten ausreichend Platz. Die feuchtegesteuerte Wohnraumlüftung Komfort Plus setzt qualitätsvolle Maßstäbe in Sachen
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Lüftung. Komfort im Alltag durch optimale Ausstattungen wie Tiefgarage und Fahrstuhl. Hochwertige und langlebige Materialien in gemeinschaftlich genutzten Bereichen. Ästhetisch gestaltete Fassaden. Massive Außenwände aus Beton sichern in Verbindung mit starker Wärmedämmung Behaglichkeit und niedrige Heizkosten. Im Mehrfamilienhaus "Stadtleben" gibt es mehr - mehr Ausstattung, mehr Komfort, mehr Nachbarschaft. Optisch ansprechende Gestaltung der Außenbereiche, Gemeinschaftsplätze, Wegebeleuchtung, Gemeinschaftsgrün und barrierearme und praktische Abfallentsorgung mit Unterflurbehältern bieten einen Mehrwert für die ganze Nachbarschaft. Die Versorgung der Wohnanlage aus der modernen Heizstation in der gemeinschaftlichen Technikzentrale sorgt ökologisc
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159.000,00 €
1 Zi.
27
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem ansprechenden und zentrumsnahen Appartment für Senioren handelt es sich um eine gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 2001. Es befindet sich im 1.Stock - Aufzug ist vorhanden. Das Haus mit der freundlichen Putzfassade wurde im Jahr 2001 in
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massiver Bauweise errichtet. Dieses Appartment ist an einem sozialen Träger vermietet und verwaltet und bietet sich hervorragend als Altersvorsorge. Das Gebäude mit der freundlichen Putzfassade wurde im Jahr 2001 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Hier können Sie eine seniorengerechtes Appartment erwerben. Sie erhalten bei Bedarf ab 65 Jahren mit Pflegestufe 2 ein bevorzugtes Belegungsrecht für ein vergleichbares Appartment vom sozialen Träger und können Pflegedienstleistungen hinzubuchen. Mieteinnahmen: Bruttomiete: 754,71 € Nebenkosten: 180 € Mietverwaltung: 11,90 € Nettomiete: 562,81 €
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242.880,00 €
2 Zi.
66
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines schönen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1910, welches nicht unter Denkmalschutz steht und in den vergangenen Jahren technisch und energetisch modernisiert wurde. In dem Objekt befinden sich insgesamt 10
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Einheiten; die Mehrheit der Wohnungen wurden bereits renoviert. Das Objekt ist unterkellert. Jede Wohnung hat ein dazugehöriges Kellerabteil. Der Dachboden ist nicht zu Wohnzwecken ausgebaut.
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1/9
280.000,00 €
3 Zi.
84
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² befindet sich im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990 und ist bequem per Aufzug zu erreichen. Vom Herz der Wohnung, dem Wohn,-und Esszimmer, gelangen Sie
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direkt in die Küche und auf den Balkon. Das moderne Badezimmer mit Waschmaschienenanschluss, die beiden Schlafzimmer und die Abstellkammer sind über eine angeschlossene Diele erreichbar. Das Gäste-WC liegt im Eingangsbereich, wo in der Diele auch genug Platz für eine Garderobe vorhanden ist. Die Räume sind gut geschnitten und zeichnen sich durch ihre Helligkeit aus. Der Balkon lädt zu schönen Stunden am Abend im Freien ein. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt und verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz. Dank der guten Ausstattungsqualität und der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Die Immobilie wurde im Jahr 2020 zuletzt modernisiert und präsentiert sich somit in zeitgemäßem Zustand.
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Quelle:
www.immowelt.de
740.000,00 €
4 Zi.
105
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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www.immowelt.de
234.990,00 €
1 Zi.
43
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Gut durchdachte Grundrisse fördern Ihre individuellen Wohnwünsche. Abstellflächen direkt in der Wohnung oder zusätzlich in einem separaten Abstellraum in der Tiefgarage bieten ausreichend Platz. Die feuchte-gesteuerte Wohnraumlüftung Komfort
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Plus setzt qualitätsvolle Maßstäbe in Sachen Lüftung. Komfort im Alltag durch optimale Ausstattungen wie Tiefgarage und Fahrstuhl. Hochwertige und langlebige Materialien in gemeinschaftlich genutzten Bereichen. Ästhetisch gestaltete Fassaden. Massive Außenwände aus Beton sichern in Verbindung mit starker Wärme-dämmung Behaglichkeit und niedrige Heizkosten. Im Mehrfamilienhaus "Stadtleben" gibt es mehr - mehr Ausstattung, mehr Komfort, mehr Nachbarschaft. Optisch ansprechende Gestaltung der Außenbereiche, Gemeinschaftsplätze, Wegebeleuchtung, Gemeinschaftsgrün und barrierearme und praktische Abfallentsorgung mit Unterflurbehältern bieten einen Mehrwert für die ganze Nachbarschaft. Die Versorgung der Wohnanlage aus der modernen Heizstation in der gem
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269.990,00 €
2 Zi.
50
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Gut durchdachte Grundrisse fördern Ihre individuellen Wohnwünsche. Abstellflächen direkt in der Wohnung oder im Erdgeschoss bieten ausreichend Platz. Die feuchtegesteuerte Wohnraumlüftung Komfort Plus setzt qualitätsvolle Maßstäbe in Sachen
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Lüftung. Komfort im Alltag durch optimale Ausstattung wie Fahrstuhl. Hochwertige und langlebige Materialien in gemeinschaftlich genutzten Bereichen. Ästhetisch gestaltete Fassaden. Massive Außenwände aus Beton sichern in Verbindung mit starker Wärmedämmung Behaglichkeit und niedrige Heizkosten. Im Mehrfamilienhaus "Stadtleben" gibt es mehr - mehr Ausstattung, mehr Komfort, mehr Nachbarschaft. Optisch ansprechende Gestaltung der Außenbereiche, Abfallsammelplätze, Wegebeleuchtung und Gemeinschaftsgrün bieten einen Mehrwert für die ganze Nachbarschaft. Die Versorgung der Wohnanlage aus der modernen Heizstation in der gemeinschaftlichen Technikzentrale sorgt ökologisch sowie ökonomisch sehr effizient für Wärme und Strom.
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1/10
2.795.000,00 €
28,5 Zi.
830
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäuser, die sich direkt nebeneinander befinden. Das eine Haus mit 7 Wohneinheiten hat eine Wohnfläche von ca. 514 m², und das zweite Haus mit 5 Wohneinheiten hat
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eine Wohnfläche von ca. 316 m². Als Gesamtpaket hat diese gepflegte Wohnanlage ca. 830 m² Wohnfläche und insgesamt 12 Wohneinheiten, derzeit komplett vermietet, eine Wohnung mit gehobener Ausstattung und ca. 140 m² ist frei werdend, und kann sowohl vermietet werden als auch zum selbst beziehen geeignet. Im Erdgeschoß in der gesamten Wohnanlage befinden sich 6 moderne, voll möblierte 1-Zimmer Apartments mit ca. 21 m² bis 35 m² Wohnfläche. Sie wurden vor ca. 11 Jahren ausgebaut und als Wohnen auf Zeit konzipiert. Die Apartments verfügen über eine zentrale Heizungsanlage. Die weiteren 6 Wohnungen verfügen über große Tageslichtbäder mit Badewanne, Dusche und WC, Einbauküchen, und sind ca. 74,5 m² bis 142 m² groß. Jede Einheit hat eine eigene Gasetage
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215.000,00 €
2 Zi.
61
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objekt
Das Wohnhaus wurde 1960 erbaut. Die Wohnfläche der 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss beträgt ca. 61 m² und ist mit einer Einbauküche und einem West-Balkon ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad,
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einen Abstellraum und ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit ca. 16 m². Bad, Balkon und Küche sind gefliest, Schlaf- und Wohnzimmer sind mit einem Laminatboden bestückt. Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentral-Heizung und einem Durchlauferhitzer für Warmwasser beheizt. Des Weiteren sind Jalousien, SAT-TV Anschlüsse und Kunststofffenster vorhanden. Zur Wohnung gehören weiterhin ein abschließbarer Fahrradabstellraum sowie eine gemeinsame Waschküche mit Waschmaschine und ein Kellerabteil. Es befindet sich kein Aufzug im Gebäude. Die letzten Renovierungen umfassen Wärmeisolierungen, Treppenhaussanierung sowie Fassadenerneuerung. Das Hausgeld im Jahre 2023 beträgt monatlich ca. 253 EURO (inkl. Instandhaltungsrücklage)
Aufteilung
siehe Grundriss
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Preis auf Anfrage
2 Zi.
60
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Sanierter Wohntraum mit allem, was das Herz begehrt Provisionsfrei! Willkommen zur Besichtigung dieser wunderschönen, komplett sanierten Zwei-Zimmer-Wohnung im begehrten Dachgeschoss eines acht Parteien Hauses. Diese Wohnung bietet nicht nur eine
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moderne Ausstattung, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen. Der Stellplatz direkt vor der Haustür sorgt für bequemes Parken, während der Schwedenofen im Wohnzimmer eine gemütliche Atmosphäre schafft und für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen. Die Wohnung verfügt zudem über eine Klimaanlage, die für angenehme Temperaturen in allen Jahreszeiten sorgt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet alle Annehmlichkeiten für Hobbyköche. Beim Betreten der Wohnungstür erwartet Sie ein geräumiges Zimmer für Garderobe, das für Ordnung und Komfort sorgt. Links davon gelangen Sie in das groß
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
239.000,00 €
2 Zi.
64
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die hochwertige Wohnanlage mit insgesamt 20 Wohneinheiten und Tiefgarage wurde 1983 fertiggestellt. Die hier angebotene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des gepflegten 6 Familienhauses. Der schöne Balkon mit etwas über 14 m² ist
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nach Westen ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz, welcher zum Preis von + EUR 15.000,-- mitgekauft werden muss. Die Wohnung ist BEZUGSFREI..!!!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
235.000,00 €
2 Zi.
63
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
* Gepflegte ruhige Wohnanlage direkt am Faberwald * Kunststoffisolierglasfenster 2022/23 erneuert * Zentralheizung 2016 ausgetauscht * Teilweise Fußbodenheizung * Abgeschlossene Küche mit moderner Einbauküche sowie Zugang zum Balkon * Fliesenboden
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in Flur, Bad, Küche und Wohnbereich sowie im Schlafzimmer * Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon * Tageslichtbad mit Wanne, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper hell und zeitlos gefliest * Zuverlässige Mieter seit 01.11.2022 * Derzeitige Nettomieteinahmen EUR 9.360,- p.a. * Waschmaschinenanschluß mit eigenem Stromanschluss im Keller * Eigenes, gefliestes Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
995.000,00 €
5 Zi.
133
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objekt
Die hochwertige 5-Zi-Whg. befindet sich im 3. OG in einem MFH mit 12 WE. Die helle Wohnung ist sehr gut ausgestattet. Im Haus befindet sich ein ebenerdig zugänglicher Lift. Von der großzügigen Diele mit Flur gelangen Sie in alle Zimmer, 2
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Bäder und in den Wirtschaftsraum. Vom großen Wohnzimmer mit offener Küche gelangen Sie auf den großen überdachten Südbalkon. Alle Zimmer, die Diele und der Flur sind mit einem hochwertigen Eiche-Massivholz-Parkett ausgelegt. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet und elektronisch steuerbar. Die Fußbodenheizung ist ebenfalls elektronisch steuerbar. Eine vorbereitete Smart-Home-Steuerung kann optional dazu gebucht werden. Zur Wohnung gehört eine hochwertige EBK mit Marken-Elektrogeräten und exklusiven Granitarbeitsplatten. Die schöne Wohnung wurde 2024 komplett neu mit einer hochwertigen Farbe weiß gestrichen. Weiterhin gibt es einen extrabreiten Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage und einen abschließbaren System Parker-Stellplatz
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
60
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese modernisierte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten – perfekt für eine stilvolle WG, ideal für Singles, Paare, Pendler oder als Kapitalanlage. Mit rund 60 m² Wohnfläche aufgeteilt in
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zwei gleich große Zimmer, ist die Wohnung ideal für zwei Schlafzimmer. Die Räume bieten viel Platz und flexible Gestaltungsmöglichkeiten, sodass sich beide Mitbewohner gleichermaßen wohlfühlen können. Ein Highlight der Wohnung ist die separate Küche mit Platz für einen gemütlichen Esstisch – ideal für gemeinsames Kochen und Beisammensein. Das renovierte Badezimmer überzeugt durch seine moderne Ausstattung mit Dusche, Waschbecken und WC und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Durch diese Aufteilung ist für die WG-Bewohner volle Privatsphäre gewährleistet, da der Balkon unabhängig von den Schlafräumen betreten werden kann. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Abstellraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein großzügiger Kellerraum. Der Gemeinschaf
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Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
57
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese ca. 57 m² große 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses mit 11 Parteien. Umfassende Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen sind gerade abgeschlossen worden: Die Böden wurden mit einem neuen,
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strapazierfähigen Vinyl-Belag ausgestattet, Türen und Zargen wurden erneuert, die Wände neu verputzt und gestrichen. Zudem wurde die Elektrik modernisiert. Die Wohnung wird über neue, moderne Naturstein-Elektroheizungen mit digitalen Funkthermostaten beheizt. Durch einen vorhandenen Gasanschluss im Keller sind aber auch Voraussetzungen für eine Umrüstung auf eine Gas-Etagenheizung gegeben. Neben dem modernisierten und einzugsbereiten Zustand überzeugen die Räume auch mit einer Deckenhöhe von ca. 2,80 m. Der von der Küche aus zugängliche und zur Hausrückseite gelegene Westbalkon lädt an Sommerabenden zur Verweilen an der frischen Luft ein. Die Räume zur Straßenseite verfügen über Schallschutzfenster. Die Wohnung ist frei und aufgrund der durchgef
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1/9
560.000,00 €
4 Zi.
117,65
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die fünf modernen Eigentumswohnungen mit Aufzug, offenen Stellplätzen, Fußbodenheizung und Designbädern entstehen auf einem Grundstück in Top-Lage in Reichelsdorf. Mit direktem Blick in die Natur genießen Sie nicht nur die
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Ruhe, sondern auch das Flair und den Charme eines modernen, urbanen Lebensstils. Entfliehen Sie dem Trubel der Großstadt und bleiben Sie trotzdem am Puls der Zeit. Holen Sie sich ein Stück Wiese und Wald in Ihr Zuhause! Den fantastischen Naturblick genießen Sie von Ihrer ruhig gelegenen und sonnigen Terrasse, Dachterrasse oder Balkon. Ihr Domizil ist nahe der grünen Rednitzauen, aber gleichzeitig sind Sie auch in wenigen Bahn- und Autominuten im Zentrum von Nürnberg. GREEN LIVING in Reichelsdorf vereint alles unter einem Dach – einen trendigen, modernen Wohn(t)raum. Green Living wird in Ihrem neuen Zuhause groß geschrieben, denn die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe mit elektronischer und witterungsgeführter Regelu
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
179.000,00 €
1 Zi.
23,11
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Das Akadomus II - ein Neubauprojekt mit 59 Studentenappartements besticht durch klare und durchdachte Grundrisse, eine energieeffiziente Bauweise und eine ruhige und dennoch zentrale Lage unweit der Nürnberger Altstadt. Jedes der 59 Apartments, mit
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Größen von 16 bis 28 Quadratmetern verfügt über bodentiefe Fenster, die für helle und einladende Räume sorgen, sowie teilweise über einen Balkon. Die Apartments bieten einen ruhigen und hochwertigen Rückzugsort. Akadomus II ist mehr als ein Apartmenthaus: Es kombiniert Wohnraum, Treffpunkt für Freunde sowie einen Ort zum Studieren und Lernen. Ein sonniger Gemeinschaftsgarten sowie eine großzügige gemeinschaftliche Dachterrasse im 4. OG laden zu Freizeitaktivitäten ein und dienst als Begegnungsstätte der zukünftigen Bewohner. Ein überdachter Fahrradstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil ist für jede Wohneinheit vorgesehen. Zusätzlichen stehen insgesamt 13 Parkplätze auf dem Grundstück zum Verkauf (Kaufpreis je 17.000€). Der Neubau wird in
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1/7
120.000,00 €
1 Zi.
33
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1960 erbaut und im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug.
Raumaufteilung
Die Wohnung befindet sich im 2. OG, ein Aufzug im Haus ist vorhanden, die 33 qm
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sind aufgeteilt in einen geräumigen Wohn- und Schlafraum, separate Küche mit Fenster, Flur und einem innenliegenden Bad mit Dusche. Die Wohnung hat neue Kunststofffenster mit Jalousien, Wände sind nicht tapeziert, sondern glatt weiß gestrichen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.