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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
1 Zi.
29
m2
80804 München
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1957, Aufteilungsplan: 2,
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Miteigentumsanteil: 3.2%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 29m², Nutzfläche: 6m², Zimmer: 1, Keller
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Quelle: www.immowelt.de
273.000,00 €
1 Zi.
31
m2
80804 München
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1957, Aufteilungsplan: 14,
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Miteigentumsanteil: 3.2%, 4. Etage, Wohnfläche: 31m², Zimmer: 1, Balkon, Keller
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Quelle: www.immobilienscout24.de
170.000,00 €
1 Zi.
16
m2
80804 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
1 Zi.
33,4
m2
80797 München
Immobilientyp: Wohnung
Dieses charmante Apartment im Hochparterre überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung und komfortable Ausstattung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen praktischen Flur, der über einen geräumigen Einbauschrank verfügt - ideal für
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zusätzlichen Stauraum. Vom Flur erreichen Sie alle Räume. Rechter Hand betreten Sie das Herzstück der Wohnung: den geräumigen Wohn- und Schlafbereich. Ein großes Fenster läßt viel Licht herein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der als perfekte kleine Oase im Freien dient und bis in die Abendstunden Sonne bietet. Linker Hand führt der Weg zum innenliegenden Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und zum Entspannen einlädt. Geradeaus erreichen Sie die Küche, die durch ein großes Fenster besonders hell und freundlich wirkt. Der Blick von der Küche erstreckt sich auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, der vom Wohn-/Schlafbereich aus zugänglich ist. Diese Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept, ideal für Singles
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
1 Zi.
46
m2
80796 München
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Dachgeschoss-Loft - einem wahren Juwel über den Dächern Schwabings! Diese ausgebaute Wohnung erstreckt sich über ca. 75 m² Grundfläche und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Das durchdachte Gesamtkonzept wurde
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von einem Architekten für seinen Eigenbedarf entwickelt. Das denkmalgeschützte Jugendstilgebäude beeindruckt mit einem stilvollen Eingangsbereich und einem eleganten Treppenhaus. Ein gläserner Lift bringt Sie bequem bis in das 4. Obergeschoss, und von dort aus sind es nur noch ein paar Stufen bis zu Ihrem Apartment, wo Sie eine spektakuläre Aussicht über die Dächer Schwabings erwartet. Das Bad ist mit einer großzügigen Go-In Dusche ausgestattet und die Etagenheizungsanlage wurde 2012 komplett erneuert. Im Innenhof stehen Ihnen Fahrradständer zur Verfügung. Diese lichtdurchflutete Loft-Wohnung im Herzen Schwabings bietet höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Münchens. Aufgrund des Denkmalschutzes besteht keine Energieausweispflicht.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
1 Zi.
44,2
m2
80804 München
Immobilientyp: Wohnung
Die renovierte/sanierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1973, renoviert 2012). Sie betreten die Wohnung und blicken durch den offenen Wohn-/Essbereich direkt auf den Südbalkon, der sich
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über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt, mit Blick auf den englischen Garten und die Münchener Stadtsilhouette! Das innenliegende Badezimmer ist frisch saniert, der Parkettboden ist neu. Die große Fensterfront (Kunststoff) ist ebenfalls komplett neu und verfügt über eine energetisch optimale 3-fach-Verglasung. Alle notwendigen Küchenanschlüsse sind vorhanden, sodass einer individuellen Gestaltung des offenen Küchen-/Ess-/Wohnbereichs keine Grenzen gesetzt sind. Das Objekt eignet sich zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage (möblierte/unmöblierte Vermietung mit enormer Nachfrage). Verkauf von privat, keine Maklerkosten! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
1 Zi.
44,2
m2
80804 München
Immobilientyp: Wohnung
Dieses 2024 umfassend sanierte Appartement im 9. Obergeschoss, verfügt über einen ca. 10 m² großen Balkon mit einem fantastischen Weitblick, über den englischen Garten , bis hin zum Horizont, mit seinem grandiosen Alpenpanorama. Das schicke,
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moderne Apartment bietet genügend Platz für einen Single - Haushalt. Im Entree befindet sich eine Garderobe, anschließend betreten Sie zur linken das neue Duschbad mit WC. Große Fliesen an der Wand, und ein schwarzer zeitloser Steinfußboden geben dem Duschbad mit seiner gläsernen Duschkabine einen modernen, coolen Look! In der offenen, weiß gehaltenen Küche sind alle nötigen Gerätschaften auf kleinstem Raum ideal integriert worden , wie z.B. Herd, Spüle , Kühlschrank, Geschirrspüler und sogar eine Waschmaschine. Von hier aus ist der Übergang zum Wohn-/Schlafzimmer fließend. Die zum Süden ausgerichtete Fensterfront, lässt dieses wunderschöne Appartment in hellstem freundlichen Licht erscheinen, von wo aus Sie den Zugang zu dem etwa 10 m² großen Balk
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Quelle: www.immowelt.de
417.000,00 €
1 Zi.
44,2
m2
80804 München
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen 1-Zimmer-Appartement auf 44,20 m², im 10. Obergeschoss eines im Jahre 1972 erbauten Gebäudes. Hier wird "klein" großgeschrieben und "Leopold" steht für den Lifestyle Schwabings. Hier wohnen Sie nicht einfach nur, Sie
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leben mitten im pulsierenden Herzen, und das ganz ohne Kompromisse! Ganz nach dem Motto "Das Leben ist zu kurz für langweilige Räume" bietet dieses Appartement eine durchdachte Raumaufteilung: Die Küche (inkl. Einbauküche) und das Badezimmer sind vom Herzen der Wohnung getrennt. Die große Fensterfront im Wohnbereich lässt nicht nur viel Licht herein, sondern auch jede Menge gute Laune - perfekt für einen guten Start in den Tag. Der Balkon bietet dazu noch eine wunderbare Weitsicht, ab und an können Sie sich hier einen Alpenblick gönnen. Im Objekt wurden umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, die zur Steigerung der Energieeffizienz und Wohnqualität beigetragen haben. Beispielsweise ist das Gebäude an das Fernwärmenetz a
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Quelle: www.immobilienscout24.de
397.000,00 €
1 Zi.
46
m2
80797 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilien.de
273.000,00 €
1 Zi.
31
m2
80804 München
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1957, Aufteilungsplan: 14, Miteigentumsanteil: 3.2%, 4. Etage, Wohnfläche: 31m², Zimmer: 1, Balkon, Keller
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Quelle: www.immobilien.de
249.000,00 €
1 Zi.
29
m2
80804 München
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1957, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 3.2%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 29m², Nutzfläche: 6m², Zimmer: 1, Keller
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Quelle: www.immobilien.de
273.000,00 €
1 Zi.
30,6
m2
80804 München
Immobilientyp: Wohnung
1-Zimmer-Wohnung mit 30,60 qm Wfl. im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Balkon; Baujahr 1957 - dazu Kellerabteil mit 4,30 qm Nfl.
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Quelle: www.immobilien.de
249.000,00 €
1 Zi.
28,7
m2
80804 München
Immobilientyp: Wohnung
1-Zimmer-Wohnung mit 28,70 qm Wfl. im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses; Baujahr 1957 - dazu Kellerabteil mit 5,80 qm Nfl.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
330.000,00 €
1 Zi.
31
m2
80797 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
1 Zi.
27
m2
80797 München
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
München - Maxvorstadt
Objekt
Diese ansprechende 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1962, das seither regelmäßig instand gehalten wurde. Die gut geschnittene
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Wohnfläche von ca. 27 m² teilt sich sinnvoll auf: ein geräumiger Flur, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, eine funktionale Küche und ein großzügiges Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt. Zusätzlich steht ein separates Kellerabteil als praktischer Stauraum zur Verfügung. Die Instandhaltungsrücklage belief sich zum 01.01.2023 auf insgesamt 344.840,66 EUR, was eine nachhaltige Werterhaltung des Gebäudes sicherstellt. Derzeit erzielt die Wohnung monatliche Nettomieteinnahmen von 591,00 EUR. Der Mietvertrag besteht seit 2016, mit einer aktualisierten Miete zum Juni 2024. Die Vorauszahlung für Betriebskosten beträgt 100,00 EUR, während das monatliche Hausgeld bei 228,00 EUR liegt. Dieses charmante Apartment bietet nicht nur ein komfortables Wohnen,
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.299.000,00 €
1 Zi.
51,73
m2
80797 München
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.999.000,00 €
1 Zi.
73,63
m2
80797 München
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle: www.immowelt.de
409.000,00 €
1 Zi.
44,2
m2
80804 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese 1-Zimmer Wohnung weist einen einwandfreien, neuwertigen Zustand auf. Vor allem die Mikrolage und die Größe der Wohnung bietet eine hervorragende Vermietbarkeit. Die Wohnung ist seit dem 01.03.2024 zu folgenden Konditionen vermietet:
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Nettokaltmiete: € 1.100,- Es handelt sich um einen Staffelmietvertrag mit einer Erhöhung alle 24 Monate um 25€. Die Staffel ist über weitere 10 Jahre vereinbart. Fertiggestellte Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen im Objekt seit 2016: - Anschluss an das Fernwärmenetz - Sukzessiver Austausch der Fenster (über die Rücklage finanziert) - Flursanierung in allen Stockwerken - Modernisierung der Heizungssteuerung zur Kostensenkung - Erneuerung der Aufzugsanlagen - Erneuerung Müllabwurfschacht - Intelligentes Waschmaschinenbuchungssystem - Verlegung von Glasfaser in allen Wohnungen - Sanierung Tiefgarage - Einbau einer Biocat-Anlage (Kalkschutz) - Errichtung einer Ladeinfrastruktur - Erweiterung Videoüberwachung - Installation Photovoltaikanlage (99kWp
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Quelle: www.immobilienscout24.de
950.000,00 €
1 Zi.
370
m2
80804 München
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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290.000,00 €
1 Zi.
30,82
m2
80804 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung