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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
2,5 Zi.
76
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Das Wohnhaus wurde 1970 in massiver Bauweise mit Rotklinker erbaut und wird laufend instandgehalten. Die gesamte Wohnanlage (WEG) besteht aus 40 Wohneinheiten und ist auf einem Hauseingang verteilt. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller mit
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Licht und Fenster. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller, eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie zwei Trockenräume im Gemeinschaftseigentum zur Verfügung. Bei Bedarf kann über die Hausverwaltung ein Stellplatz angemietet werden. Die doppelt isolierverglasten Fenster sind aus dem Jahr 2000 und bestehen aus weißen Kunststoffelementen. Die komplette Fensterfront des Wohnzimmer ist aus dem Jahr 2018 und dreifachverglast. Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung, die Warmwasserversorgung in der Küche sowie im Duschbad erfolgt dezentral. Der Brenner sowie die Hauptpumpen der Heizung wurden im Jahr 2020 erneuert. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Wohnung kann nach Absprache mit den Eigentümern zum 01.09.2024 bezu
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
47
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Jahre 1972 wurde diese voll unterkellerte Mehrfamilienhausanlage in bester handwerksgerechter Bauweise mit drei Vollgeschossen errichtet. Die Dacheindeckung erfolgte als Flachdach. Die Außenwände sind mit einem rötlichen Klinker versehen -
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teilweise ist eine Außenwanddämmung bereits vorhanden. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Die Holzfenster des Hauses sind isolierverglast. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume. Das monatliche Wohngeld beträgt zur Zeit € 359,- inkl. Heizkosten und anteilige Instandhaltungsrücklage. Zurzeit ist die Wohnung für einen monatlichen Mietzins von € 705,- netto kalt, "möbliert" vermietet. Es handelt sich hierbei um ein unbefristetes Mietverhältnis, welches vom Käufer mit allen Einrichtungsgegenständen übernommen werden muss. Angaben zum Energieausweis: V-Gas-141,00 kWh-E
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
4 Zi.
100
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Juno Immobilien präsentiert Ihnen eine exklusive Investitionsmöglichkeit in Hamburg-Rahlstedt! Diese geräumige Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet großzügige 100 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, 2
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Bäder und einen sonnigen Balkon. Der lichtdurchflutete Wohnbereich harmoniert perfekt mit der offenen Küche und dem angrenzenden Essbereich. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten und einer eleganten Kochinsel ausgestattet, die zum Kochen und Geselligsein einlädt. Drei weitere gut dimensionierte Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Home-Office oder Gästequartier. Die stilvollen Badezimmer sorgen für ein luxuriöses Spa-Erlebnis in den eigenen vier Wänden. Ein privates Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage komplettieren das Angebot. Die hochwertige Möblierung kann für einen Abstand von 15.000 € übernommen werden. //Hervorragende Rendite und langfristige Vermietung Die Wohnung ist aktuell lang
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
3 Zi.
71,06
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
56 Wohnungen verteilt auf drei Hauseingänge mit zwei und drei Zimmern, 28 Tiefgaragenstellplätze in zentraler Lage von Hamburg - Rahlstedt, Alle Wohnungen mit eigenen Außenbereichen in Süd- oder Westausrichtung. Schon an der eleganten Fassade
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erkennt man: die Architekten der Wassermühle haben viel Wert auf Details gelegt. Über die hauseigene Tiefgarage, die neben PKW auch Fahrradstellplätze bietet, gelangt man trocken und warm über zur Wohnung. Der zeitlose Echtholz-Parkettfußboden in Eichenoptik für die Innenräume ist genauso elegant, wie die Dielen in Dolomitgrau auf den Dachterrassen. Sonnige Aussichten: Die vielen bodentiefen Markenfenster sind schall- und wärmeisoliert und lassen einzig und allein die Sonne herein. Es sei denn, man nutzt den außenliegenden Sonnenschutz. Hochwertige Badkeramik, Sanitärobjekte von Herstellern wie Villeroy & Boch oder Hansgrohe und großflächige Fliesen machen das Tageslichtbad zu einem modernen Raum mit Wellness-Faktor. Die Fußbodenheizung verteilt
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
2 Zi.
52,68
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
- Lage: Ahrenshooper Str., Hamburg-Rahlstedt - Gewerbliche Zwischenanmietung - grüne, ruhige und beliebte Wohnlage - 2. Obergeschoss - Fahrstuhl - barrierearmer Zugang - optimale Raumaufteilung - gut geschnittenes Wohnzimmer - innenliegendes,
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barrierearmes Duschbad - West-Balkon - offen gestaltete Einbauküche (Eigentum des Mieters) - geräumiges Schlafzimmer - ansprechender Teppichboden - Kellerraum
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
54,04
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
- Lage: Ahrenshooper Straße in Hamburg-Rahlstedt - gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung - ruhige, grüne Wohnlage - zeitgemäße Innenausstattung - optimale Raumaufteilung - helle und freundliche Wohnräume - 2. Obergeschoss mit Fahrstuhl -
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modernisierte Wohnanlage in 2000 - großzügig geschnittener Wohnbereich - sonniger West-Balkon mit Blick ins Grüne - Einbauküche mit kleiner Frühstücksecke - separates Schlafzimmer - hell gefliestes und barrierefreies Duschbad (innen liegend) - Fliesen oder Parkettfussboden - Kellerraum
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
4 Zi.
94,09
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Alt-Rahlstedt. Die Wohnung befindet sich in einem aus dem Jahre 2000 errichteten Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus 7 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Die
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Fassade des in Massivbauweise errichteten Wohn- und Geschäftshauses besteht aus einem Wärmedämmverbundsystem in hellem Anstrich und isolierverglaste Kunststofffenster. Die Wärmeversorgung der gepflegten Wohnanlage erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr, die auch die Warmwasserversorgung regelt. Die geräumige 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und kann bequem über einen Fahrstuhl erreicht werden. Der Wohnbereich besteht aus einem großen hellen Wohnzimmer und Schlafzimmer, jeweils zur Hausrückseite ausgerichtet und mit Zugang zur großen sonnigen Dachterrasse, sowie zwei weitere Zimmer, die - je nach Bedarf - zum Schlafen, Arbeiten oder als Esszimmer genutzt werden können. Von einem dieser Räume gelangt man zusätzlich auf eine
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
5 Zi.
141,79
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese modernisierte charmante Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss (Hochparterre) und den wohnlich ausgebauten Souterrainbereich eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf zwei Ebenen großzügigen Wohnraum in attraktivem
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ruhigen Wohnumfeld von HH-Rahlstedt. Sie betreten die Wohnung über ein stilvolles gepflegtes Teppenhaus und finden sich in der Diele der Wohnung wieder, von welcher Sie in sämtliche Räumlichkeiten des Erdgeschosses gelangen. Ebenfalls erreichen Sie hier den wohnlich ausgebauten Souterrainbereich über eine Wendeltreppe. Das Erdgeschoss (EG) verfügt über 2 Schlafzimmer, welche z.Z. als Schlafzimmer und Büro genutzt werden. Von beiden Zimmern kann man einen herrlichen Blick auf die, auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindende, Pferdekoppel genießen. Ein um 2020 modernisiertes Duschbad mit Anschluss für die Waschmaschine ist ein optischer Hingucker! Die offene Küche besticht durch die gerundete Anordnung großer Fensterflächen, die die Küche
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Quelle: www.immowelt.de
258.000,00 €
2 Zi.
70
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir öffnen Ihnen die Tür zu einer sehr gepflegten und lichtdurchfluteten Wohnung mit großen Fenstern und jede Menge Möglichkeiten für Design und stilvolles Wohnen: DAS WOHNZIMMER MIT BALKON Im großzügig geschnittenen Wohnzimmer haben Sie
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durch die großen Fenster einen schönen freien Blick auf die Bäume und die großzügige Grünanlage des Grundstücks. Zudem haben Sie von hier aus Zugang zu Ihrer kleinen Urlaubs-Insel: dem Balkon, der Sie zum Relaxen, zum sommerlichen Feierabendgetränk und zum Sonnenbaden einlädt. Das Wohnzimmer bietet Ihnen reichlich Platz für die Lieblingscouch und eine gemütliche Essecke.? DER SONNIGE BALKON Vom halbüberdachten Balkon schauen Sie auf die ruhige Grünfläche der Wohnanlage - und genießen dank der niedrigen Umgebungsbebauung einen weiten Ausblick. Hier können Sie z. B. an lauschigen Sommerabenden in aller Ruhe ihr Feierabendgetränk genießen. DIE KÜCHE Hier ist alles mit reichlich Platz vorhanden: Genügend Arbeitsfläche, Kühlschrank, Herd mit Ceranfeld und
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
3 Zi.
69
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer charmanten Wohnanlage, die aus zwei Hauseingängen mit je sechs Wohneinheiten besteht. Errichtet wurde die Anlage im Jahr 1965 in solider Bauweise, Stein auf Stein aus
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Rotklinkern, und umfasst drei Geschosse sowie einen Vollkeller. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2020 aufwendig kernsaniert und erstrahlt nun in modernem Glanz auf Neubau-Niveau. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur ca. 10 m² großen Holzterrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und einen idyllischen Blick ins Grüne bietet. Das modern gestaltete Duschbad ist mit großformatigen anthrazitfarbenen Fliesen ausgelegt und verfügt über ein freihängendes WC, einen eleganten Waschtisch mit beleuchtetem Spiegelschrank sowie einen praktischen beheizbaren Handtuchhalter. Ein Durchlauferhitzer sorgt hier für die nötige Warmwasserversorgung. Die stilvolle Einbauküche der Marke Hummel im L-Format besticht durch helle Kunsts
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
117
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 118m² und befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines im Jahre 2003 erbauten Gebäudes, das zusammen mit einem Zwillingsgebäude auf einem 1.704m² großen Grundstück errichtet
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wurde. Die Wohnungsgemeinschaft umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten mit 15 Tiefgaragenstellplätzen. Diese einzigartige Immobilie bietet das komfortable Wohnen wie in einem eigenen Haus und überzeugt durch ihren hervorragenden Schnitt und den idealen Grundriss, der sowohl für Paare als auch für Familien optimal geeignet ist. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume. Besonders hervorzuheben ist , neben dem sehr schönen Gartenanteil, der direkte Zugang zum Keller, der durch eine Treppe innerhalb der Wohnung verbunden ist. Dies ermöglicht nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch eine praktische Nutzung des Kellers als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche. Darüber hinaus steht Ihnen ein Tiefgaragen
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Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
2 Zi.
72,6
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
MEI 5 - stilvoll modern und zugleich klassisch anmutend präsentiert sich dieses hochwertige und bereits fertiggestellte Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen in begehrter Wohnlage im Stadtteil Hamburg-Meiendorf. Umgeben von Natur, einer guten
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Verkehrsanbindung, eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Sportvereinen und Einkaufsmöglichkeiten machen das Leben hier so angenehm und attraktiv für Jung und Alt. Die Wohnung Nr. 4 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender großzügiger Terrasse, 1 helles Zimmer und ein Duschbad. Außerdem ist dieser Wohnung ein Kellerraum (Nr. 4) zugeordnet sowie ein Außenstellplatz (Nr.23), welcher im Kaufpreis enthalten ist. Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss mit Tiefgarage und 2 Vollgeschossen. In jedem dieser Geschosse sind 4 ganz individuelle Wohnungen. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Wohnungen, - davon 2 außergewöhnliche Maisonette-Wohnungen Wesentliche Merkmale des Neubaus auf einem
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
268.000,00 €
2 Zi.
59
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse in zentraler und ruhiger Lage von Meiendorf! In einer ruhigen Seitenstraße in direkter Nähe des Meiendorfer Ortskerns bietet diese gut geschnittene Erdgeschosswohnung mit schön eingefasster und sonniger
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Terrasse tolles Wohnen und nachhaltige Vermietbarkeit in einer Lage mit sehr guter Infrastruktur und kurzen Wegen ... Die zuverlässig seit 06/2021 vermietete Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, welche 1976 in massiver Bauweise errichtet wurde. ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: Verbrauchsausweis mit Gültigkeit bis zum 13.02.2028 - Endenergieverbrauch: 116,0 kWh/ (m²*a) - Wesentlicher Energieträger Heizung und Warmwasser: Erdgas E - Baujahr des Gebäudes: 1976 - Baujahr Anlagentechnik: 2008 - Energieeffizienzklasse: D
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
90,76
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
In einer ansprechenden, grünen Wohngegend, mitten im beliebten Ortsteil Meiendorf, bieten wir Ihnen eine optimal geschnittene und sehr gut ausgestattete, ca. 91 m2 große, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Keller, Außenstellplatz und einer
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großzügigen, teilweise überdachten Terrasse an. Die gepflegte und ruhige Anlage präsentiert sich mit einer für Hamburg typischen Rotklinkerfassade, teilweise in Weiß abgesetzt, und umfasst insgesamt nur 9 Wohneinheiten. Das Objekt wurde 1970 in massiver Bauweise und mit hochwertigen Materialien errichtet. Über einen Flur, vorbei an einem praktischen Büro- oder Gästezimmer, gelangt man in eine großzügige Diele mit angrenzender Abstellkammer, die ausreichend Platz für Ihre Schuhe und Jacken bietet. Hier schließen sich die Küche und das überdurchschnittlich große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Süd/West-Terrasse an. Die Fensterfront wurde bereits 2022 erneuert. Besonders erwähnenswert ist der hier installierte elektrische Außenrollladen. Die Ei
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
53
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Rahlstedt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53 m². Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und vereint modernen
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Wohnkomfort mit einer seniorengerechten Ausstattung, die ein angenehmes und sorgenfreies Wohnen ermöglicht. Die Wohnung ist derzeit an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 6.012,84 €. Es besteht eine Indexmiete sowie ein Kündigungsausschluss. Vom geräumigen Flur gelangen Sie in das neutral geflieste Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Belüftungsanlage. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück der Wohnung und hat direkten Zugang zu einem gepflegten Süd-West-Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Die gepflegte Küche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet Platz für einen Sitzbereich. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer und ist durch ein großzügiges Fenster ange
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Quelle: www.immowelt.de
267.000,00 €
2 Zi.
67
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die 2-Zimmer Wohnung wurde im Jahr 2012 komplett saniert und modernisiert und liegt im 1. Obergeschoss in einem 1978 erstellten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten und ist mit einem sehr großen und überdachten Balkon ausgestattet. Der
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Blick geht in den Garten. Sämtliche Fenster im Haus wurden im Jahr 2023 erneuert. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller sowie ein Stellplatz im hinteren Grundstücksbereich, der für € 10.000 zu erwerben ist. Die hintere Gartenfläche steht den Bewohnern als Freizeit- Erholungsfläche zur Verfügung. Frei verfügbar: nach Vereinbarung.
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
3 Zi.
87
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg Oldenfelde! Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Oldenfelder Straße bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort mit einer gelungenen Mischung aus Komfort und Natur. Die Wohnung besticht durch
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einige Highlights: Ein Balkon mit einem wunderbaren Blick ins Grüne lädt dazu ein, Ihre morgendliche Tasse Kaffee zu genießen oder am Abend zu entspannen. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Zwei geräumige Schlafzimmer ermöglichen erholsamen Schlaf und Raum für persönliche Gestaltung. Ein großes Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität im täglichen Gebrauch. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und bietet nicht nur eine angenehme Aussicht, sondern auch eine gewisse Privatsphäre. Zudem steht ein großer Keller zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder Raum für Hobbies und Lagermöglichke
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
2,5 Zi.
75
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die zum Verkauf stehende Maisonettewohnung ist im dritten und vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Meiendorf gelegen. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Wohneinheiten wurde im Jahre
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1983 voll unterkellert errichtet und präsentiert sich mit einer roten Klinkerfassade.
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
3 Zi.
77,81
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnanlage aus 1972 befindet sich nur wenige Minuten von der Kreuzung Höltigbaum und Bargteheider Straße entfernt. Die Anlage setzt sich aus insgesamt 15 Wohneinheiten zuammen, jeder Einheit steht ein Stellplatz auf dem Grundstück zur
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Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Heizkosten sind in das monatliche Hausgeld i. H. v. EUR 423,00 bereits einkalkuliert, ebenso eine Rücklagen-zuführung i. H. v. EUR 118,00. Es verbleiben ca. 60 % umlagefähige Kosten. Mit drei Zimmern auf ca. 77,81 m² ist die Wohnung für Paare und kleine Familien hervorragend geeignet, was - bei Bedarf - gute Wiedervermietungschancen verspricht. Bis dahin ist die Wohnung allerdings ungekündigt und unbefristet vermietet. Die monatliche Miete beläuft sich auf EUR 561,00, Mietbeginn war bereits 1985. Die Kaufpreisforderung beträgt EUR 329.000,00 und setzt sich aus einem Anteil i. H. v. EUR 299.000,00 für die Wohnung und EUR 20.000,00 für den Stellplatz zusammen. Energieausweis nach Verbra
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
3,5 Zi.
85
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
In einer sehr gepflegten, kleinen Wohnanlage mit nur sechs Parteien mitten in Rahlstedt befindet sich eine erstklassige, gut geschnittene und helle 3,5-Zimmerwohnung. Die Wohnung bietet alles, was man sich wünschen kann, inklusive
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eines großen, hellen Westbalkons mit Blick auf Gärten und Grünflächen. Sie erstreckt sich über zwei Etagen (1. Obergeschoss und Dachgeschoss) und verfügt über einen eigenen, separaten Eingang, was ihr den Charme eines kleinen Hauses verleiht. Die Wohnanlage, die 2014 erbaut wurde, befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die Mieter und der Eigentümer haben mit viel Hingabe dafür gesorgt, dass die gesamte Anlage in einem erstklassigen und modernen Zustand ist. Dieses Objekt sticht besonders heraus, unter anderem durch ein großes Fenster- und Türelement, das fast die gesamte Breite des 30 m² großen Wohn-/Essbereichs einnimmt und nach Westen ausgerichtet ist. Von hier aus gelangt man direkt auf den großzügigen Balkon. Das stilvolle Wohnz