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Quelle: www.immowelt.de
669.000,00 €
3 Zi.
80
m2
81737 München
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
-aktuell als BÜROs an Pflegeservice top vermietet -Geringe Instanthaltungskosten; -Gut & Sicher für 29€/qm und Monat vermietet. -Helle Zimmer mit vergrößerten Nordfenstern & großen Westschaufenster; separater -2.ter
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Strasseneingang daneben; -Hochwertige Böden; sep.Kellerabteil; Mit viel Sorgfalt und Hingabe entstand in der Sebastian-Bauer-Straße 3 bis 5 ein saniertes Wohnensemble unter Einbeziehung eines Bauernhauses aus der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts. Bewohner des Ensembles SBS 3/5 erleben urbanes Stadtflair in seiner idealen Ausprägung. Diese kleine Gewerbeeinheit lässt sich auch in eine Eigentumswohnung relativ leicht umwandeln-bei Bedarf :-)
Raumaufteilung
Mit seiner durchdachten effektiven Aufteilung (plus Stellplatz bequem direkt an der Einheit) und den Grünflächen passt das Ensemble SBS 3/5 - nach Denkmalschutzvorgaben saniert - auch weiterhin mit seinem liebenswürdigen Charakter in die schöne und gute Gegend (des früheren Dorfes) Altperlachs am Hachi
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Quelle: www.immowelt.de
1.249.000,00 €
4 Zi.
128,12
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Einziehen und Wohlfühlen Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung vereint exklusives Design und modernes Wohngefühl. Der offene, ca. 45 m² große Wohnbereich verbindet geschickt die Bereiche Wohnen, Essen und Kochen zu einem
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harmonischen Gesamtkonzept. Bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und erzeugen eine helle, einladende Atmosphäre. Die maßgefertigte Eggersmann-Küche setzt in Design und Funktionalität neue Maßstäbe. Die handgespachtelte Echtbetonfront und der großzügige Küchenblock bilden zusammen mit den hochwertigen Markengeräten eine perfekte Symbiose aus modernster Technik und ästhetischer Raffinesse. Ein in die Decke integrierter Dunstabzug gewährleistet eine frische Raumluft ohne störende Gerüche. Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo zwei lichtdurchflutete Zimmer mit maßgeschneiderten Einbauschränken auf Sie warten. Die Velux-Dachflächenfenster lassen sich komfortabel über ein Control Pad steuern und sorgen für zusät
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Quelle: www.immowelt.de
1.950.000,00 €
3 Zi.
138
m2
80638 München
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Dieses außergewöhnliche, nahezu uneinsehbare Penthouse vereint modernes Design mit exklusivem Wohnkomfort und wurde erst vor einem Jahr aufwendig kernsaniert. Die großzügigen, bodentiefen Fenster lassen das Sonnenlicht in jeden Winkel der Räume
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fluten, wodurch eine helle und einladende Atmosphäre entsteht. Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, ausgestattet mit edlen Gaggenau-Geräten, bildet das Herzstück der Wohnung. Maßgefertigte Einbauschränke, die vom Schreiner mit viel Liebe zum Detail in Schlaf-, Esszimmer und Flur integriert wurden, bieten reichlich Stauraum und unterstreichen die hohe Qualität der Ausstattung. Die Wohnräume sind mit edlem Parkett ausgelegt und verfügen über eine eingezogene Decke mit eingelassenen Deckenleuchten, die für ein warmes und angenehmes Licht sorgen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit atemberaubendem Blick auf etwa 200 Jahre alte Bäume. Hier finden sich 12 liebevoll bepflanzte Blumentröge, ein kleiner A
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
81369 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese vollständig neu renovierte Wohnung (10/2023) in Mittersendling / Passauerstr., ist ideal geeignet für Singles oder Paare, die den gehobenen Wohnkomfort suchen. Interessant ist auch, dass die Wohnung für gewerbliche Nutzung, z.B. als Praxis /
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Studio genutzt werden kann. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet sie genügend Platz für ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung verfügt über ein großes Zimmer, das als Wohn- und Schlafbereich genutzt werden kann, sowie ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen. Der optimale Schnitt der Wohnung bietet einen großzügigen separaten Küchenbereich, mit neuer Einbauküche und bereits integrierter Waschmaschine. Der schöne Westbalkon lädt zum Entspannen und Genießen der abendlichen Sonne ein. Hier findet man eine vollständige Wohlfühloase vor, was sich sowohl in der hochwertigen Renovierung als auch in den verwendeten Materialien zeigt. Diese Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit, zentral in München seinen Wohntraum oder seine Selbstständi
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Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
3 Zi.
87,23
m2
80993 München
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1062553 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in München, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Herrlich naturnah zeigt sich die Wohnlage, sodass Sie von wenig bis gar keiner
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Geräuschbelastung und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Damit Sie die Wohnung des 13-stöckigen Mehrparteienhauses erreichen können, bringt ein Aufzug Sie ins 12. Obergeschoss. Hier wohnen Sie auf ca. 87 m² Wohnfläche. 3 Zimmer bieten mitunter 2 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Singles und Paare oder auch eine kleine Familie. Daneben stehen ein Badezimmer mit Badewanne sowie Gäste-WC bereit. Die solide Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, die unter anderem eine Einbauküche und eine Abstellkammer umfasst. Ebenfalls sorgt ein großes und separates Kellerabteil für weitere N
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Quelle: www.immowelt.de
279.900,00 €
1 Zi.
32,68
m2
81829 München
Immobilientyp: Wohnung
Ein renditestarkes Sachwert-Investment mit maximaler Sicherheit: Das 2019 fertiggestellte Hotel-Apartment befindet sich im 4. Obergeschoß des "Bento Inn" im Osten der Landeshauptstadt und ganz in der Nähe der Messe - ein modernes, gehobenes
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Mittelklasse-Hotel für Geschäfts- und Privatreisende. Die monatliche Pachteinnahme beträgt derzeit € 831,17, der Pachtvertrag ist indiziert und das Hausgeld ist davon bereits abgezogen. Das "Bento Inn Munich Messe" wurde Ende 2019 eröffnet und empfängt Sie mit einer farbenfrohen und ansprechenden Einrichtung. Moderne Zimmer, Flachbild-TV und kostenfreies WLAN in allen Bereichen zählen zu den Annehmlichkeiten des Hotels. Vor allem Langzeitgäste, aber auch Messebesucher, München-Liebhaber und Backpacker genießen hier viel Komfort sowie ein trendiges Ambiente zu vernünftigen Preisen. Lounge-Ecken, Co-Working Spaces mit Ladestationen und eine Social Corner mit Flipper lassen keine Wünsche offen. Auch eine 24-Stunden-Rezeption, eine Gemeinschaftsküche un
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Quelle: www.immowelt.de
1.099.000,00 €
5 Zi.
112,38
m2
80804 München
Immobilientyp: Wohnung
Die ca. 112 m² große Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet einen atemberaubenden Blick über die Umgebung. Die charmante Immobilie umfasst fünf lichtdurchflutete Zimmer, eine Küche mit Tageslicht,
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ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC - ein großzügiges Raumangebot mit viel Potenzial. Der bestehende Renovierungsbedarf bietet Ihnen dabei die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und eine ganz individuelle Wohlfühlatmosphäre zu schaffen. Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv: Sie profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Hier verbindet sich urbanes Leben harmonisch mit komfortablem Wohnen. Dieses Angebot eignet sich ideal für Familien, die das städtische Leben genießen, ebenso wie für Wohngemeinschaften, die Wert auf Raum und Flexibilität legen. Die Wohnung ist nur über das Treppenhaus
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Quelle: www.immowelt.de
748.000,00 €
2,5 Zi.
81,12
m2
81479 München
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine liebevoll gepflegte Maisonette-Erdgeschosswohnung in einem stilvollen Gebäude aus dem Jahr 2000. Das Gemeinschaftseigentum wurde mit neuer Heizungsanlage und Dachsanierung 2024 sorgfältig modernisiert und bietet damit
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langfristige Sicherheit und Wertbeständigkeit. Die Wohnung selbst, mit ca. 81 m² Wohnfläche, ist ideal für Paare oder Singles, die Wert auf Komfort und Stil legen. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss lädt zum Wohlfühlen ein und öffnet sich zur wunderschönen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten - ein idyllischer Rückzugsort mit reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien. Ob Sonnenliegen, Frühstücksplatz oder lauschige Abende unter freiem Himmel - hier ist alles möglich! Die hochwertig ausgestattete Küche ist ein weiteres Highlight, perfekt für alle, die gern kochen und genießen. Ein helles Schlafzimmer bietet Ruhe und Geborgenheit, während das moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne den hohen Wohnkomfort abrundet. Ein echtes P
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399.000,00 €
3 Zi.
62,11
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohnung
Helle, ruhige 3 Zimmer-Wohnung mit eigenem Süd-Garten. Vom Südbalkon gelangt man über ein paar Stufen in den schönen, ca. 70 m² großen Garten, Er ist als Sondernutzungsrecht im Grundbuch eingetragen ist. Die Wohnung verfügt über eine Küche
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mit Fenster und direkten Zugang zum Balkon. Das Badist mit Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein großer Keller (ca.15 m²) mit Fenster, Licht und Strom.
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
2 Zi.
39,77
m2
81547 München
Immobilientyp: Wohnung
Pflegeimmobilie (Investemt only or for the right user group (old people)) Pflegeimmobilien in Bayern sind seit langem sehr begehrt. Neben Nordrhein-Westfalen und Baden-Württemberg gilt Bayern als eines der fortschrittlichsten Bundesländer im
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Bereich der Pflegegesetzgebung. Dies hat für die Pflegeimmobilien einen positiven Effekt: Die Heime entsprechen den modernsten Standards und garantieren somit langfristig sichere Rendite. Bereits heute liegt die Belegungsrate von Pflegeheimen im Bundesdurchschnitt bei 90 %. Der Bedarf an Pflegeheimplätzen wird zukünftig durch die demografischen Wandel noch stärker zunehmen. Neueste Schätzungen sprechen von 3.400 neuen Pflegeheimen, die bis 2025 gebaut werden müssen (Studie "Pflegeheim-Atlas & Bedarfsprognose Deutschland 2009 bis 2025"). Die Konsequenz: Auch der Bedarf an Pflegeplätzen steigt in Zukunft weiter und dauerhaft an. Hier bietet sich die Chance für private Investoren. Hier gehts zur 360 Grad Tour: https://virtuelle-besichtigung.mutzhas-im
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639.900,00 €
2 Zi.
55,64
m2
81373 München
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Stadtwohnung mit ca. 68,30 m² Nutzbarer Fläche und einer großzügigen Dachterrasse ist ein echtes Highlight. Der offen gestaltete Wohn-/Koch-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich über die
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bodentiefen Fensterelemente auf die herrliche Dachterrasse mit einer Gesamtfläche von ca. 25,32 m² – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Edle Naturholzböden, Fußbodenheizung, Bäder mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen in eleganten Farbausführungen, schicke Walk-in-Duschen, Handtuchwärmer, bereits in der Decke integrierte Spots und viele weitere Extras sorgen für einen besonders hohen Ausstattungsstandard.
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Quelle: www.immowelt.de
689.000,00 €
2 Zi.
53,29
m2
80689 München
Immobilientyp: Wohnung
Geyersperger 58: Wohnen in einer neuen Dimension Im begehrten Stadtteil München Laim entsteht ein neues Mehrfamilienhaus, das modernes Wohnen in einer etablierten Nachbarschaft ermöglicht. Auf einem ruhigen Grundstück in einer Anliegerstraße
...
bieten wir 10 exklusive Wohneinheiten, die sowohl den Ansprüchen von Singles, Paaren als auch Familien gerecht werden. Unser Neubauprojekt überzeugt durch einen besonderen Architektenentwurf und eine nachhaltige Massivbauweise. Das Gebäude ist auf die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner zugeschnitten und bietet eine Vielzahl von Ausstattungsmerkmalen. Die Außenanlagen sind aufwendig bepflanzt und bieten einen Gemeinschafts-/Kinderspiel- bereich. Die Flachdächer werden extensiv begrünt, was zur Nachhaltigkeit und Ästhetik beiträgt. Für zusätzlichen Komfort sorgen großzügige PKW-Einzelstellplätze mit E-Ladestation, eine exklusive Außenfassade mit Münchner Strukturputz, bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Außenlamellen, sowie Premium Außen-
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Quelle: www.immowelt.de
1.089.000,00 €
3 Zi.
90,34
m2
80689 München
Immobilientyp: Wohnung
Geyersperger 58: Wohnen in einer neuen Dimension Im begehrten Stadtteil München Laim entsteht ein neues Mehrfamilienhaus, das modernes Wohnen in einer etablierten Nachbarschaft ermöglicht. Auf einem ruhigen Grundstück in einer Anliegerstraße
...
bieten wir 10 exklusive Wohneinheiten, die sowohl den Ansprüchen von Singles, Paaren als auch Familien gerecht werden. Unser Neubauprojekt überzeugt durch einen besonderen Architektenentwurf und eine nachhaltige Massivbauweise. Das Gebäude ist auf die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner zugeschnitten und bietet eine Vielzahl von Ausstattungsmerkmalen. Die Außenanlagen sind aufwendig bepflanzt und bieten einen Gemeinschafts-/Kinderspiel- bereich. Die Flachdächer werden extensiv begrünt, was zur Nachhaltigkeit und Ästhetik beiträgt. Für zusätzlichen Komfort sorgen großzügige PKW-Einzelstellplätze mit E-Ladestation, eine exklusive Außenfassade mit Münchner Strukturputz, bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Außenlamellen, sowie Premium Außen-
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Quelle: www.immowelt.de
419.900,00 €
2 Zi.
60,6
m2
81737 München
Immobilientyp: Wohnung
Ruhig und von der Hauptstraße abgewendet befindet sich diese gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß einer kleinen, nur elf Wohnungen umfassenden Wohnanlage, 1986 von einem noch heute tätigen Münchener Bauträger errichtet. Der
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Grundriss ist zeitlos und durchdacht: Ein geräumiger Flur samt Garderobennische und hervorragenden Stellmöglichkeiten erschließt alle Räume: Etwa das Tageslicht-Bad mit Wanne und die mit 11,5 Quadratmetern sehr geräumige Wohnküche, die genügend Platz für einen kleinen Esstisch bietet. Die neuwertige Einbauküche ist im Preis bereits inbegriffen. Gegenüber befinden sich Wohn- und Schlafzimmer, beide gut dimensioniert und jeweils mit Zutritt zum geräumigen überdachten Balkon, nach Süden in eine ruhige Anwohnerstraße ausgerichtet und mit Blick ins Grüne. Und das Beste: Die Wohnung ist bereits geräumt und somit sofort bezieh- oder vermietbar! Insgesamt betrachtet eine attraktive Gelegenheit an gut geschnittenem Wohnraum!
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Quelle: www.immowelt.de
439.750,00 €
2 Zi.
48
m2
81545 München
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine ansprechende Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von 48 m² in Harlaching. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein Kellerabteil und Zugang zur gemeinschaftlichen Waschküche. Ein besonderes
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Highlight ist der separate Eingang, der exklusiv zu dieser Wohnung gehört und somit für erhöhte Privatsphäre sorgt. Derzeit ist die Wohnung für eine Kaltmiete von 970,00 Euro vermietet, wobei das Mietverhältnis bis zum 01.04.2024 läuft. Dank der zentralen Lage eignet sich die Wohnung optimal sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Sie befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 12 Parteien. Die Wohnung verfügt über keinen eigenen PKW-Stellplatz, jedoch stellt dies kein Problem dar, da ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung vorhanden sind. Der Kaufpreis für diese attraktive Wohnung beträgt 439.750,00 Euro, zzgl. 2,5% Käuferprovision inkl. MwSt. Vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötige ich bitte
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Quelle: www.immowelt.de
1.745.000,00 €
4 Zi.
162
m2
81925 München
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Das hier angebotene 4-Zimmer-Designer-Penthouse oberhalb des Herzogparks 1 min. fußläufig zum Englischen Garten sucht seines Gleichen. Der Eigentümer hat das Dachgeschoss umstrukturiert und durch eine aufwendige Kernsanierung ein veredeltes
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Neubauniveau erreicht. Dabei wurde diesem Dachterrassentraum zeitgenössischer, moderner Wohnkomfort auf höchstem Niveau eingehaucht. Das Ergebnis sind 3 Penthouse-Einheiten der Extraklasse, die teils historische Elemente aufs Feinste mit modernem Wohnkomfort, edlen Materialien und ausgesuchten Farbkonzepten verbinden. Hier wird die größte 4-Zimmer-Einheit mit 161,45 qm angeboten. . Die Einheiten können beliebig kombiniert erworben werden und ggf. Wünsche zur Zusammenlegung oder als Büro/Wohnen/Nanny/Kinder/Grosseltern/Einlieger-Wohnungskombinationen realisiert werden. Beim Betreten des sehr gut erhaltenen Gebäudes erreicht man über das Treppenhaus bequem mit dem Aufzug das Dachgeschoss. In der Wohnung angekommen, erwartet Sie die repräsentative Diel
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
1 Zi.
35
m2
81543 München
Immobilientyp: Wohnung
Sehr schöne und geräumiges 1 Zimmer Wohnung absolut ruhig gelegen in 5 Minütiger Entfernung zu der Isar und einem sehr schönen Park am Ententeich. Super geschnittene Wohnung mit großen Fensterfronten und einer Einbauküche mit Fenster, Herd mit
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Ceranfeld. Großer Abstellraum der zur individuellen Verfügung steht und zum Verstauen von Lebensmitteln, Werkzeug oder Bekleidung dient. Bad/ Dusche mit Waschmaschinenanschluß.
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299.000,00 €
1 Zi.
36
m2
81543 München
Immobilientyp: Wohnung
Sehr schöne und geräumiges 1 Zimmer Wohnung absolut ruhig gelegen in 5 Minütiger Entfernung zu der Isar und einem sehr schönen Park am Ententeich. Super geschnittene Wohnung mit großen Fensterfronten und einer Einbauküche mit Fenster, Großer
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Abstellraum der zur individuellen Verfügung steht und zum Verstauen von Lebensmitteln, Werkzeug oder Bekleidung dient. Bad/ Dusche mit Waschmaschinenanschluß.
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Quelle: www.immowelt.de
409.000,00 €
3 Zi.
66,86
m2
81539 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (HP-6.OG) im beliebten Stadtteil Giesing. Ein Personenaufzug ist selbstverständlich vorhanden. Das Gebäude liegt sehr ruhig und ist von viel Grün
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umgeben. Die Wohnung teilt sich auf in das nach Osten ausgerichtete Wohn- und Kinderzimmer, beide mit Balkonzugang, das Schlafzimmer sowie die Küche und das innenliegende Bad. In der Diele gibt es praktische Nischen für Abstellmöglichkeiten und die Garderobe. Hier wurden vom Voreigentümer bereits Einbauschränke installiert. In allen Wohnräumen ist Teppichboden verlegt, Küche und Bad sind mit dem Baujahr entsprechenden Fliesen versehen. Die Fenster haben praktischerweise mechanische Rollläden. Die Zentralheizung wird über Fernwärme gespeist. Zur Wohnung gehören selbstverständlich ein Kellerabteil sowie ein Wasch- und Trockenraum. Mitverkauft und im Kaufpreis bereits enthalten ist ein oberer Tiefgaragenduplexparker. Der Zugang zur TG erfolgt direkt
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Quelle: www.immowelt.de
310.000,00 €
3 Zi.
50,5
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohnung
Sehr gepflegte, gut verwaltete Wohnanlage auf einem weitläufigen Grundstück. Das Gebäude mit zeitlosem Erscheinungsbild wurde im Jahr 1953 erbaut und seitdem regelmäßig renoviert, eine umfassende Gebäudesanierung erfolgte im Jahr 2023. Die
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Anlage wird laufend von Hausmeistern, Reinigungskräften und Grünanlagenpflegern Instand gehalten. Neben Kellerräumen und einem ebenerdigen Fahrradabstellraum stehen den Bewohnern praktische Außenstellplätze zur Verfügung. In sonniger Südausrichtung erstrecken sich begrünte Freiflächen, die ebenfalls von der Hausgemeinschaft genutzt werden können. Übersicht der durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2023: .Neue Fassadendämmung nach GEG-Verordnung inkl. neuem Fassadenputz und Anstrich .Anbringung neuer Regenfallrohre .Instandsetzung der Grünflächen