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1/12
259.000,00 €
3 Zi.
74
m2
76707 Hambrücken
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
klimatisiert
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
Die charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 3-Familienhauses, das im Jahr 1996 erbaut wurde. Der großzügige Wohn- und Essbereich erstrahlt in hellem Licht und öffnet sich zu einem sonnigen Balkon Richtung Süden. Die offene
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Küche mit Einbauküche ist einladend und verfügt über einen praktischen Abstellraum direkt daneben. Das Badezimmer und das Gäste-WC verfügen jeweils über Tageslichtfenster. Die zwei weiteren Zimmer können individuell als Schlaf- oder Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Zur Wohnung gehört neben dem großzügigen Kellerraum ein Gartenanteil.
Der Wohnung sind eine Garage und ein Außenstellplatz zugeordnet, die einen festen Bestandteil des Kaufumfangs darstellen und für € 15.000,00 mit erworben werden müssen.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
1 Zi.
44,79
m2
76669 Bad Schönborn
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten, betreuten Wohnanlage und bietet ideale Bedingungen für komfortables und sorgenfreies Wohnen im Alter. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnraum mit direktem Zugang zu
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einem gemütlichen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Essküche, die ausreichend Platz für gesellige Mahlzeiten bietet. Ein kleiner, praktischer Abstellraum sorgt für zusätzliche Staufläche. Der Flur, der die Wohnbereiche verbindet, bietet zudem eine Nische, die sich optimal als Garderobe nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, die den Bewohnern ein barrierefreies und komfortables Duschen ermöglicht. Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen bequem zugänglich macht. Im Erdgeschoss befindet sich das Büro der AWO, die als kompetenter Ansprechpartner für alle Belange der Bewohner zur Verfügung steht. Zudem bietet die Anlage eine gemeinschaftliche C
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Quelle: www.immowelt.de
199.500,00 €
3 Zi.
68
m2
75056 Sulzfeld
Immobilientyp: Wohnung
Selbst einziehen? Werden Sie unabhängig von ständig ansteigenden Mietpreisen und Wohnungsknappheit! Werden Sie selbst zum Eigentümer! Oder suchen Sie eine gut vermietbare Immobilie mit interessanter Renditeaussicht? Diese gepflegte
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Drei-Zimmer-Wohnung bietet beide Optionen. Der FU?BODENBELAG wird vor Übergabe erneuert und das Design mit dem Käufer abgestimmt. Sie befindet sich in der ersten Etage eines Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur neun Wohnparteien und wird zum 1. August 2024 bezugsfrei. Die derzeitige Mieteinnahme liegt bei 625,-€ Kaltmiete/Monat. Das monatliche Hausgeld beträgt 236,-€, davon sind 145,-€ umlagefähig. Es gibt keinen Instandhaltungsstau. Die Wohnanlage wird hervorragend verwaltet. Das gesamte Wohnhaus steht sehr gut und ansprechend da (Fassadenerneuerung mit Außenanstrich in 2022). Die Nachbarschaft ist harmonisch und jeder fühlt sich hier sehr wohl. Der gut durchdachte Grundriss ist raffiniert und verschenkt keinen einzigen Quadratzentimeter. Der Dielenbereich is
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Quelle: www.immowelt.de
305.000,00 €
4,5 Zi.
124
m2
68753 Waghäusel
Immobilientyp: Wohnung
Diese herrliche Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses im Ortsteil Wiesental. Sie teilen sich die Hofeinfahrt, mit ca. 89,97 m² zu einem 1/4 mit der Wohnung im Obergeschoss und einem weiteren Grundstück im hinteren Bereich
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des Hofes. Das zur Straße hin gelegene Gebäude mit einer überbauten Hofeinfahrt wurde zu einem leider unbekannten Zeitpunkt errichtet. Der erste Anbau erfolgte im Jahr 1963, über einen Anbau, zum damals noch einstöckigen Gebäude. Die umfangreichste Erweiterung erfolgte 1973 mit einer Aufstocken und der Umwandlung zum heutigen Zweifamilienhaus. Ab den 90ern wurden diverse Erneuerung und Modernisierungen im Haus getätigt, wodurch es zum jetzigen Zeitpunkt in vollem Glanz erstrahlen kann. Das Zweifamilienhaus beherbergt die hier angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss mit 124 m², verteilt auf 4,5 ZKB mit und Balkon und einer Wohnung im Erdgeschoss. Das gesamte Grundstück betreten Sie über die überbaute Hofeinfahrt. Von hier aus gelangen Sie zum Hau
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
84
m2
76669 Bad Schönborn
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine Hochparterre-Dreizimmerwohnung in einem Vierfamilienhaus aus dem Jahr 1961. Über die Diele gelangen Sie in alle Räume. Die Küche mit zusätzlich Platz für einen Tisch und zwei Stühle, das funktionale Tageslichtbadezimmer
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und ein weiteres Zimmer befinden sich Richtung ruhiger Straße. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind nach hinten zum großzügigen Garten ausgerichtet. Das Besondere ist, dass eine Treppe direkt vom Wohnzimmerbalkon aus in den Garten führt. Der großzügige Hauptteil des Gartens steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, während der hintere Bereich in Parzellen aufgeteilt ist, die den einzelnen Wohnungen zugeordnet sind. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigene Gartenparzelle nach Belieben zu gestalten. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume, einer davon mit Waschmaschinenanschluss. Als Nutzfläche gibt es zusätzlich einen gemeinschaftlichen Spitzboden und eine zugeordnete Einzelgarage mit Zugang zum Garten. Ab dem 01.12.2024 steht die Woh
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
2,5 Zi.
66,5
m2
76694 Forst
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ruhiger gehobener Wohnlage in der Gemeinde Forst! Die charmante, lichtdurchflutete 2,5-ZIMMER-WOHNUNG im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Wohnhauses aus dem Jahr 1984 bietet Ihnen auf ca. 67 m²
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Wohnfläche ein komfortables und behagliches Wohnerlebnis. Die Wohnung beinhaltet eine DIELE, die Sie in den einladenden ESSBEREICH, den lichtdurchfluteten WOHNBEREICH und das gemütliche SCHLAFZIMMER führt. Die helle KÜCHE lädt zum Kochen ein. Das TAGESLICHTBAD ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Zwischen Küche und Schlafzimmer liegt ein ABSTELLRAUM mit Fenster, dieser eignet sich auch als Büro-Ecke, Türe zu und der Bereich ist für sich abgeschlossen. Besonders hervorzuheben sind die ZWEI BALKONE - ein Süd-West- und ein Ostbalkon - die Ihnen zu jeder Tageszeit Sonnengenuss und Entspannung im Freien ermöglichen. Darüber hinaus steht Ihnen ein KELLER mit Fenster zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum b
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
3 Zi.
76
m2
76275 Ettlingen
Immobilientyp: Wohnung
In einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten aus dem Jahre 1962 steht diese ca. 76 m² große Dachgeschosswohnung mit überdachtem Balkon zum Verkauf und wartet auf Ihre neuen Eigentümer. Im Jahre 2011 erfolgte eine energetische
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Sanierung, in Form einer Fassaden- und Speicherdämmung, sowie dem Einbau neuer dreifachverglaster Fenster. Ebenso wurden im Zuge dessen elektrische Rollläden, sowie eine neue Balkonverkleidung angebracht. Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohnlage im sehr beliebten Ettlingen. Mit ein wenig Liebe und Arbeit können Sie sich hier eine sehr hübsche und gemütliche 3 Zimmer-Wohnung gestalten. Durch den gut durchdachten Grundriss eignet sich die Wohnung zur unterschiedlichen Nutzung. Sei es als Single, Paar mit oder ohne Kind oder auch als Kapitalanlage - Alles ist denkbar und möglich ! Aufteilung: + Flurbereich, von hier aus gelangen Sie in: + das offene Wohn-Esszimmer mit Zugang auf den nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon + da
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
6 Zi.
150
m2
75015 Bretten
Immobilientyp: Wohnung
Heute dürfen wir Ihnen eine besondere Immobilie vorstellen! Die angebotene Wohnung mit ca. 150 qm bestand vor vielen Jahren aus zwei Wohnungen mit jeweils ca. 75 qm, die dann zusammengelegt wurden. Bei Bedarf kann der zukünftige Eigentümer die
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Wohnung auch wieder trennen. Die Wohnung mit ihren hellen, ansprechenden Räumen bietet Ihnen insgesamt 6 Zimmer, die individuell als Wohn-, Schlaf-, Büro-, Ankleide-, oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Küche ist mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Komfortabel ist hier auch die angrenzende Speisekammer. Das Tageslichtbadezimmer ist aktuell mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Waschbecken ausgestattet. Das andere Badezimmer bietet Ihnen einen Waschmaschinenanschluss sowie ein Waschbecken. Direkt neben den Badezimmern befinden sich die separaten Toiletten mit Waschbecken. Zwei Balkone mit Blick ins Grüne erhöhen deutlich den Wohnkomfort. Zur Wohnung sind zwei Abstellräume
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
3 Zi.
71,9
m2
68794 Oberhausen-Rheinhausen
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das 3-geschossige, vollunterkellerte Anwesen mit ausgebautem Dach besteht aus zwei Doppelhaushälften mit insgesamt 20 Wohnungen und wurde 1973 in massiver
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Bauweise errichtet. Es befindet sich auf einem ca. 2.016 m² großen Grundstück, bei welchem sich Kindergarten, Schule, sowie diverse Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort befinden und somit in besonders familienfreundlicher Lage im Ortsteil Oberhausen. Sie erreichen den Wohnungseingang der ca. 71,90 m² großen Wohnung über das Treppenhaus. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die über den Flur betreten werden. Direkt zur rechten Seite erwartet Sie das Zentrum der Wohnung, das mit der Küche verbundene Wohn- und Esszimmer. Über dieses erreichen Sie den westlich gelegenen Balkon. Des Weiteren stehen Ihnen zwei nebeneinander liegende Schlafzimmer zur Verfügung. Diese beiden Räume lassen sich ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten und unterschiedli
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
80
m2
76297 Stutensee
Immobilientyp: Wohnung
In diesem Dreifamilienhaus am Rande eines ruhigen Wohngebiets mit kleinem Wald in der Nachbarschaft wird eine helle und geräumige Dachgeschoss-Wohnung verkauft. Sie ist vermietet. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, von
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dem aus Sie in den offen gestalteten Küchenbereich gelangen und auch auf den Balkon, eine überdachte Entspannungsinsel mit Blick auf den großen Garten und das angrenzende Wäldchen. Zwei Schlafzimmer mit gemütlicher Dachschräge hat die Wohnung zu bieten, im ursprünglichen Grundriss waren es sogar drei Schlafzimmer mit der klassischen Aufteilung Eltern-Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Sowohl mit Duschkabine als auch mit Badewanne ist das helle und raumhoch geflieste Tageslicht-Bad ausgestattet. Eine kleine Abstellkammer im Flur bietet praktische Staufläche. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz im Haus sowie ein Kellerabteil. Gemeinschaftlich können der Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss im Keller sowie der große Garten h
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
4 Zi.
90
m2
76297 Stutensee
Immobilientyp: Wohnung
In diesem Dreifamilienhaus am Rande eines ruhigen Wohngebiets mit kleinem Wald in der Nachbarschaft wird eine helle und geräumige Etagen-Wohnung verkauft. Sie befindet sich im Obergeschoss des Hauses. Vom großzügigen und lichtdurchfluteten
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Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine Stufe zum Essbereich, daneben befindet sich die Küche mit Zugang zum Balkon. Auch vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf den Balkon, eine überdachte Entspannungsinsel mit Blick auf den großen Garten und das angrenzende Wäldchen. Drei Schlafzimmer hat die Wohnung zu bieten, im ursprünglichen Grundriss hatten alle einen separaten Zugang, durch einen Umbau ist nun ein Durchgangszimmer entstanden. Sowohl mit Duschkabine als auch mit Badewanne ist das hell und raumhoch geflieste Tageslicht-Bad ausgestattet. Die Toilette wurde räumlich abgetrennt und hat vom Flur aus einen eigenen Zugang. Praktischen Stauraum bietet ein Einbauschrank mit Spiegeltüren, der sich im Flur befindet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenst
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
111
m2
76287 Rheinstetten
Immobilientyp: Wohnung
Familienfreundliche 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Charme - Sofort verfügbar in Forchheim Diese schöne, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Stock eines gepflegten Hauses in Forchheim ist das perfekte Zuhause für
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Familien. Mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² bietet sie reichlich Platz und eine behagliche Atmosphäre. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der großzügige Wohnbereich auf, der dank der Gauben besonders hell und geräumig wirkt. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte ist bereits vorhanden und bereit, Ihre kulinarischen Ideen in die Tat umzusetzen. Ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne bietet Komfort für die ganze Familie, während ein zusätzliches Gäste-WC im Alltag praktisch ist. Die dreifach-verglasten Fenster (2015) und elektrischen Rollläden sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und effiziente Energieeinsparung. Dank der Dachgauben
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
2 Zi.
77,41
m2
76684 Östringen
Immobilientyp: Wohnung
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
5 Zi.
117
m2
75015 Bretten
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige, teilsanierte 4-Zimmer-Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung besticht durch eine einladende Atmosphäre, die Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Zuhause schenkt. Das absolute Highlight der Wohnung ist das
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äußerst geräumige und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer, das durch einen wunderschönen Balkon mit idealer Südwestausrichtung ergänzt wird. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihren Liebsten verbringen und gemeinsam schöne Momente erleben. In der geräumigen Küche zaubert man leckere Gerichte für Freunde und die ganze Familie. Es findet sich genügend Platz für all Ihre Küchenutensilien und Geräte. Das modern ausgestattete Bad lässt keine Wünsche offen. Eine gemütliche Eckbadewanne lädt zum Entspannen ein, während die separate Dusche für eine belebende Erfrischung sorgt. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort. Praktische Abstellmöglichkeiten finden sich im dazugehörigen Kellerraum, während das Gebäude zusätzlich über einen Fahrradraum und ei
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
81,57
m2
76275 Ettlingen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in verkehrsgünstiger Lage von Ettlingen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81,57 m² und ist ideal für
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Paare oder kleine Familien geeignet. Das Highlight der Wohnung ist der geräumige Wohnbereich, der viel Platz für gemütliches Beisammensein bietet. Von hier aus gelangt man auch auf den sonnigen West-Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Küche ist separat und bietet sowohl ausreichend Platz für eine schöne Einbauküche als auch für eine Essecke. Zudem verfügt sie über einen direkten Durchgang ins Wohnzimmer. Über den Flurbereich mit praktischer Abstellkammer gelangt man in die beiden Schlafzimmer, die individuell als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und bietet genug Platz für eine Waschmaschine. Das WC ist separat. Ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Woh
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
103
m2
76646 Bruchsal
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1930 befindet sich in Bruchsal und bietet eine perfekte Mischung aus historischem Flair und modernem Komfort. Die gepflegte Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 103 m² und
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besticht durch ihre einladende Atmosphäre und durchdachte Raumaufteilung. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, bietet diese Immobilie genügend Platz für Familien. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die Einbauküche ideale Bedingungen für kulinarische Genüsse bietet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Verweilen und Genießen der frischen Luft einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
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220.000,00 €
2,5 Zi.
66
m2
76676 Graben-Neudorf
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1994 erbaut wurde. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 66 m², die durch einen zusätzlichen
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Dachboden erweitert wird, reichlich Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.
Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, das mit hochwertigem Laminat ausgelegt ist und direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon bietet – perfekt, um die Abendsonne in Ruhe zu genießen. Auch im Schlafzimmer wurde moderner Laminatboden verlegt, während Küche, Bad, Flur und Abstellraum mit zeitlosen, weißen Fliesen ausgestattet sind.
Die neuwertige Einbauküche aus dem Jahr 2022 bietet alle Annehmlichkeiten, die das Herz eines Hobbykochs höherschlagen lassen. Das Bad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet somit optimalen Komfort. Ein kleiner Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
2 Zi.
52
m2
68753 Waghäusel
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Waghäusel/Wiesental. Mit seinen ca. 52qm Wohnfläche bietet diese Immobilie genügend Platz für z.B. Singles und kinderlose Paare. Über einen länglichen Flur
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gelangt man in den offenen Wohn- und Küchenbreich, sowie in das Schlafzimmer und das geräumige Tageslichtbad. Desweiteren bietet die Wohnung noch einen Balkon auf dem man die warmen Sommertage wunderbar genießen kann. Die gesamte Raumaufteilung gliedert sich wie folgt auf: - Diele - Wohnzimmer mit offener Küche - Schlafzimmer - Badezimmer - Abstellraum - Balkon Dazu gehört natürlich noch 1 PKW Stellplatz, sowie ein kleiner Kellerraum.
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Quelle: www.immobilo.de
240.000,00 €
2 Zi.
89
m2
68753 Waghäusel / Kirrlach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Zum Verkauf steht eine geräumige Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 1993 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 89 m² und verfügt über einen attraktiven Eckbalkon sowie einen
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Stellplatz vor dem Haus.
Raumaufteilung:
Großzügiges Wohnzimmer
Gemütliches Schlafzimmer
Einbauküche
Badezimmer
Separates WC
Das Objekt ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet und verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Bitte beachten Sie, dass ein Wasserschaden vorliegt, der behoben werden muss. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Diese Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
5 Zi.
115,32
m2
75015 Bretten
Immobilientyp: Wohnung
Hobbyhandwerker aufgepasst! FALC Immobilien stellt Ihnen diese attraktiv geschnittene 5-Zimmerwohnung mit großem Südbalkon in ruhiger Lage in Bretten, Ortsteil Diedelsheim vor. Das ruhig gelegene 7-Parteienhaus wurde im Jahr 1975 fertiggestellt.
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Ihr neues Wohnglück umfasst ca. 115 m², verteilt auf 5 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Dusche, einem separaten Gäste-WC, einem Flur und einer Diele. Zusätzlich stehen Ihnen noch ein eigener Keller und eine Garage zur Verfügung. Ein großzügiger Südbalkon von ca. 22 m² mit Markise bietet sich für viele sonnige Stunden an. Dieser wurde 2020 saniert. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste Holzrahmen. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000. Schnelles Internet ist u.a. mit Unitymedia/Vodafone mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Das Hausgeld stellt sich laut Wirtschaftsplan 2024 wie folgt zusammen: Die auf den Mieter umlagefähige Kosten betragen 1.779,66 € pro Jahr (inkl.