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Quelle: www.immobilienscout24.de
255.000,00 €
2 Zi.
41
m2
22307 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
2 Zi.
48
m2
22307 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese Mehrfamilienwohnanlage verfügt insgesamt über 120 Wohnungen verteilt auf 10 Hauseingänge und wurde 1904 erbaut und im 2.Weltkrieg weitestgehend zerstört. 1950 wurde die Wohnanlage wieder im typischen Barmbeker Stil, rot geklinkert neu
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aufgebaut. Die gesamte Wohnanlage erscheint in einem gepflegten Eindruck und ist frei von Sanierungsstau. Die Fenster wurden szt. erneuert. und die Beheizung erfolgt über eine Gas Etagenheizung.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
2 Zi.
48
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die zu verkaufende Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten. Die Wohnung und das Haus sind Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft mit 36 Wohnungen, verteilt auf 4 Hauseingänge. Die Wohnanlage ist gepflegt; die
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Eigentümer haben in den vergangenen Jahren einige Sanierungen vorgenommen. Das Besondere wird jetzt geplant: Die Wärmeversorgung über Nachtspeicheröfen und Gasthermen wird umgestellt auf eine Fernwärmezentralheizung. Eine Umsetzung dieser Maßnahme erfolgt voraussichtlich im Jahr 2026. Die Wohnung ist gut geschnitten und wurde durch die jetzige Eigentümerin vor einige Jahren modernisiert. Das Duschbad ist ausgestattet mit weißen Sanitärteilen und Fliesen. Die Küche verfügt über eine helle Einbauküche. Die Böden in der Wohnung sind mit einer Auslegeware, Fliesen und einem Laminatboden belegt. Die Beheizung in dieser Wohnung erfolgt über eine Gastherme. Die Wohnung ist vermietet; die netto-Kaltmiete p.a. beträgt EUR 8.400,00. Hinweis: Auf Wunsch
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
2 Zi.
57
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Besichtigen Sie jetzt schon direkt von Zuhause aus. Fordern Sie hierzu einfach das Exposé bei uns an und wir übersenden Ihnen zusätzlich zum Exposé unsere 360° Besichtigung. Viel Spaß hiermit. __________________________________ Sie möchten
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mehr über diese wirklich richtig schöne, gut geschnittene Wohnung erfahren? Welche besonderen Ausstattungsmerkmale sich hier verbergen? Haben Sie den Kamin im Wohnzimmer schon entdeckt? Füllen Sie also einfach das Kontaktformular dieses Immobilienportals aus. Im Anschluss erhalten Sie von uns eine E-Mail mit den detaillierten Informationen zu dieser Immobilie im Exposé. Seien Sie gespannt! Tel. 040- 419 24 980 www.leonhard-immobilien.de
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
2 Zi.
49
m2
22307 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich zentral und gleichzeitig ruhig nach hinten gelegen in Barmbek-Nord. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ca. 1934 errichteten und ca. 1953 wieder aufgebauten
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Mehrfamilienhauses, welches insgesamt 27 Wohneinheiten umfasst und sich auf drei Eingänge verteilt. Die Aufteilung der Wohnung ist optimal: zwei etwa gleich große Zimmer, eine Essküche, ein Duschbad sowie die Diele sind allesamt nach hinten gelegen, sodass kaum Straßenlärm zu vernehmen ist. Zu der Wohnung gehören zwei Abstellräume im Keller. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Die Wohnung ist in einem gepflegten und möblierten Zustand. Die im Exposé enthaltenen Bilder sind beispielhaft und entsprechen nicht dem aktuellen Zustand. Das derzeitige Wohngeld beträgt ca. 406 Euro pro Monat, wobei die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ca. 206 Euro beträgt. Die anteilige Instandhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2023 ca. 6.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
240.000,00 €
2 Zi.
51,28
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
2,5 Zi.
62,31
m2
22307 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene, vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zentralen und beliebten Stadtteil Hamburg Barmbek-Nord. Die 2,5 Zimmer, das klassische Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie die große Wohnküche verteilen sich auf ca. 62
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m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1952 wieder aufgebautem "Barmbeker Rotklinker" Haus. Die Fassade und das äußere Erscheinungsbild steht unter Denkmalschutz, dies hat aber keine Auswirkungen auf eventuelle innenliegende Modernisierungen oder Umbauten. Die Immobilie ist derzeit vermietet und die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf EUR 6.123,84 p. a.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
83
m2
22303 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
4 Zimmer Wohnung im Altbaustil mit Terrasse und Garten in zentraler Lage in 22303 Hamburg
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
286.000,00 €
2 Zi.
47
m2
22307 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in der Wohnung in der 2. Etage! Eine wunderschöne Wohnung, die sich in der Nähe eines Stadtparks befindet. Die Wohnung gehört zu einer größeren Wohnanlage mit vielen Annehmlichkeiten für die Bewohner. Hier können Sie nicht nur Ihre
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eigenen vier Wände genießen, sondern auch eine Gemeinschaft von Nachbarn kennenlernen und gemeinsame Bereiche nutzen. Die Wohnung selbst verfügt über zwei Loggien, auf denen Sie an warmen Tagen entspannen und frische Luft genießen können. Außerdem gibt es eine effiziente Gastherme, die sowohl für Heizung als auch Warmwasser sorgt. Und wenn es draußen besonders kalt ist, können Sie sich auf eine elektrische Fußbodenheizung im Bad und in der Küche freuen. Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was man braucht, um ein gemütliches Zuhause zu haben.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
2 Zi.
56,23
m2
22307 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Der moderne Neubau verfügt über insgesamt 8 Hauseingänge. Jedes Haus verfügt über einen Aufzug, sodass jede Etage des Hauses bequem mit diesem erreichbar ist. Die Grünflächen im Innenhof wurden gärtnerisch angelegt. Der Hauseingang der hier
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angebotenen Wohnung befindet sich im Innenhof. Im Erdgeschoss des Komplexes gibt es Gewerbeflächen und auf den einzelnen Etagen befinden sich die Eigentumswohnungen. In den Untergeschossen befinden sich auf zwei Ebenen u.a. die Tiefgaragenstellplätze, die Abstellbereiche für die Fahrräder und die einzelnen Kellerräume zu den Wohnungen.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
780.000,00 €
3 Zi.
82
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das moderne Neubau-Mehrfamilienhaus verfügt über einen Hauseingang mit insgesamt 24 Wohneinheiten und jede Etage ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die Fassade wird mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) mit Verblendriemchen und einer
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Natursteinfassade im Staffelgeschoss errichtet. Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung in den Geschossen erzeugen eine hochwertige Optik. Nachhaltiger Aspekt: Das Gebäude wird mit einer modernen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
3 Zi.
102,4
m2
22307 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese umwerfende Maisonette Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude im begehrten Quartier 21 in Hamburg-Barmbek. Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² erstreckt sie sich über zwei Etagen und bietet drei gut geschnittene Zimmer.
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Die obere Etage liegt im Hochparterre, die untere im Souterrain, wobei beide Ebenen großzügig mit Tageslicht versorgt werden. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großen Raum, der den Wohn- und Essbereich nahtlos mit der Küche verbindet. Dieses offene Raumkonzept schafft eine angenehme, einladende Atmosphäre und vereint die verschiedenen Facetten des Wohnens auf harmonische Weise. Der durchgehend verlegte Parkettboden verleiht der gesamten Wohnung ein warmes und stilvolles Ambiente. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Einbauküche, die durch ihre erstklassige Ausstattung das Kochen auf ein neues Niveau hebt. Ein Highlight ist das Induktionskochfeld mit integriertem Lüftungssystem, das den Einsatz einer herkömmlichen Abzugshaube
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
2 Zi.
50
m2
22303 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage in 22303 Hamburg
Raumaufteilung
Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 5. OG des Gebäudes, welches 1910 erbaut wurde. Die Wohnung ist ausgestattet mit isolierverglasten
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Kunststofffenstern, weißen Holztüren, mit Laminat ausgelegten Fußböden und misst eine Deckenhöhe von ca. 2,15 m. Von der Eingangstür gelangt man in den ca. 8 m² langen Flur, von dem aus alle weiteren Räume begehbar sind: das ca. 16 m² große Wohnzimmer, das ca. 15 m² große Schlafzimmer mit Blick zum Garten, das ca. 3 m² große geflieste Bad mit Dusche und Fenster und die ca. 10 m² große Küche mit Einbaugeräten. Durch die Küche blickt man in den hinteren Hofbereich des Hauses. Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 6 m² großer Dachbodenanteil und eine eingebaute Gastherme aus dem Jahr 2014. Die angebotene Immobilie ist ab sofort verfügbar. Heizung: Gastherme Baujahr Mai 2014. Kaufpreis: Die Kaufpreisforderung beträgt € 299.000,00. Grunderwerbssteuer, Notar-
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Quelle: www.immobilienscout24.de
289.000,00 €
2 Zi.
59,7
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
290.000,00 €
2 Zi.
53,12
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
685.000,00 €
3 Zi.
94
m2
22307 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
648.000,00 €
3 Zi.
72,4
m2
22307 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
In ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage entsteht in Barmbek-Nord dieses kleine, aber feine Neubauprojekt mit nur 9 Wohneinheiten. Das 4-, bzw. 6-geschossige Gebäude fügt sich in Ecklage zwischen die Bestandsgebäude von Tischbeinstraße und
...
Aldenrathsweg ein und wird nach modernsten architektonischen Standards gebaut. Die Fassade im viergeschossigen Teil erhält eine weiße Putzoberfläche, der sechsgeschossige Gebäudeteil straßenseitig Riemchen, die sich so dem typischen Barmbeker Rotklinker anpassen. Bei der Planung und Umsetzung des Projekts wird besonderes Augenmerk auf Nachhaltigkeit gelegt, das Objekt wird im KfW 40-Standard ausgeführt. Zusätzlich wird eine Nachhaltigkeits- bzw. QNG-Zertifizierung angestrebt. Es werden energiesparende Technologien und umweltfreundliche Baumaterialien verwendet, um den ökologischen Fußabdruck des Gebäudes zu minimieren. Neben den 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen ab ca. 68 m² entstehen auch zwei kleinere Einheiten: Eine 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 3
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
3 Zi.
72,1
m2
22307 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
In ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage entsteht in Barmbek-Nord dieses kleine, aber feine Neubauprojekt mit nur 9 Wohneinheiten. Das 4-, bzw. 6-geschossige Gebäude fügt sich in Ecklage zwischen die Bestandsgebäude von Tischbeinstraße und
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Aldenrathsweg ein und wird nach modernsten architektonischen Standards gebaut. Die Fassade im viergeschossigen Teil erhält eine weiße Putzoberfläche, der sechsgeschossige Gebäudeteil straßenseitig Riemchen, die sich so dem typischen Barmbeker Rotklinker anpassen. Bei der Planung und Umsetzung des Projekts wird besonderes Augenmerk auf Nachhaltigkeit gelegt, das Objekt wird im KfW 40-Standard ausgeführt. Zusätzlich wird eine Nachhaltigkeits- bzw. QNG-Zertifizierung angestrebt. Es werden energiesparende Technologien und umweltfreundliche Baumaterialien verwendet, um den ökologischen Fußabdruck des Gebäudes zu minimieren. Neben den 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen ab ca. 68 m² entstehen auch zwei kleinere Einheiten: Eine 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 3
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
615.000,00 €
3 Zi.
72,4
m2
22307 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
In ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage entsteht in Barmbek-Nord dieses kleine, aber feine Neubauprojekt mit nur 9 Wohneinheiten. Das 4-, bzw. 6-geschossige Gebäude fügt sich in Ecklage zwischen die Bestandsgebäude von Tischbeinstraße und
...
Aldenrathsweg ein und wird nach modernsten architektonischen Standards gebaut. Die Fassade im viergeschossigen Teil erhält eine weiße Putzoberfläche, der sechsgeschossige Gebäudeteil straßenseitig Riemchen, die sich so dem typischen Barmbeker Rotklinker anpassen. Bei der Planung und Umsetzung des Projekts wird besonderes Augenmerk auf Nachhaltigkeit gelegt, das Objekt wird im KfW 40-Standard ausgeführt. Zusätzlich wird eine Nachhaltigkeits- bzw. QNG-Zertifizierung angestrebt. Es werden energiesparende Technologien und umweltfreundliche Baumaterialien verwendet, um den ökologischen Fußabdruck des Gebäudes zu minimieren. Neben den 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen ab ca. 68 m² entstehen auch zwei kleinere Einheiten: Eine 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 3
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
635.000,00 €
3 Zi.
72,4
m2
22307 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
In ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage entsteht in Barmbek-Nord dieses kleine, aber feine Neubauprojekt mit nur 9 Wohneinheiten. Das 4-, bzw. 6-geschossige Gebäude fügt sich in Ecklage zwischen die Bestandsgebäude von Tischbeinstraße und
...
Aldenrathsweg ein und wird nach modernsten architektonischen Standards gebaut. Die Fassade im viergeschossigen Teil erhält eine weiße Putzoberfläche, der sechsgeschossige Gebäudeteil straßenseitig Riemchen, die sich so dem typischen Barmbeker Rotklinker anpassen. Bei der Planung und Umsetzung des Projekts wird besonderes Augenmerk auf Nachhaltigkeit gelegt, das Objekt wird im KfW 40-Standard ausgeführt. Zusätzlich wird eine Nachhaltigkeits- bzw. QNG-Zertifizierung angestrebt. Es werden energiesparende Technologien und umweltfreundliche Baumaterialien verwendet, um den ökologischen Fußabdruck des Gebäudes zu minimieren. Neben den 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen ab ca. 68 m² entstehen auch zwei kleinere Einheiten: Eine 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 3