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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
2 Zi.
36
m2
23570 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Urlaubsdomizil mit Rundum-Sorglos-Paket
Objekt
Werden Sie Teil vom "Beach Bay Travemünde" und investieren Sie in eine Ferienwohnung mit touristischem Konzept und "Rund-um Sorglos-Paket". Warum diese Kapitalanlage genau das Richtige
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Investment ist: - Sie haben den breiten Ostseestrand vor der Tür - das Erlebnisresort für jung bis junggeblieben sorgt für eine gesunde Auslastung auch außerhalb der Hauptsaison - Ihr Appartment ist komplett eingerichtet - Novasol, als namhafter, international tätiger Vermittler, bietet Ihnen ein "Rund-um-sorglos-Paket" - auch durch das Tageshotel "Slowdown" buchbar - machen Sie selbst Urlaub in Ihrer Ferienwohnung
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Quelle: www.immowelt.de
940.000,00 €
3 Zi.
85
m2
23570 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die vier Baufelder des BALTIQUE mit ihren attraktiven Neubauwohnungen fügen sich nahtlos in den Alten Fischereihafen ein. Entwickelt vom renommierten Architekturbüro ppp architekten + stadtplaner gmbh, greift die Architektur die maritime
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Atmosphäre auf und zitiert die umliegende historische Backsteinarchitektur. BALTIQUE - zwölf Gebäude, mit viel Liebe angelegte Innenhöfe, zwei Tiefgaragen mit Fahrradabstellflächen und einem Mix aus Eigentums- und Ferienwohnungen. Der Reiz eines Fischereihafens, das faszinierende Milieu aus traditionellen Bootswerften und Fischereibetrieben - die Architektur atmet alles sensibel ein und komponiert daraus zwölf miteinander verwobene Häuser in unterschiedlichen Höhen und einer lang gezogenen Silhouette, die an das wogende Meer erinnert. Außen finden sich geschützte Loggien, innen öffnen sich Balkone mit einem fantastischen Blick über die sorgfältig und schön angelegten Innenhöfe - zur Travemündung und zum Priwall hin. Ferienimmobilie als Kapitalanlage: D
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
2 Zi.
74
m2
23570 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Die vier Baufelder des BALTIQUE mit ihren attraktiven Neubauwohnungen fügen sich nahtlos in den Alten Fischereihafen ein. Entwickelt vom renommierten Architekturbüro ppp architekten + stadtplaner gmbh, greift die Architektur die maritime
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Atmosphäre auf und zitiert die umliegende historische Backsteinarchitektur. BALTIQUE - zwölf Gebäude, mit viel Liebe angelegte Innenhöfe, zwei Tiefgaragen mit Fahrradabstellflächen und einem Mix aus Eigentums- und Ferienwohnungen. Der Reiz eines Fischereihafens, das faszinierende Milieu aus traditionellen Bootswerften und Fischereibetrieben - die Architektur atmet alles sensibel ein und komponiert daraus zwölf miteinander verwobene Häuser in unterschiedlichen Höhen und einer lang gezogenen Silhouette, die an das wogende Meer erinnert. Außen finden sich geschützte Loggien, innen öffnen sich Balkone mit einem fantastischen Blick über die sorgfältig und schön angelegten Innenhöfe - zur Travemündung und zum Priwall hin. Ferienimmobilie als Kapitalanlage: D
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
1 Zi.
31
m2
23570 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
WOHNSITZ, VERMIETUNG ODER URLAUB MACHEN - IHR NEUES EIGENTUM AN DER OSTSEE! In diesem Sinne wird hiermit ein kleines aber feines 1-Raum-Appartement "Hanseat" im niedrigen gelegenen 1. Obergeschoss in der Maritim-Residenz Travemünde angeboten. Die
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Maritim-Residenz bietet, durch das angeschlossene Maritim-Hotel, viele Annehmlichkeiten mit hohem Wohlfühlfaktor. - Rezeption mit 24h Concierge-Service - Wellness-Bereich - Schwimmbad - 2 Restaurants eines davon im 35. Stockwerk mit Panoramablick - direkter Zugang zur Strandpromenade Eine Immobilie in der Sie sich sehr wohl und sicher fühlen können, denn der Zugang zur Privat-Residenz ist nur Inhabern der Residenz-Zugangskarte möglich. Hier verbinden sich in idealer Weise unvergleichliche Erholungsmöglichkeiten mit der großzügigen Atmosphäre eines internationalen 4-Sterne-Hotels. Ein PKW-Stellplatz in der Maritim-Tiefgarage kann angemietet werden. Das bekannte Gebäude ist 1972 gebaut worden und seit 2019 als "geschütztes Kulturdenkmal", im Sin
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Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
4 Zi.
77
m2
23570 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Ferienwohnung im Beach Bay Travemünde mit Rundum-Sorglos-Paket
Objekt
Ihre Gelegenheit! Seien Sie Teil vom "Beach Bay Travemünde" und investieren in eine Ferienwohnung (Bj. 2019) mit touristischem Konzept und "Rund-um
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Sorglos-Paket". Die schöne und optimal aufgeteilte Wohnung befindet sich auf dem wunderschönen Priwall mit Blick aufs Wasser und die Passat. Die Ostsee, der Seglerhafen, die Passat und der breite Sandstrand sind direkt vor der Tür und in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die ca. 77 m² große Wohnung ist vermietungsfertig ausgestattet und lässt kaum Wünsche offen. Im Duschbad erwartet Sie eine geräumige Doppeldusche mit buntem Stimmungslicht und gefliester Sitzbank. Diese verwandelt sich per Knopfdruck in eine Dampfsauna. Drei modern eingerichtete Schlafzimmer und eine gemütliche offene Wohnküche runden dieses Angebot ab. Die Vermarktung und Vermietung übernimmt die Firma Landal, welche mit ihrer Rezeption direkt vor Ort die Wünsche der Feriengäste erf
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
415.000,00 €
2 Zi.
49,6
m2
23570 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im Heimathafen - Ihrem neuen Rückzugsort nur einen Steinwurf von der malerischen Trave und der Ostsee entfernt! Diese hochwertigen Neubauwohnungen bieten Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch die perfekte Lage für entspannte
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Spaziergänge und erholsame Stunden in der Natur. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens bei einem gemütlichen Frühstück auf Ihrer Terrasse die frische Luft genießen und den Tag mit einem Spaziergang entlang des Strandes beginnen. Ihr Heimathafen ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl, das jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Inmitten einer malerischen Umgebung und dennoch zentral gelegen, entsteht Ihr Heimathafen - ein einzigartiger Wohntraum, der keine Wünsche offen lässt. Der elegante Neubau mit seinen 20 exklusiven Wohnungen nach dem neuesten KfW 40 QNG verbindet modernste Technik mit zeitlosem Design. Stellen Sie sich vor, wie Sie in hellen, lichtdurchfluteten Räumen leben, die durch große bodentiefe Fenster ein beso
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
458.000,00 €
1,5 Zi.
48,6
m2
23570 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Ferienimmobilie als Kapitalanlage: Die erstklassige Lage am Wasser sorgt dafür, dass sich Ihre Ferienimmobilie immer besser an den Markt anpasst als eine normal vermietete Stadtwohnung. Besonders, weil das Angebot an der Ostsee knapp bleibt und eine
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Prestigelage wie die des BALTIQUE noch knapper. Der Trend zu Urlaub in Deutschland ist dann ein weiterer potenzieller Erfolgsfaktor für Ihre Rendite, der für eine hohe Auslastung, auch in der Nebensaison, sorgt. Die vier Baufelder des BALTIQUE mit ihren attraktiven Neubauwohnungen fügen sich nahtlos in den Alten Fischereihafen ein. Entwickelt vom renommierten Architekturbüro ppp architekten + stadtplaner gmbh, greift die Architektur die maritime Atmosphäre auf und zitiert die umliegende historische Backsteinarchitektur. BALTIQUE - zwölf Gebäude, mit viel Liebe angelegte Innenhöfe, zwei Tiefgaragen mit Fahrradabstellflächen und einem Mix aus Eigentums- und Ferienwohnungen. Der Reiz eines Fischereihafens, das faszinierende Milieu aus traditio
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
2 Zi.
54,18
m2
23570 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Die vier Baufelder des BALTIQUE mit ihren attraktiven Neubauwohnungen fügen sich nahtlos in den Alten Fischereihafen ein. Entwickelt vom renommierten Architekturbüro ppp architekten + stadtplaner gmbh, greift die Architektur die maritime
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Atmosphäre auf und zitiert die umliegende historische Backsteinarchitektur. BALTIQUE - zwölf Gebäude, mit viel Liebe angelegte Innenhöfe, zwei Tiefgaragen mit Fahrradabstellflächen und einem Mix aus Eigentums- und Ferienwohnungen. Der Reiz eines Fischereihafens, das faszinierende Milieu aus traditionellen Bootswerften und Fischereibetrieben - die Architektur atmet alles sensibel ein und komponiert daraus zwölf miteinander verwobene Häuser in unterschiedlichen Höhen und einer lang gezogenen Silhouette, die an das wogende Meer erinnert. Außen finden sich geschützte Loggien, innen öffnen sich Balkone mit einem fantastischen Blick über die sorgfältig und schön angelegten Innenhöfe - zur Travemündung und zum Priwall hin. Ferienimmobilie als Kapitalanlage: D
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581.000,00 €
3 Zi.
83
m2
23570 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie mit hochwertiger Ausstattung in Travemünde! Diese einzigartige Terrassenwohnung ist perfekt für alle, die auf der Suche nach einem modernen und hochwertigen Wohnobjekt in bester Lage des Ostseebades
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Travemünde sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumobjekt begeistern! Die Wohnung verfügt über einen Aufzug, der Sie bequem in Ihr neues Zuhause bringt. Der durchdachte Grundriss der hervorragend geschnittenen Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Es erwarten Sie drei Zimmer, darunter zwei helle Zimmer und ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, sowie ein modernes Vollbad mit Wanne und Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC ist vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung und die wunderschöne Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Ein Abstellraum im Hanggeschoss bietet zusätz
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
1 Zi.
48,5
m2
23570 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Dieses 1 Zimmer-Appartement befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage, der "Parkresidenz", in direkter Strandlage. Es bietet Ihnen einen schönen Blick auf die Ostsee, die vorbeifahrenden Schiffe und das bunte Treiben auf dem Meer. Komplett
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renoviert und frisch gestrichen präsentiert sich dieses, ca 48,5 m² große, Appartement in einem bezugsfertigen und hoch fertig gestalteten Zustand. Es fehlen nur noch Ihre Möbel. Der warme Farbton des durchgängig verlegten Buche-Parkett-Bodens passt gut zu der hochwertigen Küche, die mit taubenblauen und beigen Fronten und dunklen Arbeitsplatten ausgestattet ist. Maritim und mit Liebe zum Detail gestaltet bietet die Küche großzügige Arbeitsflächen und einen integrierten Esstisch, der in den Tresen eingepasst ist. Dieses Konzept spart Platz und wirkt sehr harmonisch und gemütlich. Sie können den herrlichen Meerblick und das Meeresrauschen nicht nur von der Wohnung sondern auch vom Balkon aus genießen. Dieser ist windgeschützt und überdacht und ver
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
4 Zi.
140
m2
23570 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne und repräsentative Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage mitten im Herzen von Travemünde. Die Wohnung verfügt über einen optimalen und gut geschnittenen Grundriss. Ein eigener Wellnessbereich im Untergeschoss und ein
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geschützter Gartenbereich mit Rundum-Blick ins Grüne lassen keine Wünsche mehr offen. Eine beeindruckende Immobile, die exklusives und stilvolles Wohnen ermöglicht. Bereits beim Betreten der hellen und lichtdurchfluteten Erdgeschosswohnung erwartet sie ein außergewöhnliches Ambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und seinen idyllischen Ausblick. Ein schöner Kachelofen im Wohnraum sorgt für Gemütlichkeit und Wohlfühlatmosphäre. Neben dem Essbereich befindet sich die geschmackvolle und gut ausgestattete Küche. Eine große Arbeitsfläche sorgt für ein besonderes Kocherlebnis. Über einen Flur gelangt man in das freundliche und geräumige Schlafzimmer, an das sich ein tagesbelichtetes Bad mit Whirlwanne en Suite an
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Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
3 Zi.
74,38
m2
23570 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne 3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung befindet sich in ruhiger Lage auf dem Priwall und ist ein Ruhepool für Geist und Seele. Nur wenige Schritte vom Passathafen und dem Strand entfernt ist die Lage, als sehr idyllisch, zu bezeichnen. Auf dem
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1384 m² großen Eigenland-Grundstück wurden 2018 zwei moderne Häuser mit insgesamt 10 Wohnungen, die eine WEG bilden, errichtet. Hoher Komfort, Qualität und eine effiziente Energiebilanz kennzeichnen diese Anlage und die Wohnung. 3-fach verglaste, bodentiefe Fenster und Terrassentüren sorgen für viel Licht und einen schönen Ausblick in den eigenen Garten, der zu dieser Erdgeschoßwohnung gehört und den Charme der Wohnung erhöht. Die moderne und offene Wohngestaltung prägt die Atmosphäre der Wohnung und gibt dieser einen großzügigen Charakter. So sind das Esszimmer und die Küche in den Wohnraum integriert, der direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten bietet. Dezent fügt sich die weiße Küche, die in einer Nische des großen Wohnraums
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Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
4 Zi.
164,39
m2
23570 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen im Heimathafen - Ihrem neuen Rückzugsort nur einen Steinwurf von der malerischen Trave und der Ostsee entfernt! Diese hochwertigen Neubauwohnungen bieten Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch die perfekte Lage für entspannte
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Spaziergänge und erholsame Stunden in der Natur. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens bei einem gemütlichen Frühstück auf Ihrer Terrasse die frische Luft genießen und den Tag mit einem Spaziergang entlang des Strandes beginnen. Ihr Heimathafen ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl, das jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Inmitten einer malerischen Umgebung und dennoch zentral gelegen, entsteht Ihr Heimathafen - ein einzigartiger Wohntraum, der keine Wünsche offen lässt. Der elegante Neubau mit seinen 20 exklusiven Wohnungen nach dem neuesten KfW 40 QNG verbindet modernste Technik mit zeitlosem Design. Stellen Sie sich vor, wie Sie in hellen, lichtdurchfluteten Räumen leben, die durch große bodentiefe Fenster ein beso
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1.455.000,00 €
4 Zi.
164,39
m2
23570 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen im Heimathafen - Ihrem neuen Rückzugsort nur einen Steinwurf von der malerischen Trave und der Ostsee entfernt! Diese hochwertigen Neubauwohnungen bieten Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch die perfekte Lage für entspannte
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Spaziergänge und erholsame Stunden in der Natur. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens bei einem gemütlichen Frühstück auf Ihrer Terrasse die frische Luft genießen und den Tag mit einem Spaziergang entlang des Strandes beginnen. Ihr Heimathafen ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl, das jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Inmitten einer malerischen Umgebung und dennoch zentral gelegen, entsteht Ihr Heimathafen - ein einzigartiger Wohntraum, der keine Wünsche offen lässt. Der elegante Neubau mit seinen 20 exklusiven Wohnungen nach dem neuesten KfW 40 QNG verbindet modernste Technik mit zeitlosem Design. Stellen Sie sich vor, wie Sie in hellen, lichtdurchfluteten Räumen leben, die durch große bodentiefe Fenster ein beso
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
1 Zi.
37
m2
23570 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Diese überaus gepflegte Anlage wurde im Jahr 1998 in sehr solider Bauweise auf einem größeren Eigenland-Grundstück errichtet. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 1. Obergeschoss, die über einen großzügigen Treppenaufgang sowie auch
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bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar ist. Beim Betreten der Wohnung gelangt man über den Flur geradeaus in das Wohnzimmer mit Balkon, zuvor liegt zur rechten Seite das Badzimmer mit Dusche. Die Küche befindet sich vom Wohnzimmer erreichbar, zur linken Seite. Von dem Balkon aus hat man einen schönen Weitblick ins Grüne. Die Wohnfläche beträgt ca. 37 m². Die Wohnung wurde stets gepflegt und ist sehr ansprechend. Als Highlight steht eine große Sonnen-Dachterrasse mit traumhaftem Blick auf die Trave Richtung Ostsee sowie über die Altstadt Travemündes zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, die zum Sonnenbaden oder gemütlichem Sundowner einlädt. Als weiteres Highlight stehen den Bewohnern dieser Anlage ein großes Schwimmbad mit Tageslicht sowie eine Sa
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Quelle: www.immowelt.de
535.000,00 €
3 Zi.
65,27
m2
23570 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im Heimathafen - Ihrem neuen Rückzugsort nur einen Steinwurf von der malerischen Trave und der Ostsee entfernt! Diese hochwertigen Neubauwohnungen bieten Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch die perfekte Lage für entspannte
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Spaziergänge und erholsame Stunden in der Natur. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens bei einem gemütlichen Frühstück auf Ihrer Terrasse die frische Luft genießen und den Tag mit einem Spaziergang entlang des Strandes beginnen. Ihr Heimathafen ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl, das jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Inmitten einer malerischen Umgebung und dennoch zentral gelegen, entsteht Ihr Heimathafen - ein einzigartiger Wohntraum, der keine Wünsche offen lässt. Der elegante Neubau mit seinen 20 exklusiven Wohnungen nach dem neuesten KfW 40 QNG verbindet modernste Technik mit zeitlosem Design. Stellen Sie sich vor, wie Sie in hellen, lichtdurchfluteten Räumen leben, die durch große bodentiefe Fenster ein beso
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
71
m2
23570 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Diese überaus gepflegte Anlage wurde 1998 Jahre in sehr solider Bauweise auf einem größeren Eigenland-Grundstück errichtet. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 1. Obergeschoss, die über einen großzügigen Treppenaufgang sowie auch bequem
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mit dem Fahrstuhl erreichbar ist. Beim Betreten der Wohnung gelangt man über den einladenden Flur zur linken Seite in das große Wohnzimmer mit Balkon, zur rechten Seite liegt das Badzimmer mit Wanne und Dusche. Danach befindet sich auf der rechten Seite das zweite Zimmer mit eigenem Balkon. Geradeaus gelangt man in die Küche, von wo aus ebenfalls ein Austritt auf den 2. Balkon besteht. Von beiden Balkonen aus hat man einen schönen Blick ins Grüne. Die Wohnfläche beträgt ziemlich genau 71 m². Die Wohnung wurde stets gepflegt und wirkt sehr ansprechend. Als Highlight steht eine große Sonnen-Dachterrasse mit traumhaftem Blick auf die Trave Richtung Ostsee sowie über die Altstadt Travemündes zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, die zum Sonnen
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920.000,00 €
3 Zi.
87,09
m2
23570 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Ferienimmobilie als Kapitalanlage: Die erstklassige Lage am Wasser sorgt dafür, dass sich Ihre Ferienimmobilie immer besser an den Markt anpasst als eine normal vermietete Stadtwohnung. Besonders, weil das Angebot an der Ostsee knapp bleibt und eine
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Prestigelage wie die des BALTIQUE noch knapper. Der Trend zu Urlaub in Deutschland ist dann ein weiterer potenzieller Erfolgsfaktor für Ihre Rendite, der für eine hohe Auslastung, auch in der Nebensaison, sorgt. Die vier Baufelder des BALTIQUE mit ihren attraktiven Neubauwohnungen fügen sich nahtlos in den Alten Fischereihafen ein. Entwickelt vom renommierten Architekturbüro ppp architekten + stadtplaner gmbh, greift die Architektur die maritime Atmosphäre auf und zitiert die umliegende historische Backsteinarchitektur. BALTIQUE - zwölf Gebäude, mit viel Liebe angelegte Innenhöfe, zwei Tiefgaragen mit Fahrradabstellflächen und einem Mix aus Eigentums- und Ferienwohnungen. Der Reiz eines Fischereihafens, das faszinierende Milieu aus traditio
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
476.000,00 €
2 Zi.
57,65
m2
23570 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im Heimathafen - Ihrem neuen Rückzugsort nur einen Steinwurf von der malerischen Trave und der Ostsee entfernt! Diese hochwertigen Neubauwohnungen bieten Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch die perfekte Lage für entspannte
...
Spaziergänge und erholsame Stunden in der Natur. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens bei einem gemütlichen Frühstück auf Ihrer Terrasse die frische Luft genießen und den Tag mit einem Spaziergang entlang des Strandes beginnen. Ihr Heimathafen ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl, das jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Inmitten einer malerischen Umgebung und dennoch zentral gelegen, entsteht Ihr Heimathafen - ein einzigartiger Wohntraum, der keine Wünsche offen lässt. Der elegante Neubau mit seinen 20 exklusiven Wohnungen nach dem neuesten KfW 40 QNG verbindet modernste Technik mit zeitlosem Design. Stellen Sie sich vor, wie Sie in hellen, lichtdurchfluteten Räumen leben, die durch große bodentiefe Fenster ein beso
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Quelle: www.immobilienscout24.de
395.000,00 €
2 Zi.
51,59
m2
23570 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss