Eigentumswohnungen mit Balkon in Konstanz (Kreis)

Top Premium Familienglück auf 4 Zimmer: Ihr neues Zuhause wartet!
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
4 Zi.
87,7 m2
Kaufpreis
78234 Engen
Immobilientyp: Wohnung
Diese 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Engen befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit ihrer gut durchdachten Raumaufteilung und dem familienfreundlichen Zuschnitt bietet die Wohnung viel Platz für
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unterschiedliche Wohnkonzepte - sei es als Eigenheim oder attraktive Kapitalanlage. Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie ein großzügiger Flur, der direkt zu den Wohnräumen führt. Rechts befinden sich zwei Schlafzimmer, die sich ideal als Kinderzimmer eignen. Auf der linken Seite liegt die Küche, die genügend Raum für gemeinsames Kochen bietet. Weiter im Flur gelangen Sie links zu einem separaten WC und dem Badezimmer mit Badewanne und Dusche - praktisch voneinander getrennt. Ein weiteres Schlafzimmer bietet Platz für das Elternschlafzimmer. Das helle Wohnzimmer ist der zentrale Aufenthaltsort der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein großzügiger Kel
Top Premium Charmante 5-Zimmer Altbauwohnung (134 m²) mit Balkon und Stellplatz im Herzen von Konstanz
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870.000,00 €
5 Zi.
134,3 m2
Kaufpreis
78462 Konstanz
Immobilientyp: Wohnung
Das imposante und freistehende Gebäude wurde im Jahr 1875 in solider Massivbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Im Jahr 1993 erfolgte die Aufteilung des Anwesens in Wohneigentum mit insgesamt vier Wohneinheiten. Das Dachgeschoss
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wurde 1999 zu Wohnraum ausgebaut. In diesem Zug wurde das Dach komplett erneuert und mit einer zeitgemäßen Dämmung ausgestattet. Mitte der 90er Jahre wurden an der sonnenverwöhnten Südseite des Gebäudes zusätzlich Balkone errichtet, die gemütliche Rückzugsorte im Freien bieten und zum Verweilen einladen. Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich zudem zwei Garagen und vier Außenstellplätze. Diese traumhafte Altbauwohnung begeistert auf Anhieb mit ihrem einzigartigen Charme, der sich besonders durch die beeindruckende Deckenhöhe von 2,90 Metern entfaltet. Schon beim Betreten der Wohnung wird man von einer Atmosphäre voller Eleganz und Tradition empfangen, die den typischen Altbauflair perfekt zur Geltung bringt. Die Wohnung wird über eine Gase
Top Premium Freiwerdende, großzügige 5,5-Zi.-Whg. mit stilvoller/gehobener Ausstattung u. Garage in ruhiger Lage
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439.000,00 €
5,5 Zi.
127 m2
Kaufpreis
78244 Gottmadingen
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende 5,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 5-Familienhaus, das Teil einer schicken Wohnanlage mit zeitlos schöner Architektur ist und 1994 fertiggestellt wurde. Hier verteilen sich 14 Wohnungen auf drei Gebäude. Umgeben ist
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das Haus von Grünflächen, Bäumen und weitläufiger Bebauung und liegt allgemein in ruhiger Lage. Die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² befindet sich im 2. Obergeschoss, das gleichzeitig das Dachgeschoss ist. Sie nimmt die gesamte obere Etage ein, sodass weder nebenan noch darüber Nachbarn sind. Mit großzügig geschnittenem Grundriss und einer gelungenen Aufteilung der Zimmer bietet sie viel Raum und eignet sich perfekt für kleine und große Familien oder für Paare, die einen höheren Platzbedarf haben und bspw. ein Homeoffice integrieren möchten. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Erdgeschoss, dazu wird eine Garage (inkl. Starkstromanschluss und elektr. Sektionaltor) für 20.000 € mitverkauft, die sich direkt hinter dem Haus im Hof
Top Premium Zeitlos schön - Sanierter Altbau im Herzen von Konstanz
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
3 Zi.
77 m2
Kaufpreis
78467 Konstanz
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung Perfekte Kombination aus Altbaucharme und moderner Ausstattung: Neuwertige 3-Zimmerwohnung in beliebter Konstanzer Lage, saniert nach KfW-55 Standard, attraktiv für Kapitalanleger, sonniger Balkon. Objekt Diese stilvolle
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3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines komplett sanierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1899 bietet modernen Wohnkomfort und historische Details. Das Haus wurde 2017/2018 aufwendig saniert und energetisch auf den KfW-55-Standard gebracht. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit einer schicken Einbauküche und einem modernen Badezimmer mit Dusche. Der helle Wohn- und Essbereich sowie die gut geschnittenen Zimmer bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Ein Highlight ist der große Balkon mit sonniger Süd-Ostausrichtung - ideal zum Entspannen. Hier lässt es sich aushalten. Das Treppenhaus ist nahezu im aufgearbeiteten Originalzustand aus dem Jahr 1899. Beheizt wird das Haus durch eine moderne Pelletheizung. Zur Wohnung gehört ein abschlie
Top Premium Zuhause ankommen in Rielasingen! 4 Zi.-Whg. im DG mit TG-Platz und moderner Küche. Frei ab 04/2025!
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298.000,00 €
4 Zi.
89 m2
Kaufpreis
78239 Rielasingen-Worblingen
Immobilientyp: Wohnung
Zuhause ankommen in Rielasingen.....mit traumhaftem Ausblick! Diese geräumige 4 Zimmer-Möglichkeiten im DG, überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und vielen Möglichkeiten. Im Kaufpreis sind eine tolle, moderne Küche im Neuwert von 15.000
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€ und ein TG-Stellplatz enthalten. Die Wohnung wird zum 01.04.2025 frei. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser wunderschönen DG-Wohnung, die fortlaufend von den Eigentümern gepflegt und erneuert wurde. Auch das Haus befindet sich in einem guten Zustand und es sind gute Rücklagen vorhanden. Die Schweizer Grenze befindet sich in unmittelbarer Nähe, eine Bushaltestelle ist in wenigen Fussminuten zu erreichen, ebenso das Zentrum von Rielasingen mit Ärzten, Geschäften, etc. Bitte beachten Sie, dass das Haus über keinen Aufzug verfügt.
Top Premium Wohnen mit Flair: Sanierte Altbauwohnung in Toplage!
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
3 Zi.
69 m2
Kaufpreis
78467 Konstanz
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung Perfekte Kombination aus Altbaucharme und moderner Ausstattung: Neuwertige 3-Zimmerwohnung in beliebter Konstanzer Lage, saniert nach KfW-55 Standard, attraktiv für Kapitalanleger, sonniger Balkon. Objekt Diese stilvolle
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3-Zimmerwohnung im Hochparterre eines komplett sanierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1899 bietet modernen Wohnkomfort und historische Details. Das Haus wurde 2017/2018 aufwendig saniert und energetisch auf den KfW-55-Standard gebracht. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit einer schicken Einbauküche und einem modernen Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der helle Wohn- und Essbereich sowie die gut geschnittenen Zimmer bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Ein Highlight ist der große Balkon mit sonniger Süd-Ostausrichtung - ideal zum Entspannen. Hier lässt es sich aushalten. Ein praktischer Abstellraum rundet dieses seltene Angebot ab. Das Treppenhaus ist nahezu im aufgearbeiteten Originalzustand aus dem Jahr 1899. Beheizt wird d
Top Premium für den Handwerker / 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in sonniger Lage von Singen-Nord
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89.000,00 €
1 Zi.
34,86 m2
Kaufpreis
78224 Singen (Hohentwiel)
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus in der Nordstadt von Singen, in ruhiger, sonniger Lage. Das Gebäude wurde 1966 in massiver Bauweise als vollunterkellertes Haus erstellt. Die kleine
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Wohnung hat eine Wohnfläche von knapp 35 m² und ist aufgeteilt in ein Zimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Tageslichtbad mit WC und Flur. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Speicheranteil im Bühnengeschoss des Hauses. Eine Übernahme der Wohnung ist sofort möglich, sie steht bereits leer. Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Exposés erst nach vollständiger Angabe Ihres Namens, der Adresse und der Telefonnummer/n versenden können. Bitte füllen Sie hierzu das Kontaktformular vollständig aus und senden es uns bitte zu.
Top Premium **SONNIGE, 76 qm ETW im HOCHPARTERRE + BALKON, EBK, GARAGE...
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Quelle: www.immowelt.de
229.500,00 €
2 Zi.
76 m2
Kaufpreis
78262 Gailingen am Hochrhein
Immobilientyp: Wohnung
**KOMMEN SIE UND SCHAUEN SIE MAL** AN DIESER GEMÜTLICHEN HOCHPARTERREWOHNUNG WERDEN SIE IHRE FREUDE HABEN** Herrlich ruhig, aber trotzdem nahe des Ortskerns von Gailingen gelegen, kann man sich in dieser großzügigen 2 Zimmerwohnung wirklich
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wohlfühlen. Die mächtige Diele im Eingangsbereich eignet sich hervorragend als Essplatz, zumal sich die Tageslichtküche samt der gepflegten EBK gleich nebenan befindet. Von der Diele aus gelangt man zudem in das westlich ausgerichtete, XXL Schlafzimmer, dass endlich einmal Platz für einen ordentlichen Kleiderschrank bietet. Ebenfalls vom Flur aus zugänglich ist das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenstellplatz, sowie das separat untergebrachte WC, natürlich ebenfalls mit Fenster. Vom gemütlichen Wohnzimmer aus gelangt man zudem auf den großen Südbalkon, der einen entspannenden Blick in den Garten und die Ferne bietet. Freuen können Sie sich zudem auf eine der Wohnung zugehörige Garage, die sich im Kellergeschoss des Hauses befindet un
Top Premium Großzügige 2 Zimmer Eigentumswohnung im Paradies zur Kapitalanlage
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329.000,00 €
2 Zi.
60,41 m2
Kaufpreis
78462 Konstanz
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² befindet sich in einem Gebäude aus dem Baujahr 1967. Die Immobilie liegt auf der ersten Etage eines vierstöckigen Gebäudes und verfügt über einen Balkon sowie einen Keller. Die Wohnung
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besteht aus insgesamt zwei Zimmern, Küche, ein Tageslichtbadezimmer sowie einem separaten WC. Der Balkon bietet Platz zum Entspannen im Freien. Die Räumlichkeiten der Wohnung sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz. Zudem steht ein Parkplatz zur Verfügung. Die Energieeffizienzklasse E zeigt, dass die Wohnung eine solide Energiebilanz aufweist. Die Zentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen in der Wohnung. Insgesamt bietet die Wohnung alle Annehmlichkeiten für einen komfortablen Wohnraum. Die zentrale Lage in der Stadt ermöglicht eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe. Die Wohnung ist vermietet und daher eine interessante Kapitalanlage. Die Jahresnett
Top Premium PROVISIONSFREI: Reizvolle 3,5 ZI-Whg. in Singen - NORD mit 2 TG-Plätzen
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269.500,00 €
3,5 Zi.
76 m2
Kaufpreis
78224 Singen (Hohentwiel)
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt im 2.Obergeschoß in einem 7-Familien-Haus. Die Wohnung zeichnet sich durch helle und freundliche Räume sowie einen Südbalkon mit Markise aus. Zur Wohnung gehört ein Keller der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Preis einbegriffen
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ist auch die Einbauküche mit vorhandenen Elektrogeräten.
Top Premium 3½-Zimmer + 2,5 Zimmer im Dachspitz - Familienwohnung mit Kachelofen und EBK - Allensbach-Freudental
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365.000,00 €
5 Zi.
91,6 m2
Kaufpreis
78476 Allensbach
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1996 in Massivbauweise erstellt. Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, diese wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr beheizt. Es sind Kunstofffenster in Holzoptik und Isolierverglasung
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vorhanden. Im Jahr 2023 wurde das Dach teilweise neu eingedeckt. Ein Kellerraum ist im Erdgeschoss dieser Wohnung zugeteilt. Das Gesamtobjekt befindet sich in sehr gutem und gepflegtem Zustand.
Top Premium 3 Zimmer ETW In einem 3 Familienhaus in Hilzingen
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Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
3,5 Zi.
84,98 m2
Kaufpreis
78247 Hilzingen
Immobilientyp: Wohnung
Top Premium **Sagenhafter Rheinblick** 3,5 Zimmer ETW inkl. EBK, Balkon, Garage, Badeplatz**
1/10
359.000,00 €
3,5 Zi.
95 m2
Kaufpreis
78266 Büsingen am Hochrhein
Immobilientyp: Wohnung
**ENDLICH PLATZ** HABEN SIE LUST AUF EINE GERÄUMIGE RHEINBLICKWOHNUNG MIT GARAGE UND EIGENEM BADEPLATZ? Dann greifen Sie zu so lange es geht!! Im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 15 Einheiten gelegen, können Sie sich hier frei
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entfalten. Der Rheinblick ist fantastisch, die Wohnfläche üppig, die eigene Garage spitze und der eigene Badeplatz direkt vor dem Haus ein Traum! Also verpassen Sie diese einmalige Gelegenheit besser nicht, denn das gibt es nicht alle Tage. Interesse?? Nur zu, wir freuen uns auf Sie!! Ihr Schnellkontakt zu uns lautet: +49 172 - 216 24 07 für Anrufe aus Deutschland und +041 79 250 92 10 für Kontakte aus der Schweiz.
Top Premium 3-Zimmer Wohnung in Singen-Nord mit Balkon
1/10
Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
3 Zi.
70,65 m2
Kaufpreis
78224 Singen (Hohentwiel)
Immobilientyp: Wohnung
Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches 1963 errichtet wurde. Im Jahre 2003 wurde der Wärmetauscher eingebaut. Die Balkongeländer wurden im Jahre 2021 erneuert.
Top Premium Exklusive energieeffiziente Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
447.999,00 €
3,5 Zi.
102,49 m2
Kaufpreis
78239 Rielasingen-Worblingen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung Diese attraktive Wohnung im ersten OG zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht zum 30.03.2024 zum Kauf. Zu der Wohnung zählen neben dreieinhalb hübschen Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein
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separates Gäste-WC mit Dusche , Abstellraum und Ankleide .Das Apartment ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Das Hausgeld beläuft sich auf 250,00 € im Monat. Zur Wohnung gehören auch zwei Balkons. Eine Einbauküche sowie ein Stellplatz aussen und einen Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum und Waschküche stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Es fällt keine Provision an. Raumaufteilung Wohn-Esszimmer mit großem Balkon Eingangsbereich Abstellraum hinter der Küche Sprechanlage mit Kamera Einbauküche hochwertig Schlafzimmer mit Bad mit Wanne und separatem Balkon Kinderzimmer mit Bad und Dusche und Balkon
Top Premium 2 Zi.-Wohnung in Büsingen am Rhein
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Quelle: www.immowelt.de
206.000,00 €
2 Zi.
53,56 m2
Kaufpreis
78266 Büsingen am Hochrhein
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung Sehr ruhig gelegene, schöne 2-Zimmer-Wohnung in Büsingen in der Paradiesstr. 5 im 1.OG mit 53,56 m² mit Balkon nach Westen. Zu der Wohnung gehört noch ein großer Kellerraum. Der Stellplatz im Freien befindet sich direkt vor
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dem Eingang rechts und ist mit € 8.000,-- angesetzt. Somit gesamter Kaufpreis: € 214.000,-- ( € 206.000,-- + € 8.000,-- ) Wohnung wäre als Dauerwohnung oder auch als Ferienwohnung nutzbar. Raumaufteilung Über die Eingangsdiele kommt man zuerst rechts in das soeben neu nenovierte Bad mit Fenster, danach zum Schlafzimmer mit einem Einbauschrank, dann zur abgeschlossenen Kochküche und anschließend zum großzügigen Wohn- und Esszimmer mit anschließendem, teilüberdachtem Westbalkon.
Top Premium Nah am Zentrum! 3-Zimmer Wohnung zu verkaufen
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
3 Zi.
69,6 m2
Kaufpreis
78224 Singen (Hohentwiel)
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung, die sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Singen befindet. Die Immobilie wurde im Jahr 1974 erbaut und besticht durch ihren zeitlosen Charme sowie durch eine solide Bauweise. Mit einer
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großzügigen Wohnfläche von ca. 70 m² bietet diese Wohnung den idealen Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die das urbane Leben schätzen. Im 2. Obergeschoss gelegen, empfängt Sie die Wohnung durch einen licht durchfluteten Flur und führt Sie direkt in das geräumige Wohnzimmer, das durch große Fenster hell und freundlich wirkt. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen oder gesellige Abende mit Freunden genießen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die gepflegte Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Ein Highlight der Wohnung ist der Ba
Top Premium VERKAUFSSTART I KFW-Förderung I Natürlich aus Holz: Helle, wohngesunde 3-Zimmerwohnung in Singen-Volkertshausen
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298.000,00 €
3 Zi.
64 m2
Kaufpreis
78269 Volkertshausen
Immobilientyp: Wohnung
Sehr geehrte Interessentinnen, sehr geehrte Interessenten, wir freuen uns, in Singen-Volkertshausen, für Sie großzügige Eigentumswohnungen in schöner, zentrumsnaher und ruhiger Lage erstellen zu können. Unser Objekt bietet Ihnen für Ihre
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Investition eine Wohnung in gehobener Ausstattung. Das umfassende, moderne Energiekonzept steht für niedrigste Energiekosten. Alle Wohnungen verfügen, dank Südausrichtung, über lichtdurchflutete Wohnräume. Erstellt wird das Objekt in wohngesunder, ökologischer Holz-Hybrid-Bauweise mit Massivholz-Sichtdecke und -Sichtdach. Die Wohnungen sind durch einen Lift altersgerecht erreichbar. Ebenso verfügen sie über großzügige Balkone/Terrassen. Das PlusEnergie-Konzept umfasst eine Wärmepumpe, kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung, sowie Photovoltaikanlage mit modernster Speichertechnik. Damit erreicht das Objekt den KfW-Standard für den klimafreundlichen Neubau, Programmnummer 297 und 298. Diese umfasst ein zinsreduziertes Darlehen mit 2,08%-2,63% über
Top Premium RESERVIERT I KFW-Förderung I Natürlich aus Holz: Helle, wohngesunde 1,5-Zimmerwohnung in Singen-Volkertshausen
1/10
249.000,00 €
1,5 Zi.
53 m2
Kaufpreis
78269 Volkertshausen
Immobilientyp: Wohnung
Sehr geehrte Interessentinnen, sehr geehrte Interessenten, wir freuen uns, in Singen-Volkertshausen, für Sie großzügige Eigentumswohnungen in schöner, zentrumsnaher und ruhiger Lage erstellen zu können. Unser Objekt bietet Ihnen für Ihre
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Investition eine Wohnung in gehobener Ausstattung. Das umfassende, moderne Energiekonzept steht für niedrigste Energiekosten. Alle Wohnungen verfügen, dank Südausrichtung, über lichtdurchflutete Wohnräume. Erstellt wird das Objekt in wohngesunder, ökologischer Holz-Hybrid-Bauweise mit Massivholz-Sichtdecke und -Sichtdach. Die Wohnungen sind durch einen Lift altersgerecht erreichbar. Ebenso verfügen sie über großzügige Balkone/Terrassen. Das PlusEnergie-Konzept umfasst eine Wärmepumpe, kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung, sowie Photovoltaikanlage mit modernster Speichertechnik. Damit erreicht das Objekt den KfW-Standard für den klimafreundlichen Neubau, Programmnummer 297 und 298. Diese umfasst ein zinsreduziertes Darlehen mit 2,08%-2,63% über
Top Premium VERKAUFSSTART I KFW-Förderung I Natürlich aus Holz: Helle, wohngesunde 5 bis 8-Zimmerwohnung in Singen-Volkertshausen
1/10
699.000,00 €
5 Zi.
169 m2
Kaufpreis
78269 Volkertshausen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Sehr geehrte Interessentinnen, sehr geehrte Interessenten, wir freuen uns, in Singen-Volkertshausen, für Sie großzügige Eigentumswohnungen in schöner, zentrumsnaher und ruhiger Lage erstellen zu können. Unser Objekt bietet Ihnen für Ihre
...
Investition eine Wohnung in gehobener Ausstattung. Das umfassende, moderne Energiekonzept steht für niedrigste Energiekosten. Alle Wohnungen verfügen, dank Südausrichtung, über lichtdurchflutete Wohnräume. Erstellt wird das Objekt in wohngesunder, ökologischer Holz-Hybrid-Bauweise mit Massivholz-Sichtdecke und -Sichtdach. Die Wohnungen sind durch einen Lift altersgerecht erreichbar. Ebenso verfügen sie über großzügige Balkone/Terrassen. Das PlusEnergie-Konzept umfasst eine Wärmepumpe, kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung, sowie Photovoltaikanlage mit modernster Speichertechnik. Damit erreicht das Objekt den KfW-Standard für den klimafreundlichen Neubau, Programmnummer 297 und 298. Diese umfasst ein zinsreduziertes Darlehen mit 2,08%-2,63% über