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1/10
Quelle: www.immowelt.de
74.900,00 €
3 Zi.
103
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Ganz egal, ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Wohnung ist für beides sehr gut geeignet. Im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegen, breitet sie sich auf gut 100 qm über die komplette Etage aus und bietet mit 3 1/2 Zimmern viel
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Platz für beispielsweise junge Familien oder Paare mit dem Bedarf nach einem Büro. Der zentrale Wohnungsflur bietet nicht nur Zugang zu allen weiteren Räumen, sondern auch noch ausreichend Gelegenheit, um eine Garderobe zu installieren. Von links beginnend, gelangt man in die Küche, die durch das große Dachflächenfenster schön hell ist. Direkt daneben liegt das Hauptbad mit Oberlicht und Wanne inkl. Duschabtrennung. Der weitere Verlauf bietet ein Wohn-, sowie ein Arbeits-/Kinderzimmer, gefolgt vom Gäste-WC inkl. Oberlicht und Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird das Platzangebot vom Schlafzimmer, das mit offenem Fachwerk, sowie einem extra Ankleidezimmer zu überzeugen weiß!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
3 Zi.
100
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die schöne Maisonette-Wohnung befindet sich in im 3. und 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Altbau-Reihenhauses mit nur 4 Parteien, erbaut im Jahr 1902. In gepflegter und schöner Umgebung mit guter Nachbarschaft. Die Wohneinheiten wurden im Jahr
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2000 kernsaniert. Der moderne und hochwertige Standart und der gute Zustand des Hauses strahlt dem Ankommenden schon von außen entgegen. Die saubere Fassade in gepflegtem pastell orange-rosé, die moderne und schwere Haustüre mit der nostalgisch verspielten Wandleuchte. Das moderne Kamera-verbundene Klingelbrett für ein gutes Sicherheitsgefühl der Hausbewohner. Angekommen im 3. Stock beginnen wir unseren Rundgang. Nach dem Eingang gleich links gelangen wir in das geräumige und sehr helle Wohnzimmer mit großem West-Balkon und einer offenen Stufentreppe ins Dachgeschoss. Ein Raum mit einladend klarer Atmosphäre. Und nach draußen eine beruhigende und überwiegend grüne und weite Aussicht auf die in der Summe geradezu parkähnlich anmutenden Gärten
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
59.900,00 €
3 Zi.
79,69
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine 3-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79,69 m². Sie verfügt über 3 helle Wohnräume, eine geräumige Küche mit Zugang zum Balkon sowie 2 Tageslichtbäder, welche jeweils mit einer Badewanne ausgestattet sind. Die
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Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 5-Familienhauses und wurde zuletzt in den 2000er Jahren saniert. Zur Wohnung gehört eine Kellerbox sowie eine Abstellkammer auf halber Treppe. Der Hinterhof wird gemeinschaftlich genutzt.
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Quelle: www.immobilien.de
62.000,00 €
3 Zi.
85
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1910, letzte Modernisierung: 1994, Aufteilungsplan: 4, Miteigentumsanteil: 21.8%, 3. Etage, Wohnfläche: 85m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon
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Quelle: www.immobilienscout24.de
120.000,00 €
3 Zi.
100
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
45.000,00 €
3 Zi.
61
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Das gesamte Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde ca. 1961 erbaut und im Jahr 1994 generalsaniert. Die zum Verkauf stehende 3-Raum-Wohnung mit 61m² Wohnfläche im DG ist nach Renovierung sofort nutzbar oder vermietbar und gehört zu
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insgesamt 7 Wohneinheiten des sehr gepflegten Gebäudes. Durch den Ausbau der Dachgeschosswohnung mit Flachdachgauben auf beiden Seiten des Hauses sind in der Wohnung keine Dachschrägen entstanden. In Richtung Süden hat man aus der Wohnung einen herrlichen Ausblick auf das Saarbachtal. Alle Räume sind durch große Fensterflächen sehr schön hell. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, außer im Bad ist der Fußbodenbelag in allen Räumen zu erneuern. Die Einbauküche kann weiter verwendet werden und ist im Preis enthalten. Für das gesamte Haus wurde eine Gasheizung installiert, die 2019 einen neuen Warmwasserspeicher erhielt. Gegenüber der Wohnung befindet sich auf der Etage der ausgebaute Dachboden und kann z.B. als Trockenraum verwendet werden. Ein Kell
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
3 Zi.
91,3
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Im Objekt sind 3 Wohnungen verkäuflich - so starten Sie Ihr Portfolio unkompliziert und hochwertig
Objekt
Gera ist zum Geheimtipp avanciert wegen der zu erwartenden wirtschaftlichen und infrastrukturellen Entwicklung - nur 30 km
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von Jena entfernt - und den extrem niedrigen Immobilienpreisen im Vergleich mit ALLEN anderen umliegenden Großstädten Thüringens/Sachsen. Nutzen Sie diese Chance jetzt! Direkt im Ostviertel im Grünen mit anliegender Eigenheimbebauung finden Sie diese schönen und hellen Dachgeschoss-Wohnungen in topsaniertem Zustand. Die Wohnung von 91 m² wurde in 2 vermietete Wohnungen von ca. 56 und 35 m² geteilt. Treppenhaus und Keller sind absolut gepflegt. Im Objekt sind 13 Wohneinheiten. Sie haben die Möglichkeit, hiervon 3 vermietete Wohnungen zu kaufen. Durch die Größe (56 m² und 35 m²) und Ausstattung der Wohnungen sowie die attraktive Lage bietet sich auch die krisensichere Kapitalanlage in diese Immobilie zu einem fairen Preis an.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
3 Zi.
84
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Neuwertige kernsanierte 3- Raum Maisonette-Wohnung im Zentrum von Gera (Ostthüringen). * Kaufpreis: 175.000,00 EUR. Der Stellplatz im Wert von 5.000,00 EUR ist dabei inklusive. * Die Wohneinheit ist seit 3 Jahren neu vermietet. * Die Immobilie wurde
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2010/2011 grundhaft und hochwertig kernsaniert. Besonderer Wert wurde auf eine sehr gute energetische Sanierung gelegt. Hierzu tragen die > Nachhaltige Pelletzentralheizung, > Hochwertige Wohnungstüren der Klimaklasse 3, > Hochwertige Fenster, > Fußbodenheizung und > die Außenwände, welche innen und außen gedämmt sind bei. * Zur Wohnung gehört auch ein Keller und Parkplatz. * Zu den einzelnen Etagen gelangt man bequem mit dem Lift.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
70.000,00 €
3 Zi.
70
m2
07552 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus den 1990er Jahren wurde im Mai 2021 nach einer umfassenden Sanierung neu vermietet. Mit einer Wohnfläche von 70 m² bietet sie viel Platz und eine durchdachte
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Raumaufteilung. Die Wohnung umfasst eine Küche, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Büro, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Die Wohnräume und die Küche sind mit stilvollem, lichtgrauem Laminat ausgelegt, während das Bad gefliest ist. Die jährliche Kaltmiete beträgt 4.200 EUR. Ideal für Käufer die eine gepflegte und moderne Wohnatmosphäre schätzen!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
129.999,00 €
3 Zi.
80
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung
- 3-Zimmereigentumswohnung im Dachgeschoss eines massiven Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohnungen (Miteigentumsanteil 2195/10.000) nord-westlich vom Stadtzentrum - Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtbezirk Untermhaus -
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geschlossene Bauweise - Treppenhausstufen aus Granit - 4 Geschosse - kein Aufzug - Beheizungsart: Gas-Zentralheizung, letzte Modernisierung 2013 - Warmwasserspeicher, letzte Modernisierung 2022 - Modernisierung des Abwassersystems von Ton- auf Kunststoffrohre im Jahr 2021 - Flachdach, gedämmt mit Mineralwolle (45 cm) - gedämmte Fassade an der Rückseite des Hauses - thermoisolierverglaste Kunststofffenster im Dachgeschoss, Holzfenster mit Fensterkreuz im EG und OG - direkte Straßenanbindung - ebenes Gelände - 4 min Fußweg zur Straßenbahn- und Bushaltestelle - Unterführung in den Hinterhof (schwer befahrbar) - keine Stellplätze - unterkellert - vollerschlossen - Ein Energieausweis liegt uns derzeit nicht vor.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
3 Zi.
78
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung
- 3-Zimmereigentumswohnung im 1.OG eines massiven Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohnungen (Miteigentumsanteil 2095/10.000) nord-westlich vom Stadtzentrum - Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtbezirk Untermhaus - geschlossene
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Bauweise - Treppenhausstufen aus Granit - 4 Geschosse - kein Aufzug - Beheizungsart: Gas-Zentralheizung, letzte Modernisierung 2013 - Warmwasserspeicher, letzte Modernisierung 2022 - Modernisierung des Abwassersystems von Ton- auf Kunststoffrohre im Jahr 2021 - Flachdach, gedämmt mit Mineralwolle (45 cm) - gedämmte Fassade an der Rückseite des Hauses - thermoisolierverglaste Kunststofffenster im Dachgeschoss, Holzfenster mit Fensterkreuz im EG und OG - direkte Straßenanbindung - ebenes Gelände - 4 min Fußweg zur Straßenbahn- und Bushaltestelle - Unterführung in den Hinterhof (schwer befahrbar) - keine Stellplätze - unterkellert - vollerschlossen - Ein Energieausweis liegt uns derzeit nicht vor
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
91.000,00 €
3 Zi.
91
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohneinheit Nr. 7 in dem Gebäude Marienstr. 27 befindet sich im Dachgeschoss. Sie wurde Ende 2019 komplett renoviert, ist aktuell vermietet .
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
3 Zi.
56
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung
- 3-Zimmereigentumswohnung im Erdgeschoss eines massiven Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohnungen (Miteigentumsanteil 1520/10.000) nord-westlich vom Stadtzentrum - Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtbezirk Untermhaus -
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geschlossene Bauweise - Treppenhausstufen aus Granit - 4 Geschosse - kein Aufzug - Beheizungsart: Gas-Zentralheizung, letzte Modernisierung 2013 - Warmwasserspeicher, letzte Modernisierung 2022 - Modernisierung des Abwassersystems von Ton- auf Kunststoffrohre im Jahr 2021 - Flachdach, gedämmt mit Mineralwolle (45 cm) - gedämmte Fassade an der Rückseite des Hauses - thermoisolierverglaste Kunststofffenster im Dachgeschoss, Holzfenster mit Fensterkreuz im EG und OG - direkte Straßenanbindung - ebenes Gelände - 4 min Fußweg zur Straßenbahn- und Bushaltestelle - Unterführung in den Hinterhof (schwer befahrbar) - keine Stellplätze - unterkellert - vollerschlossen - Ein Energieausweis liegt uns derzeit nicht vor.
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
3 Zi.
90
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Zum Verkauf biete ich eine sehr geschmackvolle, gepflegte 3 Raumwohnung als Eigentumswohnung an, in einem Mehrfamilienhaus Bauj. 1997 in Gera Debschwitz. Gera Debschwitz, als eines der bevorzugten Wohnlagen von Gera ist ein Garant für Grün,
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Stadtnähe und behagliches Wohnen. Gera als Hochschulstadt im Osten Thüringens mit ca. 95.000 Einwohnern ist sie die drittgrößte Stadt im Freistaat. Die 3 Raumwohnung mit Wintergarten, Terrasse mit Sondernutzungsrecht am Grundstück mit ca. 300m², ein kleines Gartenhaus ,ein Pkw Tiefgaragenstellplatz mit dem Aufzug erreichbar sowie einem Kellerabteil gehören ebenfalls zum Wohneigentum dazu. Die Aufteilung wie folgt; Flur mit Teppichbelag (Vollholzmöbel bei Bedarf) und Glastüren für helle lichtdurchflutete Räume, Bad ebenfalls mit Tageslicht, großer Dusche, Badewanne, Waschtisch mit Unterschrank geschmackvoll angefertigt in Kernbuche Vollholzausführung zum Raum passend, WC, WM Anschluss , Kinder oder Arbeitszimmer mit 2 bodentiefen Fenstern (Ausstattun
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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
3 Zi.
83
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 3. OG und verfügt über ein helles Wohnzimmer mit einem kleinen Erker, einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer. Das Bad ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Der Balkon ist über die Küche zugänglich. Die zu
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verkaufende Wohnung ist vermietet. Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf 4.788,00 € (Kaltmiete).
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Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
3 Zi.
94
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Weitere Informationen erhalten Sie unter der Telefonnummer 0365 - 855 236-0 oder besuchen Sie unsere Webseite www.WEIDENER.immo. **Allgemein: Die hier zum Verkauf angebotene sehr schöne Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1908
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errichteten und ca. 1994 sanierten Mehrfamilienhaus. In diesem befinden sich 8 Eigentumswohnungen. Das Mehrfamilienhaus ist massiv 3-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und voll unterkellert errichtet. Das Gemeinschaftseigentum ist in sehr gepflegtem Zustand. Sowohl die straßenseitige Fassade wurde 2022 saniert und gestrichen, als auch sämtliche Dachfenster in der Wohnung erneuert. Dieses Angebot umfasst die Wohnung 7 und 8 im Dachgeschoss. Es handelt sich um eine 2-Raum- und eine 1-Raum-Wohnung. Die Wohnung 7 kann mit einfachen Mittel zu einer 3-Raum-Wohnung umgestaltet werden. Beide Wohnungen könnten auch zu einer großen 4-Raum-Wohnung zusammengefasst werden, die Eigentümergemeinschaft hat einen Durchbruch bereits genehmigt. Dadurch ent
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Quelle: www.immowelt.de
75.000,00 €
3 Zi.
76
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Objekttyp: 3-Zimmer Wohnung Lage: 2. Obergeschoss Wohnfläche: 76 m² Baujahr: [bitte das Baujahr einfügen] Ausstattung und Merkmale: - Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Dusche, gestaltet mit zeitgemäßen Fliesen und Armaturen, die eine
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angenehme Atmosphäre schaffen. - Zimmer: Drei helle und großzügig geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer. - Bodenbeläge: Laminat - Heizung: Gas Etagenheizung - Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster Besondere Hinweise: - Ohne Balkon: Diese Wohnung hat keinen Balkon, bietet jedoch durch die großzügigen Fenster viel Licht und Luft. - Derzeit vermietet: Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit ideal für Kapitalanleger, die eine sichere und langfristige Mietrendite suchen. Kapitalanlage: Diese Immobilie stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Mit einer soliden Mieterstruktur und der attraktiven Lage können Sie von einer stabilen und kontinuierlichen Mietrend
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Quelle: www.immowelt.de
82.000,00 €
3 Zi.
77
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ein Wohnzimmer, einer Küche mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Küche und das Badezimmer sind
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gefliest, im Flur und Schlaf- bzw. Wohnzimmer ist ein Laminatboden verlegt. Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf 4.800,00 EUR (Nettomiete).
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Quelle: www.immobilienscout24.de
91.000,00 €
3 Zi.
91
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
3 Zi.
90
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Hier erwartet Sie Ihr persönlicher Rückzugsort in Form einer geräumigen 3-Zimmer-Wohnung mit insgesamt ca. 90 m² Wohnfläche. Die Maisonette ist über zwei Eingänge in den jeweiligen Ebenen zu erreichen. Über den geräumigen Flur gelangt man
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rechter Hand in das helle, freundliche Wohnzimmer. Von dort aus erreichen Sie direkt den offenen Küchenbereich und die großzügige Terrasse mit Blick ins idyllische Grün. Außerdem ist die charmante Eigentumswohnung mit einem neutral gefliesten Tageslichtbad ausgestattet und verfügt darüber hinaus über eine Badewanne. Auch das großzügige Schlafzimmer sorgt mit genug Raum für eine gemütliche Einrichtung. Der Hobbyraum kann vielfältig genutzt werden - der separate Eingang bietet dafür beste Voraussetzungen. Weitere Besonderheiten wie die Außenrollläden und ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab. Seit Kurzem steht die Wohnung leer und kann somit selbst bezogen werden. Auch für Kapitalanleger ist dieses Angebot einen Blick wert. Bei einer angesetzten Kalt