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Quelle: www.immowelt.de
362.000,00 €
2 Zi.
63
m2
40670 Meerbusch
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Bereichern Sie Ihren Lebensstil mit dieser charmanten Maisonette-Wohnung im geschichtsträchtigen Meerbusch, perfekt für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Geschichte und Moderne legen. Diese imposante Immobilie, die ihre Anfänge im Jahr 1800
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findet, zeigt, wie sorgfältige Pflege und zeitgemäße Modernisierungen perfekt zusammenfinden. Auf einer Wohnfläche von ca. 63 m², verteilt über 3 Etagen, bietet dieses Kleinod nicht nur funktionellen Raum, sondern auch ein ästhetisch ansprechendes Wohnumfeld. Das Herzstück bildet das sonnendurchflutete Wohnzimmer, das zusammen mit einer hochwertigen Einbauküche den Mittelpunkt des täglichen Lebens darstellt. Ein Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer vervollständigen die Wohlfühlatmosphäre. Beeindruckend ist die gelungene Kombination aus Fliesen und Parkettboden, die neben der praktischen Seite auch eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die 2014 erfolgte letzte Modernisierung hat die Wohnung nicht nur technisch auf den neues
Passende Immobilien in der Umgebung von Meerbusch:
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Quelle: www.immowelt.de
209.000,00 €
2 Zi.
56,59
m2
40667 Meerbusch
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1063627 Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Etagenwohnung in Meerbusch-Büderich dar. Vorteilhaft gelegen, profitieren Ihre Mieter hier von einer zentralen Umgebung. Erwirtschaftet wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete
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von ca. 10.598,16 €, die durch einen Staffelmietvertrag noch steigt. Aktuell liegt die monatliche Kaltmiete bei rund 883,18 €. Für die nächsten 10 Jahre ist eine Staffelmiete vereinbart und die Kaltmiete erhöht sich um jeweils ca. 3,4 %. Im Anschluss ist eine Indexmiete nach Maßgabe von §557b BGB vereinbart worden. Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights der Immobilie: Sie präsentiert sich saniert und ermöglicht so Ihren Mietern hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2023 durchgeführt. Über das Treppenhaus erreichen Ihre Mieter die Wohnung im 1. Obergeschoss des 3-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügen über ca. 56,4 m² Wohnfläche. Ein großes Wohnzimmer m
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Quelle: www.immowelt.de
264.000,00 €
2 Zi.
60,817
m2
40667 Meerbusch
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Immobilie befindet sich im Hochparterre eines Gebäudes mit insgesamt drei Etagen, das im Jahr 1984 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von 60.817 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für 1-2 Personen. Die Immobilie verfügt über
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einen Balkon und einen Tiefgaragenparkplatz. Der riesige Park mit Sitzplätzen kann ebenfalls genutzt werden und bietet atemberaubende Sonnenuntergänge. Der Gebäudezustand ist renovierungsbedürftig, jedoch ist die Wohnung seniorengerecht ausgestattet. Die Wohnung umfasst insgesamt zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, Küche inkl. Einbauküche. Der Balkon bietet die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und frische Luft zu genießen. Die Räumlichkeiten sind funktional gestaltet und bieten ausreichend Platz für eine Person. Die seniorengerechte Ausstattung ermöglicht eine barrierefreie Nutzung der Wohnung. Zusätzlich zu den bereits genannten Fakten bietet die Immobilie einen Tiefgaragenparkplatz, der ebenfalls im Kaufpreis enthalt
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Quelle: www.immowelt.de
560.000,00 €
4 Zi.
145
m2
40667 Meerbusch
Immobilientyp: Wohnung
Das hellgrau verklinkerte Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien befindet sich auf einem schönem Grundstück in Südlage - in einer ruhigen Straße mitten in Meerbusch-Büderich. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (Souterrain und Hochparterre)
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mit insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche. In der oberen Etage befindet sich das weitläufige Wohnzimmer mit harmonisch anschließendem Essbereich. Bodentiefe Panorama-Fenster mit Schiebetür eröffnen den Blick in den wunderschönen Garten, für den die Eigentümer dieser Wohnung das alleinige Sondernutzungsrecht genießen. Auf dem großen Balkon lassen sich gemütliche Stunden verbringen. Vom Flur aus hat man Zugang zum hell gefliesten Wannenbad mit Fenster, zur geräumigen Küche sowie zum Schlafzimmer. Durch die zentral im Flur platzierte Wendeltreppe erreicht man die Souterrain-Etage der Wohnung. Diese verfügt sogar über einen autonomen Eingang zum Hausflur. Mit zwei weiteren Zimmern, beide jeweils mit Fenstern zum Garten und einem Tageslicht-Duschbad mit Stell
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Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
4 Zi.
105
m2
40667 Meerbusch
Immobilientyp: Wohnung
Der Käufer dieser schönen Wohnung erwirbt eine maximal perfekt sanierte 4 Zimmer-Wohnung, technisch und stilistisch auf höchstem Niveau, wie man sie nur sehr selten findet. Eingebettet auf der obersten Etage eines 3-Familienhauses erwarten Sie ca.
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105 Quadratmeter Wohnfläche in optimaler Raumaufteilung. Im Jahre 2020 wurde die Wohnung mit besten Materialien aufwändigst kernsaniert. Von der Diele des Eingangsbereiches gelangt man unmittelbar in eine exklusive offene Wohnküche mit Kochinsel und Granitarbeitsplatte in "Nero Assoluto" und direktem Zugang zum Essbereich, sowie zum Elternschlafzimmer und Gäste-WC. Der ebenfalls unmittelbar angrenzende grosszügige Wohnbereich mit ca. 45 qm bietet ausreichend Raum für eine Sofaecke mit Blick auf den Super Flatscreen der Fa. Samsung. Eine Sonos Musikanlage mit teilweise fest installierten Lautsprechern sorgt für einen satten Stereosound bei TV -und Musikliebhabern. Eine Reihe von fest installierten Lampen an den Wänden, das Sonos Stereosystem,
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
50,43
m2
40667 Meerbusch
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen heute eine charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 12 Einheiten, erbaut im Jahr 1985, im idyllischen Meerbusch präsentieren zu dürfen. Diese Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt nicht
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nur durch ihre ansprechende Raumaufteilung, sondern auch durch ihre Lage - ruhig und dennoch zentral, umgeben von einer grünen Oase, die Ihnen jeden Tag das Gefühl von Erholung und Naturverbundenheit vermittelt. Der erste Eindruck wird Sie sofort begeistern: Eine großzügige Diele empfängt Sie und gibt Ihnen einen ersten Vorgeschmack auf die harmonische Raumgestaltung, die sich durch die gesamte Wohnung zieht. Rechterhand liegt das gut geschnittene, helle Badezimmer, während Sie geradeaus in den großzügigen Wohnbereich treten. Der lichtdurchflutete Wohnraum lädt nicht nur zum Entspannen ein, sondern bietet auch reichlich Platz für einen Essbereich, der sich perfekt an die große Fensterfront anschließt. Hier genießen Sie sowohl beim Essen als auc
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